Appartement avec balcon à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Situé dans la commune prisée du Perreux-sur-Marne (94170), à proximité immédiate des bords de Marne, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, verdoyant et sécurisé, tout en restant dynamique. Proche des écoles, collèges, lycées et crèches, ainsi que des transports en commun (bus et RER), il allie parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien. Bénéficiant d'une exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon, idéal pour savourer des moments de détente en extérieur, à deux pas des promenades aménagées des bords de Marne. Situé au 2 ? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue (1994), ce bien clé en main développe une surface de 86 m² au sol (79 m² Carrez). Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un spacieux séjour / salle à manger, de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une seconde salle d'eau, ainsi que de WC indépendants. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : • Double box motorisé avec deux places de stationnement • Deux caves • Interphone, digicode, fibre optique • Résidence sécurisée et bien tenue Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un bien de qualité, prêt à être habité, dans un environnement recherché, au calme et proche de la Marne. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle HUG, Tél. : 06 12 52 21 01, E-mail : christelle.hug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889 105 367.

Sous les toits du Perreux-sur-Marne, découvrez un T3 baigné de lumière où calme et vue dégagée se rencontrent. Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 65 m² Carrez offre un agencement harmonieux et une atmosphère sereine, au pied des commerces, transports et de la mairie. L'entrée avec placard mène vers un séjour lumineux ouvert sur un balconnet sans vis-à-vis, offrant une vue reposante sur les toits. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut aisément s'ouvrir en cuisine américaine pour agrandir l'espace de vie. De part et d'autre de l'appartement, deux chambres bien séparées assurent confort et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave saine et d'un local vélo, très appréciable au quotidien. Un parking BOX au sein de la résidence est disponible en supplément. Parfait état général, double vitrage, luminosité et tranquillité garanties. Les gares RER A (Neuilly-Plaisance, Bry-sur-Marne) et RER E (Nogent–Le Perreux) sont accessibles en 10 minutes en bus. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité et douceur… Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 590976 ).

Iad france - stéphanie garcia vous propose : 2 pieces - sans vis a vis - traversant- lumineux - balcon -cave - proximite rer a - commerces - ecoles - chauffage individuel- ideal premier achat ou investissement locatif. Bel appartement haussmanien, dans une copropriété bien entretenue, au deuxième étage, proche de toutes commodités : transports rer a, bus, bords de marne, piscine, bois de vincennes (accès direct en bus en quelques minutes). Environnement : a proximité des commerces, des écoles et à quelques minutes à pied du centre ville du perreux sur marne. Les commerces de proximité, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. Accès direct autoroute a 86. (centre ville de nogent sur marne à 7 minutes en voiture). Confort : cet appartement de deux pièces et 46 m² est très lumineux et traversant avec une vue dégagée et un balcon. Doté du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, ses moulures, son parquet massif et ses cheminées en marbre. Bien agencé avec une entrée, un wc indépendant avec lave main, une salle d'eau, une vaste cuisine dinatoire de 10 m², une chambre au calme donnant sur le jardin de la copropriété. Un salon ultra lumineux avec accès direct au balcon. Un dressing indépendant. Une cave vient se rajouter à l'ensemble. Les plus : - proche des transports rer a et bus - double vitrage dans tout l'appartement - balcon - chauffage individuel - cave si vous recherchez un appartement bien agencé avec le charme de l'ancien et la proximité des commodités, de la verdure et des bords de marne, n'hésitez plus contactez moi pour une visite. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 558 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Modeste vous propose : Av Pierre Brossolette, Appartement lumineux de 99 m² 4 / 5 pièces avec double balcon traversants et vue dégagée – CAVE et BOX complète ce bien. Quartier recherché, cette adresse offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commerces, des transports et des services du quotidien. à proximité des bords de Marne, ce bien bénéficie d'une emplacement d'exception vous offrant : promenades, calme et cadre verdoyant. Au 2ᵉ étage sur 5 d’une petite résidence avec ascenseur. Composé d'une entrée ouvrant sur un séjour double de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et son balcon filant offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, élégamment aménagée prolonge cet espace convivial idéal pour recevoir. L’appartement dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau, WC séparé. Chaque chambre ouvre sur un balcon. À proximité immédiate de tous les commerces, les écoles, et des transports (RER E Nogent / Le Perreux à 20 minutes à pieds). Un bien rare, idéal, offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris, dans un environnement verdoyant et privilégié. Quartier Pont de Bry.

Iad France - Mikaël Mouangué vous propose : Le Perreux-sur-Marne – Quartier recherché de l’Île d’Amour Au sein d’une résidence de standing en pierre de taille, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux de 4 / 5 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des bords de Marne. D’une superficie de 104 m², il offre une entrée, un vaste séjour prolongé par une salle à manger, trois chambres (avec la possibilité d’en aménager une quatrième), ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur l’espace de vie. L’appartement comprend également deux salles d’eau, dont une avec WC, et un WC invités avec lave-mains. Les pièces principales s’ouvrent sur deux grands balcons, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère calme et verdoyante. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau, pour un confort optimal au quotidien. Possibilité d'acquérir un box en sus, au sein de la résidence. Le quartier séduit par sa qualité de vie, ses écoles, ainsi que ses espaces de loisirs et de promenade le long de la Marne. Un bien rare, alliant luminosité et sérénité, au cOEur d’un environnement prisé du Perreux-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 393.33€ par mois (soit 4720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Mouangué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 329759617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce superbe 3 pièces de 59 m² situé au 4 ? Et dernier étage d’une résidence neuve avenue du 11 novembre, au perreux-sur-marne. Contactez le responsable de programme : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32 idéalement placé, le programme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à moins de 15 minutes à pied de la gare rer a nogent–le perreux. L’appartement, sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace de vie lumineux prolongé par un balcon de 5 m² exposé idéalement pour profiter d’un cadre paisible. Résidence de standing en cours de livraison, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. Prix de vente : 390 000 € (soit un prix non remisé parking inclus de 432 000 € – remise commerciale exceptionnelle de 30 000 € valable jusqu’au 31 / 10 / 2025. Parking obligatoire en supplément : +12 000 €) les avantages du neuf avec bonaparte promotion livraison imminente remise commerciale exceptionnelle jusqu’au 31 / 10 / 2025 garanties constructeur jusqu’à 10 ans isolation phonique et thermique performante (re2020) frais d’entretien réduits et confort optimal bonaparte promotion, votre partenaire immobilier neuf acteur reconnu dans la promotion immobilière, bonaparte promotion vous accompagne dans l’acquisition de votre résidence principale ou d’un investissement durable. Découvrez nos dernières opportunités disponibles au perreux-sur-marne. Contactez le responsable de programme : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32.

Iad France - Frédérique Gouazé (06 88 82 90 29) vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – Dernier étage avec ascenseur, résidence de standing. Au calme d’une belle résidence sécurisée, découvrez ce beau 3 pièces de 58,44 m² environ, situé au dernier étage avec ascenseur. L’appartement, en excellent état, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L’entrée, dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une cave et un garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé EI (ID 84405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 5 min du centre-ville et de la mairie, bel appartement 3 pièces traversant avec deux balcons, un box et une cave, DPE D. En étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, l'appartement offre un agencement très fonctionnel avec une entrée avec grand rangement, un beau séjour, ouvert sur un balcon, une cuisine équipée récente, un dégagement avec placard, deux chambres spacieuses dont une avec accès à un second balcon vue jardin. La salle d’eau, récemment rénovée, est équipée d’une douche à l’italienne, les toilettes sont séparés. Les atouts de cet appartement sont nombreux : Traversant, lumineux, belles prestations, bonnes performances énergétiques, copropriété parfaitement entretenue, localisation très recherchée. Cet appartement est complété par une cave saine et un box en sous-sol. Centre ville, 15 min du RER E, bus tout proche pour RER A, tous commerces à deux pas. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.67€ par mois (soit 2804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et de la gare RER A, offrant un cadre de vie pratique et connecté. À proximité immédiate, une large palette de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de lieux culturels dynamise le quotidien. Les espaces verts, les parcs et les berges de la Marne complètent l’environnement avec une touche naturelle propice à la détente. La résidence séduit par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle qui sublime les espaces de vie. Conformes aux normes environnementales actuelles, les intérieurs assurent une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Le Perreux-sur-Marne, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et de la gare RER A, offrant un cadre de vie pratique et connecté. À proximité immédiate, une large palette de commerces, d’établissements scolaires, d’infrastructures sportives et de lieux culturels dynamise le quotidien. Les espaces verts, les parcs et les berges de la Marne complètent l’environnement avec une touche naturelle propice à la détente. La résidence séduit par une architecture contemporaine et raffinée, abritant des appartements neufs du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et d’une luminosité naturelle qui sublime les espaces de vie. Conformes aux normes environnementales actuelles, les intérieurs assurent une excellente isolation thermique et phonique, gage de confort durable. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les espaces de vie vers l’extérieur, pour savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 94 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 56 rue Jean-Jacques Rousseau, Ivry-sur-Seine 94200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cadre de vie privilégié, dans une résidence soignée et recherchée. Situé dans un quartier recherché en centre ville à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux de 66 m² offre un agencement fonctionnel : entrée avec placards, séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et WC séparés. Vous bénéficiez également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le Perreux-sur-Marne, une commune prisée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec Paris, idéale pour un cadre de vie agréable au quotidien. Accès aux transports : RER E – gare Nogent–Le Perreux, à environ 10 min à pied RER A – gare Neuilly-Plaisance, accessible en environ 17 min à pied Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de praticité et de sérénité, ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Appelez moi au 06 29 55 42 90 Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2303 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : pamela.avendano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437.

Offres exceptionnelles : remise de 5 000 euros / pièce + frais de notaire offerts pour les 5 premières réservations. Éligible au lli * nouveau au perreux-sur-marne, entre nature et vie citadine, dans un quartier résidentiel recherché. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre parfaitement dans un environnement paisible et verdoyant, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie agréable et dynamique. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour le confort et la luminosité. Loggias, balcons, terrasses ou jardins privés, chaque logement bénéficie d'un espace extérieur pour une qualité de vie optimale. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements équipés pour la mobilité douce. À seulement 15 km de paris et au cœur de l'est parisien, profitez d'un cadre de vie entre la verdure des bords de marne et la proximité de la capitale. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité. Accès rapide à paris via le rer a et les axes autoroutiers a4 et a86. * informations sur le site lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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LE PERREUX SUR MARNE -L'île d'amour Dans une copropriété au calme, venez découvrir un appartement de type 5 lumineux et traversant avec de beaux volumes, comprenant une entrée, une cuisine u. s aménagée équipée donnant sur un grand séjour lumineux avec balcon, stores électriques, 4 chambres avec dressing, une s. d.b, une salle d'eau buanderie avec w. c, un 2ème w. c indépendant, une cave. En sus. une place de parking avec branchement électrique et une 2ème grande cave. Proximité toutes commodités (commerces, écoles, bus arrêt Guy Môquet) Visite virtuelle disponible sur notre site Yoni CHEKROUN 07 61 36 31 60 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 967euros / mois + Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Devenez propriétaire au Perreux-sur-Marne dans un quartier résidentiel recherché ! Cette nouvelle résidence de charme s'inscrit avec élégance dans son environnement calme et arboré. Son architecture classique et ses matériaux de qualité en font une adresse de standing. Du studio au 4 pièces, les appartements lumineux s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs pour un confort au quotidien. En cœur d'îlot, un jardin paysager soigneusement aménager offre un véritable havre de paix en ville. À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. À 5 min à pied de la gare RER A et bientôt connectée à la ligne 15 du Grand Paris Express. * Voir Conditions sur LNC. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - daniel vieira vous propose : le perreux-sur-marne – 2 pièces de charme 41 m² face à la mairie dans l’un des secteurs les plus recherchés du perreux-sur-marne, en plein centre-ville, venez découvrir ce ravissant 2 pièces, idéalement situé face à la mairie, à deux pas de toutes les commodités : transports rer à 15 min - futur métro ligne 15, commerces, écoles, marché… ici, tout se fait à pied. Installé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien au cachet indéniable, cet appartement lumineux profite d’une vue imprenable et dégagée sur la mairie, véritable tableau vivant au fil des saisons. Venez découvrir cet appartement comprenant une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balconnet plein de charme face mairie, une chambre confortable avec coin dressing avec sa salle d’eau et attenante et wc. Le tout dans un immeuble sécurisé (digicode), avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une cave en sous-sol. Vous serez également séduit par les prestations anciennes conservées : moulures, belle hauteur sous plafond, parties communes entretenues avec soin. Un bien rare, à la fois chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, ou tout simplement un coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre Élégant 2 pièces avec balcon, parking et cave Le Perreux-sur-Marne. Dans un écrin de verdure à deux pas des bords de Marne, votre agence Richardière vous propose en exclusivité ce lumineux 2 pièces traversant de 55 m², situé au 3e étage avec ascenseur dune petite copropriété récente et confidentielle, composée de seulement 18 lots. Idéalement niché 98 avenue Ledru-Rollin, entre les gares Nogent Le Perreux (RER E) et Neuilly-Plaisance (RER A), toutes deux accessibles à pied en une quinzaine de minutes, cet appartement séduit dès lentrée par son agencement harmonieux et sa belle lumière naturelle. Il souvre sur une entrée avec rangements desservant un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon. La cuisine indépendante peut facilement souvrir pour créer un bel espace de vie. Côté nuit, une chambre paisible donnant sur les jardins vous assure calme et sérénité. Une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent lensemble. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, avec des charges de copropriété maîtrisées (environ 350 / trimestre). En complément, une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Un lieu de vie privilégié, entre nature et commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires dagence (inclus dans le prix) de 4% à la charge de lacquéreur.

Travaux en cours - livraison en 2026 vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Devenez propriétaire dans l'un des quartiers les plus cotés du perreux-sur-marne, le pont de bry, à deux pas des bords de marne ! Ce programme immobilier neuf le jardin du pont de bry jouit du charme d'une architecture néoclassique très soignée. La résidence accueille des appartements neufs du studio au 4 pièces, avec balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Résidence neuve comptant un certain nombre de logements à double orientation. Programme rt2012 avec parking privatif et jardin commun. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, supermarchés, équipements sportifs et de loisirs). Bus à 240 m reliant les gares rer a de bry-sur-marne en 7 min et rer e de nogent-le-perreux en 8 min. Accès a86 à 1,7 km et a4 à 2,3 km. Quartier arboré doté d'une bonne image, très recherché des familles, à 300 m des berges de la marne. Pour investir : éligible au lli * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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