Appartement avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Achat saint cyprien plage - exclusif - vue magnifique et acces direct a la plage. Composé d'un séjour avec cuisine équipée, loggia vue mer, vous disposez également d'un coin cabine idéal pour petit pied à terre ou investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de bon standing, découvrez ce charmant appartement T2 de plus de 48 m² idéalement placé au Crès, à seulement quelques minutes à pied du lac et du tramway permettant de rejoindre rapidement Montpellier. Le bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau et WC. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 9 m², parfaite pour vos moments de détente. Un garage boxé complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et sa proximité immédiate des commodités et transports. À visiter sans tarder ! Veuillez contacter le 06 30 29 69 30.

À vendre : Appartement en Marina Port Camargue - 45 m² T2 bien exclusif avec vue exceptionnelle. Découvrez cette marina d'environ 45 m², située au second étage sans vis a vis. Admirez la superbe vue sur la mer depuis le salon et la terrasse de 14 m², idéale pour profiter de moments en extérieur après une journée sur ou au bord l'eau. Lorsqu'on ouvre la baies vitrée vous avez une seule grande pièce. Cet appartement a été rénové pour garantir confort et esthétique. - Séjour lumineux avec de belles grandes nouvelles baies vitrées en double vitrage, volets électriques. - Cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Une chambre + une petite chambre en mezzanine. - Salle d'eau et WC séparé avec lave-linge. Vous trouverez également la climatisation réversible et de nombreux rangements pour un confort optimal. - un appontement privatif de 4 m de large x15 m de long, Profondeur 5 m. est inclus, pour bateau jusqu'a 40 pieds. - Un local de stockage face à l'appontement, pratique pour votre matériel (stockage de vélo possible) + un coffre de stockage pour divers materiels de navigation. - 1 place de parking comprise. En supplément, possibilité d'acheter le voilier du propriétaire de marque Hanse 37 pieds avec 3 doubles chambres prix sur demande. Concernant la copropriété : Aucune procédure, la résidence est sécurisée. Ne ratez pas cette occasion pour une résidence secondaire ou principale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 955033.

Au cœur du charmant village des Angles, à seulement quelques minutes à pied des commerces et animations, et départ des pistes de ski, découvrez ce magnifique duplex de 44 m² en parfait état, idéal pour profiter de la montagne été comme hiver. Cet appartement chaleureux se compose : d'une chambre avec coin cabine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés, et d'un agréable séjour avec kitchenette ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-est. Vous serez séduits par son environnement calme et naturel, ainsi que par sa superbe vue dégagée sur le lac de Matemale et la forêt environnante. Aucun travaux à prévoir : appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie en montagne. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 955375.

Busca / jardin des plantes - dans un quartier calme et résidentiel, venez prendre de la hauteur dans cet appartement de type 4, traversant, baigné de lumière avec superbe vue sur le canal du midi. Prestations de confort avec son ascenseur, sa climatisation et ses beaux volumes. Possibilité d'acheter un garage en plus. À voir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Appartement à vendre – centre-ville d'auch idéalement situé en plein cœur de auch, découvrez ce charmant appartement proche de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, avec vue panoramique sur les berges du gers, la ville et les collines gersoises. Descriptif : • appartement lumineux et agréable • 3 pièces – 47,9 m² surface carrez. • situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble comprenant seulement 4 appartements, (sans ascenseur) • magnifique cage d'escalier avec sol en pierres et escalier ancien plein de cachet • cuisine équipée avec hotte aspirante filtrante et plaque de cuisson, ouverte sur la pièce de vie • salon spacieux et lumineux avec deux grandes fenêtres avec plafonds rampants et jolies poutres anciennes apparentes avec un coin bureau caché derrière des colombages. • chambre confortable et seconde pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou autres. • salle d'eau lumineuse avec grande fenêtre : cabine de douche, meuble vasque et wc • rangements dans l'entrée emplacement privilégié dans une rue calme du centre historique de auch. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le gers. Loyer : libre – prix de l'ancien loyer : 420 € taxe foncière : 839 euros en 2025. Fenêtres en pvc blanches (doubles vitrages). Pas de garage - pas d'encenseur plus d'informations et visites sur demande. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 841 723 - greffe de auch) marie-edithe castera entrepreneur individuel 06 86 54 49 26 - réf. 954900.

Retour a la vente « coup de coeur assuré pour ce charmant t2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14 m² orientée est; il est semi-traversant car en angle du bâtiment l'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du barricou. Il se situe sur la jolie commune de beauzelle dans le quartier vivant d'andromède. La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément la chambre sans vis à vis donnant sur le balcon est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et wc est spacieuse : elle répond aux normes pmr. Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état ayant bénéficié d'une peinture récemment une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien la résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés). Les charges sont de 115 euros / mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 905 euros. L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique ssr à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence. Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du cfai, du meett, airbus, safran etc. Copropriété de 110 logements faibles charges de copropriété prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre. Pas de procédure en cours prix : 147.000, 00 euros. Les honoraires de transaction (5.600 euros ttc) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 141 000 euros hors honoraires dpe c ges c estimatif de consommations base 2021 / 2022 / 2023 entre 424 et 574 euros pas de procédure en cours selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brigitte sabathier, au 06 82 92 57 49 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brigitte sabathier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 401637863 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422983 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1320 euros. Brigitte sabathier (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 401637863 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite béziers - quartier de la courondelle - pour investissement locatif. Orpi vous propose cet appartement t2 de 40 m² au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, proche des commerces et des transports. Il dispose d'une pièce à vivre lumineuse et fonctionnelle donnant sur une belle terrasse, au calme, exposée sud-est avec une vue panoramique. Résidence avec ascenseur et place de stationnement privative. Loyer actuel : 530 euros charges comprises. Classe énergie b. Bien faisant l'objet d'une délégation de mandat. Référence agence : 361.

Rare sur le secteur, dans un environnement pavillonnaire, au calme et proche de toutes commodités, lumineux T3 de 57,95 m² en excellent état, au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente (2019). L'entrée dessert une cuisine cuisine US et un séjour avec une terrasse sud sans vis a vis, deux chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes séparées, une place de parking au sous-sol vient compléter le lot. Local vélo. Charges de copropriété annuelles de 938€. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 420€ et 570€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Appartement de type 3 sis au 2éme étage d 'un immeuble, superficie "loi carrez" de 74.87 m², salon séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, Un emplacement de stationnement privatif inclus. "frais de notaire" réduits. Livraison mars 2028. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Nombre de lots de copropriété : 56 dont 28 appartements Charges de copropriété : 960 / an Prix : 268 000 € DPE : en cours Philippe : 06 26 59 22 20 .

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : Superbe appartement T4 duplex d'environ 62 m² habitables et nombreuses surfaces mansardées à Portiragnes Plage, à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de la plage, offrant une vue imprenable sur la mer. Lumineux et chaleureux, ce magnifique appartement situé au 3ème et dernier étage dans une résidence très prisée de Portiragnes est un véritable havre de paix. Avec sa superbe exposition plein sud, profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il comprend un bel espace salon séjour cuisine convivial et confortable. La chambre principale est équipée d'une douche et d'une vasque, offrant un espace privé. Une salle de bain supplémentaire est disponible avec des toilettes. Deux chambres situées en mezzanine complêtent cet aménagement. La loggia est un véritable atout avec un accès direct au balcon, vous permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner en contemplant le lever du soleil ou pour vous détendre tout au long de l'année face à une vue panoramique, cet espace sera votre coin de paradis ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maÿlis Crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Frais de notaire réduits estimés à environ 3 000 €. Studio de 25 m² situé dans un immeuble neuf à taille humaine (12 logements), achevé en 2024. L’immeuble se situe à 600 mètres de la faculté Champollion et 800 mètres de la gare d’Albi dans un secteur recherché. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif clé en main. Le studio est vendu entièrement meublé (lit, bureau, télévision, salon de jardin, machine à laver, etc.) et dispose d’une place de parking privative. Il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis. • Une cuisine entièrement équipée : plaque à induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, rangements • Une salle d’eau avec WC • Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Classe énergétique : À Valeur locative : 550 € par mois charges comprises. Charges de copropriété : 25 € par mois, dont 20 € sont à la charge du locataire. Rentabilité locative : 5,5 % Taxe foncière : 690,00€ / an Prix : 115 000 € Mandat référence : 0101 SARL GROUPE ORMEA 56, Avenue Maréchal Foch ALBI, Immatriculé au RCS d’Albi : 852 780 436 Honoraire à la charge de l’acquéreur (7% du prix de vente) Nombre de lots copropriété : 12 lots.

Tarbes centre – superbe t3 entièrement refait à neuf avec ascenseur, balcon & vue pyrénées 62 m² charges de copropriété : 1 200 € / an taxe foncière : 1 120 € situé en plein cœur de tarbes, dans une résidence calme et recherchée avec ascenseur, venez découvrir ce magnifique appartement t3 entièrement refait à neuf, avec des prestations modernes et soignées, au dernier étage. Son emplacement idéal permet un quotidien tout à pied : commerces, mairie, centre de santé, hôpital, écoles, marché, restaurants et transports se trouvent à proximité immédiate. Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation, la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de ce bien. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre une vue exceptionnelle sur les pyrénées et les toits de tarbes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée avec goût et fonctionnalité : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux rangements et beaux plans de travail. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend : • deux chambres confortables avec placards intégrés • une élégante salle d’eau moderne avec espace buanderie • un wc suspendu indépendant vous profiterez également : • d’un agréable balcon avec vue dégagée • d’une cave privative • d’un appartement calme et sans travaux les véritables atouts : • appartement entièrement refait à neuf • dernier étage avec ascenseur • vue panoramique sur les pyrénées • pompe à chaleur : chauffage + climatisation • excellente performance énergétique • résidence calme et sécurisée • emplacement premium en hypercentre un bien rare, clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. À visiter sans tarder, coup de cœur garanti ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces de la Corniche à Sète, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des prestations modernes et raffinées. Traversant et exposé sur trois faces, ce bien lumineux bénéficie d’une excellente exposition et offre un cadre de vie agréable avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. L’appartement se compose de deux belles chambres, d’un séjour chaleureux et lumineux, d’une cuisine contemporaine entièrement rénovée, ainsi que d’une salle d’eau au design élégant mêlant effet bois et matériaux haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir un intérieur moderne, confortable et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Pour un confort optimal toute l’année, le logement est équipé de trois climatisations réversibles Mitsubishi neuves. Le bien dispose également d’une grande cave d’environ 10 m², idéale pour le stockage, les vélos ou le matériel de plage. Situé dans une résidence sécurisée avec portail, l’appartement bénéficie d’un stationnement libre au sein de la copropriété avec la possibilité de garer facilement un ou deux véhicules. Un bien rare sur le secteur très recherché de la Corniche à Sète, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder.

Vue exceptionnelle – studio cabine meublé avec loggia & parking argelès-sur-mer – secteur port dans un environnement recherché au cœur du port d'argelès, découvrez ce studio cabine de 38 m² vendu entièrement meublé, offrant une superbe vue dégagée. Il se compose de : • une pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable loggia • un coin cabine idéal pour accueillir famille ou amis • une cuisine fonctionnelle équipée • une salle d'eau avec wc vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement — un vrai plus pour un investissement serein. Coup de cœur assuré pour la loggia, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. Atout rare : une place de parking privative les + : • emplacement privilégié à deux pas du port et des plages • idéal résidence secondaire ou investissement locatif • bonne rentabilité saisonnière • aucun aménagement à prévoir prix : 210 000 € frais d'agence inclus (fai) nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°100 244 607 - greffe de perpignan) amélie boneu entrepreneur individuel 06 81 25 00 58 - réf. 954045.

Iad france - justine manzella vous propose : superbe appartement t4 - vue imprenable en dernier etage découvrez ce superbe appartement traversant t4 de 74 m² dans la charmante ville de perpignan, secteur les platanes, idéalement situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1981. Ce bien a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, un bureau pouvant être aménagé en une 3ème chambre, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon lumineux et une splendide terrasse de 13,3 m² offrant une vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, nous offrant même le luxe de pouvoir admirer le canigou. De l'autre côté, une loggia vient prolonger la cuisine afin de pouvoir y accueillir par exemple un espace buanderie, ce qui représente un gain de place avantageux. L'exposition sud-est de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable dans toutes les pièces. À cela s'ajoute une place de parking extérieure privative, un réel confort au quotidien. Charges de copropriétés (eau comprise) : 1500 € / an taxe foncière : 1400 € / an ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec une incroyable terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine manzella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 103119061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose : PORT LEUCATE – Appartement entièrement meublé, d'une surface de référence de 40,29 m² (26,88 m² loi Carrez), offrant une très belle vue dégagée. L'appartement est situé au dernier étage d’une copropriété récemment rénovée, à 800 mètres de la plage et proche des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux bénéficiant d’une agréable vue, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau Thermor. Place de parking privative ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement au pied de la résidence. Vous aurez aussi accès à un local à vélo dans les parties communes. Copropriété comprenant 164 lots dont 82 lots d'habitation, fraîchement rénovée (façades et parties communes). Charges annuelles : 546,52 €, soit seulement 136,63 € / trimestre Pas de procédure en cours. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un pied à terre en bord de mer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.54€ par mois (soit 546.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : ️ T3 Lumineux avec Vue Panoramique sur les Pyrénées Emplacement privilégié | Centre-ville | Prestations complètes Découvrez ce superbe appartement de type 3 de 87,33 m² Carrez (112,34 m² au total), idéalement situé au cOEur du centre-ville, offrant un cadre de vie urbain sans compromis sur le calme et la vue. Situé au 3ème étage, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un panorama dégagé sur la chaîne des Pyrénées. Les points forts du bien : * Espace de vie : Un vaste séjour-salle à manger de 37 m² baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon loggia pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes et cuisine équipé. * Côté nuit : Deux chambres confortables offrant un environnement paisible. * Fonctionnalité : Une salle de douche, un WC séparé, ainsi qu’un cellier dédié avec espace buanderie pour un quotidien organisé. * Annexes indispensables : Cave et un garage sécurisé. ️ État général : L'appartement est dans un très bon état général et parfaitement entretenu. Une structure saine qui ne demande qu'à être personnalisée : Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût. Caractéristiques techniques : CaractéristiqueDétail TypeAppartement T3 ExtérieurBalcon avec vue Pyrénées StationnementGarage fermé StockageCave + Cellier / Buanderie ChauffageGaz individuel DPED L'avis du professionnel : Ce bien est une opportunité rare sur le marché actuel. Son exposition et sa vue imprenable, couplées à la présence d'un garage et d'un cellier, en font un produit de premier choix pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Possibilité de revenir sur un appartement T4 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à seulement 150 mètres de l'Avenue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien. Au sein d'une résidence avec ascenseur, ce bien situé en R-1 offre un cadre de vie calme et agréable. Actuellement présenté sous forme de plateau, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être configuré en T2 ou en T3 selon vos envies et vos besoins. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité ainsi que sa belle vue, un véritable atout pour ce bien atypique au fort potentiel. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Pour faciliter votre projection, des visuels d'aménagement ont été réalisés pour chaque pièce. De plus, une estimation du coût des travaux a été réalisée par un courtier en travaux, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Avec son caractère atypique et ses espaces généreux, cet appartement représente une belle opportunité. Son fort potentiel vous permettra de le personnaliser selon vos envies et de créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare qui saura séduire les amateurs de projets, de beaux volumes et de biens de caractère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.