Appartement avec balcon à vendre Ain (01)

Iad france - frank boudard vous propose : appartement rénové de 93 m² – 3 chambres, balcon, caves et stationnement bel appartement entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Aucun travaux à prévoir. L’appartement est vendu avec caves privatives et une place de stationnement. La copropriété offre également un jardin commun réservé aux résidents. Atouts : appartement rénové avec goût vue dégagée, sans vis-à-vis copropriété calme et bien entretenue proche du centre-ville et des commodités idéal pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frank boudard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire en toute sérénité avec ce duplex moderne situé dans une résidence neuve, sécurisée et au calme. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offre un espace convivial, prolongé par un balcon agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage, deux chambres confortables répondent aux besoins d'un premier achat : espace nuit, télétravail ou future chambre d'enfant. Un second WC apporte un vrai confort au quotidien. ? Les avantages qui font la différence (et qui sécurisent votre premier achat) : – Résidence neuve 2025, aucun travaux – Environnement sécurisé et paisible – Deux places de stationnement, dont une couverte – Local privatif + local vélo – Logement économique et parfaitement optimisé Un bien neuf, économique et prêt à habiter Frais d'entretien réduits, confort actuel, isolation performante, tranquillité assurée : Le duplex parfait pour se lancer dans la propriété, sans stress. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : isabelle.amblard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.

Iad France - Emilie Chevrier Soler vous propose : Charmant Appartement 2 Pièces avec une vue sur les montagnes. Situé dans la commune de Lélex, ce bel appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement placé au 3ème étage d'une copropriété de 4 niveaux datant de 1972, il saura vous séduire par son potentiel et sa vue panoramique. Avec ses 53 m² habitables, il offre : - Une entrée spacieuse avec rangements intégrés et un WC séparé, - Un salon-séjour convivial, - Une chambre spacieuse, - Une cuisine indépendante, - Une salle d’eau fonctionnelle, - Un grand balcon exposé plein sud, pour profiter pleinement du soleil. Vous bénéficiez également d'une cave et un local à skis, pour stocker tout vos équipements. Pour votre sécurité, la copropriété bénéficie de la présence d'un gardien. Parlons Atouts : - Des emplacements de stationnement sont disponibles - Proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques : tout est à portée de main ! - Vue dégagée sur la montagne, - Possibilité d’installer un poêle pour une atmosphère encore plus chaleureuse. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement peut se transformer en un véritable refuge cosy, parfait pour les amateurs de nature et de bien-être. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chevrier Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 803768837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à Belley ! Découvrez ce charmant appartement de 53 m², prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose : D'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour profiter de vos moments en famille ou entre amis. De 2 chambres confortables. D'une salle de bain fonctionnelle et de toilettes séparées. Un balcon agréable, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Trévoux 01600 - t4 83.19 m² loi carrez - balcon + cave + garage du calme, une belle exposition, 3 chambres, une grande cuisine et un séjour en plus du balcon, de la cave et du garage. Facture de chauffage 0€, eau 0€ c'est compris dans les charges. Il n'y aura pas de mauvaises surprises. Appartement charmant et rationnel à la fois. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions — de préférence par téléphone — vous indiquer le code secret qui permet de déverrouiller la visite à distance (visite virtuelle) et organiser une vraie visite si vous le désirez. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3032€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 921558.

Iad France - Alain Berthet vous propose : Dans petite copropriété calme, appartement Lumineux 5 Pièces avec deux Balcons, une cave, Grenier, très grand Garage (3 Voitures) à Proximité des Commodités - Oyonnax Situé au cOEur de la charmante ville d'Oyonnax, cet appartement spacieux et lumineux de 73 m² environ est une perle rare sur le marché. Niché au 1 er étage d'un immeuble de 5 étages de construction des années 60, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses nouveaux occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la luminosité qui règnent dans chaque pièce. Le salon, la salle à manger, la cuisine, les 2 chambres et la salle de bain complètent l'agencement de cet appartement. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs privilégiés pour profiter des rayons du soleil. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir votre décoration personnelle pour le personnaliser à votre goût. L'appartement est équipé d'une connexion à fibre optique pour votre confort au quotidien. Les commodités ne manquent pas à proximité : le centre-ville est à seulement 300 mètres, vous trouverez un lycée à 50 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des étudiants et des familles. De plus, la présence d'un garage sécurisé est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des orientations nord et sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À noter qu'un certain rafraîchissement est à prévoir pour moderniser certaines parties de l'appartement selon vos préférences et envies. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement unique, idéalement situé et offrant des espaces de vie confortables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception à Oyonnax. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 341667657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose ce charmant t3 refait à neuf avec vue sur les alpes. Le hall d'entrée dispose de grands placards et distribue parfaitement les autres pièces. la cuisine indépendante entièrement équipé ouverte sur le balcon face aux alpes. le séjour de 16 m² avec un mur en parement deux chambres dont une avec un grand dressing la salle de bain et toilette indépendant complète cette description fenêtre double vitrage récent la copropriété à bénéficié du rénovation énergétique permettant à l'appartement d avoir C sur le plan énergétique possibilité d'acquérir un garage fermé Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Exclusivite square habitat - appartement t3 avec ascenseur - proche gare et centre ville. Dans une résidence de qualité des années 2010, venez découvrir ce bel appartement type 3 avec balcon, situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vie agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, et un wc indépendant. Un atout supplémentaire : une place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Points forts : résidence entretenue et sécurisée proximité de la gare et du centre ville. Rare sur le secteur ! Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Contactez nous vite pour organiser une visite.

À vendre en exclusivité charmant duplex situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété de 2 lots, au cœur de saint-étienne-sur-chalaronne, village recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité (boulangerie, proximarché, école) et son environnement naturel préservé. Le parc au bord de la chalaronne, tout proche, est parfait pour les balades en famille. Ce bien spacieux offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis le balcon. Le duplex dispose de 3 chambres | 2 salles d'eau / bains | parking privatif | local extérieur niveau 1 : séjour / cuisine de 38.65 m², 1 chambre, salle d'eau, wc niveau 2 : 2 chambres, salle de bains, wc situation idéale entre mâcon, villefranche et châtillon, avec lyon à moins d'une heure et gare tgv à 30 min. - idéal famille, primo-accédant ou investisseur - appartement lumineux, fonctionnel, bien entretenu - environnement calme, proche de tout nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric bois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 145 309 greffe de bourg en bresse) 06 47 87 04 77 (réf. 591052 ).

En exclusivité chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 73 m² traversant et baigné de lumière situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien au cœur de Saint-Genis-Pouilly. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux donnant sur un balcon de 6 m² exposé sud-ouest avec une vue imprenable sur le Jura. La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés dont l'une bénéficie de son propre balcon. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'ensemble. Côté annexes, vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave et de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence. Ce bien offre de réels atouts supplémentaires : fibre optique installée, gardien dans l'immeuble et surtout d'importants travaux déjà réalisés et intégralement réglés par le propriétaire (près de 40 000 € investis). Isolation thermique par l'extérieur, étanchéité des balcons, isolation des planchers bas, rénovation des halls d'entrée et de la ventilation mécanique : tout a été pensé pour améliorer confort et performance énergétique sans aucun frais à prévoir. La localisation est idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec un arrêt de bus (ligne 68 direction CERN et Genève) à seulement 100 mètres. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3492€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 591342 ).

Iad France - Lionel Gaillard vous propose : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 140 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. 'Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.' Emplacement stratégique dans le quartier très prisé du boulevard de Brou et du quai Groboz. Charme et beaux volumes sont les mots d'ordres pour ce grand appartement T3 en duplex de 87.18 m². Situé au 3ᵉ et dernier étage à l'angle du bâtiment, dès l'entrée, vous serez sous le charme des lieux. La pièce de vie de près de 40 m² est vaste et lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une jolie vue sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est meublée et également baignée de lumière avec une baie coulissante donnant également sur un joli balcon. Une salle de bains meublée ainsi qu'un 1er wc complète l'espace de cet étage. Au 2ᵉ niveau, vous apprécierez le volume des 2 chambres dont l'une dispose d'un placard et vous apprécierez un second wc. La configuration de ce bien est rare, originale et atypique. En lot annexe, vous bénéficierez un spacieux garage avec coin cave accessible via le quai Groboz. À noter, qu'un rafraîchissement de l'ensemble est à prévoir afin de le remettre aux goûts du jour et que des travaux pour la rénovation de l'immeuble sont en cours de votes. À 2 pas du centre-ville et de tous les commerces, transports, écoles, services et infrastructures de Bourg en Bresse. Voici une opportunité que je vous invite à découvrir dans les meilleurs délais ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.56€ par mois (soit 3330.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 449187848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce splendide appartement T4 de 86 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2016. Vous serez séduit par son agencement moderne et ses prestations de qualité, idéalement situé à Gex, à proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien. Points forts de cet appartement : - Emplacement idéal : à quelques pas des écoles, lignes de bus (lignes 60,61 et 818 à 1 minute à pied), et des commerces essentiels (intermarché, restaurants, pharmacies…). - Proximité de Genève : à seulement 20 km de la frontière, cet appartement est parfait pour ceux qui travaillent en Suisse tout en profitant du cadre de vie paisible de Gex. - Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Entrée avec rangement mural pour une organisation optimale. - Séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. - Cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central et plan de travail en marbre de Zimbabwe, donnant sur la terrasse. Profitez d'une belle exposition Sud-Est pour un maximum de lumière naturelle.- Trois chambres agréables, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec nombreux placards intégrés et accès direct à un deuxième balcon. - Salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une salle de douche privée dans la suite parentale pour plus de confort. Annexes pratiques : Garage double fermé électrifié disponible en supplément du prix de vente pour 30 000€, offrant une solution de stationnement idéale et sécurisée. Plusieurs places de stationnement visiteurs sont disponibles sur la copropriété Possibilité de louer un garage simple supplémentaire pour 135€ / mois. Les plus de cet appartement : DPE C, performance énergétique avantageuse. Matériaux écologiques de qualité supérieure : aluminium et bois pour toutes les ouvertures Radiateurs XXL, pour un confort thermique optimal. Vidéophone, volets électriques sur toutes les fenêtres et accès handicapé pour plus de commodités. Dans un environnement agréable, arboré et bien entretenu, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en étant idéalement situé pour les trajets vers Genève. Ne manquez pas cette belle opportunité sur le marché ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie SEYVE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 427 525 Greffe de BOURG EN BRESSE) 07 86 04 97 06 (réf. 582106 ).

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Situé en plein cOEur de Belley, dans une résidence neuve livrée en 2023, cet appartement T3 de 70,47 m² environ avec balcon de 11,91 m² environ bénéficie d’une exposition ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. Vous profitez toujours des frais de notaire réduits ! ? Un emplacement idéal : À seulement 1 heure de Lyon, Genève et à 40 minutes d’Aix-les-Bains et Chambéry, Belley offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Vous trouverez à deux pas : commerces, écoles, services publics, établissements de santé et activités de loisirs. ? Un intérieur bien pensé : L’appartement comprend une entrée avec placard intégré, un bel espace de vie lumineux de plus de 34 m² environ, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés et un grand balcon orienté ouest, parfait pour vos soirées en extérieur. ? Prestations de qualité : Résidence sécurisée avec vidéophone et accès VIGIK Ascenseur desservant tous les niveaux Volets roulants électriques, menuiseries PVC gris clair Parquet stratifié dans les chambres, carrelage 45x45 dans les autres pièces Salle de bains équipée : meuble vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviette, faïence toute hauteur Garage ou box fermé disponible en supplément La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m² lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartements L'emplacement est remarquable : nous sommes à 2 pas du parc du Château L'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces verts Côté jour, l'espace du séjour-cuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominante Côté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés. De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée. Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative. Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu. Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien. ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 915950.

Lumière, volumes & emplacement rare au cœur de Divonne-les-Bains. Au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 121 ? m², bénéficiant d'une double exposition et d'une belle luminosité. Il dispose de : Une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC) et placards Une deuxième chambre avec placard et salle d'eau privative Une troisième chambre avec placard Une buanderie pratique et bien agencée Espace de vie chaleureux avec : Un salon de 27 ? m² doté d'une cheminée à bois Une salle à manger / cuisine séparées de 23 ? m² WC séparé pour les invités Balcon / terrasse de 14.36 ? m² Nombreux rangements. Cave de 16 ? m² accessible directement depuis le garage privatif et fermé de 19 ? m². Emplacement privilégié, résidence soignée, balcons récemment rénovés. Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété. Un bien d'exception proche de toutes les commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4266 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard PILLARD, Tél. : 06 74 51 73 87, E-mail : bernard.pillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 797 932 050.

À vendre – appartement lumineux à sergy (01630) situé dans un quartier calme et résidentiel de sergy, à proximité immédiate de l'avenue du jura, ce bel appartement de 3 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Caractéristiques principales : superficie généreuse et bien agencée séjour lumineux avec grandes ouvertures cuisine ouverte 3 chambres avec parquet contrecollé salle de bains moderne avec meuble vasque, miroir et éclairage intégré wc suspendu indépendant terrasse / balcon carrelé accessible depuis le séjour chauffage collectif par pompe à chaleur place de stationnement en sous-sol sécurisé + possibilité de box local vélos et espace verts communs les plus : isolation thermique et phonique renforcée volets roulants motorisés visiophone, digicode et accès sécurisé raccordement fibre optique déjà installé proche des commodités, transports et accès frontalier un cadre de vie confortable, entre nature et modernité, idéal pour un premier achat ou une résidence principale dans le pays de gex. Nombre de lots de la copropriété : 121, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 909043.

Iad France - Cédric Bornarel vous propose : T4 lumineux rénové – 87 m² avec balcons et vue sur parc Découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 87 m², situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, nichée au calme dans un écrin de verdure avec parc arboré… à deux pas du centre-ville et des commodités. Entièrement rénové en 2025 (sols, murs, plafonds), il séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Sud / Ouest – Nord / Est. Un intérieur pensé pour le confort • Pièce de vie spacieuse de plus de 34 m² ouvrant sur un large balcon filant côté parc. • Cuisine équipée avec cellier attenant. • 2 chambres de 11,7 et 12,3 m², chacune avec rangement intégré et balcon privatif. • Cellier de 3 m² pouvant se transformer en dressing. • Salle de bain et WC séparés. • Possibilité d’aménager une 3e chambre dans la double pièce de vie, déjà desservie par son propre accès. Espaces complémentaires • Cave privative de 6 m² accessible directement par ascenseur. Atouts techniques • Huisseries PVC double vitrage (2015). • Porte d’entrée blindée 5 points. • Chauffage collectif urbain vertueux, inclus dans les charges. • Cumulus électrique 150 L (installé en 2016). Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et un cadre verdoyant, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Bornarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 985405174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : 3 pièces lumineux avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette belle opportunité : un spacieux appartement 3 pièces offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. Vous allez adorer : Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité 2 Garage fermé inclus, avec possibilité de place de parking extérieur Résidence récente aux finitions soignées Confort & prestations haut de gamme : Carrelage 45x45 en grès cérame dans toutes les pièces Parquet contrecollé flottant dans les chambres Double vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitrées Volets roulants motorisés dans les séjours, cuisines et chambres Plancher chauffant pour un confort optimal Salle de bain équipée : sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu Sécurité & équipements : Accès au hall sécurisé par vidéophone ou digicode Porte d'entrée isoblindée pour chaque logement Garages en sous-sol avec accès motorisé, directement accessibles par ascenseur Parkings en RDC également disponibles Idéalement situé : à proximité des commerces, écoles, transports, CERN et Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903495.

À vendre – spacieux 4 pièces avec deux grands balcons et garage – saint-genis-pouilly situé à saint-genis-pouilly, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce superbe appartement 4 pièces allie confort, élégance et fonctionnalité. D'une surface généreuse, il propose un vaste espace de vie baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon de 16 m², parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Deux des chambres disposent également d'un second balcon de 10 m², accessible depuis chacune d'elles, offrant un espace privé et agréable. L'agencement moderne de l'appartement permet une circulation fluide entre les différentes pièces, avec des finitions haut de gamme qui séduiront les plus exigeants. Un garage intérieur est inclus, ajoutant un confort non négligeable dans ce secteur très recherché. Emplacement : saint-genis-pouilly pièces : 4 pièces extérieurs : 2 balcons (16 m² et 10 m²) inclus : garage intérieur atouts : finitions de standing, lumineux, très bon emplacement un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1275€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903601.

À vendre – appartement t3 avec vue imprenable sur les massifs – saint-genis-pouilly dans un environnement calme et recherché de saint-genis-pouilly, découvrez ce superbe appartement t3 de 67 m², offrant de très belles prestations. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon spacieux de 8,46 m², idéal pour profiter de la vue dégagée sur les massifs montagneux. L'agencement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Deux belles chambres, une salle de bains élégante, ainsi que des finitions de qualité supérieure viennent compléter ce bien. Matériaux raffinés, équipements modernes, et atmosphère chaleureuse font de cet appartement un lieu de vie agréable au quotidien. Proche des commodités, des transports et de la frontière suisse, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Localisation : saint-genis-pouilly surface : 67 m² + balcon 8,46 m² atouts : vue montagne, finitions haut de gamme, emplacement privilégié contactez-nous pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 737 021 - greffe de thonon les bains) geoffrey barthel entrepreneur individuel 06 73 46 54 64 - réf. 903502.

À vendre – Studio de 39 m² avec balcon à Ferney-Voltaire – Cadre écologique d'exception Situé à Ferney-Voltaire, découvrez ce charmant studio de 39 m² prolongé par un agréable balcon de 10,75 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conçu avec des matériaux biosourcés, l'appartement offre d'excellentes qualités environnementales et de remarquables performances énergétiques. Vous vivrez au sein d'un espace innovant dédié à la biodiversité, imaginé par le paysagiste écologue Paysages : un véritable écosystème avec jardin de pluie, bacs de compostage pour valoriser les déchets verts, et vastes pelouses propices à la détente. Au 5ᵉ étage, un rooftop partagé de 200 m² vous attend : jardinières, carrés potagers et espaces de convivialité vous inviteront à pratiquer l'agriculture urbaine ou simplement à savourer des moments de farniente entre voisins. Un cadre de vie unique, entre nature et modernité, à proximité immédiate de Genève et de toutes commodités. contactez moi si vous souhaitez plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 585€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 903876.

Situé à Lélex (01410), ce studio offre un emplacement privilégié, proche des pistes et du centre bourg. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de randonnées, ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À proximité directe, nombreux commerces, restaurants et services, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Au sein de cette copropriété, ce studio dispose de parking commun, d'un local à skis et d'un local à vélos, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire pour vos équipements. De plus, l'accès au balcon depuis la salle de séjour permet de profiter pleinement du panorama montagneux environnant. À l'intérieur, ce studio de 18 m² comprend une entrée avec espace de couchage, une salle de bains, un toilette, une salle de séjour avec kitchenette, le tout meublé. L'aménagement pratique de ce bien permet de maximiser l'espace disponible, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable pour une résidence au cœur des montagnes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon CLEMENT, Tél. : 06 32 99 74 25, E-mail : simon.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 927458497.

Situé sur le Parc de la Madeleine à Bourg-en-Bresse (01000), cet appartement 4P offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun (gare et bus), les écoles, le lycée, le collège et la crèche, et tous les services. Son emplacement en centre-ville assure un accès facile aux commodités. Cet appartement de 138 m² au 2ème étage d'une copropriété ancienne bénéficie d'une exposition Est-Ouest. Il possède de beaux volumes, du parquet et des cheminées : du Bel Ancien. Il dispose d'un balcon offrant une vue agréable, ainsi que d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À rafraîchir ou rénover, l'intérieur comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un salon, trois chambres, un WC, une salle de bains, des placards, deux caves et deux greniers dont une chambre de service offre un fort potentiel. Un garage et un jardinet sont envisageables en sus. Clair et calme, il se situe dans une petite copropriété familiale avec de faibles charges de copropriété. Un véritable appartement familial. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BAUCHET, Tél. : 06 09 94 19 74, E-mail : christophe.bauchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 404013088.