Appartement avec balcon à vendre dans les Pays de la Loire

Dans le quartier prisé de VIARME, au calme dans une résidence de 1999 avec ascenseur, bel appartement T3 avec balcon et parking. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Une place de parking en sous-sol complète la vente. TOUT A PIED : Emplacement idéal, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement en bord de mer exclusivité propriétés-privées-camito frédéric a 50 m de la plage, ce rez-de-chaussée surélevé offre confort et vue dégagée. Balcon sud-ouest pour profiter des beaux jours. Caractéristiques : emplacement : proche plage aménagement : -entrée menant à un salon lumineux -cuisine équipée -chambre avec balcon -salle d'eau. -wc indépendant -idéal pied-à-terre pour escapades côtières. Venez visiter cet appartement séduisant ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460889- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 883640 euros. Honoraires 5990 euros ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 82650 euros hors honoraires. Copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. (). Charges annuelles : 353.94 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 216 lots - dont 130 lots habitation. Charges annuelles : 353.94 euros.

Le Cabinet BRAS vous propose dans le quartier résidentiel du Rond Point de Rennes un agréable appartement de type 2 d'une surface de 44.77 m², avec balcon et parking privatif. La résidence de 2016 est située à 300m des commerces (Super U, Boulangerie, Pharmacie. ), du chronobus (ligne C2 vers la Gare Sud) et des écoles de quartier L'appartement offre une entrée avec placard, un wc, un pièce de vie avec balcon exposé Sud, une chambre avec salle d'eau attenante. Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol. À visiter rapidement ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1138.18 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le luxe du "Tout-à-pied" face à l'océan : Votre vie de vacances commence ici ! Découvrez ce duplex façon loft balnéaire à Saint-Marc-sur-Mer, parfait compromis entre liberté totale, modernité absolue et sérénité budgétaire. Emplacement N°1 : La vie DOUCE en mode "Zéro Voiture" Oubliez les contraintes logistiques et laissez-vous séduire par l'emplacement idéal de ce duplex. Ici, tout est immédiatement accessible à pied ou à vélo : * À 5 minutes à pied de la célèbre plage de Monsieur Hulot, de son marché animé, de la boulangerie, de la supérette et des restaurants. * Le quotidien facilité : Les professionnels de santé, la pharmacie et les lignes de bus sont immédiatement à côté pour un confort absolu. * Évasion nature : Le sentier des douaniers et les magnifiques chemins côtiers longent le littoral à deux pas de chez vous pour vos balades iodées. Concept ouvert, moderne et une terrasse d'exception Sud Ouest ! Entièrement repensé dans un esprit "Loft" moderne, ce duplex de 90 m² Loi Carrez (avec une surface utile au sol bien plus vaste) vous accueille sans aucun travail à prévoir. * Une pièce de vie de plus de 31 m², exposée plein Sud avec une cuisine américaine équipée neuve. * Une terrasse unique : Le salon se prolonge sur un balcon et une grande terrasse confortable bénéficiant d'une triple exposition idéale (Sud, Est et Ouest). Le spot parfait pour profiter du soleil du matin au coucher, tout en savourant une agréable petite vue mer. * Agencement flexible : Idéal pour concilier télétravail et vie de famille grâce à ses espaces modulables (chambres confortables, bureaux indépendants et une suite parentale à l'étage avec sa salle d'eau privée et vue sur l'horizon marin). - Copropriété intimiste & Charges maîtrisées : Liberté. copropriété sécurisée de seulement 13 lots. * Faibles charges : Grâce à la gestion agile d'un Syndic Bénévole, la quote-part des charges est parfaitement maîtrisée (seulement 100 € par mois). * Tranquillité d'esprit : Pas de procédure lourde, des décisions rapides et un accès sécurisé par un portail automatique. * Le vrai luxe en centre-station : Vous bénéficiez à la fois d'un garage privé et d'une place de parking, un avantage rarissime et précieux sur le secteur ! - Mon coup de coeur QUARTIER PLAGE HULOT ET SON MARCHÉ ! Que vous soyez actifs à la recherche d'une résidence secondaire sans contraintes pour des week-ends ressourçants, ou jeunes seniors désireux de vous installer à l'année dans un cadre de vie dynamique, sécurisé et ultra-pratique, ce duplex est une opportunité rare. Posez vos valises et profitez d'une qualité de vie unique, où chaque jour a un goût de vacances ! NB : Concept avec des escaliers. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259 / 1000ème lots 3,4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf. 965779.

Iad France - Mireille Rampillon vous propose : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 chambres avec balcon, cave et garage. Il comprend une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Travaux à prévoir Ses atouts : -situation en hyper-centre ville, -belle luminosité -chambres ayant de belles surfaces - 2 salles d'eau - garage et cave -ravalement de l'immeuble voté et financé A VISITER RAPIDEMENT ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372.38€ par mois (soit 4468.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur du Centre-Ville, Venez découvrir cet appartement de 66.68 habitables de type 4 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence comprenant. Entrée, dégagement, cuisine séparée, salle deau, wc séparé, 2 chambres, salon, séjour avec un balcon. Cave et place de parking privative. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 927,64 euros, (hors consommation de chauffage collectif) Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6.21% du net vendeur. Montants estimés entre 1280 euros et 1780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Arnaud Pedreau vous propose : LA BAULE – TRIANGLE D'OR | APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ AVEC GARAGE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or de La Baule, découvrez un appartement entièrement rénové où élégance, confort et emplacement d'exception se conjuguent à la perfection. À seulement quelques pas de la plage, du marché emblématique, des commerces et à moins de cinq minutes de la gare, cette adresse privilégiée offre un art de vivre rare, où tout se fait à pied. Situé au premier étage d'une copropriété intimiste de seulement cinq lots principaux, cet appartement développe près de 86 m² aux prestations soignées. Dès l'entrée, la généreuse pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, séduit par ses volumes et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et répond parfaitement aux attentes d'une résidence principale comme d'une élégante résidence secondaire sur la côte bauloise. Atout particulièrement recherché dans ce secteur : un garage privatif complète ce bien, garantissant un confort de stationnement précieux en centre-ville. Cette petite copropriété est gérée par un syndic bénévole, assurant de faibles charges, sans procédure en cours. Les atouts de ce bien : Emplacement premium au cOEur du Triangle d'Or. Plage, marché, commerces et gare accessibles à pied. Appartement entièrement rénové, prêt à vivre. Belle pièce de réception lumineuse de près de 40 m². Balcon exposé plein Sud. Trois chambres. Garage privatif, un véritable privilège dans ce secteur. Contactez moi pour plus d'informations ou mettre en place une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.08€ par mois (soit 265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pedreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 449992304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces, des transports et du Jardin des Plantes, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2 eme étage d'une résidence calme et bien entretenue (avec ascenseur). AVEC 2 places de Parking au sous sol. En très bon état général, l'appartement offre une entrée desservant un vaste séjour particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'un de ses principaux atouts est son grand balcon, un véritable espace de vie supplémentaire, suffisamment spacieux pour accueillir une table et un salon d'extérieur. Une caractéristique rare et particulièrement recherchée en centre-ville. Situé dans une rue calme, ce logement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre. Autre point fort : son excellent classement énergétique avec un DPE B, garantissant une faible consommation d'énergie, un avantage particulièrement rare pour un appartement situé dans un immeuble ancien. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien réunit tous les critères : emplacement premium, confort de vie, faibles charges énergétiques et forte attractivité locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Surface CARREZ : 69.21 m² SAS REVO IMMO - TACINELLI Bryan EI - O783 346 929 - Plus d'informations sur (réf. 4901051751). Agent commercial RSAC ANGERS 798 086 781 - Honoraires : 3,64 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 220 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 108 m² situé au 13e étage avec ascenseur de la célèbre résidence Le Grand Pavois, sécurisée, bien entretenue et au syndic carré. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec baies vitrées, ouvrant sur un balcon et bénéficiant d'une vue dégagée, plongeante et sans vis-à-vis. Exposé Ouest, vous profiterez d'une agréable lumière et de beaux couchers de soleil. L'appartement comprend également une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, trois chambres dont deux avec balcon, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et des WC séparés. La résidence dispose d'un grand parking et d'un parc, avec les commerces de proximité accessibles à pied. Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes à proximité immédiate des commodités. Sa configuration et son emplacement en font également une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3296 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

Iad france - celine genuit vous propose : le mans - quartier des sablons - appartement - t3 - 69,79 m² - bon état - lumineux avec balcon situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il possède une entrée avec placard. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, et une buanderie, atout pratique au quotidie. Dans la partie nuit, 2 chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec distribution par plancher chauffant. La fibre optique est disponible, et il y a la ventilation mécanique contrôlée. La résidence est sécurisée par un interphone. Un projet d'aménagement de ce quartier est prévu - les travaux devraient commencer avant le deuxième semestre 2027 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine genuit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 945355154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé face au Canal Saint-Félix et à seulement 3 minutes à pied de la Gare Sud, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau. Au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue (ravalement réalisé en 2019), il bénéficie d'une superbe pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé plein Sud, abrité par l'étage supérieur (agréable ombre en été, lumière traversante en hiver). Un appartement clé en main, rénové et confortable : Côté nuit : Une chambre avec dressing intégré, une salle de bains et des WC indépendants. Améliorations récentes : Peintures et salle de bains refaites à neuf en 2025, chaudière individuelle changée en 2021 avec thermostat connecté. Confort : Vitrage renforcé acoustique pour une sérénité totale. Annexe & stationnement : Une cave et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable plus dans ce secteur recherché. Les + : Emplacement exceptionnel : vue / accès direct au canal, gare à 3 min, centre-ville à 15 min à pied Extérieur de 9 m² plein Sud Aucun travaux à prévoir Parking sous-sol + cave Que vous soyez primo-accédant, actif ou investisseur, ce bien réunit confort, fonctionnalité et emplacement premium. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Ouvert à l'inter-agence) Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel 06 79 29 05 69 - Réf. 965634.

L'Evidence Immobilière vous présente au cœur du Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, du marché et des commerces, ce bel appartement de 83 m². Située au 4ième étage avec ascenseur, vous pourrez y découvrir une entrée desservant une pièce de vie qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur les pins ainsi qu'un aperçu sur l'océan. Une cuisine séparée avec un accès direct à un balcon. Côté nuit, deux grandes chambres, dont une bénéficie d'un balcon une vue sur les pins, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Ce bien dispose également d'un garage fermé privatif et d'une cave. La résidence, parfaitement entretenue et entourée de verdure, offre un environnement paisible tout en permettant un mode de vie entièrement à pied : plage, commerces, marché et gare sont accessibles en quelques minutes. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1149.

AVANT-PREMIERE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités : ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral vendéen, la commune offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et loisirs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, plusieurs dispositifs peuvent répondre à votre projet : Le PTZ pour habiter et pour investir : Jeanbrun, LLI ou LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AVANT-PREMIERE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités : ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral vendéen, la commune offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et loisirs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, plusieurs dispositifs peuvent répondre à votre projet : Le PTZ pour habiter et pour investir : Jeanbrun, LLI ou LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Régis Forner vous propose : EXCLUSIVITÉ Double Appartement T5 entièrement meublé centre ville de Cholet. 2 garages ! Imaginez-vous franchir la porte de votre futur appartement  : un espace lumineux et chaleureux qui vous accueille dès l’entrée. Ici, chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, offrant une atmosphère où l’on se sent immédiatement chez soi. Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée et entretenue avec soin, ce T5 de 110 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et ses balcons communicants offrant une vue totalement dégagée. La salle à manger et son séjour conviviale lumineux devient le cOEur de ce bien entièrement ouvert sur l’extérieur. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, donne envie de cuisiner tout en profitant de la vue dégagée. Les trois chambres accompagné de placards et d’un bureau vous permettent d’être comme dans une maison. Avec deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements intégrés, tout est pensé pour faciliter le quotidien et offrir un confort Un garage privatif et une place de parking sécurisée vous assurent tranquillité d’esprit. Deux caves dont une emménagé, un hangar à vélos, l'ensemble vous offrent un espace supplémentaire pour vos affaires. La résidence, équipée d’un digicode et d’un ascenseur, combine sécurité et confort. Chauffage individuel au gaz et aucun travaux à prévoir  : il est prêt à vous accueillir dès demain. Vivre ici, c’est profiter de la proximité de la gare, des commerces, du centre commercial et des écoles, tout en restant dans un environnement calme et privilégié. Votre quotidien devient plus simple, plus pratique et plus agréable Cet appartement représente une opportunité unique pour une famille à la recherche d’espace, de luminosité et de sérénité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.72€ par mois (soit 2420.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Forner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nantes, dans le quartier recherché du Rond-Point de Vannes, découvrez cet appartement T3 de 63,56 m² situé au sein d'une résidence avec ascenseur. Faites tout à pied. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence : 1888C Nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers, en Nord Loire comme en Sud Loire.

Nouveauté - nantes la beaujoire - dans un environnement calme et verdoyant - l'armorial a proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, et bus ligne 95, pistes cyclables vers carquefou. Au premier étage de la résidence l'armorial avec ascenseur, un appartement comprenant une entrée avec placard, une loggia, une cuisine aménagée, une salon séjour donnant sur un balcon exposé ouest. Un couloir desservant une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un grand placard, deux chambres et un wc. Possibilité de créer une troisième chambre. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ou colocation, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques rafraîchissements ou aménagements permettront de le personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également des vastes espaces verts de la copropriété, apportant calme et qualité de vie au quotidien. Les écoles, de nombreux commerces et commodités sont accessibles à pied, un véritable atout pour faciliter la vie de tous les jours. Un lot stationnement complète le bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots. Prix hai 209 000 euros prix net vendeur 200 000 euros net vendeur - honoraires 9000 euros. Dpe d ges d (154 / 31). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Charges prévisionnelles copropriétés : 1520 euros / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Ketty poizot, au 06 34 46 70 37 ou, par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ketty poizot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 840940761 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454038 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 175 lots. Charges annuelles : 50 euros. Ketty poizot (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 840940761 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement T4 lumineux avec double balcon, 2 stationnements et cave – Angers À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway (moins de 5 minutes à pied), découvrez cet agréable appartement traversant de plus de 88 m², situé dans une résidence de 2001. Vous apprécierez ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie convivial, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un espace fonctionnel pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements, faisant de cet appartement une belle opportunité aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement en colocation. Véritable atout, les deux grands balcons permettent de profiter d'extérieurs agréables dans un cadre calme. Situé dans une résidence très bien entretenue dont le ravalement de façade a été effectué récemment, l'appartement, à rafraîchir, offre un très beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Grâce à son chauffage individuel et à son DPE classé C, vous profitez d'un confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Atout rare, vous disposerez non pas d'une mais de deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, ainsi que d'une cave. Les + du bien : Emplacement recherché, proche du centre-ville et du tramway Appartement traversant, lumineux et bien agencé Deux grands balcons avec vue dégagée sur les espaces verts Résidence bien entretenue avec ravalement récent Deux stationnements sécurisés, cave et ascenseur Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement offrant un excellent équilibre entre emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser votre visite et découvrir tout ce qu'il a à offrir ! Référence agence : 3987.

Appartement t3 neuf avec balcon + cave + 2 parkings cet appartement de 63 m² est idéalement localisé pour une vie pratique au quotidien, proche des commodités et de la gare tout en étant au calme. Il se compose d'une pièce de vie de 30 m² très lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m² exposé sud, deux chambres avec placards, salle d'eau aménagée, wc, cellier. Deux places de parking privatives, une cave et un local 2 roues complètent l'ensemble. Chauffage individualisé par pompe à chaleur. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841183247.

Découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards qui dessert une cuisine indépendante et un spacieux séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda à rénover. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée, avec un accès direct à un balcon de 9 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un garage privatif de 15 m², d'une cave de 12,50 m² et d'un ascenseur. Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un lieu de vie confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Iad France - David De Muylder vous propose : Grand T3 quartier Hauts pavés, spacieux et lumineux dans résidence des années 60, au dernier étage avec ascenseur comprenant une entrée confortable desservant une cuisine A / E avec loggia de 3 m², la cuisine est de qualité ( concepteur Schmidt) avec beau plan de travail en pierre naturelle, l'espace salon-séjour, une salle de bain double vasques avec baignoire et douche, un espace buanderie très fonctionnel et un Wc indépendant. Le couloir aux nombreux espaces rangement dessert 2 belles chambres. Ce bien possède une grande cave de 5 m². ( Garage disponible dans la résidence). Transports en commun (tram 3, Bus L26) arrêt Félix Faure. Aucun travaux n'est à prévoir, vous avez juste à poser vos valises. DPE en D, GES en E La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonne source. Appartement de type2 en duplex avec vue mer comprenant pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse vue mer. Salle d'eau avec toilettes. À l'étage : chambre avec placard. Cellier et Garage Résidence bien entretenue avec tennis. Ravalement récent. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT182962 : Découvrez ce superbe appartement de 75 m², entièrement refait à neuf, niché au sein d'une résidence sécurisée avec caméras de surveillance. Offrant des prestations modernes et soignées, ce bien saura vous séduire par son grand séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon d'environ 5 m² idéal po ur profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et une autre avec salle de douche attenante, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie et des WC séparés viennent parfaire ce bien, chauffé à l'électricité pour un confort optimal au quotidien. Caractéristiques du bien : Superficie : 75 m² Résidence sécurisée avec caméras Grand séjour lumineux avec balcon (env. 5 m²) Cuisine équipée 3 chambres dont : 1 avec salle de bain 1 avec salle de douche privative Buanderie WC séparés Chauffage électriqueUne opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. 1 - Anno - Mentions légales : Proposé à la vente à 208805 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie C : 133 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1210 Euros - Affaire suivie par Mr Philippe MADELAINE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Très bien situé en centre ville proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement exposé sud-est. Il comprend un séjour donnant sur un grand balcon de plus de 8 m², il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, une entrée avec placards, une chambre spacieuse avec un très grand placard, elle donne sur le balcon également, une salle de bains avec toilettes et emplacement lave linge. Vous bénéficierez également d'un garage boxé en sous-sol et d'une cave de 5,5 m². TOUT A PIED : tous commerces, services et transports et centre ville historique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Très bien situé proche de la gare et du jardin des Plantes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet agréable appartement de type 3. Il comprend un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) un dégagement avec placards desservant la partie nuit, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. TOUT A PIED : commerces, écoles, services, transports, gare SNCF et centre ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.