Appartement avec balcon à vendre dans le Val-d'Oise (95)

Iad France - Viththi Kumar vous propose : GARGES-LÈS-GONESSE – CENTRE-VILLE / FACE À LA MAIRIE Un appartement lumineux, spacieux et prêt à vivre, au cOEur de toutes les commodités. Idéalement situé en plein centre-ville de Garges-lès-Gonesse, face à la mairie et à proximité immédiate de l’Hôtel de Ville, du centre commercial, des commerces, des services et des transports, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces d’environ 52,5 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son volume agréable, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour offre un véritable espace de vie et donne accès à un balcon, un vrai plus pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine, d’une salle de bains, ainsi que d’une cave en sous-sol, idéale pour optimiser vos rangements. Côté confort, le bien dispose du double vitrage, de la fibre optique, d’un interphone, d’une entrée sécurisée et d’un ascenseur. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 31,133, 252,270 et 9502. La gare Garges–Sarcelles, desservie par le RER D et le tram T5, se situe à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Grâce à son emplacement central, sa belle surface et ses prestations, ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, un investisseur, ou encore à un usage de type bureau / profession libérale, sous réserve des autorisations et du règlement de copropriété. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre-ville Face à la mairie Appartement spacieux et lumineux Balcon Ascenseur Cave en sous-sol Résidence sécurisée avec interphone Double vitrage et fibre optique Aucun travaux à prévoir Gare Garges–Sarcelles à environ 12 minutes à pied RER D et tram T5 accessibles à pied Bus, commerces, centre commercial et services à proximité Un appartement rare par son équilibre entre emplacement, confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.33€ par mois (soit 3004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Viththi Kumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879087849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 minutes à pied de la gare, découvrez ce superbe studio de 27,57 m² sans aucun travaux à prévoir, situé au cœur d'une résidence récente de 1997. L'emplacement est un véritable atout au quotidien : les commerces sont à proximité immédiate de l'immeuble ainsi que les écoles maternelle et primaire. L'appartement bénéficie d'un aménagement très intelligent : une véritable entrée avec placard dessert le séjour avec une cuisine ouverte et la salle d'eau avec WC. Une cloison a été installée dans le séjour pour aménager un véritable espace nuit séparé, vous offrant ainsi tout le confort d'un petit deux-pièces. Vous profiterez également d'un agréable balcon et d'un box fermé en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus des places de stationnement sont disponibles pour l'ensemble des copropriétaires Côté prestations, le logement affiche un excellent DPE classé C Que vous cherchiez à investir ou à acheter votre premier chez-vous, ce bien clé en main rassemble tous les critères. Référence agence : 4867.

Dans la charmante ville de Margency, l'agence ACCESS Immobilier vous propose cet appartement F4 de plus de 80 m² situé dans un secteur calme et proche des commerces et des écoles. Situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, il vous offrira : entrée avec placard, pièce à vivre de plus de 30 m² avec accès balcon de plus de 10 m², cuisine séparée, dégagement desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et accès balcon de plus de 7 m², salle de bains et wc séparé. Vous disposerez également d'une cave et d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage gaz collectif. Charges 408EUR / mois (eaux froide et chaude, chauffage, entretien espace verts et parties communes, ascenseur, syndic et assurance). Cet appartement n'attend plus que vous ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir à Eaubonne ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 71 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, de deux chambres, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 71 m² 4 pièces 3 chambres Grand séjour lumineux Balcon Cuisine aménagée et équipée 3ᵉ étage Résidence entretenue Aucun travaux à prévoir Appartement propre et prêt à vivre Idéal pour un couple, une famille ou un investisseur, ce bien offre une excellente combinaison entre confort, luminosité et praticité. Transports - Gare Ermont-Eaubonne : elle est accessible depuis le secteur et constitue un important pôle de transport avec ligne H, ligne J et RER C. - La gare permet notamment des correspondances vers Paris et plusieurs communes du Val-d'Oise. * Plusieurs lignes de bus desservent la gare, notamment les lignes 10,12, 14,30-11,30-12,95-19, ainsi que d'autres lignes. - Attention : pour donner un temps de marche précis entre le 10 rue d'Andilly et la gare, je préfère ne pas vous inventer un chiffre. Les sources consultées ne donnent pas directement cet itinéraire piéton exact. Écoles à proximité C'est un gros point fort pour une famille : * Groupe scolaire Jean-Jacques rousseau — à environ 250 m de l'adresse. * Collège André Chénier — environ 238 m. * Lycée polyvalent Louis Armand — environ 127 m. * École maternelle et élémentaire Jean-Jacques Rousseau — environ 250 m. * École Élémentaire du Mont d'Eaubonne — 24 rue de Soisy. Commerces et vie quotidienne À proximité immédiate, vous avez notamment : MARCHÉ D'À CÔTÉ — 7 rue d'Andilly, donc quasiment au pied de l'immeuble. Picard — avenue de Paris. Auchan Supermarché Eaubonne — avenue Jeanne d'Arc. Pharmacies également à quelques centaines de mètres. Loisirs / activités Pour les familles, on trouve également : Centre de loisirs Flammarion Bassin des Moulinets — espace de promenade et de détente. Parc des Sports du Luat — équipements sportifs. Kid's Paradiz à Andilly — parc de loisirs familial. Un emplacement particulièrement pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité immédiate. Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec la gare d'Ermont-Eaubonne, desservie par les lignes H et J ainsi que le RER C, permettant de rejoindre facilement Paris et les communes voisines. Un environnement idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif, avec toutes les commodités du quotidien à proximité. Eaubonne – secteur recherché Une visite s'impose ! Contactez Zéfir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1832 € par an - Charges de copropriété : 276 € par mois - DPE : E – GES : F - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au sein d'une résidence bien entretenue des années 1980 à Saint-Gratien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son atmosphère accueillante et son aménagement judicieux. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, s'étend sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter des moments ensoleillés. Cet espace est complété par trois chambres généreuses, idéales pour accueillir toute la famille. L'appartement offre également une cave de 15 m², vous permettant de bénéficier d'un espace de rangement appréciable, et deux places de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier recherché des Marais. La gare d'Ermont-Eaubonne, à proximité immédiate, facilite les trajets quotidiens vers Paris. Parfaitement situé pour les familles, l'emplacement est privilégié : l'école maternelle Jean Moulin est à moins de 200 m, l'école primaire Grusse Dagneaux à seulement 600 m, et le collège Langevin-Wallon à 700 m. Les amateurs de plein air pourront profiter des parcs Cèdre du Liban et Barrachin, situés respectivement à 500 m et 800 m. Caractéristiques techniques - Surface : 80 m² - Étage : 1er sur 8 - Chauffage : au sol - Eau : individuelle, ballon électrique - DPE : C - Balcon : 10 m² - Cave : 10 m² - Stationnement : 2 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à informer de manière claire et transparente les personnes intéressées, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques qui accompagnent toute transaction. Zefir met à jour ces informations lorsque de nouveaux éléments sont portés à sa connaissance et peut, sur demande, transmettre les diagnostics et documents dont il dispose. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les personnes dans leur projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des précisions ou orienter vers les démarches usuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dernier appartement disponible - residence livree ! Découvrez notre nouveau programme neuf dans le quartier du val notre dame, à argenteuil (95). Située à la jonction entre sartrouville, bezons et argenteuil, notre nouvelle résidence neuve vous permet de bénéficier du dynamisme de ces 3 communes. Au coeur du quartier résidentiel de val-notre-dame, à 1 minute à pied d'un arrêt de bus, vous profitez d'une adresse citadine où les essentiels sont à portée de main : groupe scolaire à 450 m, supermarché à 350 m, square du prunet à 250 m. N'attendez plus pour découvrir nos appartements neufs, du studio au 5 pièces, offrant de beaux espaces extérieurs pour tous (terrasses, balcons, loggias et jardins). Résidence nouvelle génération, elle dispose d'un potager partagé et d'un jardin intérieur arboré, pour un quotidien apaisé, au vert. Les duplex en attique offrent de vastes terrasses. Profitez des avantages de la tva réduite à 5,5% pour habiter et du dispositif pinel pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement à vendre sur la commune de L'Isle-Adam, dans le secteur recherché du Bois de Boulogne, bénéficiant d'une situation privilégiée au coeur d'un environnement verdoyant et arboré. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces d'une superficie de 64 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, nichée au sein d'un magnifique parc paysager. L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, des atouts appréciables au quotidien. Idéalement situé à proximité du centre-ville de L'Isle-Adam, de ses commerces, écoles et commodités, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les facilités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

. * une exclusivite la residence * à cergy préfecture, découvrez cet appartement 3 pièces de 56 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2011. En bon état général, il propose une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour d'environ 21 m² donnant accès au balcon, deux chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains ainsi que des wc séparés. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent l'ensemble. La gare rer, les bus, les écoles et les commerces sont à proximités immédiate ! À venir visiter sans tarder ! .

Epinay sur seine - limite enghien les bains / deuil la barre la gare sncf la barre / ormesson ligne h à 8 minutes à pied. Travaux de décoration à prévoir appartement 2 pièces 50 m², idéalement situé au 27 rue la bruyère, épinay-sur-seine, composé comme suit : entrée, séjour lumineux donnant sur balcon, cuisine aménagée ouvrant sur loggia, chambre, salle de bains, wc, dégagement, rangements. Parking en sous-sol et cave. Résidence sécurisée, calme, proche d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 159 000 €. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 2096.

Pontoise – rue de gisors idéalement situé à seulement 12 minutes à pied de la gare, ce superbe appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste double séjour ouvrant directement sur un grand balcon filant de 8 m², parfaitement exposé et sans aucun vis-à-vis. (une troisième chambre peut aisément y être créée.) l'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier très pratique. Une cave ainsi qu'un box complètent cet ensemble rare sur le secteur. Situé au calme, au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant de fenêtres pvc double vitrage récentes, cet appartement offre une vue dégagée et un confort optimal. Un bien rare à pontoise — à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4800€ soit 400€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 968954.

Isabelle PIGEON, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous invite à découvrir ce bel appartement de 85 m², situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des transports en commun. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes de cet appartement et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue dégagée, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours. La cuisine, spacieuse, équipée et fonctionnelle, offre un espace confortable pour le quotidien. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Pour encore plus de confort, une cave, une place de stationnement en intérieur ainsi qu'une seconde place en extérieur viennent compléter ce bien. Spacieux, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne agréable, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles. Une belle opportunité à découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 350, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle PIGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 100 917 Greffe de PONTOISE) 06 09 09 57 14 (réf. 613778 ).

Iad France - Maria Soares vous propose : * SARCELLES - APPARTEMENT de type F3 de 60 m² avec balcon et 2 places de parking - VENDU LOUE * Cet appartement 3 pièces vous plaira par son excellent état général, sa construction récente de 2007 et son emplacement au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages, il développe une surface habitable de 60 m² bien agencée. L'entrée distribue les différentes pièces : une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, 2 chambres confortables ainsi qu'un WC indépendant. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles. Un balcon complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. La résidence, entièrement close, est équipée d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité renforcée. Le bien est livré avec 2 places de parking, atout peu courant et important. * Appartement loué 1 049,65 € charges comprises par mois * À proximité immédiate, les arrêts de bus sont accessibles en 2 minutes à pied, les commerces du village en 5 minutes, et la gare de Sarcelles Saint-Brice en 10 minutes à pied, pour des déplacements facilités au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.01€ par mois (soit 1308.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre boron vous propose : appartement 4 pièces à cergy préfecture - 3 chambres - loggia - vue sur la nature au coeur du grand centre de cergy préfecture, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 4e étage avec ascenseur, offrant une superbe vue sur la nature. Son emplacement permet de profiter de toutes les commodités à pied : la gare de cergy-préfecture et le rer a sont à seulement 5 minutes de marche, tout comme le centre commercial les 3 fontaines. L’essec et les autres grandes écoles du secteur sont également rapidement accessibles. L’appartement se compose d’une entrée, de trois chambres, d’une cuisine séparée, de deux salles de bains, dont l’une avec baignoire et l’autre avec douche, ainsi que d’un wc séparé. Le séjour, exposé sud-ouest, s’ouvre sur une agréable loggia et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une superbe vue sur la nature. Un cadre particulièrement appréciable pour profiter d’un espace extérieur tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une place de parking couverte et une cave complètent ce bien. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement offre une configuration adaptée à une vie de famille. Sa proximité avec l’essec et les grandes écoles représente également un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de location ou de colocation. Un appartement réunissant espace, luminosité, vue agréable, loggia, parking et accessibilité, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 791 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285.94€ par mois (soit 3431.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre boron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité l'adresse ! Venez découvrir ce beau duplex en rez-de-jardin, donnant sur une agréable cour intérieure. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un superbe salon / séjour cathédrale, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Une chambre avec salle d'eau privative et w. C. Complète ce niveau. À l'étage, un pallier dessert deux chambres bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec w. C. Deux places de stationnement et une cave viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Dpe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nicolas Chastagnol vous propose : ARGENTEUIL – Hyper centre-ville Idéalement situé au cOEur d’un secteur très recherché d’Argenteuil, découvrez ce bel appartement 3 pièces lumineux de 62 m², au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 9 étages. Il se compose de : Deux chambres confortables Un dressing Une salle de bains WC indépendant Une agréable pièce de vie de 22 m² exposée plein sud Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours et d’un espace extérieur appréciable. Sans vis-à-vis, l’appartement offre un environnement calme et une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état général, il dispose de fenêtres en bois double vitrage et de volets roulants électriques. Le chauffage au gaz, avec système au sol et au plafond, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les + : -Balcon -Cave -Stationnement en sous-sol -Fibre optique et ADSL -Aucun vis-à-vis Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié : -Commerces à 100 mètres -Arrêts de bus à 1 minute -Écoles à 7 minutes -Gare à 7 minutes Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement central. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 457 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.33€ par mois (soit 3568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alerte, belle opportunité d'investissement. À Eaubonne, dans une résidence récemment ravalée, située à proximité des commodités. Je vous présente ce bel investissement locatif. Vendu loué loué (jusqu'à fin 2028,1200 € cc), cet appartement traversant d'une surface totale de 72,8 m² se compose comme suit : 3 chambres, un double-séjour, une cuisine, une salle de bain et un WC. Il dispose également d'un balcon et d'une cave. Envie d'en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter et discutons-en de vive voix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 533 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Keynes KOTAN, Tél. : 06 21 11 34 81, E-mail : keynes.kotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 991462284.

Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Appartement 4 pièces de 75,16 m² loi carrez situé à Sannois (95110), au 2ème étage d’une résidence de standing construite en 2018, toujours couverte par la garantie décennale, sécurisée et bien entretenue. Ce T4 propose une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux prolongé par un balcon et une cuisine ouverte élégamment structurée par une verrière, apportant caractère et luminosité à l’espace de vie. L’appartement comprend également 3 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complètent ce bien. Finitions de standing : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et ventilation hygroréglable. Local poussettes et local à vélo, accès PMR, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe C. Gare de Sannois accessible en environ 10 minutes, aux portes de Paris et accès à l’autoroute A15. Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick BARBERI vous propose, en plein centre-ville de Menucourt, dans un secteur très recherché, ce magnifique appartement de trois pièces, situé au 3 ? et dernier étage sans ascenseur. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein sud. D'une surface utile d'environ 70 m² au sol (dont 62,12 m² loi Carrez), il se compose d'une grande entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'un débarras, d'un vaste séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse sans aucun vis-à-vis, d'une cuisine semi-ouverte récente et moderne, d'une salle d'eau refaite à neuf, de deux chambres, dont une avec balcon / loggia, ainsi que d'un cellier extérieur supplémentaire situé sur le palier. Emplacement idéal, à proximité immédiate à pied des écoles, du collège, des commerces et des arrêts de bus desservant la gare RER A de Cergy-le-Haut en seulement 8 minutes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Iad France - Gino Boccara vous propose : *Sarcelles - Centre-ville - Très bel appartement de 67 m² environ - 1 cave - Au pied de toutes commodités Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble de 13 étages, d'une surface de 67 m² environ, idéalement situé à Sarcelles, offrant un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové avec goût saura vous séduire par ses nombreux atouts. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un grand balcon, avec une double orientation (Sud et Est), offrant ainsi une grande luminosité naturelle tout au long de la journée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un couloir qui accueille, 2 chambres ouvrant sur un grand balcon, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. En annexe, deux grands balcons et et une cave complètent ce bien. * Les plus * + Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités + Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik + Porte blindée 5 points + Fenêtres en double vitrage, structure PVC + 2 grands balcons + Nombreux rangements + Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble + Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord depuis la gare de Garges / Sarcelles + De porte à porte, à 35mn de la Gare du Nord Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement d'exception à Sarcelles. Contactez moi dès à présent pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isabelle bedoucha, indépendante du réseau safti immobilier, a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 3p dans un quartier très recherché de cormeilles en parisis proche de la gare de cormeilles-en-parisis (ligne j et l) et des commerces. Composé d'une entrée avec rangement, d'une très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres (12,75 m² et 9,45 m² ), salle de bains, wc indépendant, balcon très belle résidence avec de belles parties communes. L'appartement est vendu avec 2 places de parking au sous-sol merci de contacter isabelle bedoucha, du réseau safti, pour toute demande de renseignements ou pour toute demande de visite 7 jours sur 7 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 335 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2348 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle bedoucha, tél. : 06 17 21 03 08, e-mail : isabelle.bedoucha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 492658596.

Iad France - Sandra Jaoui vous propose : ENGHIEN-LES-BAINS – T2 40 m² – BALCON – PARKING – GARE, LAC ET CENTRE-VILLE En exclusivité, découvrez ce charmant 2 pièces de 40 m² situé au 1er étage d’une résidence de 1998, dans un secteur trés recherché d’Enghien-les-Bains. À proximité immédiate de la gare, la ligne H permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 8 minutes. Le centre-ville, les nombreux commerces, les services, les écoles, collège et lycée, la zone piétonne et le Casino sont accessibles à pied. À quelques pas, le réputé lac d’Enghien offre un cadre privilégié pour les promenades et les moments de détente. L’appartement se compose d’une belle entrée avec placard d’un salon lumineux de 17 m² environ, avec cuisine ouverte, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bains confortable et d’un WC indépendant. Un balcon offre un agréable espace extérieur et une place de parking en sous sol sécurisé complète le bien, un véritable atout dans ce secteur. La résidence bien entretenue est sécurisée par digicode et visiophone et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement bénéficie d’un DPE classé C, avec faible consommation, de double vitrage, d’un chauffage électrique et de la fibre optique. Un rafraîchissement permettra de le personnaliser selon vos envies. Grâce à son emplacement idéal, sa proximité avec Paris, non loin de la Foret de Montmorency et la qualité de son environnement, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucie guimaraes vous propose : lucie guimaraes - iad france - exclusivité - investissement clé en main - f4 rénové 81 m² - extérieurs 33 m² - centre-ville investisseurs – placement patrimonial sécurisé et performant. Vendu loué avec locataire en place (bail de 3 ans débuté en décembre 2025). Revenus locatifs garantis : loyer de 1 480 € cc / mois (1 300 € hc + 180 € de charges). Situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur en centre-ville de soisy-sous-montmorency, cet appartement 4 pièces intégralement rénové à neuf offre une gestion simplifiée et sans travaux. L'appartement dispose d'un agencement optimal : une grande entrée avec rangement ouvrant sur un séjour lumineux de 22 m² donnant sur une belle terrasse privative de 17 m². Une cuisine moderne et entièrement équipée fermée par une très belle verrière. Espace nuit : trois chambres spacieuses, ayant toutes un accès direct à un grand balcon filant de 16 m². Une salle de bains avec wc ainsi qu’un second wc indépendant. Les plus : - aucun travaux à prévoir : intérieur refait à neuf avec soin. - annexes : une cave saine et une place de parking extérieure privée. - localisation : secteur recherché de soisy, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Charges de copropriété trimestrielles déclarées par le vendeur : 1388.77€ / trimestre. Le forfait locataire de 180 € inclut déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 462.92€ par mois (soit 5555.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le plessis-bouchard (95130) - exclusivité - t2 avec balcon et parking bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 219 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Au sein de la résidence le clos mansart, construite en 2014, découvrez ce deux-pièces de 41,76 m² carrez situé au 1er étage avec ascenseur. Son agencement fonctionnel, son balcon bien exposé et son stationnement en sous-sol composent un ensemble confortable au quotidien. La pièce de vie accueille un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge naturellement vers un balcon exposé sud-est, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur pour profiter de la lumière dès le matin. L'entrée dessert également une salle de bains avec toilettes. À l'écart de la pièce de vie, la chambre indépendante permet de préserver un espace nuit bien distinct. Une place de parking privative et ouverte en sous-sol complète ce bien. Les atouts qui font la différence : - résidence récente avec ascenseur - séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée - cuisine ouverte, aménagée et équipée - fenêtres en pvc à double vitrage - place de parking privative en sous-sol l'appartement bénéficie d'un emplacement agréable et pratique, près de la plaine et de la forêt, avec un arrêt de bus au pied de l'a résidence pour un accès à la gare en 5min. Il constitue une proposition cohérente pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, avec un extérieur, un ascenseur et un stationnement réunis dans une résidence moderne. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 172 lots, dont 61 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 212 euros, comprenant le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe c, 98 kwh / m² / an. Ges : classe c, 18 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 euros et 320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestamilton° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 463635gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 172 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 2213 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Enghien-les-bains (95880) - exclusivité - appartement 4 pièces avec 2 chambres dans un immeuble d'architecte, à 2 minutes du lac bérengère gomy vous propose cet appartement au prix de 469 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. À seulement 2 minutes à pied du lac, découvrez ce 4 pièces de 82,01 m² carrez, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble d'architecte signé roger taillibert. Une adresse recherchée pour profiter pleinement de la qualité de vie d'enghien-les-bains, proche des thermes, du centre-ville et du casino dans une résidence calme, paysagée et sécurisée. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le séjour double réunit salon et salle à manger dans un espace de réception agréable, prolongé par un balcon d'environ 4 m². Son agencement permet, selon les besoins, de créer une troisième chambre à l'emplacement de la salle à manger. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'intègre dans un ensemble fonctionnel. Le couloir dessert des toilettes indépendantes et un dressing, appréciable pour préserver des espaces ordonnés au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en seconde salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète l'appartement. Les prestations qui font la différence : - séjour double lumineux avec balcon sur cour - cuisine aménagée et équipée récente - fenêtres double vitrage en aluminium - volets électriques dans le séjour - chauffage et eau chaude individuels - proximité immédiate du lac - immeuble d'architecte - ascenseur et parking en sous-sol -parking visiteurs à l'intérieur de la résidence les commerces, services et commodités sont facilement accessibles. La gare d'enghien-les-bains se rejoint en 10 à 12 minutes à pied. Cet appartement conjugue volumes, lumière, architecture et emplacement au sein de l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 224 lots, dont 88 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 3 012 euros. Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 a et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. Dpe : classe c, 177 kwh / m² / an. Ges : classe b, 6 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 euros et 1 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de berengere gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° rcp_01_28137j. Mandat réf. : 463689gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 224 lots - dont 88 lots habitation. Charges annuelles : 3010 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Épinay-sur-Seine – Appartement T3 en parfait état avec cave et box À deux pas d'Enghien-les-Bains et de son lac, dans un immeuble de 1963, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 71 m² où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant exposé sud-est, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les rangements ne manquent pas, avec de nombreux placards répartis dans tout l'appartement. Une cave et un box complètent ce bien, un vrai plus pour le stationnement et le stockage. Le secteur est particulièrement recherché : au pied des commerces, proche des commodités, des écoles et des transports, tout en restant à quelques minutes du lac d'Enghien. Les plus : balcon et pièce de vie au calme côté cour Excellent état général, aucun travaux à prévoir Cave + box privatif inclus Quartier recherché, à 5 min à pied du lac d'Enghien 20 min à pied de la ligne H et du RER C Informations techniques : DPE D chauffage gaz collectif Charges 1000€ / trimestre taxe foncière : 1852€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 334€ par mois (soit 4008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.