Appartement avec orientation sud à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Hosman vous propose cet appartement de 4 pièces de 85 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de l'avenue de La Libération, au coeur du quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-Des-Fossés. Lumineux et traversant, il bénéficie d'un agencement optimisé, avec des volumes bien répartis et des espaces fonctionnels. Son plan offre une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - un séjour de 22,5 m², exposé sud-ouest avec vue sur jardin, - une cuisine indépendante de 13 m², entièrement équipée, - une chambre parentale de 16 m² avec placard, sur cour, - deux chambres sur rue, avec placard, - une salle de bains, - un wc séparé. Une cave et une place de parking au sous-sol complètent ce bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, elles ont été remplacées récemment. Très bon DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état, et le dernier ravalement de façade sur jardin a été effectué récemment. Une gardienne est présente dans l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 1010 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1736 €. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché, particulièrement adapté à une vie de famille. Le quartier offre la proximité des établissements scolaires, notamment des écoles de Marinville, ainsi que de l'établissement privé Saint-André, des commerces et des services du quotidien. Les transports sont également facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus à proximité permettant de rejoindre les différents quartiers de Saint-Maur et les gares du RER A, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'Est parisien. La proximité des espaces verts et des bords de Marne offre un cadre privilégié pour profiter de belles promenades, d'activités de plein air et de moments de détente au fil de l'eau. Alliant calme, praticité, et accessibilité, cette adresse constitue un emplacement idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie reconnue de Saint-Maur-des-Fossés. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 12 900 € soit 2.58 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose cet appartement de 41,73 m² Carrez, situé rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, à environ 15 min à pied de la station Le Parc de St-Maur (RER A). Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de deux balcons (4,33 m² et 8,05 m²) et bénéficie de belles vues dégagées. L'appartement comprend : - une entrée / dégagement avec placard, - un séjour de 16,5 m² avec double exposition sud-ouest / nord-ouest, - une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 22 m²), - une chambre, - une salle de bain (accessible depuis la chambre). Une cave et une place de parking (disponible en sus du prix affiché) complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique collectif (chauffage de base). La production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Les charges sont de 249 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 036 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Situé dans le quartier recherché d'Adamville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. À quelques minutes à pied, la rue Baratte-Cholet offre une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et son marché. Les transports et les bords de Marne sont également facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - virginie puzenat vous propose : vieux saint-maur à 10 mn à pied des gares rer – appartement traversant - 3 balcons - ascenseur - parking et cave au coeur du quartier recherché du vieux saint-maur, dans une rue calme, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et avant-dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Cet appartement séduit par sa luminosité grâce à sa vue dégagée. Bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-est, il profite d'une belle lumière tout au long de la journée et de beaux couchers de soleil côté séjour et cuisine. Il propose une entrée desservant une grande pièce de vie de 57 m² avec un séjour de 47 m² et son balcon exposé sud-ouest, suffisamment spacieux pour y prendre ses repas, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m² avec accès à un 2ème balcon. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 14 m², dont une avec balcon, une grande salle de bains, des wc séparés. La configuration de la pièce de vie offre la possibilité d'aménager un espace bureau ou de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une place de stationnement privative dans la cour et une cave complètent ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité des bords de marne, des écoles marinville, des commerces et du marché, ainsi que des gares rer a de saint-maur-créteil et du parc saint-maur à 10 minutes à pied. Chauffage collectif gaz - double vitrage - ravalement fait en 2025. Un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 565€ par mois (soit 6780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente ce lumineux 3 pièces de 72 m² situé rue Ledru Rollin à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. La distribution du bien est idéalement assuré par un plan en étoile. Il se compose : - D'un séjour de 24 m² avec parquet. Il est rattaché à un balcon de 2 m² orienté Sud / Sud-Est. - D'une cuisine séparée à rénover - De 2 chambres avec placards encastrés - D'une salle de bain dans son jus - De toilettes séparées Le système de chauffage et d'eau chaude sont collectifs. L'appartement dispose également d'une grande cave et d'un parking non boxé situé au sous sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 968 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1516 €. Localisation du bien : Commodités : le marché J. F. Kennedy, sur la place juste derrière l'église (2mn); et celui d'Adamville (5mn). Ecoles maternelle et primaire La Pie et collège Louis Blanc à 5mn, et Lycée Marcelin Berthelot à 10mn en bus Nombreux parcs verts dans cette ville aux 7 villages dans la boucle de la Marne. Transports : 4 stations de RER A, dont celui du Parc Saint-maur à 10mn à pied. Nombreux bus, tous à 2mn du bien, desservant toutes les villes alentours comme toutes les gares, dont Créteil Soleil et Créteil Préfecture (Téléphérique et métro 8) ou Château de Vincennes (métro 1). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Rue du Docteur Roux, très au calme, appartement de 83 m² baigné de lumière en triple exposition au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard / penderie ouvrant sur un beau séjour de 31 m² avec balcon et vue dégagée, cuisine aménagée, deux belles chambres dont une bénéficiant d'un balcon, salle de bain et douche, toilettes séparées. Une cave et un grand parking couvert complètent ce bien. Il est possible de créer une 3ème chambre en réduisant le salon de 10 m² et en ouvrant la cuisine. Quelques mots sur La Pie : ce quartier résidentiel de Saint-Maur, bordé par la Marne, séduit par ses rues tranquilles, ses maisons avec jardins et ses petits immeubles. On y apprécie la proximité des promenades sur les quais, pour marcher, courir ou faire du vélo au bord de l'eau. Le quartier dispose d'écoles, de commerces et de services utiles au quotidien. La vie locale se partage entre les petites adresses de proximité et les commerces plus nombreux de la rue Baratte Cholet. Les familles profitent également des équipements sportifs et des espaces de loisirs de Saint-Maur. Un environnement paisible où l'on garde le plaisir de vivre près de la Marne, tout en restant connecté aux autres quartiers de la ville. Quelques mots sur Saint-Maur : surnommée la ville aux 8 villages, Saint-Maur-des-Fossés offre un équilibre rare entre proximité de Paris et douceur de vivre. Ses quartiers résidentiels ont chacun leur ambiance, leurs commerces et leurs marchés. Les Saint-Mauriens profitent de 14 km de bords de Marne, très appréciés pour les promenades à pied ou à vélo, ainsi que de nombreux parcs et équipements sportifs. La ville compte aussi un théâtre, un conservatoire, des médiathèques et plusieurs lycées, dont un avec classes préparatoires. Avec ses quatre gares du RER A et la proximité de l'A4, elle permet de rejoindre facilement Paris. Toute l'année, fêtes de quartier, rendez-vous culturels, événements sportifs et animations au bord de l'eau donnent du rythme à la vie locale. Une ville familiale et vivante, qui a su préserver ses jardins, ses rues paisibles et son identité de ville au bord de l'eau. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie PESTEL, Tél. : 07 69 62 68 28, E-mail : marie.pestel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 522351824.

Exclusivité safti – sandie delville saint-maur-des-fossés (94100) – adamville – 4 pièces de 84 m² – 3 chambres – balcon – parking – cave – vendu loué au cœur du quartier recherché d'adamville, découvrez cet appartement familial de 84 m², situé au 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, d'un balcon, d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Un emplacement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements : l'école élémentaire odette et édouard bled est accessible en environ 6 à 7 minutes à pied, tandis que l'école maternelle diderot et l'école élémentaire diderot se situent à environ 9 minutes à pied. Le collège pierre de ronsard est accessible en une dizaine de minutes à pied. Plusieurs établissements privés sont également présents à proximité immédiate. Pour les lycéens, le lycée d'arsonval et le lycée marcelin-berthelot sont facilement accessibles en bus ou en quelques minutes en voiture. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les différentes gare du rer a. La gare de la varenne-chennevières est également accessible en 12min à pied et 20min pour la gare du parc de saint-maur. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez un appartement parfaitement agencé et particulièrement lumineux. Sur la gauche, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,65 m² constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier permettant d'optimiser les rangements. L'ensemble profite d'une agréable exposition sud-ouest et d'un accès au balcon d'environ 5,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception. Celui-ci se compose de trois chambres de 11,64 m², 9,21 m² et 9,26 m², d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que de rangements supplémentaires. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au sol, l'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. La production d'eau chaude est quant à elle individuelle. L'appartement est vendu occupé avec un bail en cours jusqu'au 19 février 2028. Le loyer actuel s'élève à 1.595, 23€ hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dès l'acquisition. Les + - appartement familial de 84 m² - 4 pièces / 3 chambres - vendu loué – bail jusqu'au 19 février 2028 - 2 ? Étage sur 6 avec ascenseur - pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - exposition sud-ouest - balcon d'environ 5,50 m² - double vitrage - aucun travaux à prévoir - cave - place de parking privative en sous-sol - quartier adamville le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3619 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandie delville, tél. : 06 67 97 16 48, e-mail : sandie.delville@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 835289760.

Adamville – À quelques minutes à pied des commerces, découvrez ce 2 pièces de 49 m² qui séduit par son calme, sa distribution fonctionnelle et son balcon exposé Sud-Ouest donnant sur le jardin commun de la copropriété. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie prolongée par un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Véritable atout de l'appartement, le balcon exposé Sud-Ouest donne au calme sur le jardin commun de la copropriété, offrant un environnement agréable pour profiter des beaux jours. La configuration de l'appartement est fonctionnelle, avec une vraie séparation des espaces. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété a par ailleurs bénéficié en 2023 d'un ravalement et d'une rénovation des parties communes. Côté emplacement, vous profitez pleinement de la vie de quartier d'Adamville, avec les commerces et l'école Diderot à seulement 3 minutes à pied et le RER A à 13 minutes à pied. Calme, extérieur, exposition Sud-Ouest et commerces à pied : un appartement agréable à vivre, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 236 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Votre agence 123webimmo vous présente : Au calme, le confort d'un appartement neuf avec jardin privatif, sans les charges : loft récent aux volumes exceptionnels. À deux pas des commerces, écoles et transports, de construction récente et résolument moderne, ce loft vous offre d'exceptionnels volumes de réception et quatre chambres dont une suite parentale (6 chambres possibles, avec possibilité d'aménager 30 m² supplémentaires). Exposition Sud, calme absolu et très belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - danielle iglesias vous propose : saint-maur-des-fossés - appartement - t1 30 m² - très bon état - lumineux découvrez à saint-maur-des-fossés cet appartement qui allie luminosité et confort au sein d'une petite résidence. Situé au rdc d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1972, ce studio de 30 m² en très bon état bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une bonne luminosité. L'ensemble est bien agencé et fonctionnel : une pièce de vie lumineuse avec placards, une cuisine séparée, une salle d'eau soignée et des wc indépendants. Le logement dispose d'un balcon, adapté pour profiter de l'extérieur. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. La résidence sécurisée avec digicode garantit calme et sécurité au quotidien. Une cave complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle iglesias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 811536846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Verlant vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES – Quartier Mairie - Appartement 3 pièces traversant de 82 m² avec beau potentiel. Il se compose d'une entrée de 2 chambres, séjour lumineux plein sud, cuisine à aménager, salle d'eau refaite et 2 wc indépendants. Exposition sud / ouest, double vitrage neuf (2026). Quelques travaux à prévoir pour le moderniser. Résidence sécurisée avec fibre, interphone et parking en sous-sol. Une belle opportunité dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297€ par mois (soit 3564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Verlant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 380779157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement traversant de 118 m², situé dans le quartier très recherché du Parc, au rdc avec jardin privatif de 62 m², dans une résidence de très bon standing, au calme, à seulement 2 pas des écoles Tilleuls / du Collège du Parc et des commerces, du bus 306 menant au RER en 5 mn et à 8 mn à pied du RER. Il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud. L'entrée est dotée d'un placard, la cuisine aménagée dînatoire de 12 m² est ouverte sur un salon / salle-à-manger de 37 m² donnant accès à une terrasse et un jardin privatif de 62 m² au calme. Le couloir doté d'un grand placard mène à quatre chambres, à une salle d'eau, à un dressing, à une salle de bain + toilettes. Un local vélo collectif, deux caves et une place de parking équipée d'une borne de recharge électrique complètent ce très bel ensemble. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude + froide, l'entretien des espaces verts + ascenseur. Double vitrage anti-effraction, volets électriques. Les parties communes sont en cours de rénovation. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Iad france - cyrille gache vous propose : saint-maur-des-fossés – le parc saint-maur – studio rénové de 32 m² avec balcon – box en sus dans le quartier recherché du parc saint-maur, découvrez ce studio de 32 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir son futur propriétaire, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur. Dès l'entrée, un placard de rangement offre un espace pratique au quotidien. Celle-ci dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial et facile à vivre. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 2 m², idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une salle de bain complète parfaitement l'ensemble. L'appartement est dans un état général correct. Situé au dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable exposition sud / est apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Une grande cave vient compléter ce bien, tandis qu'un box est également disponible en supplément, un véritable confort dans ce secteur. Vous profiterez d'un environnement particulièrement recherché, à proximité des commerces, des transports, des services et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le secteur du parc saint-maur est apprécié pour son cadre de vie agréable et sa qualité de vie. Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyrille gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce studio de 33 m² est situé au quatrième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseu à Saint-Maur-des-Fossés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud qui le rend très lumineux. Le bien dispose d'une surface Carrez de 33 m² ainsi que d'un balcon de 4 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement du studio inclut une pièce principale de 25 m² qui sert de salon et chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, un avantage considérable dans la gestion des charges énergétiques. De plus, cet appartement est offert avec une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et dispose d'un concierge qui veille à l'entretien. Le bâtiment a été construit entre 1948 et 1969, et les parties communes sont en bon état. La taxe foncière annuelle est de 880 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 690 € par trimestre. Localisation : Commodités : Proche des commerces et restaurants ainsi que des infrastructures culturelles comme le Théâtre de Saint-Maur. Espaces verts : Parc Saint-Hilaire est à proximité pour vos promenades. Écoles : L'école primaire Félix Éboué est accessible à quelques minutes à pied. Transports : La station de RER A Saint-Maur – Créteil se trouve à environ 10 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 8900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans le quartier très prisé du Parc, à seulement 8 minutes à pied du RER Saint-Maur Le Parc, ce grand et joli studio bénéficie d'un emplacement idéal ! La proximité des commerces ainsi que l'environnement verdoyant, bien entretenu et sécurisé de la copropriété en font un lieu attractif pour un mode de vie pratique et agréable. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue apaisante sur le jardin et se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse (possibilité d'y faire un coin nuit), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dressing. Il dispose également d'un balcon orienté plein Sud pour profiter du soleil. IMPORTANT ! Le remplacement de la chaudière au fuel par une chaudière à haute performance énergétique a été voté et payé et améliorera considérablement le DPE. Les + : résidence sécurisée, murs extérieurs isolés, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Une cave complète ce bien. Saint-Maur est la ville aux 8 villages. Elle est très bien desservie par 4 stations de RER et la proximité de l'autoroute A4. On vient y vivre pour ses écoles et sa paisibilité. Les Saint-Mauriens font beaucoup de vélo et ont à leur disposition 14 km de bords de Marne, 70 sections sportives, un théâtre, un conservatoire et 4 lycées dont un avec des classes préparatoires. Nous sommes aux portes de Paris (20 minutes de Nation) mais la ville préserve ses quartiers résidentiels et ses parcs. De nombreux événements ponctuent la vie de la ville : le festival de food-trucks (un des plus grands d'Europe), les portes ouvertes d'ateliers d'artistes, la baignade dans la Marne et tous les jeux d'eau l'été, Saint-Maur médiéval, la fête de la nature… Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 06 03 22 02 88, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789908027.

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement 4 pièces de 83 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Il comprend une entrée desservant un grand séjour et une cuisine ouverte sur un balcon, une salle de bain avec WC, 2 chambres dont une avec balcon et la seconde avec un accès à une agréable terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant complète l'appartement. L'appartement se trouve dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes à pied du RER A, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, espaces verts ? ). Un emplacement rare, mêlant praticité, dynamisme et qualité de vie. Une place de parking en sous sol est comprise avec le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Offrez-vous un cadre de vie unique dans ce magnifique appartement 4 pièces de 82 m², situé au dernier étage de la résidence Villa Isabelle. Véritable coup de cœur, ce logement séduit par son agencement moderne, sa luminosité exceptionnelle et sa grande terrasse à ciel ouvert de plus de 47 m², exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au centre de Saint-Maur-Des-Fossés situé à proximité immédiate du groupe scolaire, supermarché, médiathèque et théâtre Gare RER A à 15 min à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et un balcon exposé SE, 2 chambres bien proportionnées, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement se trouve dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes à pied du RER A, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, espaces verts ? ). Un emplacement rare, mêlant praticité, dynamisme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au 1er étage d'une résidence de standing, cet appartement 3 pièces de 61 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec une belle pièce de vie, deux chambres bien proportionnées et une exposition agréable. L'appartement se trouve dans le quartier prisé du Parc à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement quelques minutes à pied du RER A, de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, marchés, espaces verts ? ). Un emplacement rare, mêlant praticité, dynamisme et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Idéalement placée en plein centre de Saint-Maur des Fossés, à la lisière du quartier très recherché de La Varenne St-Hilaire, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m² traversant exposé plein Sud avec 2 terrasses en dernier étage et parking en sous sol. Résidence de haut standing avec son architecture aux lignes classiques et ses façades rythmées, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les parkings en sous-sol et les locaux aménagés pour les vélos s'ajoutent aux nombreux atouts de cette nouvelle réalisation pensée pour votre bien-être. Les transports sont tout proches, avec la gare de La Varenne-Chennevières (RER A) à une dizaine de minutes de marche et 2 stations de bus au pied de la résidence (lignes 112 et 117). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Saint-Maur-des-Fossés Appartement neuf orienté Sud-Ouest au 1e étage Surface habitable : 65,21 m², Surface totale : 73,31 m² Comprenant hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. Prestations : - parquet contrecollé dans le séjour et les chambres - carrelage au sol et faïence au droit de la baignoire et du receveur - salle de bains équipé d'un sèche serviette et d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux - placards aménagés dans l'entrée - WC suspendus - volets roulants électriques dans toutes les pièces Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.