Appartement atypique à vendre en Savoie (73)

Découvrez 'le perle' au coeur d'un ancien hôtel particulier de style haussmannien, tresors immobilier vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové avec de belles prestations, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : très belle hauteur sous plafond, volumes généreux, lumière omniprésente et atmosphère unique font de ce bien un véritable coup de coeur. Vous profiterez d'une chambre aménagée avec dressing intégré, salle d'eau et toilette. Cuisine indépendante ouverte sur salon séjour double ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec toilette. Possibilité d'aménager facilement une seconde chambre. Deux terrasses de 6 m² et 8,50 m² viennent sublimer ce bien atypique et rare. Contactez nous pour votre prochain coup de coeur, carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy copropriété de 20 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247.00 euros.

Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ? Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72 m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements. En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M. O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie. ) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889). Il se compose comme suit : - un séjour de près de 19 m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa porte-fenêtre donnant sur un premier balcon, - une première chambre de 18 m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, porte-fenêtre et balcon, - une deuxième chambre de 13 m² avec dressing sur-mesure intégré, - une cuisine équipée de 8 m², - une salle de bain de 6 m² rénovée en 2020. Une cave de 8 m² vient compléter ce bien. Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023. Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage. Chauffage individuel gaz. Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€ / mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf. 974286.

3302KG : Vous rêvez d'un environnement préservé et calme en hyper centre d'Aix Les Bains ? Ce T4 de 134 m² vous attend. Il bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 1 chambre et 1 bureau, une salle d'eau, une buanderie, 3 celliers. Venez découvrir ce bien atypique et rare en centre ville, à proximité de la place piétonne. Petite copropriété aux faibles charges. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable appartement atypique de 70.61 m² en rez-de- chaussée dans un bâtiment historique sur les premières hauteurs d'aix-les-bains. La terrasse en l fait le tour du bien et offre une jolie vue lac à l'ouest. L'entrée se fait en contre-bas de la bâtisse et dessert 3 appartements bénéficiant d'un petit jardin commun arboré. Une cave complète se bien. Le parking est très aisé dans cette copropriété avec de nombreuses places disponibles. François picollier (ei) agent commercial - numéro rsac : 841 755 416 - chambery.

Au sein d'un hameau calme situé entre Aix les Bains et Chambéry, dans une ferme réinventée en 2013 avec une rénovation de qualité, 3 appartements ont été créés, aux accès indépendants, dont ce logement aux grands volumes de réception constitue le lot principal. Découvrez cet appartement atypique et de caractère de 164 m², en duplex et de plain-pied, en commençant par une grande terrasse en bois bénéficiant d'une belle exposition Est et Sud, protégée partiellement des rayons du soleil par une pergola. Ombre ou soleil à votre goût. Après être entré directement dans l'appartement par un espace hall avec petit dressing et WC indépendant avec lave-main, un grand séjour-cuisine (ouverte) avec vaste îlot central constitue un premier volume de réception lumineux et triplement orienté, Est, sud et Ouest, Bel atout pour profiter de la chaleur et de la luminosité l'hiver et en inter saison, et jouer avec les fermetures de volets en été tout en gardant de la lumière. Par quelques marches d'escalier, on accède à un premier demi-niveau constitué de 2 chambres, une salle d'eau et un espace buanderie. À l'étage, un deuxième espace de réception, avec un grand salon sous la charpente garde une belle hauteur sous plafond. Un espace bureau ouvert complète cette grande pièce, avant de découvrir la chambre parentale avec sa salle d'eau privative (avec WC) et un dressing. Avec quelques travaux, ce salon pourrait être transformé en chambres si besoin, par exemple pour une famille nombreuse ou recomposée. En annexes, un garage fermé et 2 places de parking privatives. Cet appartement bénéficie de belles prestations avec un chauffage au sol assuré par une chaudière gaz à condensation neuve, une belle ambiance réchauffée par le bois des portes, du plancher et de la charpente, une cuisine équipée, 2 pergolas sur la terrasse, 1 sauna. Pour le confort d'été, une climatisation réversible est installée sur les deux niveaux. En complément de cette description, l'accessibilité immédiate du garage, l'absence de voisin tant au-dessus qu'à côté, le stationnement aisé, la tranquillité, l'absence de charges de copropriété (hormis l'assurance) sont de beaux atouts. Si vous cherchez un bien avec de grands volumes qui ne ressemble à aucun autre, avec une belle qualité de vie en toutes saisons et peu de contraintes, cet appartement saura vous séduire. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Duplex d'exception Rare à la vente ! Au coeur du centre historique de Chambéry, avec ascenseur, découvrez ce duplex lumineux et atypique. Au 3ème et dernier étage Grand séjour très lumineux, ouvert sur cuisine aménagée, idéal pour recevoir. 1 chambre avec nombreux rangements et sa salle de bain complète (baignoire + douche). WC indépendant. À l'étage : Bureau ouvert en mezzanine avec rangement bibliothèque intégrée - parfait télétravail. 2émé chambre avec sa salle d eau privative et coin buanderie très pratique. * Les + qui font la différence :* - 90 m² au sol / 75 m² loi Carrez - Immeuble avec ASCENSEUR (très rare en centre historique) - Ultra lumineux, double exposition - Nombreux rangements - 2 salles de bain / 2 chambres + bureau - Centre historique, tout à pied Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1247.00 euros.

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement T3 sous combles avec mezzanine de 62 m² (69 m² au sol) situé au 3ᵉ étage et dernier d’une petite copropriété de 3 lots, avec faibles charges (200 € / an) idéalement situé en plein cOEur du village dynamique de Val-Gelon-La Rochette ! Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la piscine, de la médiathèque, du marché hebdomadaire et à seulement 15 minutes des gares et des accès autoroutiers, facilitant tous vos déplacements. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace de vie ouvert de 33 m² chaleureux mis en valeur grâce à ses poutres en bois apparentes qui apportent cachet et authenticité ! La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts et vos envies. Le séjour distribue 2 chambres de 10,50 m² ainsi qu'une salle d’eau et des wc séparés. + Faibles charges 200 € annuel Chauffage électrique possibilité de mise en place de pac air / air Vous serez charmés par cet appartement cosy et atypique qui n'attend plus que vous ! Pour les emprunteurs, visite uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme ou un courtier. Pour plus d’informations, contactez-nous et nous vous accompagnerons avec Professionnalisme et Bienveillance. Ariane et Céleste La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Campanelli-Marguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 848656732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre chambery centre et la zone commerciale de bassens : idéalement aménagé, ce t4 traversant offre luminosité et vue dégagée sur les montagnes. Au 4éme étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous bénéficierez de 69,48 m² + d'une loggia. Cuisine aménagée - salle de bains avec spacieuse douche récemment rénovée. Cave et grenier. Chauffage collectif et ascenseur compris dans les charges de 215 euros / mois. Prix : 169 500 euros honoraires d'agence compris.   l'avis de l'agent immobilier : la distribution atypique de ce t4 favorise le passage de la lumière et permet une circulation fluide rendant particulièrement agréable la vie dans cet appartement. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Le dpe et les charges de copropriété pourront être améliorés par le remplacement des fenêtres (actuellement équipées en simple vitrage).

Situé à Albertville, au cœur du quartier médiéval recherché, cet appartement de 2 pièces d'environ 53 m² en rez-de-chaussée séduit par son caractère et son ambiance chaleureuse. Installé dans un immeuble des années 1948, il bénéficie d'un cachet rare, notamment grâce à une grande pièce de vie qui met en valeur le parquet et une atmosphère conviviale. L'ouverture sur une rue historique renforce le charme du lieu et en fait un bien atypique, idéal pour ceux qui recherchent une adresse pleine d'authenticité. L'appartement offre un bel espace de séjour, confortable et facile à aménager, relié à une cuisine équipée qui permet de profiter pleinement du quotidien. La configuration en 2 pièces avec une chambre distincte facilite l'organisation de la vie au jour le jour, tout en conservant une impression de volume grâce à la grande pièce de vie mise en avant dans la description. Les équipements sont récents ou en très bon état, dans un ensemble présenté comme rénové ou récemment remis au goût du jour, ce qui permet de s'installer sereinement. Le confort moderne n'est pas en reste, avec un vitrage double, le chauffage individuel électrique, un ballon d'eau chaude électrique et la présence de la fibre optique pour un accès Internet performant. Le parquet contribue à l'ambiance chaleureuse et le poêle à bois constitue un atout supplémentaire pour créer une atmosphère cosy en complément du chauffage électrique. L'appartement dispose également de rangements intégrés, pratiques au quotidien, et d'une salle de bains fonctionnelle avec un point d'eau indépendant. Le tout s'inscrit dans une copropriété de trois étages, qui conserve une échelle humaine et s'intègre parfaitement à l'environnement historique du quartier. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce aux espaces verts accessibles à pied. La Place de la Grande Roche se trouve à environ 100 m, tout comme un autre parc à près de 100 m, offrant des lieux de promenade ou de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires : le lycée et collège Jean Moulin à environ 700 m, l'école primaire Pargoud à environ 700 m, l'école primaire Jean François à environ 800 m, ainsi que l'école de la ville Jeanne d'Arc à environ 1 000 m. Des structures pour la petite enfance complètent cet environnement, avec notamment des services de garde d'enfants situés entre 750 m et 850 m. L'ensemble dessine un quartier vivant, pratique au quotidien, où tout se rejoint facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 279 € par an - DPE : G - Mode de chauffage : individuel électrique, avec poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au-dessus d'Albertville, au cœur de la cité médiévale de Conflans, découvrez ce bien rare et atypique d'environ 76 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficiant d'un jardin d'environ 110 m² à jouissance privative ainsi que d'une cave. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée et particulièrement généreuse, d'une salle de douche et de deux chambres. Son charme réside également dans ses murs à la chaux, qui préservent l'authenticité et le caractère de cette demeure située dans l'un des secteurs historiques emblématiques d'Albertville. Le jardin privatif d'environ 110 m² constitue un véritable atout et offre un espace extérieur agréable et rare dans un environnement médiéval. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mêlant habitation et activité artistique. La zone UP de la cité médiévale de Conflans permet notamment l'artisanat d'art, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations éventuellement nécessaires. La proximité immédiate d'Albertville, tout en profitant du cadre historique et du charme de Conflans, offre un environnement particulièrement singulier. Les atouts • Environ 76 m² habitables sur deux niveaux • 3 pièces – 2 chambres • Spacieux salon-séjour • Cuisine aménagée et spacieuse • Jardin d'environ 110 m² à jouissance privative • Cave • Murs à la chaux • Fenêtres double vitrage installées en 2022 • Toiture refaite en 2021 • Syndic bénévole • Parking à proximité • Emplacement exceptionnel dans la cité médiévale de Conflans, au-dessus d'Albertville Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 371€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 053 102 - Greffe de CHAMBERY) Pierre-Yves HANNEQUIN Entrepreneur Individuel 06 82 96 37 71 - Réf. 970365.

Appartement T4 de 104,80 m² Cet appartement T4 de 104,80 m², est situé au fond d'une impasse au calme, au 2ème étage d'une copropriété de 5 lots. Fort potentiel pour ce bien atypique. Il est traversant avec une belle vue dégagée. Il offre de beaux volumes et un cachet atypique qui séduira les amateurs de bien uniques. Il est composé d'une cuisine ouverte sur salon / séjour de 50 m² donnant sur un balcon, de 2 chambres avec possibilité de créer une 3ème. Une mezzanine, 2 salles de bain avec toilettes. Ce bien propose de nombreuses possibilités d'aménagement, tel que la création d'un loft moderne, ou tout simplement l'aménagement d'un véritable T4 confortable et fonctionnel. Belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, possibilité de créer un appartement indépendant pour avoir un complément locatif. Coté prestations, vous bénéficierez également de panneaux solaires, chauffe eau solaire, poêle a bois et chauffage au sol pour un confort optimal. Le bien est vendu avec 2 places de parking, un garage, et un jardin non attenant. Charges de copropriété : 43 EUR / mois, copropriété de 5 lots. Pas de procédure en cours. Votre agent commercial (RSAC No789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser.

Au sein d'une copropriété entretenue et entièrement réhabilitée en 2006, découvrez ce très grand T3 d'environ 202 m², au centre ville, situé au 3ème étage avec ascenseur. En très bon état général, ce bien séduit avant tout par ses volumes généreux et son potentiel particulièrement intéressant. Possibilité de diviser l'appartement en deux logements indépendants, offrant de nombreuses perspectives selon votre projet (résidence principale avec espace professionnel, création de deux appartements, résidence principale + investissement locatif. ) Un bien atypique et rare à Aix-les-Bains, idéal pour un acquéreur à la recherche de grands volumes et d'un projet à fort potentiel. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2040€ et 2780€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1784€. Procédure : non Copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1784.00 euros.

Iad France - Delphine Saurel vous propose : Ce bel appartement atypique avec une vue imprenable sur la montagne. Vous disposerez d'une grande surface de 115 m², à finir d'aménager selon votre goût, avec un petit espace extérieur pour en profiter. Coin cuisine et séjour, sera vous séduire avec le po^le à pellet pour l'hiver. Profitez de 2 chambres avec de beaux volumes. Un espace supplémentaire, type cave voutée, peut être aménagé en un salon confortable. L'école élémentaire de Granier se situe seulement à 2' en voiture, et le collège d'Aime a seulement 8' sur votre route du travail. Une place de stationnement se situe juste en face du bien. L'électricité est neuve, ainsi que de nombreux autre travaux de rénovation. Vous disposerez d'une vraie cave qui complète ce bien. Un bien en toute harmonie dans cette belle région pour y construire son cocon familiale. - This charming atypical apartment offers stunning mountain views. You'll have a generous 115 m² of space to finish decorating according to your taste, along with a small outdoor area to enjoy. Granier elementary school is just 2 minutes away by car, and Aime middle school is only 8 minutes on your commute. À parking space is located directly across from the property. The electrical system is new, along with numerous other renovation work. The property includes a pellet stove. You'll have a proper cellar that comes with the apartment. À property in this beautiful region where you can build your family home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Aix-les-Bains, à l'abri des regards dans une impasse paisible, ce loft de caractère de 177 m² dévoile un cadre de vie aussi rare que singulier, où l'architecture héritée du passé thermal rencontre des prestations résolument contemporaines. Accessible par une entrée indépendante, le bien offre le confort et l'intimité d'une véritable maison de ville. L'épaisseur des murs anciens et son implantation préservée créent une atmosphère particulièrement calme, pourtant à quelques pas de l'animation du centre-ville. Un garage privatif vient compléter l'ensemble, un véritable privilège dans ce secteur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de près de 5 mètres, mise en valeur par une élégante voûte d'origine qui affirme toute la personnalité du lieu. Un balcon permet de profiter d'une vue dégagée sur la Dent du Chat et prolonge agréablement cet espace de vie. La toiture végétalisée, associée aux murs anciens, contribue au confort intérieur tout en renforçant le caractère atypique de cette réalisation. L'agencement, généreux et fonctionnel, comprend un séjour de 51 m², une vaste cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une salle d'eau contemporaine, une mezzanine ainsi qu'une buanderie. Une adresse confidentielle pour un bien hors normes, où volumes, cachet architectural et vie citadine se conjuguent avec équilibre, en plein centre d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 649 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 623 040 € Honoraires charge acquéreur : 25 960 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824329221.

BARBERAZ - Rue de Buisson Rond - Nous vous proposons un vaste appartement atypique de type T5 de 148.81 m² au rez-de-chaussée comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée avec cellier ouverte sur séjour, serre, 4 chambres dont 1 borgne, salle de bains, 2 wc, buanderie, véranda, terrasse. En complément une cave en sous-sol et un atelier de 40 m² avec entrée indépendante. Aucune charge. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au cœur du charmant village d'Albens, sur la commune d'Entrelacs, venez découvrir cet appartement familial de type 5 développant 115 m² Loi Carrez et 156 m² au sol, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services, gare SNCF et axes autoroutiers permettant de rejoindre facilement Annecy, Aix-les-Bains ou Chambéry. Nichée entre les lacs d'Annecy et du Bourget, la commune d'Albens séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son environnement privilégié. Un emplacement recherché pour les familles comme pour les actifs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches des principaux bassins d'emploi de la région. Cet appartement atypique bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant un véritable esprit maison. Dès le premier étage, vous découvrirez l'espace nuit composé de trois belles chambres de 12 m², 13 m² et 16 m², dont une avec balcon. Une vaste salle de bains de près de 10 m² équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cet étage afin de l'harmoniser avec les prestations contemporaines du niveau supérieur. Le véritable coup de cœur se trouve au dernier étage. Entièrement rénové, cet espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et résolument moderne grâce à ses volumes généreux, sa charpente apparente et sa superbe hauteur sous plafond. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, d'un salon cathédrale baigné de lumière naturelle grâce aux nombreux ouvrants en toiture, d'un cellier attenant ainsi que d'un WC indépendant. Pensé pour le confort au quotidien, cet espace bénéficie d'un poêle à granulés, d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation, garantissant une température agréable en toute saison. L'organisation du logement permet une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une famille. Les volumes, la luminosité omniprésente et le caractère atypique de cet appartement lui confèrent une identité unique, difficile à retrouver sur le marché actuel. Situé dans une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien bénéficie d'un fonctionnement simple et économique. Chaque logement dispose de ses propres compteurs et équipements. Aucune charge de copropriété courante n'est à prévoir, seuls d'éventuels travaux concernant le bâtiment pouvant être répartis entre les copropriétaires. Côté pratique, l'appartement ne dispose ni de terrain ni de stationnement privatif. Toutefois, un parking public gratuit situé à seulement quelques mètres permet de stationner facilement plusieurs véhicules au quotidien. Classé B au DPE, ce logement offre une excellente performance énergétique, un véritable atout pour maîtriser ses dépenses tout en valorisant durablement son patrimoine immobilier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié au cœur de l'Albanais. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 960169.

La bridoire (73520) – appartement duplex de caractère de 75 m² avec cave en centre-ville exclusivité safti – priscillia bouvier, maël bertout et fabien dunand-chatellet vous présentent cet appartement duplex de 75 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur de la bridoire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les services à pied. Plusieurs parkings publics gratuits sont accessibles à proximité, et l'accès à l'autoroute a43 permet de rejoindre chambéry en environ 25 minutes et lyon en moins d'une heure. Cet appartement atypique séduit par son cachet et son authenticité grâce à sa belle pièce de vie avec de superbes voûtes en briques rouges, sa cuisine ouverte et son ambiance chaleureuse. À l'étage, un vaste dégagement pouvant accueillir un espace bureau dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique. Un bien de caractère, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les amateurs de biens authentiques, en plein centre de la bridoire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 124 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maël bertout, tél. : 06 69 48 57 81, e-mail : mael.bertout@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 789264389.

Au coeur du prestigieux Château du Tremblay, découvrez ce studio de 22 m², situé au 1er étage et exposée Est, avec un balcon offrant une vue dégagée. Un bien unique, chargé d'histoire, à seulement quelques minutes de Chambéry, du Bourget-du-Lac et d'Aix-Les-Bains. Des travaux sont à prévoir, mais ce studio atypique offre un potentiel rare dans un cadre exceptionnel. Idéal pour résidence secondaire ou amateur de lieux exceptionnels.

T7 Chambéry Théâtre À deux pas du Théâtre et proche de toutes commodités, offrant le charme d'une maison de ville grâce à son entrée totalement indépendante découvrez cet atypique triplex de type 7, d'une superficie habitable Carrez de 164 m², disposant également d'une agréable terrasse de 14 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Il se compose comme dans une maison d’une entrée privative avec escalier desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un open space, wc indépendant, salle d'eau, cagibi. Au premier niveau un palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau et wc, une aménagée en bureau et une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'un lavabo. À l’étage : Cuisine d'été ouvrant directement sur la terrasse, salle de bains et wc, grande pièce (chambre possible) actuellement aménagée en salle de cinéma et de sport, une chambre et d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité par des volumes généreux à l'agencement original idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère. (Possibilité de reprendre les locations de places de stationnement). Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 339 euros : Charges de copropriété : 38 euros / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Fabrice Moreau 06 10 02 66 89 fabrice.moreau@castel-immobilier.fr.

3316KG : Laissez-vous séduire par ce bien d’exception de 166 m² Loi Carrez, niché en plein centre-ville d’Aix-les-Bains. Véritable alliance entre le cachet de l’ancien et l’élégance contemporaine, cet appartement unique offre des volumes spectaculaires et une atmosphère résolument singulière. Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier, ce bien atypique se situe à mi-chemin entre le loft de prestige et le duplex contemporain. Ses espaces généreux, baignés de lumière, ont été pensés pour s’adapter à tous les projets de vie : résidence principale d’exception avec un espace nuit préservé, investissement locatif haut de gamme à forte rentabilité, ou encore lieu idéal pour accueillir des événements privés exclusifs. Composé de cinq pièces, dont trois suites, il bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, volets modernes, éclairage extérieur soigné et finitions haut de gamme qui soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagne. À quelques minutes seulement du Lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, et au pied des massifs alpins, il incarne un art de vivre recherché où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un hameau paisible à deux pas de Méribel Village, cet appartement d'environ 74 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et de belles vues sur les montagnes. Habitable immédiatement, il offre également un fort potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Son charme authentique se révèle à travers ses magnifiques plafonds voûtés, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste espace extérieur exposé plein sud constitue un véritable atout. Actuellement aménagé en un grand espace de vie, ce bien atypique peut facilement être repensé pour créer une ou deux chambres. Il conviendra aussi bien comme pied-à-terre à la montagne que comme résidence principale, location saisonnière ou espace de travail. Les atouts : • Superbe cachet avec plafonds voûtés. • Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. • Possibilité de créer une ou deux chambres. • Grand espace extérieur exposé plein sud. • Bien chaleureux et atypique. • Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien de caractère au fort potentiel, alliant authenticité et qualité de vie. Équipements de la copropriété : • Casier à skis privatif • Cave privative Emplacement et accès : • 3 minutes en voiture de Méribel Village • 5 minutes en voiture du centre de Méribel • Arrêt ski-bus à moins de 10 minutes à pied • Télécabine de l'Olympe aux Allues à environ 10 minutes à pied Le domaine skiable Véritable porte d’entrée des 3 Vallées, Méribel Les Allues conjugue authenticité, convivialité et accès à un domaine skiable d’exception. Ce village savoyard, resté fidèle à son identité, offre un accès direct à plus de 600 km de pistes et séduit par la diversité de ses activités sportives, culturelles et gastronomiques tout au long de l’année. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans l'une des stations les plus prisées des Alpes, à prix d'entrée accessible avec une vraie marge de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. • Montant des charges : inconnu actuellement DPE réalisé le 23 / 11 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 510 € et 3 440€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) 417 kWh / m² / an d’énergie finale Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - robert nguyen vous propose : plateau à rénover – fort potentiel découvrez ce plateau d’environ 90 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À rénover entièrement, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure et révéler tout le charme de l’ancien. Le bien dispose également de deux greniers d’environ 35 m² et 15 m², accessibles par les parties communes, ainsi que d’une cave. Les greniers offrent un potentiel d’évolution supplémentaire : la création d’une liaison avec le plateau pourrait notamment permettre d’envisager un aménagement de type duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Les atouts plateau d’environ 90 m² deux greniers d’environ 35 m² et 15 m² cave beaux volumes charme de l’ancien nombreuses possibilités d’aménagement fort potentiel d’évolution un bien atypique destiné aux amateurs de rénovation et aux acquéreurs souhaitant imaginer un projet entièrement personnalisé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.08€ par mois (soit 1404.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 849320718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aix les bains, tout près de l'hyper centre, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 100 m², offrant de beaux volumes et une configuration atypique idéale soit pour un investissement locatif (colocation par exemple), soit pour une famille, une profession libérale ou toute personne recherchant de l'espace à proximité immédiate des commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - espaces de rangement - toilettes a l'étage : - trois chambres confortables dont une suite parentale et un bureau - 1 salle d'eau et 1 salle de bains - espace nuit agréable en annexes : cave et place de stationnement privative - copropriété bien entretenue vous apprécierez sa situation privilégiée : - proche du centre-ville - commerces accessibles rapidement - cadre de vie pratique au quotidien un bien rare par sa surface sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. À découvrir rapidement ! Budget 280 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Mandat réf : 448023- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 512 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 3600 euros. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : 789213931 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour un pied à terre au Bourget du Lac. Venez découvrir ce T1 bis de 32.25 m² à l'étage d'une maison bien située au BOURGET DU LAC, dans un quartier résidentiel. La maison est divisée en 7 logements formant une petite copropriété, avec toutes les commodités ainsi que l'université accessibles à pied. Ce logement est composé d'une entrée avec placard, une partie cuisine repas, un coin chambre semi séparé donnant sur un balcon plein sud, une salle d'eau et un WC séparé. Très peu de charges de copropriété avec un syndic bénévole, des compteurs et un chauffage (électrique) individuels. Loyer actuel 554€ hors charges. Pas de travaux à prévoir. Côté pratique, une place de parking privative. Bien atypique et apprécié des locataires pour sa tranquillité et sa praticité d'usage. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120.00 euros.

Au coeur du centre-ville aixois, ce superbe appartement en dernier étage (4ém étage l'ascenseur s'arrête au 3ém) de 168 m² habitables (145,56 m² loi carrez) allie espace, luminosité et confort. Rénové avec soin par un architecte, il s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, puis sur un vaste séjour / salle à manger de 34 m², partiellement mansardé, baigné de lumière naturelle. Un coin récréatif en mezzanine invite à la détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'accompagne d'une buanderie pratique. Vous disposerez également d'un salon de 17 m², de trois grandes chambres dont une suite parentale de 17 m², ainsi que de trois salles d'eau et deux wc et trois caves en sous-sol et garage. Ce bien atypique offre un véritable havre de paix au centre de la ville, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, alliant intimité et charme. Dpe c ges c prix de vente 575000 euros soit 552000 euros net vendeur et 4% (23000 euros) honoraires charge acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euroset 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel parisot, au 06 20 60 05 07 ou, par courriel à li.parisot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel parisot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 393748181 chambery auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444871 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 2880 euros. Lionel parisot (ei) agent commercial - numéro rsac : 393748181 chambery -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.