Appartement calme à vendre en Bretagne

Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cap sur Vern-sur-Seiche, charmante commune située au sud de Rennes, où l’on profite d’un cadre de vie calme, verdoyant et convivial. Son atmosphère de village, associée à une belle dynamique locale, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui recherchent un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Les commodités présentes dans la commune facilitent chaque journée. Commerces, services et équipements de proximité accompagnent les habitants, tandis que les connexions vers Rennes renforcent l’attractivité du secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre le métro rennais, et la gare TER offre une solution supplémentaire pour circuler facilement. Face à la Place de l’Église, cette résidence neuve profite d’une situation privilégiée au cœur de la commune. L’architecture, à la fois contemporaine et élégante, respecte l’identité du quartier tout en apportant une touche actuelle. À l’intérieur, les logements se déclinent du 2 au 5 pièces. Chaque appartement a été conçu pour proposer des espaces fonctionnels, lumineux et agréables à vivre. Les grandes baies vitrées ouvrent les pièces principales vers l’extérieur et laissent entrer une belle lumière naturelle. Les prestations sélectionnées participent au confort quotidien avec chauffage au gaz, volets roulants électriques, visiophone, salle de bain équipée et conformité RE 2020. Aux beaux jours, la terrasse attenante au salon devient un véritable espace de vie supplémentaire. Un parking en sous-sol sécurisé complète cette adresse agréable aux portes de Rennes. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif pérenne dans une adresse recherchée aux portes de Rennes ? Découvrez cette résidence étudiante neuve installée à Cesson-Sévigné, à proximité immédiate du Campus Beaulieu. Cet emplacement stratégique séduit par sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur, tout en offrant aux étudiants un cadre de vie calme, pratique et agréable. Au quotidien, les résidents profitent d’un environnement complet avec restaurants, boulangerie, commerces et services accessibles facilement. En quelques minutes, ils peuvent également rejoindre le cœur animé de Rennes, idéal pour profiter de la vie étudiante, culturelle et urbaine. Cette résidence à taille humaine dévoile une architecture contemporaine pleine de caractère. Les parements de pierre apportent du cachet à l’ensemble et renforcent son élégance. À l’intérieur, elle propose 30 appartements neufs déclinés en studios, parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Chaque logement bénéficie d’un aménagement astucieux et fonctionnel, pensé pour optimiser l’espace et créer une atmosphère cosy. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et apportent une ambiance douce et chaleureuse. La cuisine et la salle de bain équipées viennent compléter le confort au quotidien. Pour parfaire l’ensemble, la résidence dispose de stationnements en sous-sol et d’espaces communs végétalisés, propices au bien-être. Une belle opportunité pour investir à Cesson-Sévigné et valoriser durablement votre patrimoine. Découvrez également nos 173 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Desplats vous propose : BREST - APPARTEMENT T2 - OCTROI / PILIER ROUGE A proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement entièrement rénové, propose 34 m² bien agencés au rez-de-chaussée. Le séjour de 17 m², pièce centrale de l'appartement est adapté pour aménager un coin salon et un espace repas. Le coin cuisine est fonctionnel et compacte, et s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, d'une surface de 11 m², est calme et bien proportionnée, avec suffisamment de recul pour y installer un mobilier confortable. Une salle d'eau comprenant le WC complète la distribution de ce logement. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs. Aucun travaux à prévoir. Idéal investisseur ou première acquisition ! Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Desplats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 992977249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité ! Dernier étage avec balcon et garage un appartement récent, au calme, au coeur de fouesnant avec tout à pied ! Partez à la découverte de cet agréable appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2022, au coeur de fouesnant. Au sein d'une petite copropriété composée de 2 entrées, de seulement 11 appartements, dont seulement 2 au dernier étage, ce logement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et résidentiel. Son emplacement est un véritable atout : la salle de spectacles l'archipel, le marché, les commerces, services et commodités du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Une situation idéale pour profiter pleinement de la vie fouesnantaise sans dépendre de la voiture au quotidien. L'appartement est en état neuf et parfaitement entretenu. Son balcon exposé sud, apporte un agréable espace extérieur, tandis que le garage fermé en sous-sol, inclus dans la vente, offre confort et sécurité pour le véhicule ou le rangement. La résidence avec ascenseur et la conception de l'appartement permettent également de répondre particulièrement bien aux attentes des personnes à mobilité réduite (pmr) ou de celles qui recherchent un logement pratique, confortable, lumineux et facile à vivre. Le dernier étage bénéficie d'une agréable configuration sous toiture, offrant également des possibilités d'aménagement et de rangements sur mesure dans les espaces bas. Un bien rare par sa situation, son calme, son standing et sa facilité de vie au quotidien et qui conjugue parfaitement confort, tranquillité et proximité des commodités. Et aussi, il est particulièrement adapté à une résidence principale confortable et, ou à un projet pour la retraite. Une opportunité à découvrir rapidement à fouesnant. Cet appartement vous offre une entrée dégagement avec placard, une chambre avec placard, un seconde chambre, un espace buanderie, un wc indépendant, une salle d'eau, un salon séjour avec balcon exposé sud, une cuisine aménagée et équipée. Un garage en sous sol complète le bien. Immeuble sécurisé. Dpe c, ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 387 euros et 524 euros. À acheter au prix de 282 600 euros hai dont honoraires charge acquéreur de 4.67 % soit 270 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dreau brigitte, au 06 37 94 78 55 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dreau brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 423 023 282 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 085 drr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Brigitte dreau (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 423 023 282 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente «le duplex du bourg», un appartement de type 3 en duplex de 67,70 m² idéalement situé au calme, à pied du centre de surzur. Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété. Cet appartement séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. Ici, le quotidien devient simple et fluide : commerces, transports, écoles et commodités à proximité immédiate. Descriptif : dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fluide et agréable. Cet appartement présente une entrée, une pièce de vie de 26 m² donnant sur une terrasse de 9,4 m², exposée sud-est. La cuisine de 9,30 m² est aménagée et séparée. Elle est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. Un cellier / buanderie. Wc séparés. L'espace nuit est accessible par un escalier en bois et propose : * deux chambres confortables * une salle de bains * un dégagement un agencement agréable et optimisé, idéal pour une famille, pour recevoir, ou pour un investissement locatif de qualité. La configuration en duplex apporte un vrai confort de vie, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit. L'environnement est très calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces et à 10min en voitures des plages. Pour parfaire le tout, vous trouverez d'un garage fermé et une place de stationnement en sou-sol sécurisé. Côté technique : résidence récente de 2011, chauffage et eau chaude sanitaire individuel électrique, menuiseries double vitrage. Copropriété bien entretenue. Syndic professionnel. Assainissement : tout à l'égout. Charges de copropriété : 71 euros / mois taxe foncière : 973 euros / an dpe : c / a l'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Une adresse qui simplifie la vie, où tout devient simple au quotidien ! Un duplex lumineux, fonctionnel et agréable à vivre. À pied du bourg. Un équilibre parfait entre confort et praticité ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - « le duplex du bourg » mandat réf :  462922 performances énergétiques : le dpe indique une classification c (144) pour la consommation énergétique et a (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 199.500 euros hai, honoraires charge acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 852 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

Situé à Trébeurden, dans le quartier recherché de Lan Kerellec, la résidence "Les Lilas" se trouve à seulement 300 mètres de la plage et du port. Cet appartement de type 2, au 1er étage offre un cadre de vie privilégié sur la Côte de Granit Rose ! Installé dans une résidence de 2026 à taille humaine (2 étages), ce bien bénéficie d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau contemporaine. Conçu avec des prestations et matériaux de qualité, il dispose également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur (aérothermie), garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Place de parking incluse. Les appartements sont en-cours de livraison. À proximité immédiate des commodités, cet appartement aux dernières normes, constitue une belle opportunité pour profiter du littoral dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 7506.

Sarzeau centre situé au 2ème étage par ascenseur, au sein d'une belle résidence de standing, très bel appartement de 49 m² entièrement refait à neuf vous offrant : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse, chambre avec placard / penderie, salle d'eau, wc avec lave-mains, 1 place de parking couverte, local à vélo. Tous les commerces et services a pieds ! Excellent rapport qualite / prix ! Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand lemesle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 893 214 greffe de vannes) 06 82 12 35 98 (réf. 614359 ).

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : DINAN Appartement 3 pièces en très bon état à vendre Cet appartement situé à Dinan s'inscrit à proximité immédiate du Centre Historique, à seulement quelques mètres de ses ruelles pavées et du Port de Dinan, dans un immeuble de caractère datant de 1900. D'une surface habitable de 46 m², ce 3 pièces au premier étage propose un agencement clair et fonctionnel. Une entrée conviviale dessert l'ensemble du logement. La cuisine (aménagée équipée) séjour ouverte constitue le cOEur de vie de l'appartement : lumineuse et bien proportionnée, elle offre un espace convivial où cuisine et séjour se fondent. Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien dimensionnées, complètent la distribution. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, atout non négligeable dans un appartement de ce gabarit. Un WC indépendant complète le tout. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'un interphone et d'une cave, offrant ainsi un espace de stockage complémentaire. L'immeuble en résidence assure un cadre de vie serein. Bien positionné à deux pas du patrimoine médiéval de Dinan et à quelques minutes à pied du port, cet appartement en très bon état saura séduire par son emplacement remarquable et sa praticité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.15€ par mois (soit 769.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente "la belle de cadix", dans une résidence calme, verdoyante et securisee, a pieds du port et des commerces albert 1er, un appartement entièrement renove, spacieux et lumineux d'env. 92 m² avec salon, sejour, cuisine independante dinatoire et toute amenagee et equipee, 1 espace buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc privatifs. Chauffage gaz- dpe d- electricite refaite a neuf les plus : un ascenseur + une cave privée + local commun possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente stationnement libre dans la résidence et dans le quartier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Idéalement situé dans le quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet agréable T2 de 42,5 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge par un balcon privatif d'environ 5,75 m² exposé ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. Deux stationnements privatifs complètent le bien : une place extérieure et une place en sous-sol, normes PMR. La résidence compte 17 logements. Chauffage individuel au gaz. Des travaux de peinture et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Des photos avant / après avec mobilier illustrent les possibilités d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Iad France - Lionel Denis vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux T3 à Rennes, proche du métro (ligne b) des commerces Situé dans une petite copropriété des années 60, au 2ᵉ étage sur 3, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du métro des Gayeulles (ligne B), des écoles et des commerces de quartier. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux et très lumineux. La cuisine attenante, aménagée et équipée (hotte, plaques et four) permet d’organiser l’espace de vie de façon conviviale et fonctionnelle. Elle dispose d'un petit balcon agréable qui offre un espace extérieur pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains récemment rénovée avec goût, ainsi que de toilettes séparées, un vrai atout au quotidien. En complément, vous disposerez d’une cave privative et d’un stationnement extérieur, des avantages appréciables en ville. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement recherché. À seulement quelques minutes du centre-ville de Rennes. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.75€ par mois (soit 1965 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RENNES, À proximité immédiate de la place Hoche, découvrez ce superbe appartement bourgeois de type 5 développant 118 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie privilégié à quelques pas du centre-ville. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien parfaitement préservé. Entièrement décoré et aménagé avec goût, cet appartement chaleureux se compose d'une belle entrée, d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains et d'un WC. Un cellier et cave viennent compléter ce bien aux prestations de qualité. Alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un emplacement idéal et recherché, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, eau froide, netoyage des parties communes, syndic, assurances) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 958864.

* brest - kerbonne * vous êtes un investisseur à la recherche d'un appartement dans un secteur calme, cet appartement est fait pour vous ! Il vous séduira par sa situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, bénéficiant d'une exposition ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Les huisseries sont en pvc double vitrage, garantissant confort et isolation. Bail en cours jusqu'au 21 / 12 / 2028. Le plus : une place de parking privative, idéale pour faciliter votre stationnement. Loué actuellement à 650 euros avec charges comprises les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Dalle béton. La tranquilité est assurée. Environnement aménagé et verdoyant. Surfaces - utile 68 m² - carrez 68 m² - habitable 68 m² - pondérée 68 m². Dpe : d (217) - ges : d (46) - coût annuel d'énergie entre 1370€ et 1910€ (chauffage entre 1060€ et 1450€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 600€ (50€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 7 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8990 € soit 140000 € net vendeur (6.42%). Laisser vous convaincre par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188971-314487 - icomi france immobilier - deniel suzanne - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - agent commercial ei - 902 780 493 r. S.A. C. Brest.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Appartement T3 rénové – Saint-Servan, Saint-Malo - Situé rue de la marne dans le quartier bas de Saint-Servan, à proximité de l’hôpital de Saint-Malo, cet appartement T3 d’environ 60 m², entièrement rénové, vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 500 mètres du centre de Saint-Servan. Vous bénéficierez d’un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’un environnement pratique au quotidien. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme et entouré de verdure, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour exposé ouest, ainsi que d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. Chauffage au gaz via une chaudière individuelle. La copropriété dispose d'un jardin arboré commun et d'un local vélo Un garage privatif vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.42€ par mois (soit 1157 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet bel appartement de 94 m², bonne situation, au sein d'une agréable copropriété, dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'un grand receveur de douche. Située au 6ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave privative ainsi qu'une place de parking. les atouts : 94 m² habitable Aucun travaux à prévoir 3 chambres spacieuses Salle d'eau avec grande douche et double vasque Cave Place de Parking Copropriété agréable et calme Proximité immédiate des commerces et services Accès facile et rapide au différents moyens de transports de la CUB A découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : dominique.pouliquen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.

Situé à Perros-Guirec, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville et des plages. La résidence sécurisée, construite en 2005, offre un environnement calme et sûr. Les deux places de parking privatives sont un atout appréciable pour les résidents. À quelques pas des transports en commun, des écoles et d'une crèche, cet appartement ravira les acheteurs à la recherche d'une vie pratique et confortable. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un jardin privatif de 75 m², d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter du soleil et pour se détendre en plein air. À l'intérieur, cet appartement d'environ 67 m² propose une entrée, un WC, une salle de bain, deux chambres et une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée er semi équipée. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant un bel espace de vie lumineux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine TEISSÈDRE-KERGAL, Tél. : 06 23 21 79 34, E-mail : martine.teissedre-kergal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 992221200.

Iad france - christine calvarin vous propose : la trinite plouzané - appartement - t4 85 m² - parking - bon état - lumineux accès rapide vers brest, thalès, zone d'activités de plouzané, plages ! À proximité de toutes les commodités ! Au sein d'un petit immeuble calme de 2 niveaux à plouzané, cet appartement de 1985 en bon état occupe le dernier niveau et bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Seul à l'étage, avec ses 85 m² habitables et son agencement, il offre un cadre de vie confortable et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, traversé par la lumière naturelle, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie. Le côté nuit se compose de trois chambres aux volumes bien répartis, adaptées pour accueillir un grand lit et des rangements. La salle de bain et le wc séparé et de nombreux placards complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de la fibre optique et dispose d'un chauffage électrique individuel par convecteurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine calvarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 942410036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stevan Brandily vous propose : Appartement T3 récent de 62 m² - 7e étage - 2 chambres - Balcon plein sud - Parking en sous-sol - RENNES VILLEJEAN Découvrez cet appartement T3 situé dans le quartier Villejean, secteur Normandie, à proximité immédiate des transports et des commerces. Au sein de la résidence « Grand Angle », construite en 2019 et toujours couverte par les garanties décennales, cet appartement situé en étage élevé bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité avec une vue imprenable. L'entrée avec rangements dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 25 m², exposée plein sud, offre un agréable espace salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant four, plaques de cuisson et hotte. Le séjour se prolonge directement par un balcon sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'exposition. Le côté nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette. Des toilettes indépendantes complètent l'appartement. Une place de parking privative en sous-sol est vendue avec le logement. Côté prestations, vous bénéficiez d'une résidence récente, totalement sécurisée, encore sous garanties décennales, avec un accès particulièrement pratique aux transports. La station de métro ligne A se trouve à seulement 400 mètres, les commerces sont accessibles en 5 minutes à pied et la rocade de Rennes est accessible en 2min en voiture. L'avis du conseiller : un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un emplacement particulièrement bien desservi et un balcon exposé plein sud sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d'achat et de vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.48€ par mois (soit 1805.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RESIDENCE HAUT DE GAMME et HYPER CENTRE VILLE En hyper centre ville et dans un calme absolu, aux pieds des commerces et à deux pas de la rue Colonel Maury, découvrez cet appartement traversant, haut de gamme aux volumes généreux, situé en étage élevé d'une résidence de 2022. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire séjour avec cuisine de plus de 42 m², baigné de lumière et prolongé par un généreux espace extérieur. La cuisine neuve aux couleurs et matériaux nobles et intemporels a été pensé par un cuisiniste. La partie nuit, parfaitement préservée, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et un balcon confortable, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et de nombreux espaces de circulation viennent compléter cette distribution fonctionnelle et harmonieuse. Enfin, un garage avec électricité et porte automatique. Un bien rare par son emplacement, ses finitions haut de gamme de la copropriété mais aussi ses volumes, son étage élevé et sa configuration, réunissant avec élégance confort contemporain, espaces généreux et emplacement recherché. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714 euros.

Iad France - Sophie Allio vous propose : HENNEBONT - APPARTEMENT 70,5 m² - GARAGE & CAVE Cet appartement vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage et demi d'une résidence avec interphone, ce bien rénové de 70,5 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, complété par un garage individuel, une place de parking et une cave privative. L'entrée avec placard distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, traversé par la lumière naturelle grâce à son double orientation, constitue le cOEur de vie de ce logement. La cuisine séparée, bien agencée, bénéficie d'un espace optimisé pour une utilisation quotidienne confortable. L'appartement compte 2 chambres aux volumes bien proportionnés, offrant calme et sérénité. Un cellier complète les rangements disponibles, tandis que la salle d'eau, sobre et fonctionnelle, finalise la distribution intérieure. Le chauffage urbain au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La résidence est équipée d'un interphone pour la sécurité des occupants. Les annexes, atouts de ce bien, offrent un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'une ancienne colonie de vacances, cette maison mitoyenne est une invitation à la sérénité. Elle offre un cadre de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un domaine privé d'exception. La maison se compose de volumes chaleureux et optimisés avec 3 espaces nuits pour accueillir famille ou amis dont une chambre avec balcon, offrant un réveil face à une vue dégagée et apaisante sur le chenal de la Trinité. Vivre ici, c'est profiter d'extérieurs hors du commun, avec un grand parc privé arboré, véritable poumon vert pour vos moments de repos. La piscine est partagée avec deux autres familles pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Le court de tennis est commun avec les autres résidents pour les amateurs de sport et de convivialité. Ici tout à pied ou en vélo : située au calme absolu, la propriété se trouve à quelques pas des plages de sable fin, du port à sec et des sentiers côtiers, mais aussi du Bourg ou des quais à la Trinité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, la vue mer et l'esprit "vacances" toute l'année. Vivez l'exceptionnel avec AFM Orpi Immobilier Référence agence : 4657.

Situé sur la commune de Bruz, aux portes de Rennes, près du campus étudiant de Kerlann. Commune bien cotée et attractive. Commerces et lignes de bus à proximité. L'accessibilité de la gare, et de l'aéroport en quelques minutes. L'immeuble est récent, situé dans un quartier agréable, résidentiel, il offre sécurité, calme et confort. BEAU STANDING L'appartement avec balcon terrasse, est situé au premier étage, il donne sur l'arrière du bâtiment sur un bel espace vert, tranquille et arboré. Entrée avec placard, belle pièce de vie lumineuse donnant sur la baie vitrée et le balcon de 12 m². espace cuisine aménagée. Belle chambre située sur la verdure, calme et quiétude assurés. Pour soi même ou votre enfant étudiant, ou bien pour investir afin de louer, ce bien est sans aucun travaux habitable immédiatement. À découvrir, appelez Magali Jeuland au 07 77 08 00 65 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a rennes, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.27 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 11 159 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.14% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Sylvie Halloux vous propose : Mordelles Construit en 2002, cet appartement T4 de 78 m² se situe à quelques pas du centre de Mordelles, dans un environnement très calme, avec commerces, écoles et services à proximité immédiate. L’espace de vie d’environ 35 m² se compose d’un séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, grâce à sa double exposition sud ouest ainsi qu’à ses nombreuses ouvertures, cet espace profite d’une belle luminosité. Dans le prolongement du séjour, une terrasse de 15 m² offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant et apporte un véritable espace supplémentaire à l’appartement. L’appartement dispose de trois chambres, deux se trouvent dans l’espace nuit, dont une avec placard, la troisième, attenante au séjour, peut être conservée en chambre, servir de bureau ou être ouverte sur le séjour afin d’agrandir la pièce de vie selon vos envies et vos besoins. Une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des huisseries et l’installation de radiateurs électriques à inertie, la copropriété a également bénéficié d’un ravalement de façade il y a quelques années. Enfin, un grand garage fermé de 19 m² en sous-sol permet de stationner facilement un véhicule tout en conservant de la place pour du rangement. Un appartement lumineux, agréable à vivre, avec une belle terrasse, à proximité immédiate du centre de Mordelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Halloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 501101000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.