F2 avec jardin et parking en sous-sol

Exclusivite - brétigny-sur-orge.

À 5min à pied du rer c, commerces, parc et écoles à portée dans un cadre résidentiel calme.

Situé au rez-de chaussée, cet appartement 2 pièces de 48 m² se démarque par un atout rare : un jardin privatif de 56 m² et une terrasse de 13 m² environ - un espace extérieur généreux et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Le bien est parfaitement agencé et chaque espace est optimisé : avec une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain avec wc.

Le tout avec un dpe c et un chauffage collectif au bois pour des charges maîtrisées.

Une place de parking en sous-sol complète le confort de ce bien.

Résidence sécurisée et très bien entretenue, vidéo surveillance, ascenseur, locaux à vélos.

Les + : extérieur privatif, transports directs vers paris, faibles charges comprenant chauffage et eau chaude.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bareau, tél. : 06 37 16 64 32, e-mail : cecile.bareau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909177180.