Appartement avec balcon à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Dans le quartier résidentiel d'Adamville, venez découvrir cet appartement de 3 pièces qui offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité des commerces, des écoles et du RER A, il bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Au sein d'une résidence présentant un accès sécurisé, composée d'un unique immeuble et pourvue d'un grand jardin, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été récemment rénové en totalité et s'ouvre sur une petite pièce dotée d'un premier placard. Cette même pièce d'entrée dessert la cuisine, entièrement équipée, et un salon spacieux donnant accès à un premier balcon avec une exposition à l'est et une vue sur l'espace vert. Un couloir qui longe un grand placard de rangements permet d'accéder à la salle de bains, parfaitement fonctionnelle, aux toilettes séparées, et à 2 chambres, celle du fond étant elle aussi équipée d'un placard et s'ouvrant sur un second balcon. Une cave et un parking fermé en sous-sol complètent ce bien. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3872 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 437 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent MOREL, Tél. : 06 81 04 55 31, E-mail : florent.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 105910897.

Iad France - Valérie Latanne vous propose : Studio rénové avec grand balcon, vue dégagée. Posez vos valises ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et de bon standing (1997), au cOEur du quartier résidentiel de La Pie, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, au calme, à 3 mn à pied des bords de Marne. Lumineux grâce à sa grande baie vitrée, il se compose d’un séjour avec parquet ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, d’un coin cuisine neuf, aménagé et équipé, d’un dégagement avec rangements intégrés et d’une salle de bains rénovée avec WC. Les atouts qui font la différence : •Rénovation complète : aucun travaux à prévoir •Grand balcon avec vue dégagée •Résidence récente, sécurisée et bien entretenue •Chauffage individuel électrique •Faibles charges de copropriété •Bus 111 à 100 m menant au RER A et future ligne 15 en 10 minutes •Commerces et services à pied, bords de Marne à 200 m. Un studio prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose cet appartement de 41,73 m² Carrez, situé rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, à environ 15 min à pied de la station Le Parc de St-Maur (RER A). Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de deux balcons (4,33 m² et 8,05 m²) et bénéficie de belles vues dégagées. L'appartement comprend : - une entrée / dégagement avec placard, - un séjour de 16,5 m² avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, - une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 22 m²), - une chambre, - une salle de bain (accessible depuis la chambre). Une cave et une place de parking (disponible en sus du prix affiché) complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique collectif (chauffage de base). La production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Les charges sont de 249 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 036 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Situé dans le quartier recherché d'Adamville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. À quelques minutes à pied, la rue Baratte-Cholet offre une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et son marché. Les transports et les bords de Marne sont également facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Saint-maur-des-fossés – le parc élégant appartement familial de 104 m² – 5 pièces – 3 chambres – 2 balcons – double parking une adresse privilégiée au cœur du quartier recherché du parc idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de saint-maur-des-fossés, à seulement 3 minutes à pied du rer a le parc de saint-maur et à 10 minutes du rer a saint-maur–créteil, future correspondance avec la ligne 15 du grand paris express, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Au sein d'une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, de seulement trois étages avec ascenseur à accès codé, découvrez ce superbe appartement familial traversant de 104 m² loi carrez, situé au 2ᵉ étage. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité de ses prestations. Un vaste hall d'entrée avec rangements dessert une magnifique pièce de vie de 34 m², baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et confortable au quotidien. L'appartement se distingue également par son élégant parquet massif, qui lui confère charme et caractère, ses fenêtres à double vitrage, ses volets électriques ainsi que ses peintures récentes, apportant fraîcheur et harmonie à l'ensemble. Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale de 13,25 m² avec salle de bain privative refaite tout récemment et dressing. Une salle d'eau récemment rénovée, aux finitions soignées, ainsi que des toilettes indépendantes également refaites récemment, viennent compléter cet espace. Un second balcon, accessible côté chambres, ainsi que de nombreux placards intégrés renforcent le confort et la fonctionnalité de cet appartement. Des prestations complètes et recherchées peintures récentes salle de bain, salle d'eau et wc récemment rénovés double vitrage et volets électriques chaudière individuelle récente deux places de parking en sous-sol sécurisé cave privative résidence sécurisée avec ascenseur un cadre de vie privilégié pour les familles l'adresse séduit également par la qualité de son environnement et sa proximité avec plusieurs établissements scolaires réputés, les écoles maternelle et élémentaire marinville, le collège françois rabelais et le lycée marcelin berthelot. Les établissements privés, notamment l'ensemble scolaire saint-andré (maternelle, primaire et collège) ainsi que l'école privée le rosaire, complètent cette offre scolaire appréciée des familles. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement une belle opportunité au cœur du parc de saint-maur, pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et soigneusement entretenu, dans un environnement résidentiel recherché, aux portes de paris. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Caractéristiques techniques - taxe foncière : 2 403 € - charges de copropriété : 194 € / mois - dpe : d - chauffage : gaz - eau chaude : gaz mentions légales : pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Laure BELCASTRO de l'agence EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement familial de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel recherché et calme. Situé dans le quartier recherché d'Adamville, à proximité de la rue commerçante Baratte-Cholet, de ses commerces de proximité et du marché d'Adamville, au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement récemment rénové offre une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et des espaces extérieurs appréciables au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour une vie de famille. Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition idéale sud-ouest / nord-est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon privatif, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Une salle de bain entièrement rénovée ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace. L'appartement dispose également de plusieurs placards de rangement permettant une organisation pratique et optimisée du quotidien. Sans vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement est en très bon état général et permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires, des transports et des bords de Marne accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché entre dynamisme urbain et environnement résidentiel paisible. Le secteur est également apprécié pour sa qualité de vie, ses promenades le long de la Marne, ses infrastructures sportives, ses marchés de quartier et son atmosphère familiale. Accès rapide aux axes A4 et A86 ainsi qu'aux gares RER A de Saint-Maur, facilitant les déplacements vers Paris et l'Est francilien environ. Caractéristiques techniques - DPE : E (309 / 68) - Mode de chauffage : Collectif, chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - virginie puzenat vous propose : vieux saint-maur à 10 mn à pied des gares rer – appartement traversant - 3 balcons - ascenseur - parking et cave au coeur du quartier recherché du vieux saint-maur, dans une rue calme, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Cet appartement séduit par sa luminosité grâce à sa vue dégagée. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-est, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil côté séjour et cuisine. Il propose une entrée desservant une grande pièce de vie de 57 m² avec un séjour de 47 m² et son balcon exposé sud-ouest, suffisamment spacieux pour y prendre ses repas, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m² avec accès à un 2ème balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 m², dont une avec balcon, une grande salle de bains, des wc séparés. La configuration de la pièce de vie offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une place de stationnement privative dans la cour et une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité des bords de marne, des écoles marinville, des commerces et du marché, ainsi que des gares rer a de saint-maur-créteil et du parc saint-maur à 10 minutes à pied. Chauffage collectif gaz - double vitrage - ravalement fait en 2025. Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 565€ par mois (soit 6780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 72 m² situé rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. La distribution du bien est idéalement assuré par un plan en étoile. Il se compose : - D'un séjour de 24 m² avec parquet. Il est rattaché à un balcon de 2 m² orienté Sud / Sud-Est. - D'une cuisine séparée à rénover - De 2 chambres avec placards encastrés - D'une salle de bain dans son jus - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking non boxé situé au sous sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 968 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1516 €. Localisation du bien : Commodités : le marché J. F. Kennedy, sur la place juste derrière l'église (2mn); et celui d'Adamville (5mn). Ecoles maternelle et primaire La Pie et collège Louis Blanc à 5mn, et Lycée Marcelin Berthelot à 10mn en bus Nombreux parcs verts dans cette ville aux 7 villages dans la boucle de la Marne. Transports : 4 stations de RER A, dont celui du Parc Saint-maur à 10mn à pied. Nombreux bus, tous à 2mn du bien, desservant toutes les villes alentours comme toutes les gares, dont Créteil Soleil et Créteil Préfecture (Téléphérique et métro 8) ou Château de Vincennes (métro 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - valérie latanne vous propose : adamville – t2 lumineux avec balcon de 9 m² – dernier étage avec ascenseur - un beau potentiel a reveler. Au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 2 pièces qui bénéficie d’une belle luminosité. Dès l’entrée, avec son placard de rangement, vous accédez à un séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées ouvrant sur un balcon filant de 9 m² exposé sud-ouest. Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours ! La cuisine indépendante, également lumineuse, peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une agréable pièce de vie conviviale. Côté nuit, une grande chambre bénéficie elle aussi d’un accès direct au balcon. Une salle de bains et des wc séparés complètent l’agencement. L’appartement nécessite une rénovation intérieure : une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image, tout en valorisant son potentiel. Il est vendu avec une cave. Le chauffage est collectif au gaz, faibles charges trimestrielles. Situé dans une rue peu circulante, vous profitez d’un environnement résidentiel agréable, à moins de 10 minutes à pied des commerces, des arrêts de bus et des bords de marne. Le rer a – le parc de saint-maur est accessible en 15 minutes à pied. La gare saint-maur–créteil (rer a et future ligne 15) est également accessible à pied ou en 10 minutes en bus. Un appartement qui réunit luminosité, extérieur, dernier étage et emplacement : venez découvrir son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.15€ par mois (soit 2341.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie puzenat vous propose : secteur le parc - 4 pièces en duplex avec vue directe sur la marne – parking et cave dans un élégant hôtel particulier de 1850 réhabilité en 1985, au sein du quartier recherché du parc à saint-maur, découvrez ce bel appartement en duplex de 89 m² (112 m² au sol) offrant une vue directe sur la marne. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de lieux de caractère et de paysages apaisants. Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa remarquable luminosité grâce à sa triple exposition. La pièce de vie de 38 m², chaleureuse et conviviale, accueille une cheminée et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Le premier niveau comprend également une chambre avec balcon exposé sud, une pièce pouvant être aménagée en espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bains et des wc indépendants avec lave-mains. À l’étage, une seconde chambre dispose de son propre cabinet de toilette avec wc. Un palier en mezzanine, agrémenté de placards, offre un espace de rangement supplémentaire et de belles possibilités d’aménagement. Côté confort, le bien bénéficie d’une climatisation réversible et d’une cheminée fonctionnelle. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. L’emplacement est un véritable atout : à proximité de la gare rer a et des commerces du secteur de champignol, vous profitez d’un environnement privilégié tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Un duplex atypique et lumineux, au cachet rare, avec une vue directe sur la marne. Un bien coup de coeur qui conjugue charme de l’ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366€ par mois (soit 4392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie puzenat vous propose : adamville / mairie – appartement 5 pièces – 3 chambres – dernier étage – balcon – box - cave. Emplacement privilégié pour cet appartement familial rénové, situé à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Le rer a le parc saint-maur se trouve à seulement 8 mn à pied, offrant un accès rapide à paris. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Exposé est-ouest, il profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui donne accès à un grand séjour de 45 m² lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace bureau a également été judicieusement prévu, idéal pour le télétravail. La partie nuit, côté jardin, propose trois chambres, une salle de bains avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Un balcon filant complète agréablement l'appartement et permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Une climatisation réversible apporte beaucoup de confort au quotidien. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs de la mise à disposition d'un jardin commun, offrant un espace extérieur supplémentaire au sein de la résidence. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-maur-des-fossés. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 550€ par mois (soit 6600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rue du Docteur Roux, très au calme, appartement de 83 m² baigné de lumière en triple exposition au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard / penderie ouvrant sur un beau séjour de 31 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée, deux belles chambres dont une bénéficiant d'un balcon, salle de bain et douche, toilettes séparées. Une cave et un grand parking couvert complètent ce bien. Il est possible de créer une 3ème chambre en réduisant le salon de 10 m² et en ouvrant la cuisine. Quelques mots sur La Pie : ce quartier résidentiel de Saint-Maur, bordé par la Marne, séduit par ses rues tranquilles, ses maisons avec jardins et ses petits immeubles. On y apprécie la proximité des promenades sur les quais, pour marcher, courir ou faire du vélo au bord de l'eau. Le quartier dispose d'écoles, de commerces et de services utiles au quotidien. La vie locale se partage entre les petites adresses de proximité et les commerces plus nombreux de la rue Baratte Cholet. Les familles profitent également des équipements sportifs et des espaces de loisirs de Saint-Maur. Un environnement paisible où l'on garde le plaisir de vivre près de la Marne, tout en restant connecté aux autres quartiers de la ville. Quelques mots sur Saint-Maur : surnommée la ville aux 8 villages, Saint-Maur-des-Fossés offre un équilibre rare entre proximité de Paris et douceur de vivre. Ses quartiers résidentiels ont chacun leur ambiance, leurs commerces et leurs marchés. Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, très appréciés pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que de nombreux parcs et équipements sportifs. La ville compte aussi un théâtre, un conservatoire, des médiathèques et plusieurs lycées, dont un avec classes préparatoires. Avec ses quatre gares du RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre facilement Paris. Toute l'année, fêtes de quartier, rendez-vous culturels, événements sportifs et animations au bord de l'eau donnent du rythme à la vie locale. Une ville familiale et vivante, qui a su préserver ses jardins, ses rues paisibles et son identité de ville au bord de l'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

# ? Le parc saint-maur ? 85 m² de charme et de verdure ! * une adresse recherchée, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié ? Cet appartement familial a tout pour vous séduire ! * au coeur du très prisé * parc saint-maur * , à deux pas des bords de marne, laissez-vous charmer par ce superbe 3 / 4 pièces traversant de 85 m², situé en étage avec ascenseur dans une résidence de standing, au calme et entourée de verdure. Dès l'entrée, le ton est donné : de l'espace, de la lumière et une belle sensation de bien-être ! Vous découvrirez une cuisine équipée et surtout un * magnifique salon-séjour en l de 35 m² * , prolongé par un grand balcon avec vue sur les arbres. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours ! Côté nuit, deux agréables chambres, * chacune avec son balcon * , une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements pour un quotidien tout confort. Une grande cave vient compléter ce bien, avec la * possibilité d'acquérir un box et une place de parking en supplément * . * et l'emplacement ? Tout simplement idéal ! * a seulement * 100 mètres des bords de marne * , à moins de 10 minutes à pied du rer a et à environ 800 mètres des commerces, profitez d'un environnement résidentiel privilégié où tout se fait facilement. ? * le charme de la verdure, le bonheur du calme, l'espace en plus et paris à portée de rer ! * un appartement familial plein de potentiel et une belle qualité de vie à la clé ? Venez le découvrir, le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! * après une mise à votre gout venez savourer le bien être de saint maur des fossés. Prix de vente : 463 700 euros dont 3.73% d'honoraires charge acquéreur, soit 447 020 euros hors honoraires n° mandat : 469549 dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henault pascal, au 06 33 75 40 79 ou par courriel à p.henault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henault pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 100406453 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 6 / 13 lots habitation. Charges annuelles : 5281 euros. Pascal henault (ei) agent commercial - numéro rsac : 100406453 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à 300 du rer a saint-maur-le parc et des commerces, ce studio de 28,25 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale lumineuse donnant sur une zone arborée avec accès à un balcon de 3,15 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain avec emplacement lave-linge, des toilettes séparées, ainsi qu'une cave en sous-sol. Ne manquez pas ce bien fonctionnel à visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2178 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane bernard-herbemont, tél. : 06 64 33 64 85, e-mail : morgane.bernard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 831372305.

Iad France - Monique Ribeiro vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – Secteur Diderot T4 modulable de 80 m² | Balcon, Parking & Cave | Paris en 20 min via RER A (600 m) Vous recherchez le parfait équilibre entre vie de famille, tranquillité et proximité immédiate de Paris ? Cet appartement est fait pour vous ! Niché au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée (avec ascenseur, digicode et interphone), cet appartement baigné de lumière vous séduira dès l'entrée avec ses rangements intégrés. Vous découvrirez une belle pièce de vie en L avec parquet, baignée de lumière et prolongée par un agréable balcon. Le petit plus ? Cet espace modulable permet d'aménager très facilement une 3ᵉ chambre selon vos projets (famille qui s'agrandit, bureau / télétravail. ). L'espace jour propose également une cuisine séparée et tout équipée. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle d'eau récente et des WC indépendants. Une place de parking et une cave complètent ce bien clé en main. Côté pratique : Commerces et écoles à proximité de la résidence. Pour vos déplacements, la gare RER A Saint-Maur / Créteil se trouve à seulement 600 m : vous rejoignez le centre de Paris (Châtelet – Les Halles) en tout juste 20 minutes ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.23€ par mois (soit 4154.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 940423270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Faisant vous propose : Au premier étage, venez découvrir cet appartement 3 pièces rénové composé d'une entrée avec un grand placard, d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un wc séparé, de 2 chambres et d'une salle de bains. Les + : - Box - Proche des écoles - Refait à neuf La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 476€ par mois (soit 5712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888865714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarven Arslanyan vous présente ce 3 pièces traversant, dans le sud résidentiel de Saint-Maur. Commerces d'Adamville et de Baratte-Cholet, écoles et supermarché se rejoignent à pied. Pour Paris, les bus 111 (à 1 min) et 117 (à 5 min) vous déposent au RER A en 10 à 12 min. Au 2e étage d'une petite copropriété, l'appartement est vendu avec un box fermé, pour ne plus jamais tourner pour se garer, et une grande cave pour les vélos, valises et cartons. À l'intérieur, la double exposition fait circuler la lumière d'un bout à l'autre. Le séjour s'ouvre sur une cuisine américaine et donne directement sur un balcon, pour le café du matin à l'extérieur. Côté nuit, deux chambres au calme. Un grand espace de rangement complète l'ensemble : dressing ou cellier, à vous de choisir. Un plan sans perte de place, pensé pour un couple, une jeune famille ou un investisseur. Envie de le visiter ? Je vous attends avec plaisir Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Iad France - Juliana De Jesus vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement de 53 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence de standing parfaitement entretenue. Alliant confort et fonctionnalité, Il se compose d’une entrée fonctionnelle qui mène à un séjour lumineux. La cuisine indépendante, véritable atout de ce bien, surprend par sa superficie de plus de 10 m². Côté nuit, vous profiterez d'une chambre spacieuse équipée de rangements intégrés, garantissant un confort au quotidien. Une salle de bain soignée ainsi que des toilettes séparées complètent cet ensemble. Ce bien bénéficie également d'un balcon, d’une place de parking privative et d’une cave. Situé dans le quartier du vieux Saint-Maur, son emplacement stratégique vous place à proximité immédiate des commerces et des réseaux de transports. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.19€ par mois (soit 2714.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Tournour vous propose : SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - APPARTEMENT - T4 82 m² - PARKING - LUMINEUX À proximité immédiate de la Gare RER Saint Maur-Créteil, cet appartement double exposition de 82 m² bénéficie d'une exposition quadruple nord, sud, est et ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Situé au 5eme et dernier étage, il se compose d’une entrée distribuant la salle à manger, vaste pièce de 20,61 m², un salon (possibilité d’une 3eme chambre), 2 grandes chambres, une vaste cuisine séparée, une salle de bain et des toilettes séparées. Un balcon de 7,58 m² prolonge l'appartement vers l'extérieur, bien orienté pour profiter de l'ensoleillement. Le logement est vendu avec une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave, atouts appréciables dans ce secteur. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, d'un interphone et d'un ascenseur sécurisé, assure confort et sécurité au quotidien. Ce bien est parfaitement entretenu et a de très bons diagnostics, cependant des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. À 350 m du marché, à 400 m d'un collège et d'un lycée, et à 700 m des Bords de Marne, ce bien bénéficie d'un environnement bien desservi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 533.33€ par mois (soit 6400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Tournour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801 884 958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité safti – sandie delville saint-maur-des-fossés (94100) – adamville – 4 pièces de 84 m² – 3 chambres – balcon – parking – cave – vendu loué au cœur du quartier recherché d'adamville, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, d'un balcon, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un emplacement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements : l'école élémentaire odette et édouard bled est accessible en environ 6 à 7 minutes à pied, tandis que l'école maternelle diderot et l'école élémentaire diderot se situent à environ 9 minutes à pied. Le collège pierre de ronsard est accessible en une dizaine de minutes à pied. Plusieurs établissements privés sont également présents à proximité immédiate. Pour les lycéens, le lycée d'arsonval et le lycée marcelin-berthelot sont facilement accessibles en bus ou en quelques minutes en voiture. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différentes gare du rer a. La gare de la varenne-chennevières est également accessible en 12min à pied et 20min pour la gare du parc de saint-maur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé et particulièrement lumineux. Sur la gauche, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,65 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier permettant d'optimiser les rangements. L'ensemble profite d'une agréable exposition sud-ouest et d'un accès au balcon d'environ 5,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception. Celui-ci se compose de trois chambres de 11,64 m², 9,21 m² et 9,26 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de rangements supplémentaires. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. La production d'eau chaude est quant à elle individuelle. L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours jusqu'au 19 février 2028. Le loyer actuel s'élève à 1.595, 23€ hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + - appartement familial de 84 m² - 4 pièces / 3 chambres - vendu loué – bail jusqu'au 19 février 2028 - 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur - pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - exposition sud-ouest - balcon d'environ 5,50 m² - double vitrage - aucun travaux à prévoir - cave - place de parking privative en sous-sol - quartier adamville le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Situé au cœur du très recherché Vieux Saint-Maur, à 10 minutes à pied du RER A, cet appartement traversant d'environ 86 m² offre de beaux volumes et surtout une vraie liberté d'aménagement. Au 3 ? étage sur 4 avec ascenseur, il s'ouvre sur une vaste entrée avec placard, puis sur un séjour double d'environ 33 m², baigné de lumière. Prolongé par un balcon équipé d'un store banne, cet espace offre une agréable pièce de vie, idéale pour recevoir. La cuisine dinatoire, bénéficie d'un accès à un deuxième balcon, lui aussi équipé d'un store banne. Cette double exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements, toutes deux bénéficiant d'un accès à un balcon indépendant, ainsi que d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution : le séjour double peut très facilement être repensé pour créer une troisième chambre, sans remettre en cause l'organisation générale du logement. Une possibilité particulièrement intéressante pour une famille, le télétravail ou simplement pour adapter les espaces à ses besoins au fil du temps. Parquet massif, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres et volets électriques complètent les prestations. Une cave et une place de parking sont incluses. Un box peut également être acquis en supplément. Côté emplacement, le bien bénéficie du cadre recherché du Vieux Saint-Maur, quartier historique de Saint-Maur-des-Fossés, apprécié pour son ambiance résidentielle et son esprit de village. Le secteur dispose de commerces de proximité et d'un marché deux fois par semaine, tandis que les commerces et services autour du pôle Le Parc complètent facilement le quotidien. À proximité, les bords de Marne offrent un cadre privilégié pour les promenades et les activités de plein air. Le parc et square de l'Abbaye, situé à proximité de l'avenue de Condé, apporte également un espace de verdure au cœur du quartier. Un appartement lumineux, traversant et évolutif, qui conjugue confort, extérieurs et emplacement recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lara IVANOVS, Tél. : 06 21 91 19 47, E-mail : lara.ivanovs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390.

Iad france - virginie puzenat vous propose : secteur mairie - dernier etage traversant avec vue - ascenseur - balcon - parking et cave ici, tout se fait à pied : le rer a le parc saint-maur, le marché, les commerces, les écoles, le cinéma, sont accessibles en moins de 5 minutes. L'appartement a été refait à neuf avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées. Chaque espace a été optimisé grâce à de nombreux rangements sur mesure, offrant un intérieur à la fois élégant, fonctionnel et contemporain. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-est avec une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée elle dispose d'un espace dinatoire et d'un accès au balcon. Deux chambres au calme sur cour à l'arrière bénéficient aussi de la vue dégagée, avec une orientation nord-ouest. La salle d'eau est équipée d'une grande douche, les wc sont séparés et une buanderie complète ce bien. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'une climatisation dans le séjour. Les charges sont de 224€ / mois avec chauffage inclus (chaudière de copropriété récente 2026). Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Un appartement où tout a déjà été pensé, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adamville – À quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce 2 pièces de 49 m² qui séduit par son calme, sa distribution fonctionnelle et son balcon exposé Sud-Ouest donnant sur le jardin commun de la copropriété. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable atout de l'appartement, le balcon exposé Sud-Ouest donne au calme sur le jardin commun de la copropriété, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. La configuration de l'appartement est fonctionnelle, avec une vraie séparation des espaces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété a par ailleurs bénéficié en 2023 d'un ravalement et d'une rénovation des parties communes. Côté emplacement, vous profitez pleinement de la vie de quartier d'Adamville, avec les commerces et l'école Diderot à seulement 3 minutes à pied et le RER A à 13 minutes à pied. Calme, extérieur, exposition Sud-Ouest et commerces à pied : un appartement agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Iad france - géraldine laure vous propose : à deux pas de la rue baratte cholet, des commerces et des transports. À 15 minutes a pied du rer a le parc de saint-maur. Balcons - cave - box avec ses 48 m² habitables et son agencement en 2 pièces, il constitue une possibilité à saisir pour profiter d'un bien lumineux et sans vis-à-vis, nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts. L'appartement est parfaitement agencé avec une entrée avec rangements qui permet d'accéder au séjour exposé plein ouest prolongé par un balcon. La pièce principale, bien proportionnée, bénéficie d'une belle clarté et offre un volume agréable pour y aménager un coin repas et un espace salon. La cuisine fonctionnelle bénéficie de la clarté du matin renforcée par un cellier permettant d'accéder à un deuxième balcon. La chambre, calme et bien dimensionnée, assure un espace de repos confortable. Une salle de bain et un wc séparé viennent compléter la distribution de cet appartement au plan optimisé. Situé au 3e étage, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée, gage de luminosité et de tranquillité. Son bon état général en fait un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants avec un minimum d'interventions, tout en laissant la possibilité d'y apporter une touche personnelle. Idéalement situé dans le coeur de ville, il n'attend que vous. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme géraldine laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR Mairie, à 300 m de la gare RER Le Parc de St Maur et à deux pas des commerces, ce duplex exceptionnel occupe le dernier niveau d'une résidence de standing construite en 1992. Cet appartement de 143 m² habitables répartis sur 2 niveaux, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition (Est-Sud-Ouest). Il comprend : une belle entrée avec placard, un double séjour cathédrale de 30 m² avec cheminée, une salle à manger en prolongement et le tout donnant sur un large balcon plein sud. La cuisine est indépendante avec son balcon. Grand dégagement desservant 2 chambres avec placard et balcon, salle d'eau avec wc et grand cellier (possibilité salle d'eau) avec wc. À l'étage, palier distribuant une grande mezzanine servant de coin bureau de 24 m², une salle de bain, un wc séparé avec combles, 2 chambres dont une avec placard. Une cave et 2 boxes complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier des Mûriers secteur La Varenne, appartement familial traversant de 77 m² avec balcon, au calme et à proximité des bords de Marne. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement traversant de 77 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest, l'appartement offre une vue dégagée, une belle luminosité et un environnement particulièrement calme. Il se compose d'une entrée, d'un salon de 19 m², d'une cuisine de 7 m², de trois chambres de 13,59, 11,29 et 9 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m². Le bien dispose également d'une cave, d'un local vélo donnant directement sur l'extérieur, ainsi que d'une place de parking extérieure numérotée. Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et lumineux tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et crèche à proximité, bords de Marne à 5 minutes et RER A à environ 10 minutes. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TISON, Tél. : 06 09 87 73 73, E-mail : isabelle.tison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798597449.