Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad France - Myriam Nakad vous propose : SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière ! Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs. Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien. Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme. La salle d’eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace. Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure. Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ? Organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité à saisir rapidement ! Situé à Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel agréable, cet appartement F3 de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités et des transports. Au dernier étage avec ascenseur, il offre une belle vue dégagée et une agréable luminosité grâce à son séjour exposé plein sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Côté stationnement, vous disposez d'un garage boxé, d'une place de parking et d'une cave. Vous profitez également d'un accès facile au métro, tramway, bus et train, ainsi qu'aux écoles, collèges, lycées et crèches. LES + : dernier étage • ascenseur • vue dégagée • exposition sud • garage boxé • parking • cave • transports à proximité. DPE projeté Scénario classement D Isolation toiture 6 400 € Contactez-moi pour organiser votre visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 591 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Iad France - Vanessa Luque vous propose : SAINT-HERBLAIN BEAUSEJOUR- APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état, cet appartement situé à Saint-Herblain, quartier Beauséjour, offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à seulement 300 m de l'arrêt de tram Beauséjour Ligne 3,5 min du U Express et à 10 minutes de Nantes. Implanté au 2e étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, il développe 60 m² habitables lumineux, avec une exposition Nord / Ouest qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon / séjour, pièce de vie centrale avec une belle vue. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Le logement dispose de 2 chambres confortables, dont une chambre principale de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour un agencement pratique au quotidien. Les + : Les ouvertures ont été changées en 2003 (PVC et double vitrage) Volets électriques La salle d'eau est neuve WC indépendant DPE : C La résidence bénéficie de nombreux équipements appréciables : ascenseur, digicode, interphone et accès sécurisé garantissent confort et tranquillité. Le chauffage urbain distribué par radiateurs assure une gestion thermique efficace, tandis que la fibre optique et la VMC complètent les équipements techniques du bien. Une place de parking aérien non nominative à l'intérieur de la résidence sécurisée par un portail électrique et un espace de rangement privatif (cave) complètent utilement cet appartement. Ce T3 bien situé combine accessibilité et qualité de vie. Charges de copropriété : 410 € / trimestre comprenant notamment le chauffage, eau chaude et froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Luque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999423890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint herblain tertre : magnifique appartement lumineux au 4 ème étage avec ascenseur, à proximité immédiate des transports (tramway, bus) et commerces. Avec superbe vue dégagée ! Ce type 4 est composé d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon-séjour exposé ouest, avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, d'une salle de bains, wc séparés, 2 chambres. Possibilité d'une 3 ème chambre. En annexes, cet appartement dispose d'une place de parking sécurisée, en sous-sol, et d'une cave spacieuse. Chauffage et eau inclus dans les charges. Chauffage urbain : économique et écologique. Ses atouts : ascenseur, au pied du tram, au calme, proche commerces, balcons sur le séjour et sur une chambre, vue ! Rare sur le secteur. Appelez pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 504 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

LE BOIS JO - Profitez d'un appartement 5 pièces rénové avec soin, offrant une belle vue sur le parc et un cadre de vie agréable. Lumineux et fonctionnel, il séduira aussi bien une famille qu'un investisseur. Une cave complète les prestations de ce bien, à deux pas des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Zola - durantiere - dernier etage - 3 chambres - parkings - terrasses dans une résidence récente à proximité des commodités, découvrez ce t4 lumineux de 93 m² au dernier étage avec une terrasse de 96 m², et triple exposition. Il dispose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, toilettes séparé, salle de bains avec wc. Profité également de trois places de parking.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale. L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes. La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible. Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine. La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 € par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble. Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500.00 euros.

Nantes zola t5 dans un environnement calme un appartement de type 5 au quatrième et dernier étage avec ascenseur. Un accès rapide aux commerces et transports. Il comprend : une entrée, séjour avec un balcon, quatre chambres, salle de bains et wc. Une cave et un parking couvert.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Coup de cOEur assuré — Libre de toute occupation ! Idéal pour un premier achat (résidence principale) ou un investissement locatif sur-mesure. Dans le quartier recherché Ferrière / Beauséjour à Orvault, au pied du tramway (Ligne 3) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce très bel appartement T2 d'environ 48 m². Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur au cOEur d'une résidence sécurisée de bon standing et au milieu d'un magnifique parc arboré, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue panoramique dégagée. Sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, vous profiterez pleinement de son agréable balcon orienté Ouest. Les grands + de cet appartement : Dernier étage : personne au-dessus, calme garanti et vue dégagée sur le parc. Agencement idéal et fonctionnel : Un spacieux séjour très lumineux ouvrant sur le balcon, Une cuisine ouverte aménagée et équipée, Fibre optique installée. Un grand garage fermé (box) en sous-sol sécurisé complète ce bien. De nombreuses places de stationnement libres sont également à disposition au sein de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 482 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.81€ par mois (soit 1269.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes – entre canclaux et dobrée idéalement situé entre les quartiers canclaux et dobrée, découvrez ce charmant appartement t2 rénové, au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur une belle terrasse couverte, d’une chambre, d’une salle de bains et de rangements. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché de nantes.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Quartier Procé / Canclaux - Appartement avec vue panoramique sur Nantes - Traversant et lumineux - Balcon - Ascenseur - DPE D - Garage fermé - 1 cave - Jardin partagé - Rue Littré Découvrez cet appartement traversant (sud - nord) de 87,58 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. La pièce de vie traversante intègre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L'ensemble donne sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue sur les toits de Nantes. L'entrée dessert trois chambres, dont deux orientées au Nord. La salle de bains, le toilette séparé et plusieurs placards de rangement complètent ce bien. L'appartement est équipé de radiateurs équipés de répartiteurs, distribué par une chaudière au gaz collectif, d'un interphone. La copropriété est extrêmement bien entretenue. Côté équipements, la résidence est dotée d'un ascenseur. Ce bien bénéficie également de prestations recherchées : un garage fermé, une cave, ainsi qu’un superbe jardin partagé, havre de paix réservé aux copropriétaires. Certaines photos sont des suggestions d'aménagement générées par IA pour vous aider à vous projeter. Un emplacement idéal pour tout faire à pied ou en transport ! Profitez d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 mns de marche du verdoyant parc de Procé et de la place Canclaux. Tout est pensé pour faciliter vos déplacements : 12 min de la rue Copernic, 18 min pour rejoindre la Gare SNCF via la ligne C3 15 min à pied du boulevard Guist'Hau Un quartier vivant et pratique, avec l'ensemble des commerces et services au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.67€ par mois (soit 2744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Canclaux, au grand calme et en dernier étage si recherché, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière constante et d'une terrasse avec vue panoramique. Il s'inscrit dans une résidence de qualité au grand Parc arboré. Il se compose d'une entrée spacieuse distribuant la cuisine et le séjour qui est doté d'une terrasse au calme et très agréable : un vrai espace supplémentaire au grand air et à l'horizon dégagé. Un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres (toutes au calme, donnant sur le Parc arboré), une salle d'eau et des toilettes. Vous disposerez également d'annexes privatives indispensables, une cave et un parking couvert. Vous bénéficierez des transports, des meilleurs commerces, services et écoles du quartier Canclaux / Guisth'au, de la proximité du centre ville (Copernic et Graslin), du Parc de Procé et de la vallée de la Chézine. Tout se fait agréablement et à pied ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement T3 au 3e étage d'une petite résidence de 12 appartements incroyabement lumineux par son exposion Sud-Ouest pour le séjour bénéficiant de 3 baies vitrées et EST pour la cuisine. Sans VIS A VIS, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec une fenêtre, d'un séjour prolongé par un balcon. Les points forts, pas de travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une cuisine équipée, appartement baigné de lumière sur l'angle de la résidence permettant 3 expositions, pas de vis à vis et belle vue dégagée. Un garage en enfilade- une cave.

NANTES – PROCÉ – RÉSIDENCE LA GUYLHOMNE À proximité immédiate du parc de Procé, découvrez ce grand appartement de type 3 de 109 m², situé au sein de la résidence de standing La Guylhomne, avec balcon, garage, cave et ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée avec placard et dessert une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec vue sur les jardins de la copropriété. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine très pratique. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde grande chambre et d'une salle de bains. L'appartement dispose par ailleurs de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage collectif urbain. Un emplacement particulièrement agréable pour profiter d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en ayant toutes les commodités à quelques pas : écoles, pharmacie, médecins, boulangerie et fleuriste se trouvent à environ 100 mètres. Un appartement spacieux, confortable et très bien situé, à deux pas du parc de Procé.

Proche du parc de PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Entre Zola et Mellinet, au cœur d’une rue calme et prisée, découvrez ce superbe appartement de caractère niché au dernier étage d’un immeuble dont la toiture et le ravalement ont été récemment réalisés. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, ce bien allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et ses prestations soignées. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d’une spacieuse chambre avec dressing ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux. Atout particulièrement rare sur le secteur : trois caves viennent compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un appartement coup de cœur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Visite virtuelle disponible sur demande.

PROCÉ Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 de près de 40 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, offrant une superbe vue arborée, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC. Le vrai plus : Un garage fermé complète ce bien, un confort rare dans le quartier. Une opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : quartier bourgeois et calme procé monselet du centre de nantes. Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nantais, quartier procé monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé, emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne clinique sourdille, magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu, soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces, inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage. Cave n°01cave 04 (valeur : 5?972 € (tva 20%)) parking int. N°01 box 87 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) annexes parking int. N°01 box 88 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) la cave et le parking sont inclus dans le prix de vente. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : quartier bourgeois et calme procé monselet du centre de nantes. Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nantais, quartier procé monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé, emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne clinique sourdille, magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu, soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces, inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : quartier bourgeois et calme procé monselet du centre de nantes. Adresse de choix chic et résidentielle du triangle d’or nantais, quartier procé monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé, emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne clinique sourdille, magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu, soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces, inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage. Cave n°01cave 04 (valeur : 5?972 € (tva 20%)) parking int. N°01 box 87 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) annexes parking int. N°01 box 88 (valeur : 89 ? 580 € (tva 20%)) la cave et le parking sont inclus dans le prix de vente. Conseiller du secteur disponible 7 / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé, au pied du tramway (arrêt Gare Maritime), découvrez ce charmant T2 bis à proximité immédiate du centre ville, des transports et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la Loire, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un bureau avec placard (idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (dernier loyer 770 euros charges comprises) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 966 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au sein d'un ensemble immobilier du 19e siècle, appartement de 163 m² carrez, bénéficiant d'une vue panoramique sur la loire. Alliant le charme de l'ancien et des touches contemporaines, matériaux nobles et volumes généreux. Parquet massif, moulures et hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère authentique, chaleureuse et raffinée, sublimée par des prestations de confort pensées pour une vie quotidienne agréable. L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'un wc, d'un bureau-bibliothèque pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, d'un salon séjour en enfilade offrant une vue remarquable sur la loire, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains (baignoire douche, wc), d'une seconde chambre offrant également un potentiel d'aménagement pour créer une salle d'eau privative. Le bien est complété par des prestations recherchées, un garage fermé et une cave un bien qui conjugue caractère et confort, dans un cadre privilégié avec la loire comme panorama quotidien. Dpe : c/c (estimation du coût annuel (2021-2022-2023) en énergie pour un usage standard 1630 à 2250 euros. Prix : 676 k euros hai, dont 4 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 650 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44 ou, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 453434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 2038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orvault bourg – ravissant t3 avec terrasse et parkings dans une copropriété récente avec ascenseur, découvrez ce bel appartement t3 situé au deuxième étage. Il se compose d’une entrée avec cellier et dressing, d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement desservant deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de wc séparés. La terrasse, accessible depuis le salon et l’une des chambres, offre un bel espace extérieur. Deux stationnements en sous-sol, boxables, ainsi qu’un local vélo commun complètent ce bien. Belle luminosité, agencement idéal et emplacement recherché à orvault bourg. Visite virtuelle sur demande.

Iad france - aurelie chaudouard vous propose : centre ville, quai de la fosse - superbe vue loire – 1er étage - charme de l’ancien - belle hauteur sous plafond - exposition sud est - quartier en pleine mutation - grenier privatif. 'cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d'un particulier ou d’un investisseur souhaitant acquérir un bien en coeur de ville'. => localisation : à deux pas de la place graslin et proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants, médiathèque. Accès direct à la gare par le tramway 1 en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description  : 55 m² à rénover entièrement selon vos goûts et votre projet. Le bien est composée d’une entrée, d'une pièce principale, d’un toilette séparé, d'une pièce d'eau. Les porte fenêtres sur la rue en double vitrage pvc sont récentes. Un grenier privatif au 6ème étage de l'immeuble est compris dans la vente. => équipements  : absence de système de chauffage  : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts  : luminosité, bien de caractère, parquet ancien. Professionnel. Les de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cet appartement avec 2 chambres et 1 bureau de 86 m² situé Rue la Noue bras de fer à Nantes (quartier République). Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur La Loire. Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2010, ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa luminosité, son calme, sa vue sur la Loire, sa loggia aménageable en bureau et sa place de parking. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placards sur mesure installés en 2023. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec une vue dégagée sur La Loire. - D'une loggia chauffée, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, au calme, avec une double exposition et vue sur la Loire. - D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, refaite en 2023 avec un îlots et meubles sur mesure. - D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placards sur mesure, toutes deux bénéficiant d'une vue Loire. - D'une salle d'eau avec douche et un espace buanderie. - De toilettes suspendues séparées avec placard. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un local vélo est également présent dans la copropriété. La façade de l'immeuble a été nettoyée en 2025. Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Médiathèque). La ligne de bus 26 se trouve à 6 minutes à pied. Les Machines de l'Ile sont à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (moins de 2 minutes à pied) : commerces, restaurants, supermarchés. L'école maternelle et primaire Aimée Césaire se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Les charges de copropriété sont de 198 € par mois. Taxe foncière : environ 1 400 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes (et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.