Appartement avec balcon à vendre à Poitiers (86000)

Appartement de type III, situé au troisième étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisinette ouverte, 2 chambre avec placard, salle de bains, wc. Balcon. Emplacement de stationnement privatif. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 127 EUR. Nombre de lots principaux : 251. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Appartement 93 m² – Fort potentiel – Usage habitation, local professionnel, bureaux ou cabinet. Poitiers – Résidence Le Mail – 2 avenue Robert Schuman Situé au 1er étage de la résidence Le Mail, au 2 avenue Robert Schuman à Poitiers, cet ancien cabinet d'avocat développe une surface d'environ 93 m² et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, en fait un bien idéal aussi bien pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité de bureaux. Immeuble datant de en 1975, l'appartement se compose d'une Spacieuse entrée, d'un Salon lumineux, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace prévu pour accueillir une future salle d'eau. Les arrivées d'eau et les évacuations sont déjà en place, facilitant les travaux d'aménagement. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol collectif. Une pompe à chaleur réversible air / air complète les prestations, permettant de climatiser l'ensemble du logement en été et d'assurer un chauffage d'appoint en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à votre projet. Les charges de copropriété, d'environ 275 € par mois, comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que les charges courantes de la copropriété. La résidence est bien entretenue et aucun gros travaux n'a été voté, hormis le remplacement des interphones. Les atouts du bien Résidence Le Mail, 2 avenue Robert Schuman à Poitiers Environnement recherché, proche des commerces et des commodités 93 m² offrant de beaux volumes Possibilité d'usage habitation ou professionnel 3 chambres Cuisine indépendante et cellier Salle d'eau à créer (réseaux existants) Balcon Place de parking privative en sous-sol Chauffage au sol collectif Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Copropriété sans travaux importants votés Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, un cabinet professionnel ou un investissement, offrant un fort potentiel après rénovation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités. Pour une première découverte des lieux, retrouver la vidéo complète de l'appartement sur mon mini-site internet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.67€ par mois (soit 3308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement de type IV d'une superficie de 74,88 m² (loi Carrez). Hall d'entrée acceuillant avec placards offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, cuisine aménagée et équipée, cellier / buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les prestations sont complétées par une palce de parking aérienne et une cave privative. Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible de la résidence, son parc arboré parfaitement entretenu, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 255 EUR (chauffage et production d'eau chaude inclus). Nombre de lots principaux : 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Appartement T5 de 120 m² – Charme Art Déco, beaux volumes et fort potentiel Situé en plein centre ville de Poitiers, au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble Art Déco, cet appartement de 120 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un vaste salon, d'une salle à manger, de dégagements équipés de rangements, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un balcon accessible depuis la cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative, une seconde salle d'eau avec WC (sanibroyeur) ainsi qu'un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément. L'appartement est équipé de volets roulants électriques. Les fenêtres sont composées de menuiseries en bois avec simple vitrage et d'anciens double vitrages selon les pièces. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz de ville. Les atouts : - Appartement T5 de 120 m² - Immeuble Art Déco de caractère - 3ᵉ étage avec ascenseur - Beaux volumes et nombreux rangements - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau - Cuisine indépendante avec cellier - Balcon - Cave - Possibilité d'acquérir un box fermé - Volets roulants électriques - Chauffage collectif au gaz Un appartement offrant de belles prestations et un fort potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'immeubles de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots principaux. Charges de copropriété : environ 420 euros par mois chauffage compris. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Prix de vente honoraires inclus : 263.750 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.930 et 4.010 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir sans tarder : magnifique appartement en duplex rénové ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex, en excellent état, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond, apportant un véritable sentiment d'espace et de convivialité. Coté nuit, Il offre une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage avec chacune leur propre escalier et une salle de d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, deux agréables balcons pour profiter des beaux jours, ainsi que deux places de parking privatives. Rénové avec soin, ce bien allie charme, confort et fonctionnalité. Un véritable coup de coeur à visiter rapidement !

(86 000) hypercentre de poitiers au coeur du plateau, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m² est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets, 2 salles d'eau avec wc, huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025. + 2 caves. + 5 emplacements de stationnement à usage privatifs plusieurs projets possibles : 3 appartements (deux t4 et un studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes rentabilité avec le dernier locataire 8% prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat n° 457 833 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros / mois environ (y compris chauffage) la totalité est récupérable auprès du locataire. Car la copropriété a des revenus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e (293) ges : e (66) du 17 06 2026. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3 455 euros et 5504 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023-2024 abonnements compris bien à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-18-009476 mandat ref n° 457 833 le professionnel garantit et sécurise votre projet photos meublées non contractuelles copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 6787 euros. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : À 8 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Côté jardin, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Son séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts de la copropriété, en plus d’un jardin soigné, d’un petit potager et d’un cadre naturel. L’appartement se compose également d’une salle à manger indépendante, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. La configuration actuelle offre la possibilité de créer une quatrième chambre en aménageant un espace salon / salle à manger dans le séjour, permettant ainsi d’adapter facilement le bien aux besoins d’une famille. La copropriété est parfaitement entretenue, avec toiture et façades récemment rénovées. Chauffage collectif au gaz. Une cave et un double garage complètent ce bien. Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et à l’emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir rapidement dans la résidence les vergers de grimoire (construction 2010), à vendre un appartement type t3 au 3ème et dernier étage avec ascenseur de 68 m². Il est composé de 2 chambres, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une salle de bain et d'une cuisine aménagée. De plus, vous apprécierez son garage fermé. Il est idéalement situé proche du fief de grimoire, des écoles et des arrêts de bus. Il est actuellement loué 610€ + 190€ de charges / mois. Une visite s'impose, alors appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2471€ soit 205€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 023 622 - greffe de poitiers) julien barrault entrepreneur individuel 06 72 86 16 27 - réf. 924034.

À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier calme et bien connecté, à proximité des commerces et des services du quotidien. Ville dynamique et étudiante, elle séduit par son centre historique, son université reconnue et sa position stratégique sur l’axe Paris-Bordeaux. La résidence propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. De nombreux logements bénéficient d’une double exposition, favorisant une belle lumière naturelle. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme intègre des solutions durables comme une pompe à chaleur collective, une conception bioclimatique, une toiture végétalisée et une structure partiellement en bois. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager, avec des façades aux teintes naturelles. Le cœur d’îlot accueille des espaces verts, un jardin partagé et des cheminements doux, créant un cadre de vie convivial. Un parking sécurisé en sous-sol, un local vélos et des espaces communs complètent les prestations. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier calme et bien connecté, à proximité des commerces et des services du quotidien. Ville dynamique et étudiante, elle séduit par son centre historique, son université reconnue et sa position stratégique sur l’axe Paris-Bordeaux. La résidence propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. De nombreux logements bénéficient d’une double exposition, favorisant une belle lumière naturelle. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme intègre des solutions durables comme une pompe à chaleur collective, une conception bioclimatique, une toiture végétalisée et une structure partiellement en bois. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager, avec des façades aux teintes naturelles. Le cœur d’îlot accueille des espaces verts, un jardin partagé et des cheminements doux, créant un cadre de vie convivial. Un parking sécurisé en sous-sol, un local vélos et des espaces communs complètent les prestations. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Poitiers, ce programme immobilier neuf s’implante dans un quartier calme et bien connecté, à proximité des commerces et des services du quotidien. Ville dynamique et étudiante, elle séduit par son centre historique, son université reconnue et sa position stratégique sur l’axe Paris-Bordeaux. La résidence propose 43 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. De nombreux logements bénéficient d’une double exposition, favorisant une belle lumière naturelle. Chaque appartement est prolongé par un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Conforme à la RE 2020 seuil 2025, le programme intègre des solutions durables comme une pompe à chaleur collective, une conception bioclimatique, une toiture végétalisée et une structure partiellement en bois. L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans un environnement paysager, avec des façades aux teintes naturelles. Le cœur d’îlot accueille des espaces verts, un jardin partagé et des cheminements doux, créant un cadre de vie convivial. Un parking sécurisé en sous-sol, un local vélos et des espaces communs complètent les prestations. Découvrez également nos 12 autres résidences dans le 86 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très bel appartement dans un immeuble bourgeois du xixè aux portes du secteur historique de poitiers. Situé au 1ier étage, cet appartement est très spacieux et très lumineux avec une vue panoramique sur les vallées du clain et de la boivre. Il se compose d'une vaste entrée, un grand salon de 29 m² avec des moulures de bois, deux balcons dont un avec une bow-window, une salle à manger de 17 m² accessible depuis la cuiisine. La cuisine est indépendante et agrémentée d'une arrière-cuisine / lingerie. Il y a deux chambres très spacieuses, l'une de 26 m² avec sa propre salle de bains et l'autre de 16 m² avec sa propre salle d'eau, wc. Vous avez la possibilité d'acheter un garage (nous contacter pour en connaître le prix ). Petite copropriété. Bus à 20m. Chauffage individuel au gaz. Eau chaude, ballon électrique. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 05 / 06 / 2026 consommation énergie primaire : 228kwh / m2 / an consommation énergie finale : 208kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660eur et 3650eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1000eur. Nombre de lots vendus : 1 pas de procédure. Copropriété de 4 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 750eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 11 750eur soit 5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235 000eur 1.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique – T4 rénové de 87 m² avec parking – Poitiers Les Couronneries À Poitiers, découvrez ce bel appartement T4 de 87 m² situé au 12ᵉ étage d’une résidence entretenue avec gardien. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sublimé par une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur Poitiers. Le séjour de 19 m², agréable et lumineux, s’ouvre sur un balcon permettant de profiter pleinement de cette vue exceptionnelle et d’une véritable sensation d’espace. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, bénéficie également d’une belle clarté naturelle et d’une vue dégagée, rendant les espaces de vie particulièrement agréables. L’espace nuit comprend : • trois chambres confortables, • une salle d’eau, • une salle de bain, • de nombreux rangements, • ainsi qu’un cagibi pratique pour le stockage. Grâce à sa superficie, sa distribution fonctionnelle et sa proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement conviendra aussi bien à une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : Appartement rénové – aucun travaux à prévoir Vue panoramique dégagée Très lumineux Étage élevé avec ascenseur Balcon Place de parking privative en sous-sol Local vélo Résidence entretenue avec gardien Toitures refaites Aucun travaux prévus dans la copropriété Informations copropriété : • 297 lots • Aucune procédure en cours • Charges : 280 € / mois chauffage compris DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 520 € et 2 120 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Poitiers (86), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Idéal pour profiter de la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel agréable. Au 2ème étage d'un immeuble en copropriété de 15 étages, ce bien offre une vue dégagée. Il dispose d'un balcon, ainsi que de deux petites pièces de rangement pratiques. La présence de deux ascenseurs facilite l'accès à l'appartement, ajoutant un confort supplémentaire à la vie quotidienne. D'une surface habitable de 71 m², cet appartement se compose d'un salon lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Une place de parking privée est également incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Résidence très bien entretenue avec son service de gardiennage. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué 460€ HC - 900€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5184€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Coustham vous propose : Poitiers – Résidence Services Carnot-Blossac Grand T1 avec espace nuit distinct. Idéal investissement locatif ou pour une personne souhaitant profiter d'un cadre de vie sécurisé et confortable au sein d'une résidence seniors. Situé au cOEur du très recherché quartier Carnot-Blossac, au sein d’une résidence services sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Découvrez ce bel appartement de 34 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, bénéficiant d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un agencement optimisé et un cadre de vie agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’un espace nuit indépendant, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que d’un balcon permettant de profiter pleinement des beaux jours. La résidence seniors Carnot-Blossac propose un environnement calme, sécurisé et convivial avec digicode, interphone, ascenseur et raccordement à la fibre optique. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports en commun, services médicaux, espaces verts et au centre-ville de Poitiers. Aucun travaux n’est à prévoir. Le logement est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition. Ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée et un risque de vacance locative très limité dans une résidence reconnue et recherchée. Appartement vendu loué : 480 HC - 880€ CC Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d'habitation : 74 Charges annuelles 2024 : 5024€ dont 4261€ de charges récupérables auprès du locataire. Honoraire à la charge du vendeur. Une opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 418.67€ par mois (soit 5024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Coustham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900405176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers residence de la chanterie appartement 2 chambres garage et cave a 3 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces, parc de blossac, découvrez cet appartement au 2 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine, un wc, une salle de bain, un séjour avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres. L'ensemble se complète avec une cave et un garage fermé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (huisseries, cuisine, décoration, électricité et salle de bain) taxe foncière de 1061 € charges de copropriété de 249 € par mois qui comprennent le chauffage collectif, l'eau froide, entretien des communs et espaces verts, syndic. Contact par téléphone pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissement locatif (départ des locataires actuels en juin 2028) résidence des héliotropes, au calme, dans une très belle résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, un appartement de type 3 en parfait état de 68,90 m² + balcon de 6,35 m² comprenant entrée-placards, pièce principale avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc séparé. Parking privatif au sous-sol loué jusqu'en juin 2028 au prix de 730eur net + 194eur de charges locatives par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes de l'immeuble (espaces verts et ménages des escaliers) assurance de la copropriété et frais de syndic soit 8765eur de loyers net par an.

Appartement de type IV, à proximité immédiate de la Préfecture, au quatrième étage d'une résidence avec ascenseur. D'une superficie de 97,06 m² Loi Carrez, cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une agréable distribution des pièces. Il comprend un hall d'entrée avec placard, un vaste ensemble salon salle à manger ouvrant sur une loggia et un balcon, ainsi qu'un petit salon pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. La cuisine indépendante dispose d'un espace repas et d'un balcon privatif. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès balcon, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Ce bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol ainsi que d'une cave. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 68. Charges de copropriété 157 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Sur le plateau, rue Magenta, découvrez cet appartement T4 au premier étage avec 2 balcons et ascenseur ! Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour sur balcon, une cuisine, cellier, 3 chambres donnant sur un balcon filant, salle d'eau, cabinet de toilettes, wc. En complément une cave. Le chauffage est compris dans les charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Depuis le salon, vue imprenable que le plateau de Poitiers ! Au 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, appartement 67 m² possédant une entrée desservant une Pièce de Vie 23.50 m² avec un grand balcon ayant une vue dégagée sur Poitiers, 2 Chambres, placard, Salle d'eau avec douche et meuble vasque, Cuisine aménagée et équipée, wc Garage 6ml X 2.5ml et une cave 8 m² Grand local vélo avec rampe d'accès Parquet flottant dans les pièces de vie et de nuit, carrelage dans les autres Menuiseries double vitrage + Fibre et compteur Linky Faibles charges de copropriété comprenant chauffage collectif à condensation gaz de ville + eau Reste à charge : production d'eau chaude à accumulation Taxe foncière 1281 € Cabinet médical, pharmacie, écoles et ligne de bus à proximité N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Un appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée. Accès facile au parking privatif situé au sous-sol ainsi qu'à la caveprivative. Appartement de 76,17 m² composé d'une entrée avec placard, dégagement, séjour salon très lumineux bénéficiant d'une vue panoramique et d'un grand balcon équipé de stores à bannes, une cuisine séparée, 3 chambres de 10,57, 10,65 et 10,88 m² avec placard et balcon pour une des chambres, wc séparé de la salle de bains parquets neufs au sol, menuiseries récentes en pvc, stores électriques, visiophone. Cette résidence bénéficie de la présence d'un gardien. Situé à 150m du centre commercial leclerc, à 50m des bus pour un accès rapide au centre-ville ou vers les facultés. Chauffage collectif à partir d'un réseau de chaleur urbain avec diffusion au sol. Réseau urbain aussi pour la production instantanée d'eau chaude. Classe énergie d (191) classe climat b (8). Date de réalisation du diagnostic : 17 / 03 / 2026 consommation énergie primaire : 191kwh / m2 / an consommation énergie finale : 187kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159eur et 1567eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 863 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2675eur (comprenant le chauffage, eau chaude, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 800eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 7 600eur soit 6,77% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 112 200eur 1.

Quartier Magenta - Appartement 4 pièces de 86 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenceur. Il comprend : entrée, séjour donnant sur un balcon, cuisine, cellier, salle de bains, wc, trois chambres donnant sur un balcon, placards et point d'eau. Charges de copropriété comprenant chauffage, eau et dépenses générales de l'immeuble.

Situé à Poitiers (86), cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son emplacement central offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services. Proche des transports en commun, il permet de se déplacer aisément dans la ville et ses alentours. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des écoles en fait un lieu idéal pour les familles. Cet appartement de 84 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, propose un confortable espace de vie. Doté de 4 pièces dont 3 chambres, il comprend également une cuisine équipée, un balcon offrant une vue dégagée, une cave pour plus de rangement, un adoucisseur d'eau pour un confort optimal. Cette copropriété est une occasion à saisir pour profiter d'un logement spacieux et bien équipé dans un environnement pratique et agréable. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 06 23 35 12 89, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639.