Appartement ensoleillé à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220)

Dernier étage ! Balcons + mezzanine – centre brétigny, rer c à pied dpe c rare sur le secteur ! En plein centre de brétigny-sur-orge, à deux pas des commerces, écoles et du rer c, découvrez ce grand 2 pièces de 53 m² (62 m² au sol) lumineux au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2009. Il offre : une grande pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine et balcon une chambre de 14 m² avec balcon une mezzanine de 7 m² carrez (15 m² au sol) idéale pour couchage ou bureau entrée avec placard, salle de bain les + qui font la différence : peintures refaites place de parking privative accès direct à la place du marché un appartement clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. À visiter rapidement – bien très recherché sur le secteur ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1437€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 388 764 - greffe de evry) vincent andrade entrepreneur individuel 06 50 62 08 10 - réf. 934229.

Charmant appartement 3 pièces parfait pour les familles ! À seulement 15 minutes à pied de la gare rer c de brétigny-sur-orge, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché. Il se compose d'un séjour double lumineux d'environ 25 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée et rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs rangements pratiques. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une cave et d'un parking extérieur attribué. À proximité immédiate des écoles et des commerces, il constitue un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. 0 : emplacement idéal ! Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien. À l'intérieur : - 2 chambres spacieuses baignées de lumière - un séjour convivial - cuisine fonctionnelle et salle de bain - wc séparés et rangement optimisé pour plus de confort a proximité : - parking pratique pour votre véhicule - écoles et collège accessibles à pied - accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Dpe c, ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 180000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430229 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 3180 euros. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement 3 pièces parfait pour les familles ! Emplacement idéal ! Venez découvrir cet appartement lumineux de 3 pièces, le parfait cocon pour une vie de famille paisible. Toutes les commodités sont à deux pas, facilitant votre quotidien. À l'intérieur : - 2 chambres spacieuses baignées de lumière - un séjour convivial - cuisine fonctionnelle et salle de bain - wc séparés et rangement optimisé pour plus de confort a proximité : - parking pratique pour votre véhicule - piscine pour vos moments de détente en été - écoles et collège accessibles à pied - accès rapide à l'autoroute et aux transports en commun niché dans un quartier tranquille, cet appartement est le choix idéal pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Dpe c, ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 189000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399428 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 3180 euros. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu campana vous propose : rare sur le secteur appartement 2 pièces - calme et lumineux - box en sous sol. Situé au 4ème étage d'un immeuble calme au centre de bretigny, cet appartement de 45.66 m² offre un cadre de vie parfait pour un premier investissement ou pour un projet locatif. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine américaine donnant sur un balcon sans vis à vie. La salle de bain et les toilettes séparées complètent les avantages de ce bien. L'immeuble, bien entretenu, offre un bon niveau de confort et est doté d'un système de chauffage individuel au gaz naturel. Situé à proximité des transports en commun, des commerces locaux et des écoles, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, avec une demande locative constante dans la région. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu campana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 831115233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie fernandes vous propose : en exclusivite, à brétigny sur orge, idéalement situé à pieds de toutes les commodités (gare, écoles et commerces), dans résidence sécurisée au calme, appartement de 3 pièces lumineux et fonctionnel : entrée avec rangements, séjour avec accès à un balcon donnant sur un espace vert, deux chambres, grande salle de bains et une cuisine aménagée et toute équipée avec cellier. Pas de travaux a prevoir ! Chaudière neuve, installation prévue début janvier 2026. Une cave d'environ 6 m² et diverse possibilité de stationnement extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, montant des charges annuelles : 1788 euros, nombres de lots : 85 lots (appartements et pavillons compris) ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 524675709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement T3 rénové avec charme à Brétigny-sur-Orge Faites-vous plaisir avec cet appartement traversant et lumineux situé au cOEur de Brétigny-sur-Orge. Avec ses 3 pièces bien agencées et sa rénovation récente, cet appartement traversant offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'espace de vie, comprenant une chambre, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et une cuisine équipée. Avec un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un véritable sentiment de tranquillité. Vous bénéficierez également de tout le confort nécessaire avec un cellier, le système de chauffage individuel au gaz naturel, une porte blindée et le stockage pratique. Profitez de sa localisation idéale, à quelques minutes à pied de la gare RER C, des écoles, des commerces, du cinéma et de nombreux autres points d'intérêt. De plus, la proximité des étangs de Brétigny et du parc Carouge vous permettra de profiter de la nature à tout moment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, lumineux et idéalement situé à Brétigny-sur-Orge. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À saisir ! Appartement 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sécurisée (digicode, interphone, accès par portail motorisé ), il offre un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités et de la GARE RER C. Il comprend un salon lumineux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Brétigny-sur-Orge (91220), cet appartement se trouve dans le quartier prisé de la ville offrant une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Les transports en commun RER C et bus, facilitent les déplacements. L'environnement urbain dynamique et sécurisé constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, ainsi qu'une cave 6 m² environ ajoutant de l'espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure non privative est disponible pour garer facilement un véhicule, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² situé au 2ème étage / 3 d'une résidence datant de 1980 propose un agencement en T3 avec 2 chambres (11,10 m²), salle de bain (4.32 m²), wc séparé, cuisine équipée fermée (9.18 m²) salon / salle à manger (18.39 m²) lumineux, balcon. Charges 267 Euros / trimestre, Taxe foncière 1480 Euros, Eau chaude et eau froide individuelles, chauffage gaz collectif. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Iad France - Vanessa Teixeira Dos Santos vous propose : Magnifique Appartement de 4 Pièces à Bretigny-sur-Orge Développer, qualifier et vendre un bien immobilier est un art que nous maîtrisons ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet élégant appartement de 4 pièces situé à Bretigny-sur-Orge, un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Descriptif des pièces : - 3 Chambres spacieuses offrant un espace de vie privé et confortable - Salon lumineux avec une superficie de 18.26 m², idéal pour se détendre ou recevoir vos convives - Cuisine séparée entièrement équipée pour laisser libre cours à vos talents culinaires - Salle d'eau moderne pour un confort optimal - WC séparé pour plus d'intimité au quotidien - Dressing pratique pour organiser vos affaires avec facilité - Entrée accueillante créant une transition harmonieuse entre les différents espaces Avantages clés : - Emplacement privilégié dans un quartier recherché de Bretigny-sur-Orge - Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun pour une vie pratique au quotidien - Bon état général de l'appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel - Accès à la fibre optique pour une connectivité optimale Pour compléter cet espace de vie, une cave est mise à votre disposition pour du rangement supplémentaire. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite guidée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 795 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.67€ par mois (soit 3536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Teixeira Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 890392087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe RAMEAU vous propose : Appartement 3 pièces – 50 m² – Brétigny-sur-Orge Rénové avec goût – Ravalement extérieur (y compris l'isolation) neuf – Faibles charges - Cave et place de parking commune. À seulement 2 minutes à pied de la gare RER C et proche du centre-ville, découvrez cet appartement T3 de 50,37 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence fermée et sécurisée. Atouts majeurs : . Possibilité de créer un vaste espace de vie en réunissant deux pièces — le logement de 3 pièces peut aisément devenir un de 2 pièces avec un grand salon lumineux de 30 m² • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Ravalement et isolation extérieure réalisés en septembre 2025 • Faibles charges de copropriété : seulement 86,98 € / mois • Volets roulants électriques solaires pour plus de confort et d’efficacité énergétique L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux, • de 2 chambres dont une avec dressing, • d’une cuisine indépendante équipée et aménagée, • d’une salle d’eau moderne, • d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien, et un espace de stationnement commun est à disposition des résidents. Localisation idéale : commerces, écoles (publiques et privée Jeanne d’Arc) et commodités accessibles à pied. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son état impeccable et sa situation recherchée. Photos réelles et photos projection pour une meilleure visualisation. Une visite s’impose – coup de cOEur garanti ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.98€ par mois (soit 1043.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe RAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Kapamba vous propose : Au coeur de Bretigny-sur-Orge, venez découvrir ce spacieux appartement de plus de 50 m². Vous serez séduit par son agencement, à savoir : une entrée fonctionnelle desservant une séjour salle à manger lumineux, permettant d'accéder à une cuisine indépendante moderne et équipée. Côté nuit, vous trouverez une spacieuse chambre avec placard intégré, un dégagement donne sur la salle d'eau avec WC. Les plus : de nombreux rangements intégrés ainsi qu'un cellier se trouve dans ce logement, et une cave en plus ! Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'accès rapide aux axes routiers vous permettra de vous déplacer aisément dans la région. Contactez-moi rapidement pour prévoir une visite de votre futur cocon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.38€ par mois (soit 2224.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Kapamba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 840409791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Studio lumineux face à la gare de Brétigny-sur-Orge – idéal investisseur ou premier achat DPE EN D A PARTIR DE JANVIER 2026 ! À quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce charmant studio de 22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 22 logements. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 16,5 m² avec sa kitchenette, et d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un sèche-serviette, d’un WC et d’un ballon d’eau chaude. Situé dans un immeuble de 1976, ce bien bénéficie du chauffage électrique, avec un DPE E qui sera réévalué en D dès janvier 2026 + changement de fenêtres. Les charges s'élèvent à 70 euros par mois (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts et fond de travaux) Taxe foncière : 704 euros Côté praticité, vous profiterez d’une belle cave d’environ 6 m² pour le stockage et d’une place de parking privative. L’emplacement est idéal : gare RER C à 5 minutes à pied, commerces, cinéma et centre-ville accessibles à pied. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien facile à louer ou acquéreur d’un premier logement, ce studio coche toutes les cases du quotidien pratique et sans contrainte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cet appartement en rez-de-jardin, décoré avec goût par un architecte d'intérieur ! Situé dans le quartier prisé du Bois Badeau, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et du grand parc, il allie confort, modernité et luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur un agréable jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, dont une avec dressing et espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et coin buanderie. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt pour emménager ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, avec possibilité de les boxer. Un appartement lumineux, chaleureux et parfaitement entretenu, dans une résidence récente (2019) et sécurisée. Un bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931.

Iad france - eric montel vous propose : rarissime ! Appartement 78 m² + terrasse de rêve 150 m² – une vraie villa sur le toit ! Coup de coeur assuré ! Découvrez ce superbe appartement de 78 m², lumineux et idéalement agencé, offrant une terrasse exceptionnelle de plus de 150 m² avec triple exposition. Un bien unique où confort, espace et soleil sont au rendez-vous ! Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine fermée aménagée, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, d’un grand dégagement et de nombreux rangements. La terrasse, accessible depuis plusieurs pièces, vous séduira par son volume et son intimité : parfaite pour recevoir, bronzer, jardiner ou profiter d’un coucher de soleil en toute tranquillité. Le plus, aucun vis-a-vis. Proche de toutes les commodités, gare sncf (ligne c), écoles, commerces, parc clause bois badeau, etc. Chauffage gaz, video surveillance. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric montel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - linda lauze vous propose : appartement 2 pièces 41 m² avec balcon et parking – brétigny-sur-orge (bois badeau) idéal premier achat ou investissement ! Dans une résidence récente, sécurisée et verdoyante, découvrez ce bel appartement lumineux de 41 m² avec balcon et stationnement privatif. Il comprend : - un séjour spacieux avec cuisine ouverte, - une chambre confortable, - une salle de bain avec wc, - et un agréable balcon pour vos moments de détente. * les plus : * au calme, * ascenseur, * proximité immédiate du parc du bois badeau, * gare rer c, commerces et écoles. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 274 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat c indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme linda lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry cedex sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Thonet vous propose : Charmant studio de 32 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût, actuellement loué en meublé. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un locataire en place et un bail meublé en cours. L’appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d’une entrée, d’une cuisine fermée aménagée et équipée avec verrière ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit coin dressing optimisant les rangements. Une place de parking extérieur est incluse. Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. La rénovation énergétique et le ravalement de façade ont déjà été votés et intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, assurant une acquisition sans travaux supplémentaires. Situé dans un secteur agréable, le studio bénéficie de commerces de proximité, de services et d’établissements scolaires à quelques minutes à pied, ainsi que d’espaces verts propices à la détente. Les axes routiers et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers le centre-ville et les environs. Bien vendu occupé – bail meublé en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823369020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : IDEAL 1 ER ACHAT ou investissement locatif pour ce très bel appartement En Exclusivité Superbe Appartement 2 Pièces spacieuse avec Balcon à Brétigny-sur-Orge au 2 éme étage. Découvrez ce charmant appartement spacieux de 46 m² situé dans une résidence neuve de standing avec ascenseur datant de 2015 à Brétigny-sur-Orge. Doté d'une conception moderne et offrant des prestations de qualité, cet appartement est idéal pour un 1 er achat, un pieds à terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, et d'une chambre spacieuse, pièce d'eau carrelé et parquet récemment changé a neuf, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Un point fort de ce bien est son agréable balcon, parfait pour profiter des douces soirées en extérieur. La résidence, sécurisée et équipée d'un interphone, offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Vous pourrez également bénéficier de la fibre optique, d'un ascenseur pour un accès facilité, du chauffage collectif chaudière bois pellet, vous bénéficiez ainsi d'un confort énergétique, Aucun travaux a prévoir En termes d'équipements annexes, une place de parking souterraine est attribuée à l'appartement pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Idéalement situé à proximité des commodités, au pied de la gare RER C, des commerces, des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel. Actuellement loué depuis 2020 pour un loyer de 760€, il sera libéré en Mai 2026. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Brétigny-sur-Orge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.