Appartement avec balcon à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Au 12 rue Pierre Grange au Perreux-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces de 57 m² se situe au 5e étage sur 6 d'une résidence récente de bon standing avec ascenseur. Achevée en 2020, la copropriété offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement bénéficie d'une loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur tout en restant à l'abri, et d'une place de stationnement en sous-sol, particulièrement appréciable dans le secteur. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'organiser facilement le quotidien et de désencombrer la pièce de vie. La cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité s'ouvre sur le séjour, formant une pièce conviviale, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge vers la loggia, créant une continuité dedans-dehors agréable en toute saison. L'appartement dispose de deux chambres, situées à l'opposé l'une de l'autre, ce qui favorise l'intimité de chacun. L'une des chambres profite d'un accès direct à la loggia, offrant un coin extérieur privilégié au quotidien. Une salle de bain vient compléter l'espace nuit, ainsi qu'un cabinet de toilette avec (lavabo et wc) séparé, un agencement pratique au quotidien. Les rangements intégrés et le double vitrage contribuent au confort, tout comme les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Sur le plan du confort thermique, le chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude par chauffage central permettent de bénéficier d'une température maîtrisée dans tout le logement. L'appartement présente par ailleurs un bon classement énergétique, avec un DPE en C aussi bien pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, ce qui reflète des performances correctes pour un bien contemporain. L'ensemble s'inscrit dans une copropriété avec charges de 230 € par mois environ, incluant notamment les services collectifs de l'immeuble. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'École primaire Germaine Sablon se trouve à environ 300 m, le Lycée Louis Armand à 400 m, et plusieurs autres écoles primaires comme l'École élémentaire Pierre Demont, l'École élémentaire Les Joncs, le groupe scolaire Jules Ferry ou encore l'ensemble maternelle et primaire Édouard Vaillant sont accessibles dans un rayon d'environ 600 à 800 m. Pour les espaces verts, le Square Pierre Dumont est situé à environ 600 m et le Parc Dulcie September à un peu plus de 600 m également, tandis qu'un espace canin Foch se trouve à environ 700 m. Enfin, la gare de Val de Fontenay est à environ 600 m, offrant une desserte pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 317 € par an - Charges de copropriété : 230 € par mois - DPE : C (consommation : 96, émissions : 18) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant un appui sérieux à chaque étape de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous aider à mieux comprendre les éléments du dossier et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Éléonore Mpanda vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse et Garage à Le Plessis-Trévise Découvrez cet appartement de type 3 situé au premier étage d'une charmante résidence de 2013. Ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple. L'appartement comprend un salon, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, et des toilettes séparées. La distribution des pièces est optimale, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse privative et son balcon, offrant des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours, se détendre en plein air et partager des repas en famille ou entre amis. La résidence est sécurisée avec un interphone et offre un accès pour les personnes à mobilité réduite. De plus, un double box est inclus, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente. Idéalement exposé à l'est, il offre un confort discret et agréable, et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, avec terrasse et garage, dans un cadre paisible à Le Plessis-Trévise. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception en détail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éléonore Mpanda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 952675056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre futur chez-vous était enfin accessible avec ce nouvel appartement à Bonneuil-sur-Marne ? Découvrez un joli 3 pièces lumineux de 60 m², niché au 2e étage d'une résidence récente et sécurisée. Ce cocon accueillant s'ouvre sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, et un balcon qui donne sur une cour arborée, idéal pour vos moments de détente. Profitez de deux chambres confortables équipées de placards intégrés, offrant tout l'espace nécessaire pour votre confort. La salle de bains est fonctionnelle, tandis que les toilettes ont été récemment rénovées pour un confort optimal. Nombre de rangements supplémentaires viennent parfaire l'aménagement de ce bien. En SUS : une place de parking privative en sous-sol à 9000€, directement accessible par l'ascenseur, assure un stationnement facile et pratique. L'environnement immédiat est un véritable atout. Vous y trouverez de nombreux espaces verts, tels que le parc de street workout Louise-Michel à environ 400 m et le parc Miriam-Makeba à environ 700 m, qui raviront les amateurs de plein air. Pour les familles, les établissements scolaires comme l'école élémentaire et maternelle Henri-Arlès sont situés à environ 200 m, parmi d'autres commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 656 € - DPE : C (158 kWh / m² / an) – GES : À (5 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Stationnement : 1 place de parking en SUS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces d'une surface de 74 m² Carrez, situé rue Danton au Kremlin-Bicêtre. Situé au 3 ème étage sur 5 avec ascenseur, dans un immeuble en bon état. Il se constitue : - D'un salon spacieux et lumineux de 21 m² - D'une cuisine séparée avec ouverture possible du mur avec le salon - D'une première chambre sur cour / jardin - D'une seconde chambre sur cour / jardin - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en SUS. Le bien se situe à 3 minutes à pied de la station de métro Kremlin-Bicêtre (M7) et du centre commercial Okabé, et à proximité immédiate de tous les commerces et restaurants de quartier, ainsi que de la Médiathèque, de l'Hôpital et du parc Pinel. Le système de chauffage est individuel et éléctrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 551 € par trimestre et comprennent l'ascenseur, l'eau froide et l'entretien. La taxe foncière est de 2 400 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Iad France - Meng Huang vous propose : Au 6eme étage avec ascenseur, studio composé d'un séjour lumineux avec la cuisine ouverte, d'une salle de bain avec water-closet, petit balcon sur le boulevard, vue dégagée. Parking en sous-sol inclus. Quartier calme – Avec un accès bus direct pour la future ligne 15 (dessert à Saint-Maur Créteil). Nouvelle chaudière collective, baisse des charges prévue. Honoraires charge à vendeur. Aucune procédure en cours. Classe G, mais remplacement des fenêtres possible pour gagner en classe énergétique. Potentiel locatif 800-900 euros / mois, soit un rendement d'environ 6 %-7 %. Lycée Marcelin Berthelot (1er lycée public du 94), Un Conservatoire et une école privée (de maternelle à lycée),est tout près. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210.55€ par mois (soit 2526.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meng Huang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994686616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyrille gache vous propose : exclusivite - appartement t3 - 76 m² - cave et box - quartier tremblay - particuliers ou investisseurs dans une copropriété sécurisée avec ascenseur et digicode, à proximité de tous commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 76 m². L’entrée dessert harmonieusement l’ensemble de l’appartement. Le séjour de 28 m², lumineux et exposé plein sud, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter du soleil ou d’un moment de détente. La cuisine séparée et équipée est complétée par une buanderie avec un second balcon, pratique pour vos besoins quotidiens. L’espace nuit comprend deux chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et des wc séparés. L’appartement bénéficie d’un box privatif, un véritable atout rare dans le secteur, ainsi que d’une cave pour optimiser vos rangements. Les charges incluent le chauffage gaz collectif, l’eau chaude et l’eau froide, pour une tranquillité complète. Idéalement situé à 12 minutes à pied du rer e – les boullereaux, des bus reliant directement le rer a à joinville-le-pont, et à proximité de la future gare du grand paris, cet appartement conjugue confort, praticité et qualité de vie. Pour un couple ou une famille, c'est un lieu où vivre en harmonie, pour des investisseurs, c'est la possibilité de le mettre en location longue durée - 1500€ / mois, en mode coloving pour 3 personnes - 2000€ / mois ou en location courte durée type airbnb - 3000€ par mois ! Un rendement tres intéressant ! Vous commencez à vous projeter ? Contactez-moi pour organiser une visite sur place. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312€ par mois (soit 3744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Toledano vous propose : EXCLUSIVITÉ – appartement 3 pièces au calme à 160 m du métro, lumineux avec balcon et vue dégagée aux portes de Paris ! Tout proche du métro ligne 14 Hôpital Bicêtre et à proximité des écoles, découvrez cet appartement calme de 63,4 m² Carrez au 2è étage d’une copropriété sécurisée de standing avec ascenseur. L'appartement dévoile de beaux volumes répartis en étoile avec une belle entrée, un séjour de 23 m² ouvrant sur un agréable balcon spacieux de 6 m² avec vue dégagée sur un jardin, idéal pour vos repas dès les beaux jours. La cuisine, séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour offrant ainsi plus de volume à la pièce à vivre. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec accès sur le balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces de vie sont orientées Ouest et profitent du bain de lumière dès l’après-midi. Des rangements intégrés dans l’entrée et une des chambres optimisent la fonctionnalité. Une cave de 3,5 m² et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. En plus de la proximité du métro reliant l'appartement à la station Châtelet en 18 mn porte à porte, l'accès aux axes routiers est également rapide (A6b, périphérique) SANS en subir les nuisances sonores. Avec quelques travaux de modernisation (devis disponible), ce bien offrant de belles prestations révélera pleinement son potentiel et s'adaptera à vos envies. Un bien RECHERCHE dans ce secteur, alliant praticité, luminosité, convivialité et tranquillité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.58€ par mois (soit 1867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénové par un architecte, je vous présente ce Magnifique Appartement très Lumineux de 92 m² à CACHAN – 9ème et dernier étage (avec ascenseur) entièrement rénové par un architecte, traversant et sans aucun vis-à-vis, exposé EST-OUEST. Situé dans le quartier recherché du PONT ROYAL à proximité des commerces et du RER, découvrez ce très bel appartement de 92 m² en parfait état dans une résidence privée, au calme, très agréable et proche des commerces et du RER Bagneux. - Un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour - salle à manger de 37 m² baigné de lumière, cuisine entièrement équipée et très bien agencée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées. - Trois belles chambres dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau) - Une grande entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. - Aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée - De nombreuses places de stationnement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue pour un confort optimal. - L'appartement est vendu avec une cave. Bon à savoir : Chauffage collectif, Parquet dans tout l'appartement, ascenseur, local à vélos poussettes, parking, fibre optique. Cet appartement a été entièrement rénové avec soin et présente de belles prestations alliant volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché. Charges : 270 euros / mois (tout compris, chauffage inclus). Impôt foncier : 2500€ École maternelle Pont Royal en bas de la résidence École primaire Paul Doumer à 5 min à pied Collège Victor Hugo à 10 min à pied Lycée Polyvalent de Cachan à 13 min à pied Aucune anomalie sur les diagnostiques. Excellent DPE en lettre D. Plan joint dans les photos. Une opportunité rare en exclusivité chez SAFTI à ne pas manquer ! Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART, Tél. : 07 68 98 02 93, E-mail : lucie.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520821299.

Situé dans une résidence sécurisée et récente de 2012, cet appartement est proche de toutes les commodités : à 7 min à pied du T9, des bus permettent de prendre le RER C ou le métro ligne 7 en quelques minutes. Près des commerces de proximité pour les courses du quotidien et des écoles élémentaires au collège. Il comprend une belle entrée, un grand séjour lumineux exposé plein sud avec une cuisine ouverte donnant sur un balcon. Traversant, vous trouverez ensuite un dégagement qui distribue une salle de bain, un wc séparé, deux chambres dont une avec placard. Une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en acquérir une seconde pour PMR. Idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs, cet appartement a été refait à neuf, vous n'aurez plus qu'à déposer vos cartons ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1944 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie VERGNAUD, Tél. : 06 25 18 39 48, E-mail : nathalie.vergnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 521994087.

Iad France - Grégory Petit vous propose : Situé dans un immeuble de standing au cOEur de Nogent-sur-Marne, ce bel appartement F3 de 73 m², au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports (RER A et E) et du bois de Vincennes. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables dont une avec accès à l'un des balcons, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés. Les balcons permettent de profiter d’une vue dégagée et d’un cadre de vie agréable. La résidence, dispose de parties communes soignées, sécurisée et bien entretenue, d’un gardien, d’un chauffage collectif, de la fibre optique ainsi que d’un ascenseur. Une cave complète ce bien. Location d’une place de parking possible en option. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Nogent-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 529€ par mois (soit 6348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Toledano vous propose : Superbe Appartement T3 avec Balcon, Box et Cave au Kremlin-Bicêtre, Résidence Sécurisée avec Ascenseur Venez découvrir ce magnifique appartement T3 situé au cOEur de Le Kremlin-Bicêtre, dans une résidence sécurisée avec Gardien. Idéalement placé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable. L'espace de vie d'une surface de 62 m² se compose de 2 chambres spacieuses, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée. La disposition des pièces assure une circulation fluide et une luminosité optimale tout au long de la journée. Chaque élément a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'appartement, entièrement rénové, présente un état impeccable et des finitions de qualité qui ajoutent une touche de modernité à cet espace de vie chaleureux. Les matériaux choisis et les prestations haut de gamme apportent une ambiance contemporaine et élégante à l'ensemble. La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité, tels que la fibre optique, un digicode, un interphone et un gardien. De plus, le système de chauffage central au chauffage urbain assure une température agréable dans tout l'appartement. Une cave pour vos rangements et pour vos véhicules, un box au sous-sol sécurisée. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier alliant confort, modernité et sécurité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Toledano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102274610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE — ÎLE D’AMOUR Une adresse privilégiée, entre lumière et verdure Au cOEur du quartier recherché de l’Île d’Amour, à deux pas des bords de Marne, cet appartement traversant de 104 m² s’inscrit dans une résidence de standing en pierre de taille, sécurisée et soigneusement entretenue. La lumière, les volumes généreux et les ouvertures sur la verdure composent un cadre de vie particulièrement agréable, où chaque espace trouve son prolongement vers l’extérieur. L’entrée mène à un vaste séjour et à sa salle à manger, formant un bel ensemble de réception ouvert sur un premier grand balcon. Un espace propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La cuisine indépendante offre la possibilité d’une ouverture sur la réception, pour créer un espace de vie fluide et convivial. Selon vos besoins, la salle à manger peut également être aménagée en quatrième chambre. L’espace nuit se compose de trois chambres, toutes ouvertes sur un second grand balcon, ainsi que de deux salles d’eau, dont une avec WC. Un WC invités avec lave-mains complète l’ensemble. Ses proportions et sa distribution offrent un beau potentiel pour imaginer un intérieur sur mesure, où le choix des matières, les lignes du mobilier et le soin apporté aux détails pourront pleinement révéler le caractère des lieux. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau froide. Un box peut être acquis en supplément au sein de la résidence. Un cadre résidentiel apprécié, entre calme, verdure et promenades au fil de la Marne. À découvrir sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mark miles vous propose : exclusivité – superbe duplex 5 pièces de 95 m² avec climatisation réversible, une box fermé & une place de parking – cachan secteur coulee verte à découvrir sans tarder : ce magnifique duplex de 95 m² idéalement situé à cachan, à seulement quelques minutes de paris, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2004. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une belle cuisine américaine entièrement équipée. Un balcon prolonge l’espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Une salle d’eau avec wc complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bain, d’un wc séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés avec placards et portes coulissantes sur le palier. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : chauffage géothermique, double vitrage, résidence sécurisée avec digicode et interphone. ! Le plus ! Climatisation réversible dans toutes les pièces ! Un garage fermé ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un duplex familial alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de paris. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Conformément à l’article l. 561-5-1 du code monétaire et financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée pour toute organisation de visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 401.67€ par mois (soit 4820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mark miles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 951849033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

F5 au cœur du quartier République à rafraîchir ! Il est disposé de la façon suivante : Une entrée, un séjour exposé Sud-Est ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau carrelée, un WC séparé et un dressing. Une cave complète ce bien. Informations complémentaires : - Résidence ravalée en 2021, entièrement fermée et sécurisée et dispose d'un gardien. - Immeuble de 9 étages, avec ascenseur. - Les charges comprennent l'eau chaude, le chauffage qui se fait par géothermie, la provision sur l'eau froide, l'entretien des parties communes, le gardien, l'ascenseur, les espaces verts- Taxe foncière : 1929 euros - Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien à votre goût tout en valorisant votre patrimoine. -Proximité des transports : l'appartement se situe à 7 minutes en bus et 15 minutes à pied du métro 8 Pointe du Lac et 10 minutes en bus du RER A Sucy / Bonneuil. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5695 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GITTON, Tél. : 06 61 35 50 04, E-mail : virginie.gitton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818416810.

Au cœur de la résidence d'Attilly, résidence recherchée, entièrement close et sécurisée, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à Villecresnes, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son vaste parc arboré offre un cadre de vie verdoyant et particulièrement agréable, apprécié aussi bien des familles que des amateurs de tranquillité. Situé au 3 ? et dernier étage sans ascenseur, cet appartement traversant EST-OUEST séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et son absence totale de vis-à-vis. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon exposé EST, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et dégagé. Développant 95,20 m², il propose une distribution à la fois confortable et fonctionnelle : vaste séjour modulable permettant la création d'une 4 ? chambre, cuisine indépendante avec cellier attenant, salle de bains, salle d'eau, WC séparé, dressing ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'ensemble offre une base idéale pour un projet de personnalisation selon vos envies. Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien aux beaux volumes et au cadre de vie recherché. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 085 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840126460.

Iad France - Kevin Farhang vous propose : Dans le secteur recherché des Coteaux à Noisy-le-Grand, découvrez ce 3 pièces traversant de 60 m² situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il dispose également d’un espace buanderie avec emplacement machine à laver, ballon d’eau chaude et étagères de rangement, ainsi qu’un placard dans le couloir. Une cave complète ce bien. Le bien a bénéficié cette année du remplacement des fenêtres ainsi que de la remise en peinture complète de l’appartement. Traversant et lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. Côté transports, le RER A Noisy–Champs est accessible en environ 10 minutes à pied, tout comme la future station de la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant l’attractivité du secteur. La ligne de bus 320 permet également de rejoindre rapidement le RER A Mont d’Est. Un bien idéalement situé, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Farhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Honfleur sous le numéro 949543276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente et recherchée de 2012, à deux pas des commerces et des transports, notamment du téléphérique, venez découvrir ce superbe appartement 4 pièces situé au dernier étage, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et baigné de lumière. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. L’appartement dispose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir famille et amis. L’appartement comprend également trois belles chambres ainsi qu’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture et détente selon vos envies. Vous profiterez aussi d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un agréable balcon, véritable prolongement de l’espace de vie pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Grâce à sa situation au dernier étage, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées, ce bien rare réunit tous les critères d’un appartement coup de cœur. Une visite s’impose !

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans le quartier du Plateau, un secteur apprécié de Vitry-sur-Seine pour son cadre de vie agréable et pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles, Lycée Polyvalent Chérioux et transports (à environ 4 minutes à pied du tramway T7 reliant Villejuif à l'aéroport d'Orly et à 10 minutes à pied du métro ligne 7). L'appartement, bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Nord, est lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon carrelé exposé plein Sud avec une vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante avec petit cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Sa configuration fonctionnelle et ses nombreux rangements conviendront parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un investissement. Occupé exclusivement par les mêmes propriétaires depuis la construction de l'immeuble, cet appartement a toujours bénéficié d'un entretien particulièrement soigné. Cette stabilité exceptionnelle témoigne de la qualité de vie offerte par les lieux et du soin constant apporté au bien au fil des décennies. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé, de véritables atouts pour le confort au quotidien. Les points forts : • Résidence familiale calme et sécurisée de 40 logements (T3 à T5) • Appartement lumineux (RDC sur 4 étages) • Triple exposition Sud / Est / Nord • 3 chambres • Porte d'entrée blindée • 2 chambres équipées de volets électriques • Rideau métallique de sécurité sur le balcon • Chauffage collectif relié au réseau urbain • Cave • Garage fermé • Proximité immédiate des transports, écoles et commerces DPE : F Des améliorations énergétiques pourront être envisagées afin d'optimiser la performance du logement. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marjorie SEBILLE, Tél. : 07 70 17 88 01, E-mail : marjorie.sebille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 512707381.

Century 21 A. A.R. S Immo. Dans une résidence de standing en pierre de taille, venez visiter ce bel appartement de 4 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 30 m² avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit propose actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins (famille, télétravail, investissement). Vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking, des atouts précieux au quotidien. Situation idéale : à proximité immédiate de tous les transports (Tramway T9, RER C, Bus TVM), et à seulement trois stations de bus de la ligne 14 ainsi que du Tramway T7, facilitant tous vos déplacements. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et accessibilité. À visiter rapidement ! Bien proposé par Victor DA COSTA EI, agent commercial (RSAC 903317790).

Iad france - marion cargnello vous propose : bel appartement 4 pièces avec balcon, deux stationnements dont un box, cave, dans le quartier recherché des viselets, en étage avec ascenseur d’une résidence de standing. Lumineux, traversant et au calme, il offre une belle entrée avec un grand rangement, un double séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, une cuisine dinatoire, deux chambres, un dressing et la possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une porte blindée. Cave, box, place de parking et local à vélo complètent ce bien à fort potentiel, à rénover selon vos envies. À seulement 10 minutes du rer a et du bois, du centre-ville, du marché, des commerces et des écoles privées réputées de nogent. Un emplacement rare et de beaux volumes à valoriser. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467.67€ par mois (soit 5612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 512100 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 17900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérique Chassagnard vous propose : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée. Loyer annuel HT : 9000€ Rentabilité : 5,3 % • Gestionnaire professionnel : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 6eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre, une salle de bains avec wc, un balcon et un parking. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Paris-Ivry est une résidence Étudiante, idéalement située à Ivry-sur-Seine, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux établissements d'enseignement supérieur. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à quelques minutes de Paris, proche du RER C, du métro ligne 7 et des axes routiers principaux, constitue un atout majeur. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, laverie, internet, parking, local vélos, service ménage et espaces communs. La copropriété compte 68 appartements répartis sur 7 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, marque du Groupe Réside Études, exploite un important réseau de résidences étudiantes en France et bénéficie d'une solide expérience reconnue sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Chassagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 807645833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2012, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du Téléphérique. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le séjour, chaleureux et convivial, s’ouvre sur une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Cet espace se prolonge par un beau balcon, parfait pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend deux belles chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC séparé. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Iad france - chloé léglantier vous propose : en plein centre ville - 4 pièces - balcon - cave 7 m² situé au coeur du plessis-trévise, venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 82 m² au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, marché, écoles et transports. Vous serez séduits par son séjour lumineux ouvrant sur un balcon, sa cuisine indépendante, ainsi que ses 3 chambres confortables. L’appartement dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et un box (simple ou double de 23 m²) en sous-sol est disponible en supplément si vous le souhaitez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chloé léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en plein coeur de Villiers-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et du futur métro, venez découvrir cet appartement de 73,93 m² avec un balcon de 4,15 m² et une place de parking. Situé au 2e étage d'un immeuble récent (2013), cet appartement se compose actuellement d'un grand séjour lumineux de 34,89 m² avec coin cuisine et accès au balcon exposé Sud, 2 chambres, ainsi que d'un espace bureau (anciennement salle de bain, à réaménager selon vos besoins), wc séparé. Classement C en classe energétique. Chauffage individuel gaz L'appartement, initialement conçu en 4 pièces, offre de nombreuses possibilités de réagencement, idéal pour une résidence principale personnalisée avec 3 chambres ou un investissement locatif optimisé. Vous apprécierez également son grand balcon, offrant un espace extérieur rare et agréable. Une place de parking privative complète ce bien Faibles charges (immeuble récent) 148EUR environ par mois comprenant le Fond de travaux Alur. Taxe foncière 1321EUR Fort potentiel de valorisation Investisseurs : possibilité d'optimisation en colocation ou reconfiguration en 3 ou 4 pièces pour maximiser le rendement locatif. Particuliers : créez un espace de vie à votre image dans un secteur en pleine évolution. Le DPE indique une note de C (71) en consommation énergétique et C (13) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 620EUR à 870EUR en finalisation de calcul par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24, agence immobilière à Sucy en Brie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandrine Hellali vous propose : OPPORTUNITE à saisir rapidement. * Proposition de décoration à l'intérieur et à l'extérieur générée par l'IA * Appartement de 44 m², 2 pièces, situé au centre des Richardets, quartier prisé, RER A (15 min à pied), RER E des Yvris (10 min à pied), à 2 min (à pied) des commodités (marché, commerces, restaurants, la poste, Bus, etc. ) Il se compose : entrée (avec placard), cuisine aménagée et équipée ouverte, séjour donnant accès au balcon, dégagement avec placard, salle de bains avec WC, une chambre donnant également accès au balcon. Pour compléter ce bien, double vitrage, une terrasse de 8 m² environ, une place de parking en sous-sol. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement. Disponible 7j / 7 * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d’affaires (vous êtes 'vendeur', vous êtes 'acquéreur' Vous connaissez quelqu'un dans ce cas ? ) Contactez moi pour m'en faire part et connaître la procédure… La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Hellali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800588428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.