Appartement avec balcon à vendre à Limoges (87)

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Appartement T1 avec locataire en place – Investissement locatif à Limoges Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée. Le logement se compose d'une entrée avec placard de rangement, desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une simple vasque et d'un WC. La pièce principale, lumineuse, fait office de séjour et d'espace nuit. Une cuisine indépendante complète l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon, apportant un espace extérieur apprécié. Les prestations comprennent également une place de parking privative ainsi qu'un box de rangement en sous-sol (cave). Informations locatives : Locataire en place depuis 10 ans Loyer mensuel : 260 € Charges mensuelles : 70 € Revenus locatifs immédiats Les atouts : Investissement sécurisé avec locataire stable Balcon Place de parking privative Box / cave de rangement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.37€ par mois (soit 1276.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À Limoges, à proximité immédiate des commerces, des transports, de l'école d'ingénieurs 3iL et des différents pôles universitaires de Limoges, découvrez ce spacieux appartement T6 rénové de 108 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé au sein d'une résidence entretenue et entourée d'espaces verts, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier / buanderie, d'un agréable séjour de 23 m² donnant accès au balcon, d'une salle à manger de 13 m² pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou pour agrandir le séjour, de quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une seconde avec meuble vasque privatif. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. De nombreux stationnements sont également disponibles dans la résidence. Côté confort, l'appartement bénéficie de huisseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz par le sol et d'une production d'eau chaude individuelle par ballons électriques. Les familles apprécieront ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité avec toutes les commodités. Les investisseurs y verront également une excellente opportunité grâce à sa configuration permettant d'envisager jusqu'à 5 chambres et à sa situation privilégiée à proximité de l'école d'ingénieurs 3iL, des universités et des principaux pôles d'enseignement de Limoges. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Ludovic. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67€ par mois (soit 3440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Limoges Mairie, appartement de type 2 comprenant un séjour avec balcon, une cuisine, une grande chambre avec balcon, une salle de bains et un wc séparé. Une cave compléte le bien. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Proche de toutes les commodités venez découvrir cet appartement situé au 6 ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, un slaon séjour avec accès au balcon. Deux chambres, une sde, un wc. Une place de parking et une cave complètent le bien. À visiter Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : À découvrir rue françois perrin, proche du centre ville, du CHU et de tout les commerce a proximité avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. un appartement de type T3 bis avec balcon et garage. l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Il se compose : - une entrée de 5 m² avec placard. - une cuisine de 8 m² avec un cellier aménageable. - un salon salle à manger de 30 m² avec accès au balcon. - une chambre de 11,9 m² avec dressing. - une autre chambre de 12,4 m² avec accès sur le balcon. - une salle de bain avec fenêtre de 4 m². - un wc séparé. l’appartement dispose d’une cave et d’un garage. chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière saunier duval de 2015. façade et toiture de l’immeuble refait en 2020. commun propre et entretenu. électricité refait en 2020 ainsi que les fenêtres double vitrage et les volets électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Mannat vous propose : Appartement T3 à Limoges. Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4ème étage d'un immeuble calme de 4 niveaux. Avec une surface de 63 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour se détendre en fin de journée ou pour prendre un café en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Limoges secteur cathédrale / hôtel de région. Idéal investisseur. Il s'agit d'un agréable type 2 de 54,94 m² bénéficiant d'un très bon emplacement géographique et situé dans une résidence bien tenue. 2ème étage avec ascenseur. Appartement lumineux (traversant) disposant de deux balcons (côté rue et côté cour). Jolie vue (très classique ! ) sur la cathédrale de limoges. Chauffage collectif au gaz (avec répartiteurs sur les radiateurs). Charges courantes mensuelles d'environ 260 euros. Pas de procédure en cours. À propos du dpe : classe energie : d valeur 224 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 45 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 970 eur et 1 370 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 84 240 eur honoraires inclus / 78 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour visiter : hervé nebout au 06 62 89 81 00 et .

Proche du centre ville de Limoges, cet appartement comprend un double salon / séjour avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Travaux de raffraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

T3 de 55 m² idéalement situé à Limoges, quartier Aurence-Cognac / Cité U. Cet appartement des années 1970 offre un bel enchaînement de pièces : séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Place de parking extérieure privative et cave complètent ce bien en état correct. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 7773.

Iad France - Sarah Triel vous propose : Charmant Appartement T3 avec Balcon en Plein COEur de Limoges- Situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Avec une surface totale de 55 m², cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour et un charmant balcon de 7.24 m² et d'une cave avec possibilité de louer un garage. Les fenêtres en double vitrage orientées au sud et à l'ouest vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. La presente annonce immobiliere vise 42 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Triel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 790346639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de charme de 87 m², idéalement situé rue Montmailler à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et de la place Denis Dussoubs. Niché au troisième étage d'un immeuble des années 1930, cet espace de vie a été récemment rénové avec soin, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Parfaitement éclairé, il est prêt à vous accueillir. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la distribution harmonieuse des espaces : un vestibule accueillant, une cuisine indépendante équipée et son office, une salle à manger agréable et un salon lumineux. Vous trouverez également trois chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir bureau et invités selon vos besoins. Les prestations incluent une salle de bains moderne, un WC indépendant, divers espaces de rangement et un charmant balcon, parfait pour les moments de détente en plein cœur de la ville. Un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stockage pratique. L'appartement séduit par sa mise en valeur du cachet de l'immeuble grâce à des rénovations actuelles et un agencement fonctionnel. Sa situation est idéale avec des commerces, écoles et espaces verts à deux pas. Les établissements scolaires, tout comme les squares et jardins du centre-ville, sont accessibles en quelques minutes. La gare de Limoges-Montjovis, située à proximité, facilite vos déplacements quotidiens. Profitez de cet emplacement privilégié, de son caractère authentique et de ses prestations supérieures, faisant de cet appartement un choix de résidence principale ou d'investissement patrimonial de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2131 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Idéalement situé à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement spacieux au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Situé au 1er étage, ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste salon-séjour lumineux offrant un bel espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de prestations complémentaires appréciables : une cave pour le stockage et un garage fermé privatif, un vrai atout en centre-ville. Résidence sécurisée Ascenseur Proximité immédiate des transports et commerces DPE : D Un bien complet, idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 235.

Exclusivite secteur saint anne appartement de type 5 au troisième étage avec ascenseur cave et garage - vous serez séduits par sa rénovation - sa luminosité et sa grande pièce de vie de 33 m² donnant sur l'extérieur avec jolie vue. Il est composé d'une entrée, un salon séjour donnant sur grand balcon, une cuisine équipée - un cellier - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle d'eau. Un wc indépendant. Une cave et un garage en sous-sol. Coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3542€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 607122 ).

Iad France - David Doizon vous propose : Appartement T3 / T4 rénové de 67,89 m² situé au 1er étage d’une copropriété à Limoges, Quartier des Papillons. L’appartement bénéficie d’une cave, stationnement dans la résidence, et il est situé dans un environnement résidentiel calme avec établissements scolaires, commerces, transports et commodités accessibles rapidement. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à un agréable balcon privatif. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. Un cellier complète cet espace. Le bien dispose de deux chambres. Un dressing individuel, ainsi qu’une salle de bains rénovée avec double vasque. Les volumes sont bien répartis et l’ensemble a bénéficié de rénovations récentes. Quelques rafraîchissements décoratifs pourront être envisagés selon vos goûts. Appartement équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz avec chaudière installée en 2015. Charges de copropriété : 980 € par an Taxe foncière : 985 € Contactez-moi de préférence par téléphone pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite quartier ouest secteur ruben - beaupeyrat, appartement t4 au 2 ème étage d'une résidence de standing avec parking privé extérieur, balcons, cave et séchoir. Vous serez séduits par sa rénovation de qualité, sa luminosité ainsi que ses magnifiques parquets. Il comprend une entrée - un dégagement avec penderie - un double séjour - 2 chambres dont une avec dressing - cuisine équipée donnant sur balcon - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - wc indépendant - copropriété de 9 lots principaux - charges annuelles moyennes 1775 € - emménagement immédiat - coup de coeur assure nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 147€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 602847 ).

Et si votre futur appartement vous attendait… tout en haut ? Perché au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur (oui, on a pensé à vos jambes ), cet appartement n'attend qu'une chose : retrouver toute sa superbe… et peut-être grâce à vous ! Seul sur le palier : ici, pas de voisins bruyants — tranquillité garantie. Résidence avec gardien : sécurité et sérénité au quotidien. Côté vue : Depuis la cuisine : un panorama apaisant sur le parc, au son du chant des oiseaux, et idéal pour admirer les couchers de soleil Depuis le balcon filant exposé sud-est : une vue dégagée sur la ville (parfait pour le café du matin ! ) Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec grandes baies vitrées (salon + salle à manger) Une entrée avec rangements bien pensée Une grande cuisine familiale + cellier / buanderie ultra pratique 2 chambres confortables Une salle d'eau avec douche italienne + WC séparés Le vrai + qui change tout : Une 3ᵉ chambre avec salle d'eau et WC, située de l'autre côté de l'appartement, et qui dispose déjà d'un accès indépendant ! Suite parentale ? Espace ado en quête d'indépendance ? Ou même un petit studio à créer pour un revenu complémentaire (après aménagement d'un coin cuisine) Côté stationnement (et là, on coche toutes les cases) : Un garage spacieux avec prise pour véhicule électrique Une place de parking extérieure en plus Un appartement qui mérite un petit coup de jeune… mais qui offre un potentiel incroyable pour qui saura se projeter ! En résumé : une vue, du volume, et des possibilités… il ne lui manque plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire Référence agence : 18496.

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, que ce soit pour votre résidence principale ou pour réaliser un investissement immobilier de qualité ? Cette opportunité mérite toute votre attention. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement T2 d'environ 41 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements d'enseignement supérieur et avec un accès rapide à l'autoroute A20, il offre un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant un excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement agencé où chaque mètre carré a été optimisé. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un balcon privatif, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou partager un repas en extérieur. La cuisine ouverte sur le séjour apporte convivialité et modernité à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable permettant l'installation de nombreux rangements. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Véritable atout sur le secteur : une place de stationnement privative est vendue avec l'appartement. Un confort devenu indispensable qui constitue une réelle valeur ajoutée pour les futurs occupants. La résidence récente permet également de profiter d'une copropriété aux prestations actuelles, avec des charges maîtrisées et peu de travaux à prévoir à moyen terme. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, parent souhaitant loger un enfant étudiant, investisseur préparant un futur projet locatif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre confortable à Limoges, cet appartement répond à de nombreux projets de vie. Appartement libre prochainement. Résidence récente et sécurisée. Balcon privatif. Place de parking. Emplacement stratégique. Un bien rare sur ce segment de marché qui combine confort, praticité et potentiel patrimonial. Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 7756.

Idéalement situé dans un secteur recherché à proximité immédiate du CHU, découvrez ce bel appartement de 77 m² offrant un fort potentiel ! Ses atouts : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière 2 chambres confortables Cuisine indépendante Garage privatif Appartement lumineux et agréable à vivre Chauffage individuel (chaudière) pour une gestion optimisée de vos consommations Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Emplacement de choix : calme, pratique et proche de toutes commodités (hôpital, commerces, transports). Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ce bien représente une belle opportunité dans un excellent secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 18488.

Limoges, quartier des Charentes, T3 de 66 m² offrant un cadre de vie agréable à deux pas du centre ville, dans un secteur calme. Proche des transports, des écoles, d'un supermarché, il est idéalement situé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose de deux balcons offrant un espace extérieur privilégié en ville, ainsi que d'une cave et d'un garage. À l'intérieur, ce T3 traversant comprend une cuisine, un séjour spacieux, deux grandes chambres lumineuses, un dressing une salle de bains et des toilettes séparées. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez. Pour votre confort, l'appartement possède du double vitrage et des volets électriques. Ce bien est vendu loué (635€ / mois cc) : rentabilité immédiate. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté à chaque détail. L'ensemble du bien a été refait à neuf, incluant l'électricité ainsi que les huisseries, garantissant confort, sécurité et performance. L'appartement se compose de deux belles chambres lumineuses, ainsi que d'un agréable séjour offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine, entièrement aménagée, est parfaitement pensée pour un usage quotidien confortable et pratique. La salle d'eau, moderne et récemment rénovée, est complétée par un WC indépendant neuf. Vous profiterez également d'un balcon, véritable atout en centre-ville, idéal pour vos moments de détente. Un stationnement sécurisé vient compléter ce bien rare sur le secteur, un avantage particulièrement recherché. Ce bien clé en main, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 212, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 606495 ).

Idéal investisseur ! Situé dans un environnement calme et recherché de Limoges, cet appartement actuellement loué se trouve au 2ème étage d'une résidence agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre avec placards, une cuisine, une salle de bains, un toilette séparé. En complément, vous bénéficierez de : Un garage privatif Une cave Secteur paisible Chauffage individuel Proximité des commodités Un bien idéal pour un investissement serein sur le secteur de Limoges ! À découvrir rapidement ! Référence agence : 218.

Plein centre de Limoges, découvrez cet apaprtement avec un fort potentiel après rafraichissement. Il est composé d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, d'une loggia, d'un espace nuit avec une salle d'eau et de deux chambres. Ce bien est compltété par une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Proche du centre ville, venez découvrir cet appartement trés lumineux, comprenant un double salon / séjour avec accés au balcon terrasse, une cuisine, 3 chambres, 2 salle d'eau, et 2 wc. Un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Iad france - jean-charles madonna vous propose : investissement locatif - rentabilité immédiate - locataire en place depuis 2019 avec gli loyer de 480€ dont 100€ de provision sur charges / charges de copropriété : 1 871 € / an dont seulement 391 € à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) rentabilité ~7% net a vendre appartement t3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523€ par an la rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.92€ par mois (soit 1871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez un bon investissement ?! Voici un Appartement Loué Meublé, 950€ charges comprises. Secteur : à proximité immédiate des facultés des sciences et des IUT, proche de toutes les commodités à pied. Prix : 84 900 € Surface : 73 m² 2 chambres Grand parking collectif + cave privative Découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence très bien entretenue. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa double exposition traversante et ses 3 balcons parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts : - Cuisine équipée - Sol refait récemment - Menuiseries PVC double vitrage neuves - DPE : D - Chauffage collectif (idéal pour une gestion simplifiée) - Copropriété en Très Bon état (travaux de gaz effectué et parking en cours) Cet appartement réunit emplacement stratégique, confort moderne et rentabilité assurée Un bien idéal pour un investissement locatif étudiant ou pour un premier achat malin ! Contactez l'agence ORPI ou votre conseiller ORPI avec qui vous êtes en contact Référence agence : 8876.