Appartement avec dernier étage à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Découvrez ce superbe 3 pièces de 59 m² situé au 4 ? Et dernier étage d’une résidence neuve avenue du 11 novembre, au perreux-sur-marne. Contactez le responsable de programme : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32 idéalement placé, le programme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à moins de 15 minutes à pied de la gare rer a nogent–le perreux. L’appartement, sans aucun vis-à-vis, offre un bel espace de vie lumineux prolongé par un balcon de 5 m² exposé idéalement pour profiter d’un cadre paisible. Résidence de standing en cours de livraison, conjuguant confort moderne et emplacement privilégié. Prix de vente : 390 000 € (soit un prix non remisé parking inclus de 432 000 € – remise commerciale exceptionnelle de 30 000 € valable jusqu’au 31 / 10 / 2025. Parking obligatoire en supplément : +12 000 €) les avantages du neuf avec bonaparte promotion livraison imminente remise commerciale exceptionnelle jusqu’au 31 / 10 / 2025 garanties constructeur jusqu’à 10 ans isolation phonique et thermique performante (re2020) frais d’entretien réduits et confort optimal bonaparte promotion, votre partenaire immobilier neuf acteur reconnu dans la promotion immobilière, bonaparte promotion vous accompagne dans l’acquisition de votre résidence principale ou d’un investissement durable. Découvrez nos dernières opportunités disponibles au perreux-sur-marne. Contactez le responsable de programme : m. Tchilinguirian jérémy 06 65 06 38 32.

Sous les toits du Perreux-sur-Marne, découvrez un T3 baigné de lumière où calme et vue dégagée se rencontrent. Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 65 m² Carrez offre un agencement harmonieux et une atmosphère sereine, au pied des commerces, transports et de la mairie. L'entrée avec placard mène vers un séjour lumineux ouvert sur un balconnet sans vis-à-vis, offrant une vue reposante sur les toits. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut aisément s'ouvrir en cuisine américaine pour agrandir l'espace de vie. De part et d'autre de l'appartement, deux chambres bien séparées assurent confort et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'une cave saine et d'un local vélo, très appréciable au quotidien. Un parking BOX au sein de la résidence est disponible en supplément. Parfait état général, double vitrage, luminosité et tranquillité garanties. Les gares RER A (Neuilly-Plaisance, Bry-sur-Marne) et RER E (Nogent–Le Perreux) sont accessibles en 10 minutes en bus. Un cadre de vie privilégié, alliant praticité et douceur… Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 590976 ).

Jean-paul de azevedo vous présente en exclusivité cette chambre de service située dans un bel immeuble ancien avec gardien au 7ème et dernier étage avec ascenseur. Elle offre une surface de 9,41 m² au sol et 6,12 m² loi carrez composée d'une pièce de vie avec douche et coin cuisine. Les wc se trouvent sur le palier. Vous êtes à 4mn à pied du rer e nogent le perreux (paris en moins de 20mn). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 78 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul de azevedo, tél. : 06 12 70 36 23, e-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 509832564.

Idéal Investissement locatif ! Venez découvrir ce T2 cosy de 28,56 m² (33 m² au sol), vendu loué, idéalement situé au 1er étage et dernier étage, dans une petite co-propriété, au calme en fond de cour dans un bâtiment indépendant de deux appartements, à 2 pas des commerces, et à seulement 850 m du RER A Neuilly-Plaisance et des Bords de Marne. Cet appartement mansardé est optimisé pour un maximum de fonctionnalité et de rangement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une kitchenette aménagée-équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau + WC. Cet appartement est en parfait état, l'ITE (Isolation thermique par l'extérieur) de 2025; la toiture est récente de 2023. Bail meublé de 1 an en cours jusqu'en Juin 2026. Faibles charges pour une rentabilité locative optimum. Facilité pour se garer dans la rue. À seulement 25 mn de Nation ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507.

Iad France - Frédérique Gouazé (06 88 82 90 29) vous propose : LE PERREUX-SUR-MARNE – Dernier étage avec ascenseur, résidence de standing. Au calme d’une belle résidence sécurisée, découvrez ce beau 3 pièces de 58,44 m² environ, situé au dernier étage avec ascenseur. L’appartement, en excellent état, offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L’entrée, dotée de nombreux rangements, s’ouvre sur un séjour baigné de lumière prolongé par un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, séduit par sa fonctionnalité. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables exposées au nord, garantissant calme et fraîcheur, ainsi que d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Une cave et un garage privatif complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un cadre de vie recherché, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Gouazé EI (ID 84405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 933032583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Daniela Thouzeau vous propose : Très bel appartement idéalement situé au coeur du centre ville. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et bord de Marne. Au 3ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparé, d’une chambre (possibilité d’une chambre supplémentaire) d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéal investisseur : Ce bien est VENDU LOUÉ, locataire mis en place jusqu'en mai 2028 avec un loyer mensuel de 1088,21€ Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.54€ par mois (soit 1878.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniela Thouzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843809641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie garcia vous propose : rare ! 4 pieces - sans vis a vis - lumineux - traversant - jardin -cave - proximite rer e nogent - le perreux - centre ville de nogent à 5 minutes - centre ville du perreux à 5 minutes très bel appartement dans un cadre de vie et un environement ideal et recherché : dans un quartier privilégié, calme et proche de toutes commodités : transports rer e nogent - le perreux gare centrale des bus nogent - le perreux (120,114, 116,210. ). À proximité des commerces et à quelques minutes à pied des centres villes de nogent sur marne et du perreux sur marne, des écoles et du parc du 'saut du loup' pour les plus petits. Confort : dans une petite copropriété, cet appartement de 67 m², ultra lumineux et traversant, au deuxième et dernier étage avec une vue agréable et dégagée. Il vous offre le charme de l'ancien avec une très belle hauteur sous plafond, son parquet massif et des beaux volumes. Un salon spacieux avec une grande cuisine aménagée. Vous disposerez d'une entrée indépendante avec placard de rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine ouverte, d'un bureau et de deux chambres, dont une avec placards de rangements sur mesure une salle d'eau avec son espace buanderie, un wc à part. Un jardin de 70 m² et une cave viennent se rajouter à l'ensemble. Les plus : - proche des transports rer e et bus - proche du centre ville, commerces et écoles - appartement avec jardin - cuisine aménagée et équipée - double vitrage dans tout l'appartement - chauffage compris dans le charges - cave - ( une isolation par l'intérieur est possible pour améliorer le dpe, devis et chiffrage disponible.) si vous recherchez un appartement doté du charme de l'ancien très bien placé, avec la proximité des commodités, de la verdure et des bords de marne, n'hésitez plus contactez moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 575 et classe climat g indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bénaja Éridan vous propose : Situé dans un immeuble classé de 1913, au cOEur du quartier résidentiel recherché des Joncs Marins à Le Perreux-sur-Marne, ce duplex lumineux de 98,9 m² au sol (61,9 m² loi Carrez) se niche au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. À proximité immédiate des transports (dont les gares RER de Neuilly-Plaisance et Val de Fontenay), des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité, que ce soit pour résidence personnelle ou investissement locatif. Entièrement rénové avec soin, l’appartement allie confort moderne et cachet de l’ancien. Le premier niveau accueille : - une entrée qui dessert un double séjour traversant avec bow window et poêle prussien — espace modulable permettant la création d’une chambre supplémentaire —, - une chambre avec doublage phonique sur mur de séparation, - une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre avec salle de bain privative et un bureau sous combles, pouvant également être transformé en chambre, complètent cet espace atypique et fonctionnel. Les multiples rangements disposés à cet étage attestent de l'exploitation optimale de l'espace disponible. Isolation par l’intérieur, double vitrage, chaudière récente : les équipements modernes viennent renforcer la qualité de ce bien, sans en altérer le caractère. Moulures, parquet d’origine, escalier design, volumes mansardés, variateurs de lumière et éclairage naturel traversant confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cave de 14 m² avec électricité complète ce bien. Un bien à la fois rare et élégant, rénové et bien situé, au sein d’un quartier paisible et prisé du Val-de-Marne. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.15€ par mois (soit 1717.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bénaja Éridan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 823056635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Climent vous propose : iad France - Vincent Climent vous propose : Charmant appartement type T2 situé à 3 minutes des bords de Marne dans une résidence sécurisée et verdoyante. Au 3ᵉ et dernier étage, ce bien vous offre une belle luminosité avec sa double exposition sud-ouest. L’entrée dessert un salon et une cuisine semi ouverte agrémentée d’un joli balcon, un WC séparé. La partie nuit dessert une Chambre confortable vue jardin avec sa salle d’eau. Posez vos valises, votre chez vous est déjà prêt à vous accueillir ! Le bien est vendu avec une place de parking pour plus de confort au quotidien. Idéal pour primo accédants Investisseurs : loyer garanti à 1200€ / mois location nue, 1270€ / mois loué meublé charges comprises (chauffage et eau chaude individuels) Pour toute question ou demande de visite, n’hésitez à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Climent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 941720435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daniel vieira vous propose : le perreux-sur-marne – 2 pièces de charme 41 m² face à la mairie dans l’un des secteurs les plus recherchés du perreux-sur-marne, en plein centre-ville, venez découvrir ce ravissant 2 pièces, idéalement situé face à la mairie, à deux pas de toutes les commodités : transports rer à 15 min - futur métro ligne 15, commerces, écoles, marché… ici, tout se fait à pied. Installé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble ancien au cachet indéniable, cet appartement lumineux profite d’une vue imprenable et dégagée sur la mairie, véritable tableau vivant au fil des saisons. Venez découvrir cet appartement comprenant une entrée fonctionnelle avec un espace dressing, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un balconnet plein de charme face mairie, une chambre confortable avec coin dressing avec sa salle d’eau et attenante et wc. Le tout dans un immeuble sécurisé (digicode), avec chauffage individuel au gaz, double vitrage et une cave en sous-sol. Vous serez également séduit par les prestations anciennes conservées : moulures, belle hauteur sous plafond, parties communes entretenues avec soin. Un bien rare, à la fois chaleureux et authentique, idéal pour une première acquisition, un investissement patrimonial, ou tout simplement un coup de coeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m daniel vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SAISIR - 3 pièces de 80 m² - Dernier étage avec balcon à deux pas de la Marne Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement de 3 pièces à deux pas de la Marne. L’appartement s’ouvre sur une entrée qui dessert une grande cuisine indépendante toute équipée, un séjour avec double exposition Est et Sud depuis lequel on accède à un balcon filant qui communique avec la première chambre. Suit une seconde chambre. Une salle d’eau et des WC, indépendants, complètent ce bien. Vendu avec une cave. Stationnement libre au sein de la résidence. Copropriété en bon état. Ravalement avec isolation par l’extérieur pris en charge par les propriétaires actuels. Opportunité à saisir. Proche de toutes les commodités, l’autoroute A4 se trouve à quatre minutes, les commerces sont proches, la Marne se trouve à quelques pas, et le centre-ville de Nogent est à quelques minutes. Garderie à six minutes, école primaire Paul Bert à six minutes, collège Pierre Brossolette à cinq minutes et lycée Édouard Branly à six minutes. Les + du bien : - Emplacement : calme et proche de tout - Dernier étage avec balcon - Appartement fonctionnel et sans perte d’espace À noter : - Taxe foncière : 1527euros / an - Charges courantes : 730euros / trimestre (chauffage et eau froide inclus) - Etat du bien : très léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 126 lots dont 63 d’habitation - Appartement n° 80 Quote part : 1875 / 100000 - Cave n° 101 : Quote part 22 / 100000 - Tout à l’égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 246 (D) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 42 (D) Coût de l'énergie min / max : 1630euros Année de référence des prix : 2250euros Prix de vente : 415.000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH agent salarié mandataire en immobilier. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Situé au cœur de Bry-sur-Marne, cet appartement F1 de charme offre un cadre de vie paisible et lumineux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (loyer 950 euros), il séduit par son agencement optimal, sa décoration raffinée et son balcon exposé plein OUEST sans vis à vis ! Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, vous êtes accueilli dans une entrée dotée de placards intégrés optimisant l'espace et distribuant une salle d'eau wc. Poursuivez en découvrant la pièce de vie lumineuse offrant un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée et une exposition idéale vous invitant à prendre votre petit déjeuner sous le soleil, en toute intimité et bercé par le chant des oiseaux. Vos petits plats seront concoctés dans une cuisine aménagée et équipée. Vous serez séduits par la décoration très raffinée, composée de murs en pierre de taille, des moulures au plafond Cet appartement est complété par une cave et un emplacement de parking au sous-sol-sol, lequel est équipé d'une borne de recharge électrique installée récemment ! Environnement et commodités : • Transports : RER A – Gare de Bry-sur-Marne : à environ 11 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement • Bus : lignes 120,210, 220 et 520 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes voisines • Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et supermarchés accessibles à pied, Marché local hebdomadaire offrant des produits frais et locaux Pour vos promenades et découvertes, vous n'aurez qu'à descendre de l'immeuble et profiter du parc au pied de la résidence et de l'église Saint-Gervais-Saint-Protais, célèbre pour son diorama de Louis Daguerre, classé Monument historique Les atouts : • Luminosité : grâce à une excellente exposition • Aucun vis-à-vis : balcon offrant une vue dégagée • Agencement optimisé : aucune perte d'espace • Décoration soignée : matériaux de qualité et finitions haut de gamme • Emplacement privilégié : au calme tout en étant proche des commodités et des transport Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper, contactez moi pour organiser une visite de votre nouveau cocon ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf. 913937.

Iad France - Charlène Recher vous propose : Charmant studio lumineux avec terrasse – dernier étage – Bry-sur-Marne Situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2021 et bien entretenue, ce beau studio de 27 m² environ séduira par sa luminosité exceptionnelle et son espace de vie optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce principale de 22 m² environ regroupant un salon et un coin cuisine moderne, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein ciel. Le studio dispose également d’une spacieuse salle d’eau aux normes PMR, offrant confort et accessibilité à tous. La terrasse de 8 m² environ, sans vis-à-vis, offre un véritable prolongement de l’espace de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur. L’appartement se situe dans un environnement calme et recherché de Bry-sur-Marne, à proximité des commerces, transports (RER A) et des bords de Marne pour vos balades. À savoir que la résidence Abélia a reçu le label NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) et BBCA Niveau Excellent et le Prix Bâtiment Bas Carbone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Recher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878437532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : magnifique studio de 28 m² / a 2 pas des bords de marne / balcon / belle vue / commerces et écoles magnifique studio de 28 m², à 2 pas des bords de marne. Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, ce studio lumineux dispose d'un magnifique balcon, belle vue, d'une cave, et d'une porte blindée pour votre sécurité. Caractéristiques : - place de parking avec recharge électrique - situé en plein centre-ville, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, et face à la mairie - à seulement 5 minutes du rer en bus l'appartement a été entièrement refait à neuf il y a 5 ans et est équipé de la fibre optique. Meublé et entièrement équipé, il dispose également d'un chauffage électrique. Opportunité d'investissement : - loyer potentiel de 950 euros par mois - faibles charges de 100 euros par mois appartement non occupé, taxe foncière de 900 euros. Ne manquez pas cette occasion unique ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Bienvenue à Bry-sur-Marne à 5' à pied du RER A Station Bry-sur-Marne - Appartement 3 pièces rénové avec balcon et vue imprenable. À la recherche d'un appartement traversant, chaleureux et fonctionnel à Bry-sur-Marne ? Cette perle rare située au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée est faite pour vous. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 18 m² et son balcon offrant une vue dégagée, cet appartement de 57 m² saura vous séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimisé des pièces. Les deux chambres de respectivement 9 m² et 11 m² offrent des espaces de vie confortables et propices à la détente. La salle de bain, récemment rénovée, est équipée d'une baignoire pour vos moments de relaxation. Les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. La cuisine séparé de 7 m², non équipée, est un espace convivial idéal pour concocter de délicieux repas. Le séjour de 18 m² donne accès au balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en toute tranquillité. Cet appartement entièrement rénové, doté de double vitrage et d'un chauffage au gaz, offre un confort optimal et une isolation thermique efficace. Profitez des aménagements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique pour une qualité de vie optimale. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, garantit votre tranquillité. Vous trouverez également un parking avec un box privatif, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement idéal de cet appartement vous permet d'accéder facilement au centre-ville, aux écoles et à la gare RER A de Bry-sur-Marne, le tout à seulement à 5' à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové, lumineux et bien agencé à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome vous présente ce bien idéalement situé au troisième et dernier étage (3 / 3) avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Ce bel appartement traversant décoré avec soin, 91 m² carrez (100 m² au sol) vous séduira par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans le quartier de nogent village, proche des commerces et écoles, ce bien allie calme, confort et vie de quartier. Composé de 4 pieces principales sur 2 niveaux vous découvrirez : - une entrée avec wc séparés - une cuisine indépendante (8 m²) entièrement équipée - un joli salon cathédrale de 25 m², lumineux grâce à une lumière traversante naturelle et omniprésente avec une double exposition est / ouest. Il donne accès au balcon. Côté nuit, vous trouverez : - 2 chambres (9,5 m² et 11 m²) orientées à l'ouest équipées de volets electriques pour un confort optimal, - une salle de bains indépendante avec fenêtre a l'étage, vous accéderez depuis le pallier à : - un bel espace bureau aménagé, parfait pour le télétravail - une 3e chambre mansardée avec de nombreux rangements intégrés - une salle d'eau avec wc et fenêtre ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle : - d'une salle de bains et toilettes indépendantes refaites à neuf avec goût ce bien est complété par : - une cave privative pour un rangement optimal - une place de parking en sous-sol nogent-sur-marne, entre ville et nature, offre une qualité de vie exceptionnelle : à proximité immédiate du bois de vincennes, des bords de marne, des parcs et jardins nombreuses infrastructures : piscine, centre équestre, aviron, gymnase, dojo, théâtres. Le nouveau marché “cœur de ville” apportera encore plus de dynamisme : halles modernes, esplanade conviviale, restaurants, espaces verts et parking souterrain étendu. Idéal pour une famille, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou sélectionnez votre créneau de visite directement sur notre site. Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez angélique thépaut-calvez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°922 289 038 greffe de dax) 06 49 12 21 91 (réf. 594871 ).

Si vous êtes à la recherche d'un appartement mais pas que, vous voilà à la bonne adresse. Venez explorer le privilège du confort et la tranquillité d'une vie de séniors actifs, à Nogent-Sur-Marne, en résidence Hespérides, sécurisée et bénéficiant d'un service de restauration sur place, d'espaces dédiés aux activités culturelles, sportives et de loisirs. Cet appartement unique, situé Grande rue Charles de Gaulle, en duplex et en dernier étage vous offre de beaux espaces de vie et un grand confort avec des espaces extérieurs. La terrasse de 35 m², avec une vue dégagée et une exposition idéale (plein ouest), les balcons sur le séjour- la salle à manger et les deux confortables chambres, la cuisine aménagée avec son accès sur la terrasse, la salle d'eau, les espaces de rangements sont autant d'atouts pour votre quotidien. En choisissant cet appartement, vous optez également pour un mode de vie privilégié au sein de la résidence de services, en copropriété. Les charges de 2000 € mensuelles vous permettent d'accéder à des services sur mesure, une équipe dévouée, un accueil 24h / 24, un gardien, une palette d'activités (spectacles sur place, sorties organisées (moyennant une participation financière), des repas (en sus) en plus des espaces verts et des espaces dédiés à pouvoir partager, entre habitants de la résidence, familles et amis. Les + : - dernier étage, sans vis à vis, avec vue dégagée, sur les jardins de la résidence - 2 caves - 1 box en sus, si besoin - volets électriques - store-banne électriques - possibilité de remplacer l'escalier existant par un monte-personne, voire l'aménagement d'un ascenseur intérieur - possibilité de vie inter-générationnelle (espaces de vie divisibles). Pour découvrir comment cet espace peut redéfinir votre expérience de vie de sénior, contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par une approche du bien-être et d'une tranquillité au quotidien. Une autre option s'offre également à des actifs, à la recherche d'espaces de bureaux, de salle de réunions en profitant de la polyvalence des services proposés dans la résidence. Idéal pour un kinésithérapeute. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, espaces verts, accueil 24 / 24, gardiens, accès restaurants, salons de thé, espaces de détente, espaces culturels, animations…) : 22800€ soit 1900€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf. 904729.

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à Nogent-sur-Marne dans une résidence senior calme et bien entretenue LES HESPERIDES. Cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne. Situé au 4ème étage et dernier étage d'un bâtiment datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, de 2 pièces. Chaque pièce est agencée de manière optimale pour offrir fonctionnalité et confort aux futurs résidents. Une grande terrasse extérieure est accessible depuis le salon. Une cave en sous-sol complète ce lot. L'état général de l'appartement est jugé bon, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans travaux importants à prévoir. La résidence est dotée d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité au quotidien et de nombreux services pour les personnes âgées. Possibilité de racheter une place de parking en sous-sol. Les aménagements essentiels tels que l'ascenseur et le chauffage central au gaz viennent compléter les avantages de cet appartement. Des possibilités de stationnement sont disponibles autour de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Nogent-sur-Marne dans un appartement pratique et confortable. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1050€ par mois (soit 12600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À deux minutes de la gare RER A, bel appartement 2 / 3 pièces de 58 m² dont 37 m² carrez, de type duplex, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en fond de parcelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, des toilettes séparées. Au 2ond niveau : une pièce palière (9 m² au sol) pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle d’eau et une chambre spacieuse avec rangements sous pente. L'appartement est lumineux, entièrement rénové, bien agencé, dans un immeuble à la toiture rénovée, au calme, et au pied de tous les commerces, 100m de la gare RER A et 200m du Bois de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À 6 minutes du RER A et du Bois de Vincennes, ce beau duplex de 85 m² au sol (65 m² Carrez), situé au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de charme, offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel. Il se compose, au premier niveau, d’une entrée qui mène à un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. À l’étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux dessert une seconde chambre et une salle d’eau avec WC. Vous serez séduit par le charme de l’ancien : parquet, moulures, belle hauteur sous plafond… ainsi que par la luminosité offerte par sa configuration traversante. En bonus, vous profiterez d'un espace de stockage et de la jouissance exclusive d’un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air. Dans un quartier recherché, à deux pas des commodités, des écoles et des transports, cet appartement réunit cachet, confort et bon emplacement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans votre agence lamy nogent : nogent village / le port, idéalement situé à proximité immédiate du port et du bord de marne, à moins huit minutes à pied du coeur de ville et de ses futures halles rénovées et non loin de la gare de rer (e) nogent le perreux, venez découvrir ce magnifique et vaste appartement familial de 130 m². Situé en dernier étage et seul à l'étage, cet appartement traversant et lumineux dispose de nombreux autres atouts comme sa terrasse, son balcon, sa place de parking ou encore ses beaux volumes et se démarque également par son agencement proposant : une entrée, séjour, salle à manger, 4 belles chambres, un grand salon tv supplémentaire, salle de bain, wc séparés, une salle deau avec wc et cerise sur le gâteau, une cuisine aménagée et équipée (avec un espace buanderie). Quatre pièces sur sept à savoir les pièces de vie et la chambre parentale ont un accès direct sur une terrasse. Le tout exposé sud avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Vous pourrez donc profitez de bains de soleil. Enfin, vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder !

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Secteur recherché Bas Viselet - Résidence de standing à 7' à pied du RER A et des commerces. Généreux 2 / 3 Pièces avec balcon, parking et cave au calme et dans la verdure. Cet appartement traversant se situe au 4ème et dernier étage desservi par ascenseur, il offre la possibilité d'avoir une 2ème chambre. L'entrée spacieuse avec placard dessert une cuisine meublée et équipée fonctionnelle (hors frigo et lave linge), une chambre de 12 m² avec placards, un salon de 19 m² et une salle à manger de 14 m² qui peut devenir une 2ème chambre. un balcon, une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. La vue est dégagée et sans vis à vis. Prévoir des travaux de rénovation. Le bien se situe à 5' des Ecoles Montalembert, école maternelle publique et 8 ' d'Albert De Mun Charges de copropriété avec chauffage compris 304 € / mensuel Taxe foncière : 1694€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.33€ par mois (soit 3652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365736 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 14264 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier plaisance / marechaux une vue exeptionnelle panoramique incroyable. Appartement renove avec toutes les fenêtres en double vitrage et un parquet magnifique. Coup de cŒur assure a visiter au plus vite ! Spacieux t4 (5ème et dernier étage) dans une rue calme, résidence sécurisée, arborée avec jardin, parfait état. Proche toutes commodités et accès autoroutes à la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre ? Ce charmant t4 de 86,36 m² (loi carrez) coche toutes les cases ! Ce que vous allez découvrir : une entrée spacieuse un séjour de 36 m² avec dégagement pouvant être utilisé en chambre ou bureau, baigné de lumière avec trois portes fenêtres avec une magnifique vue, sans vis-à-vis une cuisine indépendante aménagée et équipée de mobilier de qualité. Partie nuit, grand couloir avec placard donnant sur : 2 chambres confortables avec placard. Une salle d'eau équipée avec douche italienne moderne, wc séparés. Des espaces de rangement pratiques dans tout l'appartement. Une grande cave complète ce bien, et le plus une place de parking intérieur. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement comme dans la résidence (peinture refaite des parties communes en 2025 : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée. Vous rejoignez facilement l'autoroute, bus au bout de la rue pour rejoindre le rer a et rer e à 10 minutes à pied, proche crèche, école maternelle, élémentaire, collège. Charges de copropriété : 390 / mois (incluant chauffage, eau, et entretien des parties communes et des espaces verts) en résumé : un bien clé en main, spacieux et bien situé, parfait pour une vie citadine pratique et connectée à la nature (proche bois de vincennes). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux au 06 37 31 79 31. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sorriaux 7 / 7 au 06 37 31 79 31 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sorriaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : melun sous le numéro rsac n° 880 712 336 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc surface carrez : 86.36 m² prix de vente 0 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Important : résidence sénior avec services - charges mensuelles environ 1000 euros par mois (voir détail en fin d'annonce). Le prix de vente est ajusté en conséquence, offrant une belle opportunité sur le secteur pour qui recherche confort, sécurité et convivialité au quotidien. Bel appartement 2 pièces au dernier étage avec terrasse de 28 m², dans une résidence seniors de standing sécurisée avec restauration et services. Environnement calme et verdoyant. Situé dans le quartier résidentiel prisé du village, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate des bords de marne, de la promenade de l'île de beauté et du bois de vincennes. Au sein d'une résidence services seniors de standing, pensée pour le confort, la sécurité et la convivialité, ce 2 pièces de 48 m² se distingue par sa luminosité et ses espaces extérieurs généreux. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 28 m², sans vis-à-vis, une cuisine équipée attenante, une chambre donnant sur un balcon privatif de 8 m², une salle de bains, des wc séparés, et une cave en sous-sol. L'appartement, situé au dernier étage avec ascenseur et offre de nombreux rangements. La résidence : résidence de standing sécurisée, spécialement conçue pour les seniors autonomes, offrant : un accueil et gardien 7j / 7, un service de restauration sur place (repas servis à table ou plateau repas), des animations et activités quotidiennes, des espaces communs conviviaux, l'entretien complet des parties communes et espaces verts. Charges mensuelles : 1 000 euros / mois, comprenant : les services de restauration, l'accès aux animations et activités, l'entretien général de la résidence, le personnel d'accueil et de sécurité. Ces charges couvrent l'ensemble des prestations de service, garantissant un cadre de vie serein, confortable et adapté. Les parties communes ont été récemment rénovées. Idéal pour : un senior autonome souhaitant vivre dans un cadre sécurisé et verdoyant ou un investisseur recherchant un placement locatif pérenne et patrimonial dpe : e - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 165 000 euros hai (honoraires agence inclus) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent joulia, au 06 19 08 34 02 ou, par courriel à la.joulia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent joulia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 897548210 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423528 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent joulia (ei) agent commercial - numéro rsac : 897548210 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Fontenay sous bois, dans le quartier calme et verdoyant "des Terroirs", je vous propose de découvrir ce beau duplex familial de 95 m². Situé au 3 ème et dernier étage, dès l'entrée, vous serez accueillis dans un salon spacieux baigné de lumière donnant sur une terrasse de 20 m², sans vis à vis. La cuisine indépendante équipée et aménagée avec 2 grands espaces de rangements supplémentaires nécessite quelques travaux de rénovation pour un aménagement selon vos envies. Une chambre de 12 m² offrant une vue sur la terrasse et un wc avec lave-mains accompagnent ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, ainsi qu'un second wc séparé et une salle de bains. Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Les + : - quartier verdoyant - dernier étage sans vis- à-vis - terrasse de 20 m² avec store banne, idéal pour les moments conviviaux ou de détente - 4 chambres - commerces, écoles, salle de sport, transport en commun (rer A et E, bus, future ligne 15) accessibles à pied Ce duplex bénéficie d'un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être au quotidien. Une opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jannick AJAVON, Tél. : 06 75 48 80 00, E-mail : jannick.ajavon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 939029203.