Vente appartement 3 pièces 47 m² Limoges (87100)

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans le secteur de Montplaisir à proximité de toutes les commodités, découvrez ce T1 bis lumineux offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Le bien est complété par une place de parking privée et une cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 9067.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement avec Vue dégagée, une place de parking et une cave. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, appartement de 40 m² lumineux avec beau potentiel. Pièce de vie avec balcon, cuisine indépendante, salle de bains et cellier. Menuiseries PVC double vitrage. Rafraichissement à prévoir idéal pour valorisation ou investissement. - 3 lots : appartement + cave + place de parking - Charges : 400 € / trimestre - Taxe foncière : 832 € Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un placement malin avec une rentabilité immédiate et une plus-value latente ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement de Type 2, niché au dernier étage d'une petite copropriété calme, attend son nouveau propriétaire. Les points forts du bien : Vendu entièrement meublé : Prêt à être loué dès le lendemain de la signature ! Idéal pour de la location courte durée ou étudiante. Dernier étage : Tranquillité absolue, pas de voisins au-dessus et une belle luminosité naturelle. Petite copropriété : Une structure à taille humaine pour une gestion simplifiée. Charges dérisoires : Un ratio rentabilité / charges imbattable pour booster votre Cash-Flow. Le volet stratégique (Spécial Investisseur) : Le bien est actuellement classé DPE F. Si cela peut en freiner certains, c'est votre meilleur levier de négociation et de valorisation ! Rénovation énergétique : Le vote de la rénovation des parties communes est prévu à la prochaine assemblée générale. Déficit foncier : Profitez des futurs travaux pour optimiser votre fiscalité. Référence agence : 7781.

Quartier Gare / Champ de Juillet – Investissement clé en main ! Idéalement situé dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 2 actuellement loué meublé. L'appartement se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez ses prestations : double vitrage PVC, appartement bien entretenu et aucun gros travaux à prévoir. Vendu avec son mobilier et déjà exploité en location meublée, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable, un pied-à-terre ou une future résidence secondaire. Un bien rare sur le secteur — à découvrir rapidement ! Référence agence : 9097.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES Carnot / 2 chambres / Ascenseur / À rénover / Situé au 6ème étage et dernier étage d'un immeuble datant de 1962, cet appartement de 55 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Ce bien comprend deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage PVC. Il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz de ville, d'une production d'eau chaude individuelle, d'un interphone, ainsi qu'un accès à l'ascenseur. En complément : une cave en sous-sol et une place de parking privative à l'arrière du bâtiment. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un bien à fort potentiel au cOEur de Limoges. Ne manquez pas cette occasion de transformer cet appartement en un véritable cocon moderne et chaleureux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'opportunité : un placement sécurisé et rentable vous cherchez à développer votre patrimoine sans les risques du locatif classique ? Situé dans une cour ultra-calme, à seulement 500 mètres de la place denis dussoubs, cet appartement de type 2 d'environ 40 m² représente l'investissement idéal. Le gros point fort ? Le bien est vendu loué avec un locataire en place, particulièrement sérieux et rigoureusement à jour dans le paiement de ses loyers. Zéro vacance locative à prévoir, vos revenus tombent dès la signature chez le notaire ! Loyer actuel : 470 € / mois charges comprises (420 € hc + 50 € de charges). Profil : idéal pour un investisseur cherchant de la stabilité et une gestion sereine. Un appartement aux allures de petite maison oubliez les parties communes bruyantes. Cet appartement bénéficie d'une configuration unique et très recherchée sur le marché : une entrée indépendante : vous accédez au logement directement depuis une cour intérieure. Une véritable ambiance "petite maison en ville" qui séduit à coup sûr. La pièce de vie : un salon ouvert sur la cuisine avec un décalé de niveau. La cuisine : un espace ouvert sur le séjour, entièrement équipé et aménagé (meubles, plaques, hotte), optimisant parfaitement les volumes. Le coin nuit : une chambre confortable, au calme absolu, propice au repos. La salle d'eau : attenante à la chambre, elle dispose d'une douche, d'une vasque et des wc (à rafraîchir). Un emplacement stratégique et recherché la situation géographique est le critère numéro un, et ce bien coche toutes les cases à limoges : commodités : commerces, supermarchés, restaurants et cinémas de la place dussoubs accessibles en moins de 5 minutes à pied. Transports : lignes de bus à proximité immédiate pour rejoindre facilement les facultés et les centres hospitaliers. Environnement : petite copropriété saine et calme. Pas de passage de voitures, pas de nuisances sonores de la rue. Référence agence : 7849.