Appartement avec terrasse à vendre à Brétigny-sur-Orge (91220)

Iad France - Linda Lauze vous propose : COUP DE CŒUR À BRÉTIGNY-SUR-ORGE | T2 lumineux avec terrasse, grand garage & cave – Gare RER à 7 min à pied ! Vous êtes à la recherche de votre premier cocon ou d'un placement locatif stratégique et sécurisé ? Cet appartement réunit tous les atouts d'un bien rare sur le secteur ! Niché dans une impasse au calme absolu, au cOEur d'un environnement verdoyant, ce bien prend place au sein d'une petite copropriété familiale et chaleureuse où vous vous sentirez immédiatement chez vous. + Les points forts + : - Localisation parfaite : À seulement 7 minutes à pied de la gare RER, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville. - Extérieur privilégié : Une agréable terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. + Annexes très recherchées + : Un garage fermé très large en sous-sol (offrant un bel espace de stockage complémentaire en plus de votre véhicule) + une grande cave. - Tranquillité garantie : Rue en impasse, sans passage, entourée de verdure. - Description du bien : Pièce de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux et lumineux avec son coin cuisine aménagé, prolongé par l'accès direct à la terrasse (idéal pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées entre amis ! ). - Espace nuit : Une chambre confortable et agréable avec des rangements. - Salles d'eau : Une salle de bain spacieuse et un WC séparé pour un confort au quotidien. + Idéal Primo-Accédants, pour un couple ou une personne seule ou Investisseurs + : Faibles charges, emplacement recherché à proximité immédiate des transports et zéro contrainte : une opportunité clé en main pour démarrer dans la vie propriétaire ou développer votre patrimoine locatif ! Je vous présente des photos pour vous aider à vous projeter sur un aménagement plus actuel sur l'annonce et ensuite j'ai mis les photos actuels du bien. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans une résidence paisible et arborée construite en 2009, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces en rez de jardin. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 58 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et d'un espace extérieur agréable. Une place de stationnement en sous sol complète ce bien. Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare RER C de Brétigny et du centre ville, ainsi qu'à seulement 2 minutes à pied des écoles. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une première acquisition ou une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à Brétigny-sur-Orge (91220), cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable à 5 minutes de la gare de Bretigny-sur-Orge. Réputée pour sa quiétude et sa convivialité, Brétigny-sur-Orge bénéficie d'une belle qualité de vie avec ses espaces verts, ses commerces variés et ses établissements scolaires réputés. De plus, sa proximité avec les infrastructures de transport en commun facilite les déplacements vers Paris et les villes avoisinantes. Construit en 2013, ce lumineux appartement de 3 pièces se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les moments de détente en plein air. Sa configuration comprend également un jardin privatif, ajoutant une touche de verdure bienvenue. En outre, une place de parking en sous-sol garantit praticité et sécurité pour stationner aisément un véhicule. Cet ensemble harmonieux répond aux besoins d'un foyer à la recherche d'un habitat moderne et fonctionnel, à la fois confortable et facile à vivre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed SLAMA, Tél. : 06 52 61 91 08, E-mail : mohamed.slama@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 819565342.

En plein centre ville et a 9 minutes a pied de la gare rer. C de bretigny sur orge, appartement dans une petite copropriété (4 lots) comprenant séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, toilettes, coin buanderie, cave voutée de 17 m², et jardin avec terrasse de 35 m². Tres faibles charges. Prix : 159 900 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe e - ges : classe e date d'établissement du dpe : 24 / 02 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 301 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder à Brétigny-sur-Orge, ce superbe appartement en duplex de construction récente (2018) séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Son principal atout ? Un véritable esprit maison grâce à son agencement en duplex et l'absence de voisin au-dessus. En excellent état général, il bénéficie également d'une isolation performante, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. Très lumineux, ce logement offre des espaces de vie agréables prolongés par deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin potager pour les amoureux de nature. Un parking en sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier récent, calme et recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, services et espaces verts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie pratique au quotidien. Contactez-moi dès maintenant, pour venir le découvrir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882716269.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Avenue Marguerite Yourcenar - ZAC Clause Bois Badeau, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 59 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Exclusivite - brétigny-sur-orge. À 5min à pied du rer c, commerces, parc et écoles à portée dans un cadre résidentiel calme. Situé au rez-de chaussée, cet appartement 2 pièces de 48 m² se démarque par un atout rare : un jardin privatif de 56 m² et une terrasse de 13 m² environ - un espace extérieur généreux et idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est parfaitement agencé et chaque espace est optimisé : avec une entrée avec placard, une buanderie, un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre spacieuse avec rangement, une salle de bain avec wc. Le tout avec un dpe c et un chauffage collectif au bois pour des charges maîtrisées. Une place de parking en sous-sol complète le confort de ce bien. Résidence sécurisée et très bien entretenue, vidéo surveillance, ascenseur, locaux à vélos. Les + : extérieur privatif, transports directs vers paris, faibles charges comprenant chauffage et eau chaude. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile bareau, tél. : 06 37 16 64 32, e-mail : cecile.bareau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909177180.

Dans une petite copropriété de deux étages, cet appartement de deux pièces vous propose : - une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux salon donnant accés à une magnifique terrasse continuant sur un beau jardin de 200 m² contenant un barbecue fixe, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous pouvez me joindre au 06 47 23 44 34,7 jours sur 7 de 9h à 20h. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie SIMONEL, Tél. : 06 47 23 44 34, E-mail : noemie.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840152805.

Iad France - Bruno Dubois vous propose : Un appartement agréable, pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans un secteur calme et résidentiel, au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce charmant F2 offre un cadre de vie confortable, avec l’avantage rare de bénéficier d’un accès direct à une terrasse et à un jardin. Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Vous découvrirez : ️ Une chambre confortable, propice au repos, Une salle d’eau avec WC, ️ Une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur le séjour, ️ Un séjour lumineux, prolongé par une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin. À l’extérieur, la terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement de l’espace de vie : un endroit agréable pour prendre un café, déjeuner aux beaux jours ou simplement profiter d’un environnement verdoyant et paisible. Les atouts qui font la différence Résidence sécurisée, accès contrôlé, espaces verts collectifs soigneusement aménagés et charges de copropriété peu élevées : tout est réuni pour profiter d’un quotidien agréable sans contraintes excessives. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable confort au quotidien. Autre avantage particulièrement appréciable : aucune marche pour accéder à l’appartement, ce qui facilite son accès aux personnes ayant des difficultés de mobilité. Enfin, les transports sont à proximité, permettant de concilier facilement tranquillité résidentielle et déplacements du quotidien. Un appartement à découvrir sans tarder ! Que vous recherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : rez-de-chaussée, extérieur privatif, parking couvert, résidence sécurisée, calme, verdure et proximité des transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce F2. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.5€ par mois (soit 990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800900516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline mousset vous propose : magnifique appartement t3 à brétigny-sur-orge en tres bon etat avec balcon et terrasse à seulement 10 min à pied de la gare rer c, des écoles et tous commerces ! Situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, récente de 2014 à brétigny-sur-orge, cet appartement calme et lumineux de 71 m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur sera le coup de coeur de toute la famille. Cet appartement traversant et exposé sud comprend : une grande entrée avec placards coulissants, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec sa terrasse de 10 m² orientée sud et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte toute équipée. Côté nuit, un dégagement qui dessert deux belles chambres cote jardin de 12 m² et 9 m², dont une avec placard et balcon, un espace dressing ou cellier, une salle de bain complète avec baignoire et les wc séparés qui ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les prestations sont au rendez-vous avec un chauffage collectif au gaz de ville avec chaudiere neuve de 2025 et une fibre optique pour rester connecté en permanence. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès pmr garantit votre tranquillité au quotidien. Fenêtres pvc double vitrage et volets roulants. Pour votre confort, deux places de parking securisees en sous-sol et une cave sont inclus. Vous pourrez ainsi stationner facilement et stocker vos affaires en toute sécurité. Egalement à votre disposition un grand local à vélos. Idéalement situé, vous profiterez des nombreux avantages à proximité tels que la gare rer c, les commerces, les écoles, le marché couvert, le tout à seulement 500 mètres. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ce magnifique appartement à brétigny-sur-orge. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline mousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mélanie combe vous propose : en pleine verdure, dans une petite copropriété bien entretenue à faibles charges (environ 20€ / mois), au rdc surélevé, appartement 4 pièces de 80 m² refait a neuf avec des matériaux de qualité, comprenant un séjour de 29 m² (photo virtuelle permettant de se projeter), une cuisine ouverte avec électroménagers neufs, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et un cellier pour y mettre les machines à laver et sécher. Vous bénéficierez d'une terrasse de 15 m², de 3 places de parking ainsi qu'une grande cave de 12 m² avec l'électricité. Aucun travaux a prevoir. Pas de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3 minutes a pied de la gare rer. C de la norville, dans une résidence de 2024, appartement neuf, comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine, une chambre, salle d'eau avec toilettes, rangements, et parking en sous-sol. Proche centre ville, ecoles et commerces. Rare sur le secteur. Prix : 188 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c date d'établissement du dpe : 03 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 345 euros et 467 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424763 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Germain-lès-Arpajon : 3 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 34.38 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose : Saint-Germain-lès-Arpajon centre : T2 de plain-pied avec terrasse-jardinet de 70 m², charges quasi nulles Plus qu'un appartement, presque une maison ! En plein centre de Saint-Germain-lès-Arpajon, au calme au fond d'une impasse, ce T2 de 37 m² est accessible de plain-pied et prolongé par une terrasse-jardinet de 70 m². Il comprend un grand séjour avec cuisine ouverte à l'américaine, et une vraie chambre avec douche à l'italienne. Dans une résidence de 2011 de seulement 3 lots, il offre de belles prestations : chauffage électrique récent, volets roulants automatiques, classe énergétique D, aucune anomalie électrique. Une place de parking complète l'ensemble. Le gros atout : une copropriété à taille humaine, gérée par un syndic bénévole, pour seulement 20 € de charges tous les 6 mois ! Commerces et bus à pied, gare à 3 minutes de marche. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence principale. Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-lès-Arpajon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

À 3 minutes a pied de la gare rer. C de la norville, dans une résidence de 2024, appartement neuf et en rez-de-jardin, comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine, deux chambres de 14 m², salle d'eau, buanderie, nombreux placards, et parking en sous-sol. Proche centre ville, ecoles et commerces. Rare sur le secteur. Prix : 299 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c date d'établissement du dpe : 03 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 618 euros et 836 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424768 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -.

À 3 minutes a pied de la gare rer. C de la norville, dans une résidence de 2024, appartement neuf et en rez-de-jardin, comprenant séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine, chambre, et salle d'eau avec toilettes, et parking en sous-sol. Proche centre ville, ecoles et commerces. Rare sur le secteur. Prix : 198 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c date d'établissement du dpe : 03 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 406 euros et 550 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424765 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-michel-sur-orge, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.52 m² + terrasse + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5043€net de charges de loyer garanti / an soit 6.24% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Cassandra ROBIN vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec terrasse, cave et parking – Saint-Michel-sur-Orge Idéalement situé sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge, à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de 69 m², situé en rez-de-chaussée au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Il se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’une buanderie / cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un couloir avec dressing offrant de nombreux rangements. Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie dans un environnement agréable. Il n’attend plus que ses futurs propriétaires ! N'hésitez pas à me contacter je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra ROBIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 878176379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline piveteau vous propose : saint michel sur orge - appartement - t5 92 m² - coup de coeur - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à saint michel sur orge séduit par sa luminosité remarquable et son excellent état général. Construit en 2017, il offre 92 m² habitables répartis en 5 pièces au sein d'une résidence sécurisée, avec une terrasse et 2 parkings inclus. Le séjour, spacieux et lumineux grâce à l'orientation sud, s'ouvre sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, rend la pièce de vie fonctionnelle et conviviale. Le côté nuit comprend une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. De l'autre côté, vous trouverez une pièce palière aménagée en dressing et donnant directement sur les deux autres chambres, une salle de bain (avec branchement machine à laver) et un autre wc séparé. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un interphone. Les deux emplacements de parking situés en sous-sol complètent ce bien. Contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 338€ par mois (soit 4056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline piveteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 879763530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Norville : studio, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 5.8 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur La Norville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Iad france - philippe rameau vous propose : rare à la norville – le confort d’un appartement, les avantages d’une maison ! Venez découvrir ce superbe 2 pièces de 44 m², moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Son véritable coup de coeur ? Un magnifique jardin privatif de 126 m² avec terrasse exposée sud-ouest, un espace exceptionnel pour profiter du soleil, recevoir vos proches, créer un coin détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Place de parking privative local vélo chauffage individuel au gaz fibre optique normes pmr interphone à seulement 10 minutes à pied du rer c, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville d'arpajon. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur, ce bien rare offre une qualité de vie recherchée avec un extérieur exceptionnel, sans les contraintes d'une maison. Disponible immédiatement. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe rameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 799583562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement lumineux avec jardin privatif et garage situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur avec de faibles charges, cet appartement 4 pièces de 71 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atout : un jardin privatif non attenant, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur paisible et rare pour un appartement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour double spacieux, réparti sur la longueur, intégrant un espace salle à manger et un coin bureau idéal pour le télétravail. La cuisine ouverte entièrement équipée apporte modernité et convivialité à l'ensemble. Dans la partie salon, une porte-fenêtre s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement agréable vers l'extérieur et baignant la pièce de lumière naturelle. L'espace nuit, bien distinct du séjour, comprend deux chambres décorées avec goût, un dressing fonctionnel pour un rangement optimisé et une salle de bain moderne, entièrement carrelée et aménagée avec soin. Le véritable atout de cet appartement, un jardin privatif de 120 m², totalement isolé et sans vis-à-vis, offrant une véritable bulle de sérénité. Véritable havre de paix, cet espace extérieur comprend un cabanon de rangement et une cuisine d'été, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage fermé (box privé) et de places de stationnement dans un parking résidentiel sécurisé. Les points forts de cet appartement : petite copropriété avec de faibles charges, idéale pour un cadre de vie agréable et maîtrisé appartement lumineux avec un séjour double, salle à manger et espace bureau balcon attenant au salon, parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire deux chambres élégamment décorées et un dressing pratique salle de bain moderne et entièrement équipée un jardin privatif isolé et sans vis-à-vis, un atout rare en appartement ! Un cabanon et une cuisine d'été dans le jardin, parfaits pour en profiter pleinement volets électriques sur toutes les fenêtres garage fermé (box) et places de stationnement dans un parking sécurisé proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à deux pas) cet appartement unique allie espace, confort et extérieur privatif, tout en profitant des avantages d'une petite copropriété bien entretenue et peu coûteuse. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter jérémie jund, au 06 43 75 88 50 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérémie jund agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 878 217 959 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 460006 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélanie combe vous propose : * exclusivité * dans un secteur au calme 'quartier la folie', à deux pas des écoles, en rdc, appartement 2 pièces de 53 m² comprenant une entrée avec grand placard, un séjour ouvert sur la cuisine (28 m²), une chambre (13 m²), une grande salle d'eau avec toilette. Vous bénéficierez d'un jardin avec sa terrasse exposée plein sud ainsi que de 2 places de parking en sous-sol (possibilité de boxer). Les + luminosité, ballon d'eau chaude neuf, normes handicapés, eau comprise dans les charges,. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 814540282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.