Appartement atypique à vendre à Versailles (78000)

VERSAILLES QUARTIER HOCHE 12 m² 70 000 € Une véritable page blanche au cœur de Versailles ! Situé au 9 rue Hoche, à proximité immédiate de la très recherchée place Hoche et à quelques minutes à pied du Château, ce studio de 12 m² est proposé au prix de 70 000 €. Entièrement vide, le bien est à aménager de A à Z, ce qui permet de concevoir un espace totalement personnalisé et d'optimiser chaque mètre carré. La hauteur sous plafond permet la création d'une mezzanine, offrant ainsi la possibilité d'exploiter intelligemment le volume et de créer un espace nuit en hauteur tout en conservant une pièce de vie au niveau principal. L'intérêt de ce bien réside également dans son emplacement exceptionnel : commerces, restaurants, transports, marché Notre-Dame et Château de Versailles sont accessibles à pied. À seulement 70 000 €, il s'agit d'un format particulièrement rare dans ce secteur de Versailles. Le bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son pied-à-terre versaillais qu'à un investisseur recherchant un petit projet à valoriser. Un bien atypique, avec tout à créer, qui offre surtout la possibilité de laisser libre cours à son imagination et de transformer ces 12 m² en un espace optimisé et fonctionnel. Vous recherchez un petit projet au cœur de Versailles ? Venez découvrir son potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophian AMARI, Tél. : 06 95 02 72 03, E-mail : sophian.amari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 832860498.

Versailles – avenue de saint-cloud appartement de charme de 80 m² idéalement situé avenue de saint-cloud, à proximité immédiate du lycée hoche, de la rue de la paroisse, de son marché et de ses commerces, découvrez cet appartement de caractère d'environ 80 m², au charme authentique de l'ancien. Il offre un agréable salon-salle à manger sublimé par un beau parquet, des pierres apparentes et de superbes voûtes. Quelques marches mènent à un espace bureau en surplomb, apportant originalité et cachet à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine par un escalier. De nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc séparés avec lave-mains ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et indépendante complètent ce bien atypique. Un appartement plein de charme, idéalement situé à versailles, au cœur d'un quartier recherché, à deux pas des commerces, du marché et des établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic benevole) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 505 318 - greffe de versailles) guillemette d'humieres-escolle entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 49 11 70 - réf. 976461.

* Versailles - secteur rue Georges Clemenceau * En plein cœur de Versailles, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce duplex entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ayant lui-même bénéficié d'une rénovation complète. L'appartement est présenté pour une surface pondérée d'environ 46 m². Il développe précisément 34 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent environ 22 m² de surface au sol sous 1,80 m de hauteur, principalement situés à l'étage sous les combles. Cette configuration permet de profiter d'une surface utile particulièrement intéressante tout en conservant le charme et le caractère d'un véritable duplex sous les toits. Dès l'entrée, l'appartement séduit par la qualité de sa rénovation et le soin apporté aux matériaux. Le premier niveau offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 26 m², habillée d'un élégant parquet en chevrons, ainsi qu'une cuisine contemporaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Un escalier associant bois et métal mène au niveau supérieur, véritable signature de cet appartement. La salle d'eau, elle aussi entièrement rénovée, dispose d'une douche, d'une vasque et d'un WC suspendu, dans un style sobre et contemporain. Sous les toits, le charme opère immédiatement : poutres anciennes apparentes, parquet, volumes atypiques et nombreuses ouvertures de toit apportent beaucoup de lumière et donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. L'appartement bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits et le centre de Versailles. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant un appartement rénové, sans travaux, avec du cachet et une véritable identité, tout en profitant d'un emplacement central à Versailles. Les points forts : duplex au dernier étage, 34 m² loi Carrez complétés par environ 22 m² au sol sous 1,80 m, rénovation complète, immeuble entièrement rénové, parquet e Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Exclusivité – avenue de paris – 2 pièces 42 m² avec terrasse et jardin emplacement recherché et extérieur exceptionnel ! Situé avenue de paris, proche du château et à proximité de la gare des chantiers (12 mn direct pour paris montparnasse) et de la gare versailles rive gauche (rer c ), ce charmant 2 pièces de 42 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, idéal pour les actifs, un pied à terre comme pour un investissement. Au sein d'un immeuble ancien, et d'une copropriété très calme au rdc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'un véritable atout : une terrasse prolongée par un petit jardin privatif, exposés plein sud. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains indépendante avec baignoire, d'une cuisine toute équipée ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Cet appartement peut tout à fait s'aménager grâce à ses deux grandes fenêtres, nous pouvons organiser un coin nuit et un séjour et ainsi structurer l'appartement en deux pièces. L'extérieur, exposé plein sud, sans vis à vis apporte à cet appartement un charme rare et particulièrement recherché. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique, et bénéficie également d'une cave. Le stationnement est également aisé dans cette partie de l'avenue de paris et vous permettra de stationner facilement. Un bien atypique et rare à la vente, alliant charme de l'ancien, extérieur privatif et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1708€ soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 505 318 - greffe de versailles) guillemette d'humieres-escolle entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 49 11 70 - réf. 970868.

Iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose : Place Hoche, au pied du château de Versailles, au cOEur du quartier Notre-Dame, sur l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de Versailles, découvrez ce superbe appartement 2 / 3 pièces de caractère de 63,11 m² au sol, 48,22 m² Loi Carrez, pondéré à 58 m² grâce à une optimisation parfaite des espaces et à l'absence totale de perte de place. Situé entièrement sur cour et perché à l'avant dernier étage sous les chambres de bonnes ce bien bénéficie d'un calme exceptionnel et d'une très belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Perché à l'avant dernier étage sous les chambres de bonnes, il offre une vue dégagée sur les toits de Versailles, sans aucun vis-à-vis. Une véritable impression d'avoir la tête dans les nuages, avec, en prime, un aperçu du château de Versailles qui rend ce panorama encore plus unique. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. À gauche, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec fenêtre. À droite, une cuisine entièrement aménagée et équipée, lumineuse grâce à ses fenêtres et dotée d'un élégant sol en grès céramique. L'espace nuit comprend une belle chambre avec son dressing ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace de télétravail. Le charme de l'ancien est omniprésent avec son magnifique parquet en point de Hongrie, ses moulures, sa cheminée d'apparat et sa belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle et un cachet rare. Un appartement à la fois atypique, chaleureux et plein de caractère. L'appartement a bénéficié d'améliorations apportant un réel confort au quotidien : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, isolation des murs et chauffage entièrement électrique. Son emplacement est tout simplement idéal, au cOEur de Versailles Notre-Dame, au pied des commerces, des restaurants et de la célèbre Place du Marché Notre-Dame. Les gares de Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche sont accessibles en moins de 15 minutes à pied, offrant une excellente desserte vers Paris. Les atouts : Adresse prestigieuse : Place Hoche Au pied du château de Versailles Vue dégagée sur les toits de Versailles Sans vis-à-vis Aperçu du château de Versailles Exposition plein sud Très lumineux et calme absolu Appartement entièrement sur cour Aucune perte de place Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien préservé Double vitrage intégral et isolation des murs Commerces et marché Notre-Dame au pied de l'immeuble Gares Versailles Rive Droite et Versailles Rive Gauche à moins de 15 minutes à pied Appartement coup de cOEur assuré ! Un bien rare et plein de charme, idéal pour les amoureux de Versailles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié alliant élégance, calme, cachet et emplacement d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos meubles dans ce bel appartement atypique de 4 pièces dont 3 chambres, grand séjour donnant sur le jardin, loggia intégrée. Il est très lumineux. Bien situé, il est dans la résidence Saint Augustin, à 2 pas du centre commercial et des écoles. Vendu avec une place de parking. Vous profiterez également de l'accès à la piscine. Idéal pour une famille avec enfants. Rare Sur Parly 2. ' Et maintenant, si on parlait de vous ? ' Copropriété de 7500 lots (Pas de procédure en cours).

Iad France - Marie Chanal vous propose : Idéalement situé à Bailly, à proximité de la forêt, des commerces et des écoles, ce duplex atypique d'une surface totale au sol de 128 m² et 82 m² carrez séduit par ses beaux volumes, sa configuration originale et son environnement agréable et recherché. Au premier niveau, l’entrée, dotée d’un dressing et d’un WC indépendant, dessert une cuisine avec loggia ainsi qu’un beau séjour ouvrant sur un balcon. Une suite parentale avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, les volumes sous combles ont été entièrement aménagés pour créer un véritable espace nuit, chaleureux et fonctionnel. Il comprend une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC ainsi que de nombreux rangements. Quatre Velux électriques avec volets apportent une belle luminosité à cet espace et renforcent le charme singulier de ce dernier niveau. L’appartement se distingue également par la qualité de ses prestations et les éléments qui lui confèrent tout son caractère, notamment son parquet massif et son escalier réalisé sur mesure par un artisan. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien. La résidence, avec gardien, dispose également d’une piscine. Un duplex atypique aux volumes généreux et à la distribution fonctionnelle, qui conjugue charme, confort et singularité dans un emplacement idéal à Bailly, à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne le chartier de sédouy vous propose : louveciennes hyper centre – atelier d’artiste & t1 – un lieu unique imprégné de l’âme impressionniste un lieu hors du temps, pour vivre, créer ou investir au coeur de louveciennes. Au coeur de l’hyper centre de louveciennes, village intimement lié à l’histoire des impressionnistes, se dévoile ce bien atypique et extrêmement charmant, niché au 2ᵉ et dernier étage sous les toits d’une ancienne bâtisse, vous serez séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes singuliers et son très fort potentiel. À la fois lumineux, calme et plein de caractère, cet ensemble offre un potentiel rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu différent, chargé d’histoire et propice à la création. Le premier espace se compose d’un t1 comprenant une pièce principale pouvant faire office de chambre, une salle de bains avec wc et grand velux, un débarras ainsi qu’une cuisine dinatoire. À droite de l’escalier, un grand grenier traversant aménagé en atelier d’artiste peintre révèle toute la personnalité du lieu. Ses beaux volumes, sa mezzanine, ses deux grands velux, un point d'eau et surtout son remarquable sol mêlant anciennes tomettes et parquet massif lui donnent une atmosphère particulièrement protectrice et inspirante. Un wc indépendant sur le palier, attenant à l’atelier, complète cet espace. Le couloir est une partie commune de la copropriété, dont les propriétaires bénéficient de la jouissance. T1 et atelier, présentés en 1 seul lot, pourront, après travaux, communiquer entre eux afin de créer un ensemble unique et totalement personnalisé. Mais son véritable privilège se découvre à l’extérieur : un jardin secret de 566 m² le bien bénéficie de la jouissance d’un exceptionnel jardin de 566 m², véritable écrin de verdure bucolique, préservé et à l’abri des regards. Un jardin rare en plein coeur de louveciennes, où règnent calme, intimité et sérénité. Un endroit qui invite à ralentir, à lire sous les arbres, à peindre, écrire, rêver ou simplement profiter du silence et de la nature. Un jardin comme une parenthèse hors du temps, particulièrement inspirant pour un artiste ou toute personne recherchant un environnement propice à la création et à la contemplation. Un lieu inspirant pour créer et vivre l’esprit du lieu se prête particulièrement bien à un artiste peintre, un écrivain, un photographe ou toute personne à la recherche d’un atelier-bureau de caractère, calme et lumineux. Ici, l’environnement participe pleinement à l’atmosphère : louveciennes, ses paysages, ses jardins, ses parcs et sa proximité avec la forêt ont inspiré de nombreux artistes. Un cadre particulièrement évocateur pour installer son atelier, écrire, peindre ou simplement s’offrir un pied-à-terre plein de charme. Un emplacement exceptionnel tout se fait à pied : •commerces de proximité du coeur du village à 50 m •grands parcs de louveciennes à 5 min à pied •forêt à 8 min à pied •gare sncf de louveciennes – ligne l à 13 min à pied •accès autoroutier à seulement 5 min en voiture •gare rer de saint-germain-en-laye à environ 15 min en voiture un emplacement qui permet de conjuguer vie de village, nature, inspiration et accessibilité. Un bien confidentiel que vous soyez artiste à la recherche d’un atelier inspirant, écrivain en quête d’un bureau hors du commun, investisseur à la recherche d’un bien atypique ou simplement à la recherche d’un pied-à-terre plein d’âme (rentabilité brute de 6,5%), cet ensemble offre une multitude de possibilités. Un lieu singulier, lumineux et paisible, imprégné de l’esprit artistique de louveciennes. Vous pourrez vous garer facilement autour de la place des combattants. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au cachet indéniable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41€ par mois (soit 492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne le chartier de sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mary puse vous propose : la celle-saint-cloud – élysée 1 – duplex 109 m² – terrasse 50 m² – espace indépendant – parking - box en sus rare à la celle-saint-cloud – l’esprit d’une maison, le confort d’une résidence. Au coeur de la résidence recherchée élysée 1, découvrez ce duplex atypique de 109 m² surface carrez, en très bon état, offrant une configuration particulièrement rare : un bel appartement familial prolongé par une grande terrasse et, au niveau inférieur, deux espaces indépendants disposant de leur propre entrée. Un bien qui s’adapte à votre vie : grande famille, adolescents ou jeunes adultes souhaitant leur indépendance, télétravail, profession libérale, espace invités ou projet locatif. À l’étage principal : 69 m² baignés de lumière traversant et bénéficiant d'une triple exposition nord, est et sud, cet espace de vie profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose aujourd’hui de : un double séjour avec cuisine ouverte, convivial et lumineux, une chambre, la possibilité de créer facilement une deuxième chambre, une salle de bains, des rangements, un balcon filant, et surtout une superbe terrasse de près de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Petit-déjeuner dehors, déjeuner en famille, apéritif entre amis, coin détente ou espace végétalisé : ici, vous profitez d’un extérieur exceptionnel sans les contraintes d’entretien d’une maison. En rez-de-jardin : près de 40 m² avec entrée indépendante le niveau inférieur accueille deux espaces d’environ 20 m² chacun, disposant notamment d’une salle d’eau et de sanitaires. Grâce à leur accès indépendant, les possibilités sont nombreuses : deux chambres supplémentaires, espace pour adolescents ou étudiants, bureaux, cabinet pour une profession libérale, chambres d’amis ou espace pouvant répondre à un projet locatif selon la réglementation applicable. Une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent plus qu’un simple appartement. Un emplacement idéal pour la vie de famille la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, à proximité : de l’école maternelle et élémentaire morel de vindé, des commerces et services d’élysée village, des établissements scolaires du secteur, dont l' école internationale bilingue, et de la forêt de saint-cucufa, idéale pour les balades, le running et les week-ends au vert. La résidence bien entretenu, au calme et gardiennée. Les + qui font la différence 109 m² en duplex • terrasse d’environ 50 m² • balcon filant • triple exposition • appartement traversant • double séjour • cuisine ouverte • jusqu’à 4 chambres selon aménagement • espaces indépendants en rez-de-jardin • entrée séparée • très bon état • place de parking extérieur • 2 caves • résidence avec gardien • proximité écoles, commerces et forêt un appartement qui se vit comme une maison… avec beaucoup moins de contraintes. Ce type de configuration est particulièrement rare à la celle-saint-cloud. Vous cherchez un appartement familial avec un grand extérieur, des espaces indépendants et de vraies possibilités d’évolution ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 1208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 683€ par mois (soit 8196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mary puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Chanal vous propose : Idéalement situé à Marly-le-Roi, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques pas de la gare et des commerces, tout en profitant d’un environnement calme, à l’arrière d’une petite copropriété. Ce bien atypique offre un cadre de vie agréable avec une véritable sensation de “maison”. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu’un espace dans le prolongement de la pièce de vie, idéal pour aménager un bureau, un coin télévision ou un espace de détente. Une salle d’eau avec douche et WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre. L’appartement est en bon état général. Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser ses performances, selon vos envies et votre projet. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un appartement plein de charme, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849471529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samira casolari vous propose : magny-les-hameaux – une opportunité à saisir au cœur du vieux village ! 92 m² – 3 chambres – cachet de l'ancien – rénovation à prévoir nouveau prix ! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère à transformer selon leurs envies. Au coeur du vieux magny, dans un environnement chargé d'histoire, découvrez cet appartement de 92,45 m², situé au rez-de-chaussée d'une ancienne auberge en pierre datant du xve siècle. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, cheminée, beaux volumes et authenticité donnent à cet appartement une véritable personnalité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains avec wc. Une véranda, accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Un bien à réinventer ! L'appartement nécessite d'importants travaux de rénovation, y compris la véranda. Mais c'est précisément ce qui en fait tout l'intérêt : la possibilité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de redonner vie à un lieu au charme indéniable. Son nouvel affichage prix tient compte des travaux à engager et ouvre de nouvelles perspectives aux acquéreurs prêts à se lancer dans un projet de rénovation. Amateurs de vieilles pierres, bricoleurs avertis ou investisseurs en quête d'un bien atypique : venez découvrir son potentiel ! Une visite pour imaginer la suite de son histoire ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme samira casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Talbot vous propose : Croissy sur Seine, hyper centre - Boulevard Hostachy Vivre en appartement tout en étant en dans une maison, voilà ce qui vous est proposé ici. Un bien inhabituel, atypique et rare. Je vous propose aujourd'hui et en exclusivité de découvrir cet appartement n plein centre-ville de Croissy sur Seine, mais derrière une porte cochère qui ne laisse rien soupçonner, à l'abri des regards de tous et du bruit de la ville. Une fois la porte passée, c'est un en toute petite copropriété de 3 lots, ( 2 appartements et une maison), gérée par les copropriétaires eux-mêmes, et dont les charges sont quasi inexistantes. Calme, petite cour intérieure, aucun vis à vis, le tout à 20 mètres du Boulevard Hostachy. L'emplacement est idéal, et les prestations sont elles aussi très intéressantes. Au premier (et dernier) étage, se trouve ce beau trois pièces de 62 m² prêt à être habité tout de suite : pas de travaux à prévoir. L'ambiance y est un peu 'loft', avec ces quelques marches pour accéder à la pièce de vie depuis la porte d'entrée. Ensuite, sur un plateau idéalement divisé entre les deux belle chambre, le salon, la cuisine et la salle d'eau, tout y est facile, sans aucune perte de place. Un très joli bien à découvrir, offrant un rapport qualité / prix / charges imbattable à Croissy sur Seine, tout en étant en plein centre-ville. Si vous êtes à la recherche de ce type de produit, e serais ravi de vous guider à sa rencontre lors d'une prochaine visite. Vous serez certainement séduits comme je l'ai été par l'atmosphère particulière et fort agréable qui se dégage de ce lieu. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 825233539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison – Local professionnel / local commercial avec entrée indépendante, bureau, stockage, box et cave chauffée À Rueil-Malmaison, dans le quartier Richelieu–Châtaigneraie, découvrez ce local professionnel à usage commercial d’environ 53 m², situé en souplex et bénéficiant d’une entrée totalement indépendante. À proximité immédiate des commerces de la Place Besche et à quelques minutes à pied du centre-ville, ce local offre une configuration particulièrement adaptée à de nombreux projets professionnels : bureaux, activité professionnelle, profession libérale, espace de stockage, atelier, studio photo ou local d’activité, etc. Un local professionnel avec entrée indépendante Le local dispose d’une entrée indépendante, permettant un accès direct depuis l'extérieur, sans passer par les parties communes et offrant une véritable autonomie pour une activité professionnelle. Il comprend actuellement : - Une pièce principale d’environ 19 m², bénéficiant de lumière naturelle, pouvant être aménagée en bureau, espace de travail, accueil ou salle d’activité, - Une seconde pièce d’environ 10 m², sans fenêtre, pouvant servir de bureau secondaire, de réserve ou d'espace de stockage, - Une pièce d’eau comprenant évier / coin cuisine, douche et WC. L’ensemble représente environ 53 m² de surface de local, avec des espaces de stockage et un stationnement. Le stationnement est par ailleurs gratuit à proximité. Le bien bénéficie également de deux annexes distinctes, constituant un véritable atout pour une activité professionnelle : - Une cave d’environ 19 m², chauffée, électrifiée et ventilée, offrant un bel espace complémentaire, - Un box fermé d’environ 12,75 m², permettant de disposer d’un espace de stationnement sécurisé et / ou de stockage supplémentaire. À noter : la cave de 19 m² ne jouxte pas directement le local et ne constitue pas une extension de sa surface. Elle est située dans une autre partie de la copropriété et son accès nécessite de monter quelques marches puis de traverser un couloir. Elle constitue donc une annexe indépendante du local. Un local aux multiples possibilités Grâce à son entrée indépendante, sa pièce principale, son espace annexe pouvant servir de réserve ou de stockage, ainsi que son box fermé et sa cave chauffée, ce bien peut répondre aux besoins de différents profils : profession libérale, bureau indépendant, cabinet, activité professionnelle, espace de travail, local commercial, local professionnel, activité nécessitant du stockage, atelier, espace de rangement, studio photo,. etc. Emplacement recherché à Rueil-Malmaison Le local bénéficie d’un emplacement pratique dans le secteur Richelieu–Châtaigneraie, à proximité des commerces de la Place Besche, et à environ 7 minutes à pied du centre-ville de Rueil-Malmaison. La petite copropriété bénéficie de charges maîtrisées, comprenant notamment l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage. Vous recherchez un local commercial, un bureau, un local professionnel ou un espace de stockage à Rueil-Malmaison ? Ce bien offre une configuration atypique avec entrée indépendante, box fermé et cave chauffée, permettant d’envisager différents projets professionnels. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Marro vous propose : À proximité des bords de Seine et du centre-ville du Port Marly, Local commercial en duplex, atypique, en excellent état intérieur (rénovation complète récente). Il est formé de la réunion de deux appartements dans un petit immeuble comptant 3 lots au total. Au rez-de-chaussée, côté rue, l'entrée donne directement sur un espace aménagé en salle d'attente, sur la droite une première salle de travail (cabinet), un grand wc adapté pour les personnes à mobilité réduite, une vaste salle polyvalente sous un plafond de verre, un deuxième cabinet au fond du local. Un escalier avec rampe d'accès pour PMR conduit à l'étage où se trouvent un pallier desservant un wc, une 3ème salle de travail et une pièce de rangement. Le bien dispose d'une cave en sous-sol et de petites dépendances au rez-de-chaussée. Il a été utilisé par le passé comme appartement d'habitation. Il pourrait l'être à nouveau. Possibilité de stationnement aux alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Marro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 801076027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Chaput vous propose : Meudon Centre / Val Fleury - T2 de 40 m² rénové avec goût Idéalement situé au cOEur de Meudon, Rue de la République. À proximité immédiate de toutes les commodités (Monoprix à quelques pas) et à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C Meudon Val Fleury, venez découvrir ce superbe appartement de 2 pièces de 40 m², alliant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité. Ce bien, lumineux et sans perte d'espace, se compose de la manière suivante : Une entrée desservant une très belle pièce de vie, offrant une vue dégagée sur les toits et la verdure environnante. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : parquet ancien, moulures au plafond et cheminée en marbre. La pièce à vivre intègre une cuisine ouverte moderne, élégante et entièrement aménagée et équipée (plaques, four, rangements intégrés), pensée pour s'intégrer harmonieusement au salon. Dans le prolongement du séjour, séparée par une double porte vitrée esprit 'verrière' qui laisse circuler la lumière, se trouve une chambre chaleureuse et apaisante. L'appartement dispose également d'une grande salle d'eau contemporaine avec fenêtre. Très atypique et soignée, elle est dotée d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un meuble vasque en bois, d'un espace buanderie pour la machine à laver et d'un WC suspendu. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts de cet appartement : •Emplacement premium : vie de quartier, commerces et transports (RER C) à pied. •Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. •Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir. •Luminosité optimale et belle vue dégagée. •Agencement intelligent sans perte de place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504924424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline sajevy vous propose : boulogne-billancourt - duplex lumineux - 47 m² loi carrez (75 m² au sol) - très bon état découvrez à boulogne-billancourt cet appartement duplex qui tire pleinement parti de son dernier étage (4 ème par escaliers) pour offrir un agencement sur 2 niveaux, lumineux et bien pensé. Avec environ 47 m² habitables, ce duplex en très bon état s'organise autour d'un séjour d'environ 22 m², coeur du logement, vaste et aéré. L'entrée dessert également : une cuisine séparée, fonctionnelle, offrant une vraie indépendance par rapport aux pièces de vie, une salle d'eau et des wc séparés, un dressing aménagé complète l'ensemble avec une solution de rangement intégrée et pratique. À l'étage, les combles aménagés équipés de fenêtres (type velux) d'environ 35 m² au sol apportent une dimension atypique et modulable, adaptée pour créer deux espaces nuit et un espace de travail dédié. Une salle de bain avec wc complète ce niveau et offre un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une maîtrise totale de la consommation énergétique. Une cave complète ce bien. Les plus : la proximité des transports ' station de métro billancourt', ligne 9, à 5mn à pied et 'station pont de saint cloud', ligne 10 à environ 15 mn à pied) et des commerces. Contactez-moi pour organiser une visite de ce duplex atypique et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline sajevy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 951948900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison Centre-ville – Duplex atypique en dernier étage avec vue dégagée | 3 pièces – 2 chambres – Parking en sous-sol À Rueil-Malmaison, sur les hauteurs et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez un duplex atypique de 74 m² au sol (56 m² loi Carrez), situé au 4ᵉ et dernier étage, au sein d’une résidence calme et verdoyante avec un magnifique parc arboré. Amoureux des appartements standardisés, ultra-contemporains et parfaitement calibrés : passez votre chemin. En revanche, si vous aimez le charme de l’ancien, les volumes sous les toits, les poutres apparentes, le parquet, les boiseries et les lieux qui ont une véritable personnalité, vous pourriez bien avoir trouvé votre appartement. Une adresse privilégiée au cOEur de Rueil-Malmaison La résidence se trouve à deux pas du centre-ville de Rueil-Malmaison, de ses commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et arboré. En retrait de la rue et perché au dernier étage, l’appartement profite d’une vue dégagée sur la verdure, les toits de Rueil-Malmaison et les environs, sans vis-à-vis direct. Ici, pas de voisin au-dessus, pas de circulation sous les fenêtres : on vit sous les toits, avec une vraie sensation de hauteur, de lumière et d’évasion. Un duplex qui ne ressemble pas aux autres Dès l’entrée, le charme opère. Poutres apparentes, parquet ancien, boiseries, fenêtres de toit, sous-pentes et volumes mansardés composent une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine, séparée de la pièce de vie par une verrière esprit atelier, s’intègre parfaitement dans cet univers plein de caractère. L’appartement conserve volontairement son cachet ancien : il ne s’agit pas d’un intérieur contemporain entièrement rénové, mais d’un bien avec une vraie identité, qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé et personnalisé selon vos envies. Distribution > Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur les toits de Rueil-Malmaison Une cuisine indépendante avec verrière Une chambre Un dégagement avec WC > À l’étage : Une seconde chambre sous les combles, pleine de charme Une salle de bains Des espaces de rangement Avec 74 m² au sol, le duplex bénéficie de volumes intéressants et d’un potentiel d’aménagement permettant d’imaginer un intérieur véritablement personnel. Les atouts : 4ᵉ et dernier étage Duplex atypique 56 m² loi Carrez / 74 m² au sol 2 chambres Vue dégagée et sans vis-à-vis direct Poutres apparentes et charme de l’ancien Parquet ancien et boiseries Sous-pentes et fenêtres de toit Cuisine avec verrière esprit atelier Résidence calme et verdoyante avec superbe parc arboré Centre-ville de Rueil-Malmaison à 3 minutes à pied Place de parking en sous-sol À savoir avant de visiter L’appartement a conservé son caractère ancien et son état actuel : il conviendra particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un bien atypique avec du cachet et du potentiel, plutôt qu’un appartement moderne et entièrement rénové. Si vous êtes particulièrement sensibles aux belles vues, que vous aimez les poutres plutôt que les plafonds parfaitement lisses et que vous préférez un appartement avec une âme à un intérieur standardisé, alors cette adresse mérite certainement votre attention. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. Un duplex rare et singulier à Rueil-Malmaison, pour les amoureux du charme de l’ancien, des appartements atypiques et de la vie sous les toits. Contactez-moi pour découvrir cet appartement de caractère et sa vue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 358 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Rueil-Malmaison, sur la très recherchée Place de l'Église, découvrez ce charmant 2P entièrement rénové, situé au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Le bien bénéficie d'un excellent confort thermique avec un DPE classé C, véritable atout pour un appartement ancien. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cet appartement atypique offre un cadre de vie paisible et lumineux, dans un quartier vivant à l'esprit village, à proximité immédiate des commerces et commodités. Au 3 ? étage, accessible par un escalier privatif, il se compose d'un séjour chaleureux de 20 m² au sol baigné de lumière grâce à ses fenêtres de toit en double vitrage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre spacieuse de plus de 18 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'une SDB avec WC. Un bien rare et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à Rueil-Malmaison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thévy VAING, Tél. : 06 48 81 28 86, E-mail : thevy.vaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 891102139.

Votre conseiller indépendant, spécialiste du quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous présenter une excellente opportunité d'acquérir un appartement en duplex, très fonctionnel et parfaitement situé au cœur du dynamique quartier du Trapèze. Au sein d'un immeuble récent de 2009, esthétiquement plaisant, ce duplex se trouve dans une allée piétonne paisible et verdoyante, idéale pour ceux qui recherchent la quiétude en ville. Sur 2 niveaux, il comprend : Au rez-de-chaussée : • une belle pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon, • une cuisine semi-ouverte, • une salle de bains avec WC, • une très grande hauteur sous plafond qui apporte volume et luminosité. À l'étage, desservi par un escalier de type industriel : • une mezzanine de 21,92 m², • un espace de rangement de 3,29 m². Appartement atypique et en excellent état, il offre une vraie sensation de « maison » grâce à son entrée indépendante, faisant de ce duplex un lieu de vie à la fois pratique et plein de charme. Il ne vous reste plus qu'à personnaliser l'intérieur selon votre style pour exprimer tout le potentiel de ce bien. La qualité de ce bien est renforcée par : • un chauffage urbain collectif, • l'eau chaude incluse dans les charges, • un local vélo très pratique pour des déplacements écologiques. L'appartement est équipé de parquet, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Grâce à la belle hauteur sous plafond et à son excellent état général, ce bien est un véritable havre de paix en pleine ville. Sa situation est idéale : à deux pas du parc de Billancourt et de l'Île Seguin, vous bénéficiez d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines : • commerces, • infrastructures sportives et culturelles, • métro ligne 9, • Tramway T2, • future station du Grand Paris Express, • grands axes routiers facilitant vos déplacements. Ce duplex représente une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (Le quartier est particulièrement recherché par les entreprises, les jeunes couples et les étudiants.) ou une profession libérale. Laissez-vous séduire par un mode de vie contemporain et écologique dans un environnement verdoyant, calme et prospère. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519184972.

Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison – Secteur Coteaux – Appartement esprit maison avec jardin et garage À 15 minutes à pied du centre-ville et de la prochaine gare ligne 15 Ouest, dans une maison de 1967 réhabilitée et divisée en 2 appartements indépendants (1993), au 1 étage et dernier étage, découvrez ce spacieux appartement familial de 160 m² au total (110 m² loi Carrez), en parfait état et sans charges de copropriété. Ses principaux atouts : Séjour lumineux de 38 m² exposé Ouest avec verrière de toit Climatisation réversible Mezzanine de 17 m² ouverte sur le séjour (bureau / espace lecture) Grande cuisine dinatoire de 20 m² semi-ouverte 3 chambres (possibilité 4) dont 2 avec mezzanine Jardin clos en jouissance exclusive Garage en sous-sol pour 2 véhicules + atelier Aucune charge de copropriété Agencement : Entrée, vaste séjour baigné de lumière avec verrière de toit, mezzanine surplombant la pièce de vie, grande cuisine dinatoire semi-ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains avec WC, WC séparés et une buanderie. Un sous-sol partiel complète ce bien avec garage double et atelier. Un bien rare, à mi-chemin entre maison et appartement, qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son caractère atypique. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'orée du bois de Clamart, au sein d'une petite résidence bien entretenue, l'agence Plaza vous invite à découvrir ce beau duplex 4 pièces, au charme atypique esprit loft, sans travaux à prévoir. D'une surface de 69,49 m² Carrez (81,22 m² au sol), ce bien séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal. Son emplacement privilégié est un véritable atout : à seulement quelques pas du tramway T6 (arrêt Soleil Levant; ligne 13 Châtillon Montrouge), des établissements scolaires de la maternelle au lycée, et du quartier recherché du Panorama, avec ses nombreux commerces et commodités. Un cadre de vie idéal, alliant nature, praticité et dynamisme urbain. Parfaitement optimisé, il se compose au premier niveau d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 31,15 m², avec cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le premier niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec une charmante mezzanine (parfaite pour un bureau, un espace détente ou une troisième chambre), une chambre, une salle de bains avec WC, et un espace buanderie astucieusement aménagé sous combles. À visiter sans tarder ! Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

Sous compromis : Situé dans le quartier Gare de Clamart, à seulement 9 minutes à pied de la gare de Clamart (ligne N – accès à Montparnasse en 7 minutes) et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cet appartement de 41 m² Carrez + 9 m² de mezzanine, séduira par son emplacement, son atmosphère chaleureuse et son caractère. La ligne de bus 189, accessible à quelques pas, permet également de rejoindre facilement Corentin Celton (ligne 12), offrant une excellente accessibilité au quotidien. Vous profitez par ailleurs de tous les commerces de proximité à la Gare ainsi que à La Fourche, accessibles à pied. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce deux pièces + mezzanine en duplex offre un cadre de vie calme et lumineux, propice à une ambiance chaleureuse et cocooning. Le séjour d'environ 17,5 m² s'ouvre sur un balcon filant sur toute sa longueur, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante d'environ 9 m² permet un véritable espace distinct et fonctionnel. La chambre (environ 10 m²) avec placard complète l'espace nuit, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Un espace supplémentaire en mezzanine de 9 m² sous les toits en complément de la surface Carrez vient enrichir l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : idéal coin nuit d'appoint, bureau au calme ou espace cocooning. Ce que nous aimons particulièrement : Un emplacement recherché dans le quartier Gare de Clamart Un dernier étage, au calme Une atmosphère chaleureuse avec un vrai potentiel cocooning Le charme et le côté atypique La « pièce supplémentaire » qu'offre la mezzanine Une ouverture extérieure avec un balcon filant De très faibles charges de copropriété Informations pratiques : Taxe foncière 2025 : 564€ Charges de copropriété : 30€ / mois Consommation réelle Gaz : 115€ / mois Consommation réelle Electricité : 37€ / mois Cave Nombre de lots : 8 Pas de procédure en cours Diagnostic de Performance Énergétique : Classe G Consommation énergétique : 840 kWhEP / m². an Émissions de gaz à effet de serre : 187 kg éqCO ?/ m². an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.950 € et 4.040 € Logement à consommation énergétique excessive Des travaux de rénovation sont à envisager pour améliorer la performance énergétique du bien et optimiser son confort au quotidien. Notre agence Feelhoome vous propose ce bien aux conditions suivantes : Prix du bien hors honoraires : 233.000 € Prix du bien honoraires d'agence inclus : 245.000 € Honoraires forfaitaires de 12.000 € TTC à la charge de l'acquéreur Un appartement de caractère qui se distingue par son emplacement stratégique, son calme et son atmosphère. Le dernier étage, la luminosité et le charme atypique en font un bien idéal pour un premier achat ou un projet à personnaliser selon vos envies. Un bien à découvrir sur place pour en apprécier pleinement le potentiel et l'ambiance. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite ! Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.

Petit-Clamart, à proximité de Vélizy 2, de la N118 et de l'A86 Carolina MALLET, conseillère immobilière SAFTI, vous propose ce bien atypique de 225 m², édifié sur un terrain de 345 m², offrant une configuration intéressante pour un entrepreneur à la recherche d'espaces polyvalents. Un espace principal aux multiples possibilités Réparti sur trois niveaux, ce loft dispose notamment d'un vaste triple séjour de 65 m², pouvant inspirer un projet de showroom, d'espace de réception ou de présentation de produits, sous réserve de la compatibilité avec les usages autorisés. Le bien comprend également une cuisine équipée, quatre chambres pouvant, selon la configuration et les autorisations, être envisagées comme espaces de travail, ainsi que des pièces complémentaires avec salles d'eau et sanitaires. Une annexe professionnelle de plus de 40 m² Actuellement aménagée en local commercial et bureaux, cette annexe constitue un atout supplémentaire pour imaginer une organisation adaptée à votre activité : bureaux, espace administratif ou zone de travail complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. Des extérieurs et un stationnement appréciables Terrasse, jardin, toit-terrasse exploitable et trois places de stationnement complètent l'ensemble. À quels projets ce bien pourrait-il correspondre ? • Showroom et bureaux d'une entreprise. • Siège d'une petite société ou agence professionnelle. • Activité de conseil, création ou conception. • Projet patrimonial ou locatif à étudier. • Projet combinant habitation et activité professionnelle, sous réserve de conformité réglementaire. Un bien singulier pour un entrepreneur qui souhaite imaginer ses locaux autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carolina MALLET, Tél. : 06 25 98 21 73, E-mail : carolina.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 885285924.

Iad France - Sylvie Carreira vous propose : VAUHALLAN – Très beau T2 de 55 m² avec Mezzanine - Centre ville. Découvrez cet appartement T2 coup de cOEur de 55 m² habitables dont 44m Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété au calme d'un ancien immeuble. Un bien au charme atypique au cOEur du centre ville, parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. L'entrée permet une distribution optimale de l'appartement : Une pièce de vie cathédrale survolé par une mezzanine, apportant une belle hauteur sous plafond, du caractère et un espace complémentaire (bureau, coin nuit d'appoint ou salon de lecture). Une cuisine séparée entièrement fonctionnelle. Une chambre au calme avec une vue imprenable, une salle d'eau et des WC indépendants. Les prestations & Équipements : Chauffage individuel au gaz naturel (gestion optimale de vos consommations grâce à la nouvelle chaudière). Raccordement à la fibre optique. Aucun travail majeur à prévoir : appartement en très bon état général. Emplacement privilégié : Situé dans un cadre agréable, à moins de 400 mètres des écoles (maternelle et élémentaire), cabinet médical, des commerces et restaurants, des commodités, du pôle scientifique de Saclay à 1km et des grands axes routiers. Une projection d'aménagement a été ajoutée pour mettre en avant tout le potentiel de ce bel appartement avec des couleurs plus neutres. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour planifier une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Carreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917808883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samira Casolari vous propose : À Igny, à proximité du centre-bourg et de la gare RER, découvrez cet appartement 2 pièces plein de charme, situé au 2e et dernier étage d’une petite copropriété. Avec environ 50 m² utiles pour 39,21 m² loi Carrez, cet appartement offre des volumes particulièrement agréables et une excellente optimisation de l’espace. Ici, peu de place perdue : chaque mètre carré trouve son utilité. L’appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. Le séjour, spacieux et chaleureux, profite du charme des poutres apparentes et offre un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. La cuisine indépendante bénéficie elle aussi d’une belle lumière naturelle. La chambre constitue un autre véritable atout : confortable et lumineuse, elle permet d’accueillir un couchage tout en conservant un espace bureau. Une salle de bains avec wc complète cet ensemble en très bon état. Autre particularité appréciable : avant même d’entrer dans l’appartement, vous bénéficiez d’un sas à usage exclusif, non comptabilisé dans la surface annoncée. Un espace supplémentaire très pratique au quotidien pour déposer chaussures, manteaux ou sacs et préserver ainsi l’espace intérieur du logement. Au rez-de-chaussée, la petite copropriété dispose également d’une cour commune où il est possible de s’installer pour profiter d’un moment à l’extérieur. Un appartement atypique, lumineux, bien agencé et au calme, qui offre une sensation d’espace bien supérieure à ce que laisse imaginer sa surface Carrez. Taxe foncière : 645 €. Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Interphone. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un dernier étage, de beaux volumes et la proximité du centre-bourg d’Igny. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.