Appartement atypique à vendre en Île-de-France

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement DUPLEX de 3-4 pièces au dernier étage, calme, lumineux et en bon état général, avec GARAGE et JARDINET, proche de toutes les commodités à pied : commerces et écoles, RER C Vitry Sur Seine à 8 min à pied. Situé au 2ème et 3ème étage d’une petite copropriété atypique de 2007 composée de 2 lots, à 5 min à pied des bords de Seine, et disposant de la jouissance exclusive d’un extérieur de 25 m² environ ce logement a des allures de maison. Il développe une superficie de 63 m² Carrez et environ 86 m² utiles au sol, et se compose au premier niveau d’une entrée qui mène à un grand séjour double avec cuisine ouverte, espace chaleureux et lumineux de 37 m² environ avec parquet en chêne massif et double exposition Sud et Est. Un WC séparé et un cagibi astucieusement aménagé en coin buanderie complète ce niveau. Un escalier mène à l’étage supérieur, sous les combles, qui abrite une pièce palière de 13 m² environ au sol, avec placard. Cet espace n’attend plus que vous pour trouver sa fonction : bureau, chambre d’appoint, dressing, coin bibliothèque - lecture, atelier, salle de jeux – salon TV, etc…. Deux chambres spacieuses de 13 et 14 m² au sol environ (dont une avec placard et l’autre avec rangements en sous-pente), ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau. Ce logement bénéficie également d’une cave de 6 m² au rez-de-chaussée, et d’un garage de 17 m². Le stationnement d’un second véhicule est également possible. * Les atouts de ce bien * •650 m du RER C Vitry Sur Seine (8 min à pied), plusieurs arrêts de bus à proximité (lignes 180,217, etc…), •Nombreux commerces et écoles (de la maternelle au lycée) accessibles à pied - 5 à 8 min de marche, •Quartier résidentiel, proche des bords de Seine, •Dernier étage, calme, lumineux, double exposition Sud et Est, vue dégagée, •Grand séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée, espace supplémentaire grâce à la pièce palière à l’étage qui offre diverses possibilités, •Nombreux rangements : placards, cagibi / buanderie, cave, •Jouissance exclusive du jardinet dans la cour, •Grand garage (et possibilité de stationnement pour un 2nd véhicule dans la cour - non couvert), •Rénovation réalisée par les propriétaires (ouverture de cloisons pour un espace de vie aéré et lumineux), parquet en chêne massif huilé récent. Salle d’eau et cuisine en bon état, double vitrage, diagnostic électrique vierge de toute anomalie, logement isolé (murs et toiture), fibre optique. •Faibles charges (syndic bénévole), copropriété de seulement 2 lots La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du paisible village de Villiers-Adam, à seulement quelques minutes de L'Isle-Adam, découvrez cette maison de ville de 62 m² unique et atypique, située au sein d'une petite copropriété intime à faibles charges. Vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien et son atmosphère cocooning. Une distribution optimisée : - Rez-de-Chaussée : Une entrée desservant un agréable espace salle à manger avec son coin cuisine ouverte. (Possibilité d'agrandir cet espace pour créer une grande pièce de vie ! ) - 1er étage (La pièce coup de coeur) : Un grand séjour d'exception sublimé par sa cheminée et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (esprit cathédrale), ainsi que sa mezzanine couchage. Vous y trouverez également un espace nuit confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Dernier niveau : Une charmante petite chambre mansardée, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un coin nuit d'appoint. Le grand + : Un très grand garage de 32 m² (atelier / stockage) offrant la possibilité d'agrandir le rez-de-chaussée. Environnement privilégié au calme, à deux pas de la forêt, tout en restant à proximité rapide des gares vers Paris (Ligne H) et de l'A16. N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre créneau de visite ! Référence agence : 565.

APPARTEMENT STYLE LOFT – Bien d’exception – Plaisance / Pernety Au cœur du 14e arrondissement, dans une rue calme à proximité immédiate de la rue Raymond-Losserand et du quartier Montparnasse, l’agence Imkiz vous propose ce bel appartement atypique de 78 m² au style loft, niché dans les anciens ateliers du célèbre sculpteur Charpentier. Installé dans une construction des années 1920, ce bien rare bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant un véritable esprit maison de ville, avec la possibilité d'une ouverture porte fenêtre sur la cour d'artistes ! Son exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,80 m confère à l’appartement de beaux volumes et une sensation d’espace unique. Traversant, lumineux par ses grandes fenêtres et parfaitement au calme grâce à sa rue peu passante, ce bien séduit immédiatement par son charme entre ancien et contemporain lui conférant son caractère singulier. Cerise sur le gâteau : la copropriété est majoritairement favorable à l’ouverture complète de la fenêtre, permettant de profiter pleinement d’un agréable espace extérieur sur cour. L’appartement se compose : - d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 32 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ; - d’une mezzanine de 10 m² avec 1,80 m de hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d’aménagement : bureau, salon TV, espace lecture ou coin nuit ; - d’une grande chambre de 17 m² aux beaux volumes ; - d’une seconde chambre de 9 m² donnant sur cour, au calme absolu ; - d’une salle de bains ; - de WC séparés. Une cave complète ce bien. Un bien unique mêlant cachet, volumes exceptionnels et vie de quartier prisée. Idéalement situé : - à 2 minutes du métro Plaisance (ligne 13), - à 5 minutes du métro Pernety, - à proximité immédiate des bus 58,59 et 62, - proche de la gare Montparnasse, - à 10 minutes du tramway T3. - à proximité immédiate des commerces, marchés, restaurants, écoles, bibliothèque et de l’hôpital Saint-Joseph. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Elodie Delamare vous propose : SOISY-SUR-SEINE – UN DUPLEX DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES ! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex atypique, alliant charme, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant selon vos envies. Les atouts qui font la différence : Une pièce de vie cathédrale pleine de charme De beaux volumes et une belle luminosité Deux grandes chambres Une pièce supplémentaire de 8 m² aux multiples possibilités Un appartement en excellent état Un box privatif en sous-sol inclus Un second box disponible à l’acquisition en supplément Un emplacement agréable au quotidien Situé à Soisy-sur-Seine, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports permettent également de rejoindre les gares RER D environnantes. ️ Un bien rare pour les amoureux de charme et d’authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex et vous projeter dans votre futur chez-vous La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastian Crédeville vous propose : ️ Merci de prendre connaissance de l’annonce dans son intégralité. Situé à Beaumont-sur-Oise, au sein d’une petite copropriété au charme ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains récemment rénovée, ainsi que d’un coin nuit lumineux. L’appartement bénéficie également d’un balcon offrant une vue dégagée sur le centre-ville de Beaumont-sur-Oise. Son exposition sud-ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le bien est équipé de la fibre optique et d'un système de chauffage individuel électrique. Point important : la copropriété fait actuellement l’objet d’un suivi technique et juridique concernant des désordres constatés sur certaines parties communes et certains bâtiments de l’ensemble immobilier. Des études, constats et démarches sont en cours afin d’en déterminer les causes et les solutions à apporter. À ce jour, d’après les constats effectués, le bâtiment dans lequel se situe l’appartement n’est pas identifié comme présentant un désordre structurel. Le bien reste toutefois indirectement concerné en tant que lot de copropriété. L’ensemble du dossier relatif à la copropriété pourra être consulté par les acquéreurs sérieusement intéressés, afin de permettre une parfaite information avant toute décision. Un appartement atypique, lumineux et plein de potentiel, destiné à un acquéreur averti souhaitant se projeter en toute transparence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.2€ par mois (soit 1022.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastian Crédeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989943360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement plein de charme, lumineux et au caractère unique ! Situé au 4 ? et dernier étage, découvrez ce bel appartement atypique de 66 m², en très bon état général, qui se démarque par son charme et son agencement original. Son plafond en bois, ses poutres apparentes et ses beaux volumes lui donnent un véritable esprit loft et une atmosphère chaleureuse. Sa belle luminosité naturelle et son espace de vie convivial en font un lieu agréable à vivre, idéal pour ceux qui recherchent un appartement qui sort de l'ordinaire. Une vue dégagée et agréable Profitez d'une vue dégagée sur le côté, avec une perspective sur la verdure et un terrain de baseball, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. Un stationnement privatif L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un véritable avantage au quotidien ! Un emplacement pratique à Cergy-Le Ponceau Vous profiterez de la proximité des transports en commun, des gares et du RER, ainsi que des crèches, écoles, collèges et lycées. Un secteur pratique pour faciliter vos déplacements et votre quotidien. Les atouts du bien : 66 m² – Grand 2 pièces 4 ? et dernier étage Appartement lumineux et en très bon état Charme atypique et beaux volumes Poutres apparentes et plafond en bois Vue dégagée sur le côté et verdure Place de stationnement privative Transports et établissements scolaires à proximité Un appartement plein de personnalité qui ne ressemble pas aux autres ! Vous recherchez un bien spacieux, lumineux et plein de charme ? Cet appartement est fait pour vous ! Ce bien n'attend plus que vous ! Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luka VUCKOVIC, Tél. : 07 88 13 69 42, E-mail : luka.vuckovic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109270157.

Iad france - e bouret vous propose : cession de droit au bail – boutique de charme à paris 6ᵉ * une adresse de caractère au coeur de saint-germain-des-prés * situé dans le prestigieux quartier de * saint-germain-des-prés, dans le 6ᵉ arrondissement de paris * , cet atelier réaménagé de 42 m² offre un cadre singulier et plein de charme, idéal pour accueillir une boutique de luxe, un showroom ou un espace professionnel. Le local se compose de deux espaces complémentaires : - * rez-de-chaussée : * environ 27 m² dédiés à l'espace commercial. - * sous-sol : * environ 17 m² aménagés en bureau ou espace complémentaire. Son caractère atypique et son emplacement recherché en font une opportunité intéressante pour développer une activité au sein de l'un des quartiers les plus emblématiques et élégants de la capitale. * conditions financières * - * loyer mensuel : * 2 700 € - * charges mensuelles : * 80 € * une opportunité rare pour implanter votre activité dans un environnement prestigieux * , au coeur de la vie parisienne. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme e bouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 522789700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey cambon vous propose : un duplex qui ne manque pas de charme ! Amoureux de la pierre, des poutres apparentes et des biens qui sortent de l’ordinaire ? Ce duplex pourrait bien vous séduire ! Au coeur du village de chalo-saint-mars, découvrez cet appartement de 52,77 m² loi carrez, où le charme de l’ancien rencontre des aménagements plus contemporains. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour sublimé par ses pierres apparentes et son escalier en bois, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie et des wc complètent ce niveau. À l’étage, deux espaces nuit en enfilade, d’environ 8,7 m² et 7,4 m² au sol (respectivement 5,67 m² et 4,63 m² loi carrez), offrent différentes possibilités d’aménagement : chambre, bureau ou espace détente. Une salle d’eau rénovée complète l’ensemble. Un extérieur pour profiter des beaux jours ! Le duplex bénéficie d’un accès à une cour commune, avec un espace terrasse situé juste devant son entrée, à l’abri des regards. Un endroit idéal pour installer un salon de jardin, prendre un café au soleil ou profiter d’un barbecue en toute tranquillité. Un espace de rangement commun vient compléter l’ensemble. Un bien avec un potentiel d’amélioration énergétique ! Actuellement classé f au dpe, ce duplex offre des perspectives d’amélioration de ses performances énergétiques. L’installation d’une pompe à chaleur adaptée, associée au remplacement du chauffe-eau actuel par un modèle thermodynamique ou instantané, constitue notamment une piste intéressante pour optimiser les consommations et améliorer le confort au quotidien. Un cadre de vie agréable ! Situé à chalo-saint-mars, dans un environnement villageois, ce duplex permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité d’étampes, de ses commerces et de sa gare. Un appartement atypique, du cachet, de belles possibilités d’aménagement et un potentiel d’amélioration à explorer ! Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 104399167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludivine lysiak vous propose : paris 8ème – malesherbes | un appartement coup de cœur 74 m² de surface totale - 41 m² carrez – 6ème et dernier étage – entièrement rénové à proximité immédiate de l’église saint-augustin et à quelques pas du parc monceau, au sein d’un superbe immeuble de l’époque haussmannienne, découvrez cet appartement plein de charme, niché au dernier étage, au calme sur cour. Entièrement rénové avec soin en 2026, ce bien singulier conjugue le cachet de l’ancien et le confort d’un intérieur contemporain. Une attention particulière a été portée à l’isolation thermique et phonique, intégralement refaite au niveau des murs, des sols et de la toiture. L’appartement bénéficie également de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. Développant 41 m² carrez pour 74 m² de surface totale, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Véritable atout, la mezzanine de 13 m², avec vue tour eiffel, constitue un espace modulable selon vos envies : bureau, 2ème chambre ou espace de détente. La chambre, véritable cocon, bénéficie de sa propre salle de bains. Une seconde salle d’eau avec wc, un dressing ainsi qu’un espace de rangement de 7 m² sous les toits complètent ce bien. Une adresse recherchée, une rénovation soignée et une atmosphère unique : un véritable coup de coeur pour les amoureux des lieux qui ne ressemblent à aucun autre. Les atouts • 6ème et dernier étage, au calme sur cour • 74 m² de surface totale, dont 13 m² de mezzanine • appartement entièrement rénové avec des prestations soignées • isolation thermique et phonique entièrement refaite (murs, sols et toiture) • belle hauteur sous plafond et volumes atypiques • agencement optimisé, sans perte de place • possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire • deux salles d’eau • 7 m² de rangement sous les toits • climatisation • dpe c • superbe immeuble de l’époque haussmannienne • vue tour eiffel depuis la mezzanine • adresse prisée, à proximité du parc monceau transports • saint-augustin – métro 9 • europe – métro 3 • miromesnil – métros 9 et 13 • villiers – métros 2 et 3 • saint-lazare – métros 3,12, 13 et 14, transilien j et l • haussmann–saint-lazare – rer e la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - baptiste carbonnaux vous propose : * ouvert à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) * duplex 4 pièces en dernier etage - 2 terrasses - 1 balcon – 1 box et 1 place de parking charmant appartement duplex 4 pièces calme et lumineux de 79,16 m² environ (82,59 m² environ en surface au sol), situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée datant de 2004. Situé au sein d'une allée piétonne arborée sur la promenade de la bièvre, cet appartement familial, alliant confort, luminosité et proximité immédiate de paris, se compose de 2 niveaux en duplex, proposant 3 espaces extérieurs. Au 4ème étage, il comprend une entrée, un grand séjour exposé est, une cuisine indépendante aménagée, 1 chambre (idéal pour un enfant ou pour un bureau) avec balcon privatif, un wc séparé et une terrasse accessible par la pièce de vie et la cuisine. Au 5ème et dernier étage, on retrouve une grande salle de bain (avec baignoire, double vasque et un second wc), 2 belles chambres de 13 m² chacune environ, des placards de rangements dans le dégagement et enfin une terrasse permettant de passer de bons moments en famille et entre amis. Une place de parking en sous sol sécurisé ainsi qu'un box fermé de plus de 14 m² environ (pouvant également servir de cave) complètent ce bien rare sur le secteur. Les plus : - résidence sécurisée avec digicode et interphone de 2004 en bon état et très bien entretenue - appartement calme et lumineux en dernier étage - duplex de charme au caractère atypique et aux caractéristiques d'une maison de ville - 3 extérieurs disponibles : 2 terrasses et 1 balcon - vue dégagée et arborée - dpe noté en c - double vitrage sur toutes les fenêtres de l'appartement - chauffage géothermique - résidence idéalement située à proximité du centre ville de cachan et de toutes les commodités - commerces de proximité : boulangeries, supermarchés et autres services essentiels accessibles en quelques minutes à pied - écoles maternelles et élémentaires à proximité - proximité immédiate des transports et de paris (bus à 2mn en bas de la résidence amenant vers les porte d'italie et d'orléans, gare de bagneux à 10-12mn à pied, métro l14 villejuif à 20mn à pied, etc) joignable 7j / 7 pour échanger sur cet appartement ainsi que sur votre projet de vie. * avis de valeur offert * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.49€ par mois (soit 3665.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste carbonnaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 890873433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Versailles - secteur rue Georges Clemenceau * En plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ayant lui-même bénéficié d'une rénovation complète. L'appartement est présenté pour une surface pondérée d'environ 46 m². Il développe précisément 34 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 22 m² de surface au sol sous 1,80 m de hauteur, principalement situés à l'étage sous les combles. Cette configuration permet de profiter d'une surface utile particulièrement intéressante tout en conservant le charme et le caractère d'un véritable duplex sous les toits. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Le premier niveau offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², habillée d'un élégant parquet en chevrons, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Un escalier associant bois et métal mène au niveau supérieur, véritable signature de cet appartement. La salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée, dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC suspendu, dans un style sobre et contemporain. Sous les toits, le charme opère immédiatement : poutres anciennes apparentes, parquet, volumes atypiques et nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de lumière et donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits et le centre de Versailles. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec du cachet et une véritable identité, tout en profitant d'un emplacement central à Versailles. Les points forts : duplex au dernier étage, 34 m² loi Carrez complétés par environ 22 m² au sol sous 1,80 m, rénovation complète, immeuble entièrement rénové, parquet e Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Drancy centre – bien atypique avec fort potentiel investisseurs, familles ou acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, cette opportunité mérite toute votre attention ! Situé dans le quartier du centre à drancy, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale familiale, investissement locatif ou projet permettant de créer deux logements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Situé en seconde position après une cour commune, le bien est actuellement aménagé en un seul logement, avec un escalier reliant le rez-de-jardin au rez-de-chaussée surélevé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace comprenant deux chambres, un dégagement, un bureau, une salle d'eau et une buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, le logement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et de wc. Un espace supplémentaire à fort potentiel : une pièce déjà aménagée, attenante au garage, dispose d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc. Elle peut offrir un espace indépendant supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve de la conformité de son aménagement. Les atouts du bien : * possibilité d'aménagement en deux logements indépendants * configuration adaptée à un projet familial ou locatif * garage pouvant accueillir une citadine * fenêtres en pvc double vitrage * climatisation réversible * isolation intérieure * aucune anomalie électrique signalée * aucune charge de copropriété * taxe foncière 2024 : 2010 € un bien aux multiples possibilités ! Que vous souhaitiez accueillir votre famille, disposer d'espaces distincts pour vos proches ou développer un projet locatif, ce bien offre un potentiel intéressant dans le secteur du centre de drancy. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 243 505 - greffe de bobigny) udaykumar parekh entrepreneur individuel 07 78 76 01 60 - réf. 975434.

Ivry-sur-seine dernier étage 93,56 m² et grenier privatif de 158 m² au sol. De beaux volumes, le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel ! À ivry-sur-seine, avenue maurice thorez, à proximité de paris et du métro ligne 7, découvrez cet appartement de caractère situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien. D'une superficie de 93,56 m², il offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour et une salle à manger totalisant près de 27 m², une cuisine indépendante de 13,80 m², deux belles chambres de 16,28 m² et 13,03 m², une salle de bains de près de 8 m², ainsi que des espaces de rangement. Son véritable atout : un grenier privatif d'environ 158 m² au sol, accessible directement depuis l'appartement par une trappe située dans la salle de bains. Un espace supplémentaire rare, offrant de nombreuses possibilités à étudier selon les caractéristiques techniques et les autorisations nécessaires. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Un bien atypique, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'espace et d'un projet à personnaliser.  à proximité immédiate de paris, des commerces et du métro ligne 7, un emplacement pratique pour la vie quotidienne dpe : e charges de copropriété : environ 198 eur par mois (exercice 2025).Taxe foncière  : 204eur à découvrir sans tarder ! Le dpe indique une note de e (263) en consommation énergétique et e (57) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 2 190eur à 3 010eur par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge acquéreur 4% mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter les maisons d'olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout paris et la région parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En hypercentre de fontenay-trésigny, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement récemment rénové avec soin, offrant les avantages d'une véritable maison. D'une surface habitable de près de 70 m², ce bien atypique bénéficie d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, d'une cave aménagée de 30 m², de combles aménageables, d'un garage et d'un jardin privatif de 100 m². Un palier dessert, au 1er étage, un agréable salon / séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une seconde pièce palière mène à une salle d'eau avec wc et à une première chambre de 14 m², soigneusement décorée. Une seconde chambre de même superficie complète le 1er étage de cette "maison-appartement". Au rez-de-chaussée, la cave aménagée de 30 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, espace de rangement, salle de sport ou atelier. Les combles aménageables de 28 m² permettent également d'envisager un agrandissement de l'espace habitable, avec par exemple la création de deux chambres supplémentaires. Rare en plein centre, un garage indépendant et fermé de 19 m² complète l'ensemble. Autre atout pour un appartement : un jardin privatif de 100 m², situé à quelques pas du logemen, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace de détente. Le bien a fait l'objet d'une rénovation comprenant notamment l'électricité, la plomberie, l'isolation intérieure, la vmc et le remplacement des fenêtres en double vitrage, à l'exception de celle du palier. Enfin, sa configuration, correspondant à la disposition d'origine du bien, permet d'envisager une division en plusieurs logements, offrant ainsi une possibilité intéressante pour un projet locatif ou patrimonial. Les + : hypercentre - rénovation récente - entrée indépendante - jardin privatif - garage - cave aménagée - combles aménageables - possibilité de division tout-à-l'égout - fibre - pas de charges de copropriété dpe d ges b certaines photos ont reçu un traitement numérique montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467886- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

L'esprit d'une maison avec les avantages d'un appartement. Terrasse de 44 m². Seulement 25 € de charges / mois. Découvrez ce 3 pièces de 81 m² entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d'une toute petite copropriété composée de seulement deux copropriétaires. Une configuration rare qui offre un fonctionnement proche de celui d'une maison, avec davantage d'indépendance et des charges extrêmement faibles de seulement 20 € par mois. L'appartement propose un agréable séjour de 26 m² exposé plein Sud, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 9 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 13 m² chacune, toutes deux donnant accès à une exceptionnelle terrasse de 44 m². Ses dimensions permettent d'imaginer différents aménagements : salon de jardin, espace repas ou coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un dressing, une spacieuse salle de bains de 8 m² avec baignoire et douche et des WC indépendants complètent l'agencement. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et d'une chaudière à condensation neuve, permettant de s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à pied, notamment Auchan, boulangerie et commerces du quotidien. Écoles, crèches et espaces verts sont également situés à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en seulement 9 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Un bien atypique qui constitue une véritable alternative à la maison : un appartement entièrement rénové, un extérieur de 44 m², seulement deux copropriétaires et des charges particulièrement faibles. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Iad france - bintou doumbia vous propose : bien en exclusivité, toute autre annonce ne doit pas être prise en compte sinon mise en demeure à vendre – local indépendant d'environ 8 m² à champigny-sur-marne (94500) un petit espace, de nombreuses possibilités à étudier ! Vous recherchez un petit local indépendant, un espace de stockage pratique ou un bien immobilier atypique pour concrétiser un projet personnel ou professionnel ? Découvrez ce local d'environ 8 m² idéalement situé au 66 rue du docteur charcot, à champigny-sur-marne, dans le quartier résidentiel et recherché du tremblay. Un bien rare par son petit format, offrant une solution accessible pour les personnes recherchant un espace indépendant sans investir dans une grande surface. Un emplacement calme et agréable situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ce local bénéficie d'un environnement résidentiel paisible. Le quartier du tremblay est apprécié pour son cadre de vie, ses rues à dominante pavillonnaire et sa situation entre plusieurs communes dynamiques du val-de-marne. L'un des principaux atouts de ce bien est son emplacement : il permet de profiter d'un environnement relativement calme tout en conservant un accès pratique aux transports, aux commerces et aux principaux axes de circulation. Contrairement aux grands locaux commerciaux installés sur des avenues très fréquentées, ce bien s'adresse notamment aux personnes privilégiant la tranquillité, la discrétion et un espace facile à organiser. Un local compact, indépendant et fonctionnel d'une superficie approximative de 8 m², ce local est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès indépendant. Son agencement simple permet d'envisager plusieurs possibilités d'organisation selon les besoins du futur acquéreur. Ses caractéristiques principales : - surface d'environ 8 m², à confirmer par mesurage. - local situé au rez-de-chaussée. - accès indépendant. - pièce principale pouvant être aménagée selon les besoins. - sol bien entretenu, murs clairs et intérieur entretenu et rénové. - ouvertures permettant un apport de lumière naturelle. - installation électrique existante et fonctionnelle. - copropriété de petite taille. - environnement résidentiel calme. - désignation actuelle en copropriété : débarras / local de stockage. Le local ne dispose pas actuellement d'une arrivée d'eau privative mais peut être faite avec autorisation des co-propriétaires et du syndic de copropriété ouverts à ces possibilités. Un local compact et fonctionnel d'une superficie d'environ 8 m², ce local situé au rez-de-chaussée dispose de plusieurs caractéristiques intéressantes : un espace intérieur indépendant et facile à aménager. Un accès direct depuis le rez-de-chaussée. Une installation électrique existante. Un intérieur aux tons clairs, offrant une atmosphère agréable. Un revêtement de sol facile d'entretien. Une ouverture vitrée apportant de la lumière naturelle. Une surface compacte permettant d'optimiser chaque mètre carré. Sa petite superficie représente un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant limiter leur investissement initial et disposer d'un espace à taille humaine. Selon le projet envisagé, ce type de surface peut notamment intéresser un entrepreneur, un indépendant, un professionnel recherchant un espace complémentaire ou un investisseur souhaitant acquérir un petit lot immobilier. Les possibilités d'utilisation professionnelle ou commerciale sont déjà en fin d'instruction par les autorisations administratives et du règlement de copropriété. Une localisation intéressante aux portes de paris l'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement à champigny-sur-marne, commune dynamique du val-de-marne, bénéficiant de nombreux équipements et d'une bonne connexion avec les communes voisines. Le local se trouve à proximité du parc interdépartemental du tremblay, un espace vert apprécié pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente. Le secteur permet également de rejoindre différents commerces de proximité, services et équipements du quotidien. Sa situation offre un accès aux communes environnantes, notamment joinville-le-pont, nogent-sur-marne, saint-maur-des-fossés, le perreux-sur-marne et bry-sur-marne. La proximité de ces différents bassins résidentiels constitue un avantage pour les personnes recherchant un emplacement professionnel dans l'est parisien. Des transports en commun accessibles le bien bénéficie de plusieurs solutions de déplacement. Rer e – gare les boullereaux – champigny située à environ 1,2 km de l'adresse, cette gare permet notamment de rejoindre les secteurs de nogent-sur-marne, val de fontenay, rosny-sous-bois et paris. Réseau de bus l'arrêt parc du tremblay, situé à environ 250 mètres de l'adresse, est notamment desservi par les lignes de bus 116 et 317, facilitant les déplacements vers plusieurs communes du val-de-marne. L'accès routier est également intéressant grâce aux grands axes desservant champigny-sur-marne et à la proximité de l'autoroute a4. Cette situation permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable tout en restant connecté à paris et aux pôles économiques environnants. Une opportunité pour un premier investissement l'acquisition d'un local de petite superficie peut représenter une solution intéressante pour différents profils d'acheteurs. Que vous soyez entrepreneur, travailleur indépendant ou investisseur immobilier, ce bien peut constituer une base pour un projet adapté à vos besoins. Contrairement à de grandes surfaces commerciales, un local d'environ 8 m² peut permettre d'envisager une organisation simple, avec des coûts d'aménagement potentiellement plus maîtrisés, selon l'activité et les travaux nécessaires. Il peut également intéresser un acquéreur souhaitant diversifier son patrimoine immobilier avec un lot indépendant de petite taille. Il est important de préciser que le lot est actuellement désigné comme « local de stockage » dans les documents de copropriété. La possibilité d'un usage commercial et les éventuelles démarches de changement de destination sont en cours de confirmation auprès du syndic de la copropriété, car demande auprès du service de l'urbanisme pré-acceptée et en fin d'instruction. Le bien n'est pas destiné à l'habitation. Une vente accompagnée par une professionnelle de l'immobilier la vente est suivie par madame bintou doumbia, conseillère en immobilier indépendante au sein du réseau iad france, dans le cadre d'un mandat exclusif. Un accompagnement personnalisé est proposé à chaque étape : présentation du bien, organisation des visites, transmission des documents disponibles et suivi du dossier jusqu'à la signature de l'acte authentique. Vous êtes intéressé par ce local ou souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ses caractéristiques et les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet immobilier. Bintou doumbia conseillère en immobilier indépendante – iad france la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 132.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bintou doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 823720305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la ville de limours, dans le cadre majestueux d'un château séculaire, au coeur d'un parc clos, sécurisé et parfaitement entretenu se dévoile un appartement rare et raffiné. Ce lieu d'exception a fait l'objet d'une renovation complete, où les matériaux ont été choisi avec soin. Noblesse, sobriété et authenticité se conjuguent pour offrir une atmosphère unique. La quiétude du domaine, la beauté du parc et la sécurité des lieux confèrent à cette propriété une dimension privilégiée. Au 3ème et dernier étage (avec ascenseur), cet appartement se développe sur 55.85 m² habitables (70.5 m² au sol). Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie chaleureuse de 33 m² avec cuisine ouverte (belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes), une chambre / bureau en mezzanine avec placards, wc indépendant, un dégagement et une chambre avec salle de douche. Une place de stationnement privative en extérieur dans le parc vient compléter ce bien d'exception. Un écrin rare, destiné à ceux qui recherchent un logement atypique et singulier, avec toutes les commodités de la ville à pieds à 2 / 3 minutes à peine. Idéal pour un jeune couple, un / e cadre solo, un / e senior ou un investisseur. Clé en main, pas de travaux. Prix du bien : 240000 euros honoraires charges vendeur le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1780 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Dpe c 146 - ges a 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 828 euros et 1220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine evrard, au 06 75 26 32 19 ou, par courriel à ch.evrard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine evrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 913500625 evry auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 468645 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 71 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 2245 euros. Christine evrard (ei) agent commercial - numéro rsac : 913500625 evry -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elena Salomone vous propose : SAINT-DENIS – APPARTEMENT T2 – 59 m² – LUMINEUX – CHARME DE L'ANCIEN – MEZZANINE À proximité de la Basilique de Saint-Denis, découvrez ce charmant appartement T2 de 59 m², situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier de 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénové, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon convivial et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre indépendante, offrant calme et intimité. Un espace studio bureau, particulièrement adapté au télétravail ou à une activité créative, vient compléter le bien. Une mezzanine apporte une touche atypique et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : coin lecture, détente ou couchage d'appoint. Une salle d'eau ainsi que plusieurs rangements intégrés viennent parfaire l'agencement de cet appartement, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort et praticité. Côté équipements * , le logement bénéficie de la fibre optique, d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, d'une porte blindée, d'un digicode et d'un interphone. Un emplacement privilégié et bien desservi : - Tramways T1 et T5 à moins de 320 mètres. - Métro ligne 13 – Basilique de Saint-Denis à environ 350 mètres. - Commerces, établissements scolaires et commodités à proximité. - Collège privé Saint-Vincent-de-Paul à environ 650 mètres à pied. Les atouts de cet appartement : - 58,92 m² loi Carrez. - Ancien hôtel particulier au charme authentique. - Appartement rénové et lumineux. - Belle pièce de vie de plus de 28 m². - Cuisine aménagée. - Chambre indépendante. - Espace studio-bureau. - Mezzanine offrant un espace complémentaire. - Nombreux rangements. - Chauffage individuel au gaz. - Bonne performance énergétique : DPE C. Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne à la recherche d'un appartement atypique, lumineux et fonctionnel, aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elena Salomone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 947852703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre la mairie du 18e et le boulevard Barbès, rue Simart, découvrez un lieu hors du commun : un ancien bain-douche de la Ville de Paris réinventé en loft de caractère. Ce bien atypique, niché en rez-de-cour pavée, se déploie sur 3 niveaux et offre de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Vous y trouverez : une superbe pièce de vie de 36 m², une cuisine de 11,32 m² avec buanderie attenante, deux chambres de 13 m² et 10 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un dernier espace de 10 m² pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau, avec sa propre salle d'eau et toilettes. Et la cerise sur le gâteau : un espace extérieur en jouissance tolérée, véritable privilège au cœur de Paris. Un loft singulier, chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de lieux de vie atypiques et de biens avec une vraie personnalité. Toutes commodités à proximité, métro à deux pas ligne 4 et 12, écoles et crèches également sectorisation Ferdinand Flocon. La copropriété dispose d'une belle cour arborée avec espace de détente et d'un grand local à vélo poussette. Les travaux de réfection de toiture et le ravalement de la cour intérieur sont en cour et sont à la charge du vendeur. Le DPE est en classe F, mais passera en E suite à la nouvelle réforme du 1er Janvier 2027. -Travaux de rafraichissement à prévoir. -Profession libéral autorisée par la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abel MEDJOUBA, Tél. : 06 23 15 08 54, E-mail : abel.medjouba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 423750108.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : BRIE-COMTE-ROBERT - APPARTEMENT - 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence calme de Brie-Comte-Robert, cet appartement de 60 m² séduit par son très bon état général et son coté atypique. À 5 minute à pied de l'hypercentre de Brie Comte Robert, vous profiterez de toutes les commodités. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 2 appartements. Il est composé comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon intimiste idéal pour vos moments de détentes, deux chambres dont une avec placard de rangements, salle d'eau avec wc. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse privative sans vis à vis pour vos soirées d'été. Un box, une cave et 2 places de stationnements viennent compléter ce bien. Le coté ancien du bâti confère au logement un cachet certain, alliant le charme de l'ancien à un état de conservation remarquable. Les plus + : -Etat général -Terrasse -2 places de stationnements -Espace de stockages (box et cave) -Fibre optique Ne tardez pas à me contacter pour convenir d'une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessy valentin vous propose, aux portes de paris 13e, dans le secteur recherché du petit-ivry, un bien atypique offrant près de 100 m² de surfaces privatives, répartis entre un espace principal de plain-pied et de généreux volumes aménagés en sous-sol. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, prolongée par un escalier intérieur desservant plusieurs espaces aménagés, actuellement utilisés notamment comme espaces nuit (2 chambres), ainsi que des pièces d'eau. Sa particularité ? Une surface d'environ 28 m² annoncée en loi carrez, complétée par environ 72 m² de caves aménagées, soit une pondération habitable d'environ 50 m². Une configuration originale, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu singulier, de volumes complémentaires et d'un bien différent des appartements traditionnels. Côté transports : proximité immédiate du tramway t9 (station la briqueterie à 1' à pied,) et à 12' à pied accès au métro ligne 7, station villejuif léo lagrange. Un bien qui mérite d'être découvert pour comprendre tout son potentiel et ses particularités. Prix de vente 195 000 euros (honoraire charge vendeur) dpe e ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 314 euros et 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin jessy, au 06 47 28 04 33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469380 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots. Charges annuelles : 2316 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - tiffany roggio vous propose : coulommiers – appartement t3 en souplex – 66 m² idéal investisseur ou première acquisition ! Un emplacement recherché ! À seulement 10 à 15 minutes à pied de la gare de coulommiers et de ses commerces, vous bénéficierez également d’un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied, desservant notamment la gare de marne-la-vallée–chessy et meaux. Une situation privilégiée, à proximité du centre-ville, alliant praticité, accessibilité et cadre de vie agréable et sécurisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie, comprenant un salon lumineux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une première chambre et une salle d'eau. L'appartement se distingue par sa configuration en souplex, offrant un espace supplémentaire aménagé en suite parentale, idéal pour préserver confort et intimité. Une cave privative de 14 m², directement accessible depuis l’appartement, vient compléter ce bien. Véritable espace supplémentaire, elle offre également un beau potentiel d’aménagement autre véritable atout de ce bien : un accès direct au jardin privatif ainsi qu’aux deux places de stationnement, offrant un espace extérieur agréable et un véritable confort de vie au quotidien grâce à son agencement atypique, ses prestations et sa localisation, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany roggio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 511731580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur : Comme une maison sous les toits à Nogent-sur-Marne Amateurs de cachet et d'espaces singuliers, venez découvrir ce superbe duplex au dernier étage d'un bel immeuble ancien, idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : vous êtes à seulement 5 minutes de la gare RER A et du Bois de Vincennes, à deux pas du célèbre Pavillon Baltard, des promenades des bords de Marne et à proximité immédiate des commerces. Cet appartement développe une surface de 109,84 m² au sol, de 77,18 m² de surface pondérée et de 63,19 m² loi Carrez parfaitement agencés. Au 1er niveau, l'espace de vie lumineux et traversant, composé d'un confortable séjour et d'une salle à manger conviviale, est mis en valeur par une belle hauteur sous plafond qui lui apporte du volume et une sensation d'espace remarquable. Une cuisine accueillante et fonctionnelle, ainsi que des toilettes indépendantes, permettent de recevoir sans empiéter sur l'intimité de l'étage supérieur. Au 2e niveau, dédié à la partie nuit, les chambres mansardées et climatisées offrent un espace plein de charme, doté d'un esprit "cabane urbaine". Une jolie salle de bain avec toilettes complète le confort de cet étage. Les atouts : 4e et dernier étage (calme et luminosité – sans ascenseur), cachet de l'ancien préservé, jeu de volumes unique et atypique, bon DPE, quartier très recherché et dynamique, quasiment au pied du RER A qui vous conduit en 13 minutes à Châtelet-les halles. Un bien rare sur le secteur, mariant parfaitement les volumes des pièces de vie et le charme intimiste des combles. Possibilité de louer BOX et / ou emplacement de parking dans un immeuble voisin. N'attendez pas pour visiter cet appartement coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 541 525 - Greffe de CRETEIL) Laurence VILLAUME Entrepreneur Individuel 06 82 38 75 38 - Réf. 974891.

À seulement 5 mn à pied du métro Gallieni (L3) et 10 / 12 mn du métro Robespierre (L9), à proximité immédiate de Montreuil, au sein d'une petite copropriété récente de 2014 à taille humaine, découvrez ce charmant appartement triplex, situé au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et une véritable sensation d'indépendance puisqu'aucun voisin ne se trouve au-dessus. D'une superficie totale de 64,57 m² Carrez et 70 m² au sol, judicieusement distribuée, l'appartement s'organise au 1er niveau autour d'un séjour convivial avec cuisine ouverte. Au 2ème niveau, vous disposerez d'une chambre spacieuse de plus de 13 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un espace palier de plus de 11 m² qui vous permettra d'aménager de nombreux rangements. Au dernier niveau, une 2ème chambre vous attend de près de 12 m². La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis direct apportent une agréable sensation d'espace et de respiration, tandis que la situation en dernier étage garantit calme et tranquillité. Une place de parking située au sein de la copropriété est disponible à l'acquisition en supplément. Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement au charme atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, calme, lumineux et parfaitement connecté à Paris, tout en profitant de l'atmosphère dynamique de l'Est parisien. Les atouts majeurs : • Triplex au 3ème et dernier étage • Aucun voisin au-dessus • Vue dégagée • DPE D • Petite copropriété • Immeuble récent de 2014 • Localisation : proximité des transports (5mn à pied L3 station Gallieni et 10 mn à pied L9 station Robespierre), des commerces et des écoles • Place de parking possible en supplément A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien copropriété, assurance de l'immeuble, gestion syndic) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf. 975189.

Iad France - Pauline Nouschi vous propose : Dernier étage – Traversant – Atypique – Charme de l’ancien Rue du Pot de Fer, dans le 5ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché au coeur du quartier Mouffetard, à proximité immédiate des nombreux restaurants et commerces de bouche de la rue Mouffetard, ainsi que du métro Place Monge (ligne 7). Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien datant de 1800, cet appartement atypique de 20,5 m² Carrez et 52 m² au sol bénéficie d’une orientation Sud côté séjour. Aménagé sous les toits, il profite d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres et ouvertures en toiture. Ses poutres apparentes, ses belles tomettes anciennes et ses volumes sous pente lui apportent beaucoup de caractère. Entièrement repeint, l’appartement est en très bon état. La pièce de vie offre un bel espace permettant d’aménager un coin salon et un espace repas. Elle bénéficie d’une hauteur sous faîtage de 3 mètres, qui apporte du volume. Le coin cuisine ouvert est aménagé et dispose d’un emplacement pour lave-linge. Une chambre indépendante, pouvant accueillir un lit double et du rangement, dispose d’un accès direct à une salle de bain avec baignoire et toilettes. Une mezzanine accessible par une échelle permet d’installer un second couchage double. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. L’installation électrique ne présente aucune anomalie. L’immeuble a bénéficié d’un ravalement de façade ainsi que de travaux de réfection et d’isolation de la toiture en 2024. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Nouschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850107095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.