Appartement avec balcon à vendre dans les Pays de la Loire

Iad france - maelenn le moelle vous propose : nouveauté – iad france – nantes – saint-joseph de porterie – appartement 66 m² – 2 chambres – balcon – stationnement en sous-sol sécurisé - excellent dpe découvrez cet appartement récent de 66 m², parfaitement entretenu, situé au sein d’une résidence datant de 2018. Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un balcon de 9 m² ainsi qu’une place de stationnement en sous-sol sécurisé complètent l’ensemble. Ses atouts : appartement lumineux et bien agencé – exposition sud-ouest – beaux volumes – résidence récente – dpe c – ascenseur – stationnement sécurisé – proximité des commerces, écoles et transports – toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.84€ par mois (soit 1522.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Nantes Graslin — T6 de 129,72 m² de caractère (XVIIIᵉ siècle) Vue dégagée Ouest Idéalement situé au cOEur du quartier Graslin, au pied des commerces de la rue Crébillon et du tramway 1. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement séduit par ses éléments d'époque conservés (parquet Versailles, moulures, rosaces, cheminée) et son superbe salon en rotonde bordé de balconnets. Agencement : Entrée avec placards, vaste salon en rotonde, salle à manger, 4 chambres, cuisine séparée, salle de bains, WC séparé et couloir avec rangements. Annexes : Local à vélos. Potentiel : Prévoir des travaux de rénovation pour réagencer et moderniser selon vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 357000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bourg de sainte luce sur loire en impassse, au calme, appartement type 2 comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec coin kitchenette, chambre, salle d'eau, wc séparés. Balcon box fermé en sous-sol avec espace cave. Copropriété de 23 lots - charges annuelles 890 euros dpe c (137) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez herve patricia, au 07 67 74 13 74 ou par courriel à p.herve@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de herve patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839050952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp 127124335 mandat réf : 461144 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 900 euros. Patricia herve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839050952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement très calme, idéalement situé à 100m de la mairie de chantenay à nantes, cet appartement t4,3 chambres de 74 m² est une opportunité rare ! L'appartement est à rénover selon vos envies. Les commerces et les transports sont aux pieds de l'immeuble. Arrêt de bus n° 10 et c20 à moins de 100m, tram ligne 1 égalité à 400m. L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages sans ascenseur datant de 1974. Traversant, avec son grand balcon exposé ouest, calme et lumineux, cet appartement est constitué d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, d'un bureau ou salon qui peut constituer une 3eme chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. En annexe, un cellier sur le palier et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé avec accès par télécommande complètent ce bien. Les fenêtres sont en pvc double vitrage en bon état et équipées de volets roulants électriques le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce et par une chaudière gaz pour l'eau chaude sanitaire. Bien en copropriété comprenant 48 lots d'habitation charges de copropriété : 110 euros / mois (eau froide incluse) dpe e (304 kwh / m2 / an) ges c (23 kgco2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 3020 euros par an indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 158 250 euros hai (honoraires inclus de 8 250 euros ttc à charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuel leclesve, au 06 56 68 06 56 ou par courriel à e.leclesve@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuel leclesve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 525 007 134 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 463 466 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 51 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 1311 euros. Emmanuel leclesve (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 525 007 134 -.

À Angers, au sein d'une résidence agréable à la végétation soignée, cet appartement T2 d'environ 46 m² se situe au 2ᵉ étage sur 4. Il séduit d'emblée par ses beaux volumes pour un deux-pièces, sa luminosité et son balcon qui prolonge l'espace de vie. L'ensemble forme un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. L'entrée dessert une pièce de vie généreuse et claire, mise en valeur par une large ouverture vitrée. Cette baie donne accès à un balcon d'environ 5 m², un véritable espace extérieur qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les jardins et les espaces arborés de la résidence. La configuration de ce séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des zones distinctes pour le coin repas et le coin salon. La distribution de l'appartement est fonctionnelle, avec une chambre indépendante de belle dimension, une cuisine séparée, une salle de bains et des rangements appréciables au quotidien. L'ensemble forme un plan cohérent, permettant d'organiser facilement un intérieur confortable, adapté à une personne seule ou à un couple. Le chauffage collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers, contribue à la sérénité de la gestion énergétique de l'appartement. Les parties annexes apportent un réel supplément de confort. Une place de stationnement privative en sous-sol fermé permet de stationner facilement tout en bénéficiant d'un accès sécurisé. Une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage pratique, idéal pour le quotidien comme pour optimiser le rangement du logement. À quelques centaines de mètres, le cadre de vie est enrichi par plusieurs espaces verts agréables comme le Parc des Anciennes Provinces à 300 m. La résidence est desservie par le tramway, à deux pas de la gare et elle se situe en face d'un supermarché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1162 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif, raccordé au réseau de chaleur d'Angers Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Exonération de taxe foncière jusqu’en 2031 ! Appartement 2 Pièces avec Balcon de 6 m² à Nantes, limite Beautour. Découvrez cet appartement situé entre les quartiers de Beautour et Sèvres, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2016, ce bien de 40 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un accès à un balcon d’environ 5 m². La chambre offre un bel espace de 12 m². Une salle d'eau complète ce bien avec un wc. Cet appartement bénéfice également d’une stationnement sécurisé en sous-sol. Ne tardez pas pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Donatien Bel appartement familial avec balcon, vue dégagée et stationnement Un appartement lumineux, de beaux volumes, un balcon où profiter des beaux jours et les commerces de Saint-Donatien juste en bas : un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, cet appartement familial de beaux volumes bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Situé dans une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, il offre une organisation idéale pour une famille, avec des espaces de vie généreux et une séparation naturelle entre les pièces de jour et les espaces nuit. Dès l'entrée, on apprécie les nombreux rangements qui permettent de garder un intérieur fonctionnel et bien organisé. L'appartement s'ouvre ensuite sur une belle pièce de vie baignée de lumière. Une pièce de vie qui donne envie de rester Avec ses 38 m², le double séjour offre un véritable espace pour recevoir, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur lumineux et confortable. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition sud-est / sud-ouest, la lumière accompagne la pièce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon de 15 m² invite naturellement à profiter des beaux jours, pour un café le matin, un moment de détente ou simplement pour apprécier la vue sur Nantes. La cuisine, attenante au séjour, a été aménagée et équipée par KVIK. Son style épuré et ses équipements en font un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un espace nuit pensé pour la vie de famille L'appartement propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son espace. Deux premières chambres d'environ 13 m² et 11 m² sont particulièrement lumineuses et bénéficient-elles aussi d'un accès au balcon. L'une dispose en complément d'un espace dressing. À l'écart, la suite parentale d'environ 18 m² offre un véritable espace privatif avec sa propre salle d'eau. Les matériaux choisis, notamment le TERRAZZO, apportent une finition contemporaine et élégante. Une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Les atouts de cet appartement : 38 m² de pièce de vie, lumineux et agréables à vivre Balcon de 15 m² avec vue dégagée sur Nantes Double exposition sud-est / sud-ouest 3 belles chambres Suite parentale d'environ 18 m² avec salle d'eau finitions TERRAZZO Cuisine KVIK aménagée et équipée Nombreux rangements Possibilité de créer une 4e chambre avec des travaux relativement simples Stationnement sécurisé + cave Copropriété calme, entretenue et avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Un quartier où tout se fait à pied Le quotidien est particulièrement pratique : Boulangerie, bouchers, fromager, primeur, marché du jeudi. se trouvent au pied de la résidence et Le Chronobus C1 est à proximité immédiate. En quelques mots. Un appartement familial lumineux, confortable et sans travaux, avec de beaux volumes. Mais surtout, un appartement qui réunit plusieurs choses assez rarement réunies : une belle qualité de vie à l'intérieur, un extérieur agréable, une vue dégagée et tous les commerces du quotidien à portée de main. Un vrai confort au quotidien, dans un quartier vivant tout en conservant un environnement résidentiel. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88 - Hervé CAILLOT (E. I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 2,56 % TTC de 526 500 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 540 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété Cette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Laëtitia Jandon vous propose : La Ferté-Bernard – Appartement 47 m² avec 2 balcons et cave À découvrir à La Ferté-Bernard, agréable appartement de 46,94 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et bien agencé. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine moderne équipée et fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans ses deux balcons, qui permettent de profiter d'un agréable espace extérieur et apportent une ouverture supplémentaire aux pièces de vie. Une cave privative complète également le bien. Cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville. Côté emplacement, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces et commodités : pharmacie à 40 m, supérette à 110 m, cinéma, centre-ville, plan d'eau et lycée Robert Garnier à 450 m, ainsi que la gare à 900 m. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Jandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994819936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Nantes – Place Canclaux – Dernier étage – Balcons – Charme de l’ancien – Vie de quartier Une adresse recherchée, le charme de l’ancien et la lumière d’un dernier étage : place Canclaux, cet appartement traversant de 126 m² Carrez offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié, à quelques minutes à pied de l’hyper centre. Au quatrième et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de belle facture, l’appartement profite pleinement de l’atmosphère si particulière de Canclaux. Ici, le quotidien s’écrit au rythme d’un quartier qui a su préserver son âme : le marché du vendredi matin, les commerces de proximité, les terrasses baignées de soleil aux beaux jours… Une véritable vie de quartier, à seulement dix minutes à pied de la place Graslin, avec la vallée de la Chézine toute proche pour s’échapper vers la nature. Dès l’entrée, le ton est donné : moulures délicates, belle hauteur sous plafond et lumière traversante signent le charme intemporel du lieu. Généreuse et baignée de clarté, la pièce de réception réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée fonctionnelle. Un balcon filant prolonge les regards vers la place et ses marronniers, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Indépendante, aménagée et équipée, la cuisine dispose d’un petit espace déjeunatoire agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. Une quatrième pièce, modulable à souhait, pourra devenir bureau, chambre d’enfant, dressing ou espace de jeux, au gré des besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Sur le côté, un second balcon ouvre la perspective sur les toits nantais et laisse entrevoir, le soir venu, de très beaux couchers de soleil. Les prestations : • Cave et grenier privatifs • Copropriété de standing avec petit local vélos • Transports au pied de l’immeuble : C1, C3,23 et 11 • Écoles et commerces accessibles à pied • Marché du vendredi matin au pied de l’immeuble • Vallée de la Chézine à proximité, prisée pour le running et les balades • Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol dans une résidence voisine Un appartement de caractère, lumineux et généreux, au cOEur d’un Nantes vivant et inspirant. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 299 000 €. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Appartement 72 m² – Cité Scolaire – à 850 mètres de la mer Dans le quartier Cité Scolaire, à proximité de la mer, découvrez cet appartement de 72 m² situé au sein d’une résidence de 1971, bien entretenue avec ascenseur. Il se distribue ainsi : • Une entrée desservant les pièces de vie • Un séjour d’environ 20 m², ouvrant sur un grand balcon de 9 m² • Une cuisine aménagée et équipée d’environ 10 m² • Une buanderie • Un second petit balcon • Un couloir avec rangements desservant l’espace nuit • Une salle de bains • Une première chambre de 13 m² avec placards • Une seconde chambre d’un peu plus de 11 m² avec placards Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage fermé. Situé à proximité du Parc Paysager, de la Plaine des Sports, des commerces, des écoles et des lycées, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles. La mer, les commerces et les différents services sont également accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORNICHET triangle d'or- Gare et Commerces du centre à pied. Au dernier étage d'un immeuble face mer très bien entretenu, ce bel appartement est très lumineux Il est composé d'une entrée, d'un placard avec ballon d'eau chaude récent, d'un séjour, d'une petite cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'un dégagement avec un grand cellier et une salle de bain avec wc. Le séjour et la chambre donnent sur un grand balcon. L' appartement a en annexes une cave et une place extérieure de stationnement. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 565.00 euros.

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : VILLES MARTIN. Front de mer à 300 mètres. Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing, venez découvrir ce superbe appartement de 69 m² avec cave et place de stationnement. Deux belles chambres sur parquet. Une entrée dessert un espace salon / salle à manger de plus de 20 m² avec balcon orienté sud-est. L'ensemble sur parquet est très lumineux. Puis deux belles chambres, une grande cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de rangements, une salle de bains et un cagibi. Chauffage gaz collectif. Fenêtres et toutes huisseries en PVC double vitrage. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lugagne Delpon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la mer quartier Sautron venez découvrir cet appartement de type 3 comprenant entrée, séjour sur balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, wc Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1312.00 euros.

Appartement T2 clé en main – loggia et stationnement – Saint-Herblain Dans une copropriété récente de 2017, parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement T2 prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 5ᵉ étage, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Ses atouts : Une entrée avec placards pour un rangement optimisé Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia d'environ 7 m², idéale pour vos moments de détente Une chambre confortable avec placards Une salle d'eau moderne Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé Résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sans travaux ni contraintes. Référence agence : 4099.

Nouveauté BRAS immobilier - Installé au 4ème étage d'une résidence moderne de 2010 (secteur Mangin / Vincent Gâche), cet appartement de 104 m² réunit tous les critères d'une vie urbaine idéale. La copropriété vient de bénéficier d'un ravalement de façade complet, sous garantie décennale, vous garantissant une sérénité totale pour les années à venir. La pièce de vie principale impressionne par ses volumes : un double salon-séjour baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, qui s'ouvre directement sur un balcon sans aucun vis-à-vis pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante et parfaitement aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, l'agencement a été pensé pour le confort de tous avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle de bains. L'emplacement est tout simplement stratégique : au pied des transports et des commerces, à deux pas des bords de Loire et au coeur d'un secteur en pleine mutation porté par le futur CHU, gage d'un investissement pérenne. Bonus rare sur le secteur : un double garage sécurisé en sous-sol est disponible en option pour 30 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 176 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2744 euros.

AVANT-PREMI RE À PAIMB UF ! VIVEZ FACE À LA LOIRE ! Découvrez en exclusivité cette résidence intimiste idéalement située à Paimboeuf, dans un environnement privilégié où la douceur de vivre ligérienne se conjugue avec la proximité du centre-ville. Profitez d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un quotidien agréable dans une ville de caractère, réputée pour ses quais, son patrimoine et son atmosphère paisible. Une adresse qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commerces, écoles et services indispensables au quotidien. À seulement 20 minutes de Saint-Nazaire et à proximité des plages de la Côte de Jade, Paimboeuf bénéficie d'une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité. Le littoral, les balades en bord de Loire et les nombreuses activités de plein air sont facilement accessibles, tout en conservant la proximité des principaux bassins d'emploi. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie agréables et lumineux. Chaque logement se prolonge par un extérieur privatif, balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'environnement. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou préparer un investissement, plusieurs dispositifs peuvent accompagner votre projet : PTZ pour habiter, dispositif Jeanbrun ou LMNP pour investir. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Le Mans Bollée proche caserne Mangin T3 avec cave, 1er étage avec ascenseur et balcons : comprenant : entrée, séjour avec deux balcons, chambre et cuisine avec accès balcon, salle d'eau, WC.

Iad France - Emmanuelle Epaillard vous propose : Quartier Sautron, Appartement spacieux et lumineux - 2 chambres - Balcon ensoleillé - Parking - Cave - Résidence sécurisée Situation idéale à Saint-Nazaire à moins de 300m de la promenade du bord de mer et des commerces de Sautron, venez découvrir ce bel appartement de 59,57 m² situé au sein d'une résidence sécurisée au cOEur d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie confortable et paisible. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux donnant sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des rayons du soleil et prendre un café en toute quiétude. La cuisine offre un bel espace avec la possibilité d'ouvrir facilement sur le salon. Les 2 chambres spacieuses et calmes sont idéales pour se reposer et se ressourcer donnant sur un parc arboré. La salle de bain offre un espace de détente agréable. Les équipements incluent un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, pour garer votre véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave. Profitez également des expositions Sud-Est et Ouest qui apportent une belle luminosité à l'appartement. Le quartier vous offre un environnement calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Saint-Nazaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement chaleureux et fonctionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Epaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la Place Gambetta à Mayenne, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet appartement F4 d'environ 87 m², situé au 1er étage d'un immeuble très bien rénové L'appartement bénéficie également d'un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, un véritable atout et une caractéristique particulièrement rare sur Mayenne La résidence offre des prestations appréciables avec digicode, ascenseur, parking couvert et cave privative Particularité intéressante pour un investisseur, l'appartement est vendu avec l'ancien propriétaire occupant, qui restera dans les lieux pendant environ 5 ans afin de poursuivre son activité professionnelle Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, avec un occupant déjà en place et une visibilité sur plusieurs années Loyer et informations financières : me consulter Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif avec revenus immédiats, dans un secteur prisé de Mayenne, avec le confort supplémentaire d'un balcon sans vis-à-vis À noter : certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans l'appartement et d'imaginer différentes possibilités d'aménagement et de décoration Ces visuels sont présentés uniquement à titre illustratif et ne représentent pas nécessairement l'état actuel du bien À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Rond point de rennes - à mi chemin entre les facs et le centre ville, cet appartement bénéficie d'une emplacement idéal à seulement 300m des commerces, du chronobus (ligne c2 vers la gare sud). La résidence offre ainsi un cadre de vie pratique et dynamique pour ses habitants. Construit en 2016, cet appartement de 44 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un wc aux normes pmr, d'une pièce de vie avec balcon exposé sud, et d'une chambre avec salle d'eau attenante. En plus de ces espaces fonctionnels, vous bénéficierez d'une place de stationnement en sous-sol pour plus de praticité au quotidien. Ce bien saura séduire par son agencement optimal et sa situation géographique idéale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 165 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas retiere, tél. : 06 98 00 63 63, e-mail : nicolas.retiere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 823209176.

Au cœur de La Roche-sur-Yon, boulevard des Belges, au sein de la résidence sécurisée Léopold et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles supérieures ICES et ICAM, des transports et de la gare routière, découvrez cet appartement particulièrement spacieux de 130 m², situé au 5 ? étage sur 6. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre aujourd'hui de très beaux volumes et surtout de nombreuses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un vaste salon-séjour particulièrement lumineux ouvrant sur les balcons, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une buanderie, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants. Une cave et deux garages privatifs viennent compléter cet ensemble, un véritable atout en plein centre-ville. UN FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION L'appartement nécessite une rénovation qui permettra à ses futurs propriétaires de le repenser entièrement selon leur projet. Pour une famille, ses 130 m² permettent d'imaginer un superbe appartement familial avec quatre chambres, deux salles d'eau, de généreux espaces de vie et une luminosité particulièrement agréable grâce à sa situation en étage élevé. Pour un investisseur, la configuration est également très intéressante : il est possible d'envisager la création d'une 5 ? chambre et d'une 3 ? salle d'eau, offrant ainsi un réel potentiel pour un projet de colocation, notamment grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur. CÔTÉ INVESTISSEMENT Sur la base d'une configuration en 5 chambres louées entre 400 € et 450 € par mois, le revenu locatif potentiel se situerait entre 2 000 € et 2 250 € par mois, soit 24 000 € à 27 000 € par an. À noter : menuiseries aluminium double vitrage, cave, deux garages, appartement très lumineux, quelques volets électriques. Électricité et décoration à reprendre, chaudière gaz Vaillant de plus de 15 ans. Un bien aux volumes rares dans le Pentagone, offrant un véritable potentiel de valorisation, aussi bien pour créer un grand appartement familial que pour développer un projet locatif à forte capacité. Contactez-moi pour découvrir les lieux et étudier ensemble les différentes possibilités d'aménagement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2574 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Quartier Tortière - Idéalement situé à proximité immédiate des transports (C6, C1,10, 23) et des commerces, à 15min des facs et du centre ville et à 5min à pied de l'Erdre. Découvrez ce bel appartement lumineux 2 pièces de 43 m², au 2nd étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud avec peu de vis à vis et pouvant facilement accueillir une table parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec grand placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privée et sécurisée ainsi qu'un local vélo commun complètent ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux et avec un emplacement stratégique dans une copropriété bien entretenue, le tout à proximité des balades de l'Erdre. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Iad france - jacky petiz vous propose : nantes talensac / hauts pavés- appartement t5 / t6 - 122 m² - lumineux - 2parkings - 2caves découvrez à nantes cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud / est- nord / ouest, offrant une luminosité traversante tout au long de la journée. Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, ce bien de 122 m² développe un plan de 5 à 6 pièces pensé pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une grande entrée ouvre sur un vaste séjour de 30 m², lumineux et aéré, prolongé par un petit salon de 10 m² et sa baie vitrée ouverte sur un balcon. La cuisine séparée, aménagée et équipée offre un espace de travail fonctionnel et une terrasse de 18 m². Le logement compte 3 à 4 chambres, dont une spacieuse chambre de près de 16 m², ainsi qu'un bureau indépendant adapté pour le télétravail. 2 salles de bain, 2 wc, 2 dressings. 2 parking couverts et 2 caves complètent l'ensemble pour un confort du quotidien bien organisé. L'appartement s'ouvre sur une terrasse ainsi que 2 balcons, permettant de profiter de l'extérieur selon les heures d'ensoleillement. => un emplacement idéal à nantes, rue calme, écoles, collège, lycées, commerces de proximité, transports en commun, parc des capucins, l'ile versailles, place viarme et talensac. À pieds => ce bien, à rafraîchir selon vos goûts, offre un vrai potentiel de personnalisation dans un volume déjà bien structuré. => les charges de copropriété incluent eau froide, eau chaude, chauffage collectif au gaz, entretien espaces verts et parties communes. Contactez-nous pour vous organiser ensemble une visite de cet appartement. * une visite virtuelle est disponible pour cette annonce * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.