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3271KG : Situé sur la belle commune de Brison St Innocent, à 5 minutes d'Aix Les Bains, cet appartement vous offre une vue exceptionnelle sur le lac du Bourget. Situé au dernier étage d'une résidence récente, sa pièce de vie ouvre sur une belle terrasse orientée Ouest. La cuisine ouverte est complètement équipée. Les 2 chambres bénéficient de placards aménagés. La salle de bains est spacieuse et fonctionnelle. Un garage est proposé en sus au prix de 20.000€. Situé en coeur de village et à quelques pas de la plage, son emplacement vous séduira. Contactez-nous ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 860 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 650€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
3264KG : Idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et de la place du marché, ce T3 de 64 m² allie confort et praticité. Traversant, il est lumineux et agréable. La cuisine ouvre sur un balcon au Nord, et le vaste séjour ouvre sur un balcon orienté au Sud. Le coin nuit propose une salle de bains, des toilettes indépendants et 2 belles chambres avec placards. Une cave vient compléter les caractéristiques de ce bien. La copropriété dispose également d'un garage à vélo et d'un parking privé avec barrière. Ce produit rare et bien placé séduira les amoureux d'Aix Les Bains et de son centre ville et tous ceux qui souhaitent avoir toutes les commodités à pied. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,460 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
T4 rénové dans ancien corps de ferme, Terrasse panoramique à Gresy-sur-Aix Au sein d’un ancien corps de ferme plein de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme, avec très faibles charges (250 euros / an). L’appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une magnifique terrasse d’environ 35 m². Celle-ci bénéficie d’une avancée de toit de 2 mètres, d’un éclairage extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants : Le Revard, le Nivolet, Le Granier et la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les prestations sont complétées par : Un grand garage de 32 m² Deux places de parking privatives Situation idéale : commerces et services à proximité immédiate boulangerie, coiffeur, banque, professionnels de santé, gare accessible rapidement et accès autoroute à seulement 3 minutes. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et vue exceptionnelle.
Dans une résidence tranquille située au cœur d'un parc surplombant la ville, beau T5 d'environ 136 m² composé d'une cuisine équipée, d'un séjour-salon de 40 m² ouvrant sur grand balcon ouest, trois chambres (deux ouvrant sur le parc, la troisième avec balcon sud), salle de bains, WC indépendant avec lave-mains, cellier / buanderie et suite parentale avec balcon ouest (chambre, dressing et salle d'eau / WC). Cave d'environ 7 m² - parkings de copropriété (possibilité d'acquérir en plus un garage). Très belle vue sur le lac du Bourget et les montagnes (vue imprenable). Libre de suite.
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Studio de luxe avec balcon Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 9ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe studio de plus de 29 m² avec balcon dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
Dernier étage, T3 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T3 de plus de 84 m² avec terrasse végétalisée de 22 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
T3 de luxe avec balcon végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T3 de plus de 70 m² avec balcon végétalisée de 14 m² au sein d' un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine de 27 m² ouvert sur son balcon, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
T2 de luxe avec balcon végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 10ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T2 de plus de 42 m² avec balcon végétalisée plein Sud dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
T2 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 8ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T2 de plus de 39 m² avec terrasse végétalisée dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
3241KG : Situé dans un quartier calme et recherché, dans le centre-ville d'Aix Les Bains, ce T3 de 120 m² vous offre de très beaux volumes. Son vaste séjour double est traversant Nord-Sud et ouvre sur deux balcons. Son magnifique parquet vous séduira dès l'entrée. La cuisine est indépendante et ouvre également sur un balcon au Sud. Les 2 chambres sont spacieuses et sont dotées de placards muraux. La salle de bains, de belle surface pourrait accueillir une baignoire et une douche. Des toilettes et un cellier complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, une cave et un garage viennent parfaire les caractéristiques de ce bien rare à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,692 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1470€ ~ 2020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
3253-AKG : Cet appartement contemporain de 45,69 m² Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente. La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état. Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente. Renseignez-vous et demandez une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 744 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dernier étage T2 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, plein Sud avec vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T2 de 42 m² avec terrasse végétalisée dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.
3236cp - situé dans le secteur des anciens thermes, au sein d'une petite copropriété, charmant et lumineux studio composé d'une pièce de vie, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Récemment rénové et bien aménagé, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Peu de charges de copropriété. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.
3235cp - situé dans le secteur des anciens thermes, au sein d'une petite copropriété, charmant et lumineux t2 composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et d'une cave. Récemment rénové et bien aménagé, cet appartement est idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Peu de charges de copropriété. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.
3234cp - situé dans le secteur des anciens thermes, charmant t3 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour exposé à l'ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cave. Bien agencé et bien entretenu, il offre une ambiance chaleureuse à quelques mètres du centre ville. Peu de charges de copropriété. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 5 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.
3288KG : Situé à Aix-les-Bains, à proximité de la gare, ce magnifique T3 de plus de 200 m² dispose d'un salon et d'un séjour très spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, de deux vastes chambres, d'un dressing, de deux salles de bains et WC, d'un cellier, d'une buanderie et de nombreux rangements. L'appartement occupe l'étage complet d'une résidence de standing et dispose de deux entrées, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants. Beau potentiel à découvrir. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,564 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
3231-AKG : situé en centre ville d'Aix Les Bains, au pied des commerces et des transports, ce T3 de 53 m² environ a été entièrement refait à neuf. Il vous offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, des toilettes avec un coin buanderie. Il dispose également d'une cave. La copropriété propose un parking collectif fermé. Il y a une possibilité de louer une place de parking privative. À voir très vite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cet appartement exceptionnel de type 5 de 145,74 m², situé dans un cadre moderne à Aix-les-Bains. Composé de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour des personnes à la recherche de confort. La résidence propose des services haut de gamme, tel que un service de sécurité renforcé avec vidéo-surveillance. Cela assure une tranquillité d'esprit incomparable pour vous. Les aménagements modernes vous apporteront tout le confort dont vous avez besoin pour vivre pleinement. Ce bien se situe à proximité des commodités locales et offre une vue imprenable sur le paysage montagnard environnant. Sa localisation et ses installations font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe et de praticité au cœur de la région. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre si idyllique. Plans fournis sur demandes. D'autres lots sont disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.
Découvrez cet exceptionnel appartement de type 4 de 137,99 m², situé au cœur d'Aix-les-Bains. Composé de trois chambres spacieuses, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Ce bien immobilier est doté de services haut de gamme, incluant la location de vélos pour profiter des environs et un service de sécurité renforcé par une vidéosurveillance. Cet ensemble résidentiel moderne garantit tranquillité et sérénité aux résidents. La localisation de cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et ses environs. Profitez d'un style de vie urbain tout en étant proche de la nature. Plans disponibles sur demandes. Autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.
Découvrez cet appartement type 3 de 68,17 m² au cœur d’Aix-les-Bains. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable. Un espace idéal pour profiter pleinement de cette charmante ville. Le bien est situé dans un complexe moderne et sécurisé, assurant tranquillité et sérénité à ses résidents. Appréciez la proximité des commodités tout en bénéficiant d’une atmosphère paisible. De plus, l'emplacement exceptionnel de cet appartement fait de lui une opportunité rare à saisir pour jouir du meilleur d’Aix-les-Bains. PLans fournis sur demandes. PLusieurs autres lots disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.
Situé en plein cœur de la ville d'Aix-les-Bains, cet appartement de type 2, d'une surface de 40,42 m² loi Carrez, est situé au 5ᵉ étage. Ce projet propose une réhabilitation de l'édifice historique ainsi que la création de logements neufs sur la base existante, avec deux bâtiments dont les silhouettes émergent de la façade principale du bâtiment d'origine. Il comprend également 3,5 km de jardinières, véritable îlot de fraîcheur, avec 15 000 plantes, arbustes et arbres, répartis sur de larges balcons terrasses dont certains bénéficient d'une double hauteur. Son orientation Est capte les premiers rayons du soleil. Cet ensoleillement matinal est particulièrement idéal. Plan sur demandes. Autres surfaces disponibles. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 184.
3209KG : Situé sur la commune d'Aix-les-Bains, proche du centre ville, au calme, ce vaste appartement de type 5 se compose d'une belle entrée, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse abritée exposée sud-ouest et avec une vue dominante sur la ville et les montagnes, d'une cuisine qui ouvre également sur la terrasse, de 4 chambres dont 2 avec balcons, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une grande cave, un garage fermé et une place de parking privative viennent parfaire les caractéristiques de ce bien situé dans une résidence recherchée avec piscine privée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce lieu sa douceur de vivre. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas à nous contacter au 06 68 52 08 18 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,880 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1630€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
RARE A LA VENTE ! En exclusivité, au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble situé au calme au centre-ville, T3 d'environ 85 m² avec terrasse (équipée de stores) et long balcon. Cuisine ouverte sur séjour-salon, deux chambres, grande salle de bains avec fenêtre, WC indépendant avec lave-mains, cave et grand garage. Belle vue dégagagée. Résidence bien entretenue (façades ravalées). Locataire en place (nous contacter pour conditions du bail en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
3188KG : Situé à Aix-les-Bains, au cœur du centre-ville, ce beau studio de 23 m² au sol situé au 6ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Superbe emplacement et vue dégagée avec exposition idéale à l'Ouest. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une piscine privée. Le logement est vendu avec locataire, fin du bail 2 mars 2027. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 98 50 57 26 ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 282 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 500€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au coeur d'Aix-les-Bains, dans un ancien palace du début du XX siècle récemment restauré, cet appartement rare de 145 m² au sol (133 m² Loi Carrez) conjugue le charme de l'architecture historique et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, la lumière et l'espace séduisent. Le salon, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur un premier balcon orienté plein Ouest, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les toits de la ville. La salle à manger attenante, idéale pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et entièrement équipée, également prolongée par un balcon. Un couloir distribue la partie nuit : Une première suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau raffinée et WC privatif. Une seconde suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, WC et d'une entrée séparée, offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant pour recevoir ou pour la location. Un troisième espace pouvant faire office de chambre d'amis est également présent. Les prestations sont à la hauteur du lieu : rénovation complète avec matériaux haut de gamme, menuiseries bois double vitrage, parquet massif, salles d'eau contemporaines, cuisine équipée avec électroménager intégré. En annexe, une cave en sous-sol assure un espace de stockage supplémentaire. Un garage est disponible à la location à proximité immédiate. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des thermes, du lac et de la gare, ce bien unique vous fera profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, élégance et vue d'exception. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
En 2025, Aix-les-Bains reste l’un des marchés immobiliers les plus recherchés de Savoie, portée par son cadre exceptionnel entre lac du Bourget et montagnes, une forte demande résidentielle et un attrait constant pour l’investissement. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers les plus prisés et les tendances du marché aixois.
