Appartement avec ascenseur à vendre dans les Pays de la Loire

Appartement 3 pièces de 51 m² Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 51 m², idéalement situé au 22 rue de la Michaudière, dans un quartier agréable et bien desservi de Nantes. Ce bien fonctionnel et bien agencé est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose : Deux chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables, Une cuisine équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens, Un séjour convivial, baigné de lumière naturelle, Une salle d'eau moderne, avec WC séparés. Place de parking en sous-sol. Situé dans une jolie résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d'un cadre calme avec un bon niveau d'ensoleillement et de nombreux atouts pour la vie quotidienne. Situé dans le quartier de Doulon Bottière / Rond-Point de Paris à Nantes, la rue de la Michaudière bénéficie d'un environnement résidentiel dynamique et pratique. Le secteur est apprécié pour son cadre de vie agréable, mêlant tranquillité résidentielle et proximité avec des espaces verts, des services de proximité et des commodités du quotidien, boulangeries, épiceries, pharmacies, et autres commerces à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerçants de quartier et des services essentiels, facilitant la vie quotidienne. Les marchés locaux, commerces alimentaires et services de santé sont accessibles à pied ou en quelques minutes en bus. Le logement est bien desservi par les transports en commun : plusieurs lignes de bus (dont C1, lignes de réseau local) passent à proximité, avec des arrêts à quelques minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Nantes. La proximité d'axes routiers et de réseaux de transport urbain permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes, la gare ou encore l'aéroport. Les atouts de ce bien - Emplacement recherché dans un quartier familial et vivant - Proximité des commerces, écoles et services de transport - Appartement bien agencé, lumineux et fonctionnel - Résidence soignée dans un secteur résidentiel Pour tous renseignements, une visite ou faire une estimation d'un bien immobilier, contactez Arnaud DEBRUYNE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES-PRIVEES. COM agence d'Angers au 06 13 42 08 62 ou 0 805 13 00 17 (Appel gratuit d'un fixe) RCS Angers 798297917 a.debruyne@proprietes-privees.com Mandat réf. : 4408 Logement classé en E (275 kwh / m2 / an) et E (58 kgco2 / m2 : an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 1310,00 euros à 1820,00 euros par an (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 243 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Arnaud DEBRUYNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 488762782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'evidence immobilière vous présente cet appartement de type t2, traversant en parfait état au 2ème étage avec ascenceur, dans une résidence senior, situé à la baule dans un quartier privilégié, proche mer. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 20 m² donnant sur un balcon exposé au sud, offrant une vue agréable sur un parc arboré, une cuisine séparée une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking aérienne. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 0000.

Iad france - morgane rolland vous propose : nantes - centre ville - appartement - 1 chambre - stationnement - cave - venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée équipée, un espace nuit dessert un dégagement avec placard, une belle chambre, une salle de bain avec placard et un wc indépendant. Rafraichissement à prévoir hors salle de bain et wc qui ont été refait. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Ses atouts : emplacement recherché, beaux volumes, stationnement, proximité écoles, transports et commerces. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Claircigny, angle (Bollée / Mariette), appartement de 101 m² environ au 1er étage (ascenseur) avec balcon orienté ouest rénové entièrement en 2021, vendu meublé. L'appartement : Entrée, salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 grandes chambres meublées avec rangement, salle de bain, salle d'eau, WC séparé, pièce rangement, grand balcon de 7 m² environ donnant sur verdure. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, pas de hausse comme le gaz et l'électricité. Toiture neuve, aucun gros travaux à prévoir. Tous commerces au pied de la résidence (petit supermarché, pharmacie, boulangerie, tabac presse, banques, laverie, pressing. ), bus. Prochainement Tram Bus. Centre ville 15 min à pieds Idéal investisseur ou particulier ayant besoin de 4 grandes chambres. Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NANTES - Camus Maison BSR vous présente Jacques, un appartement T5 de 87 m² entièrement rénové (peintures, sols, cuisine), situé avenue Camus dans un environnement recherché et résidentiel. Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1976, ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un agencement offrant des espaces distincts entre rue et jardin. Côté avenue, un double séjour lumineux constitue un bel espace de réception. Côté jardin, l'appartement propose deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi qu'une cuisine. L'ensemble est complété par une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon / loggia d'environ 15 m² prolonge les espaces de vie. Un box en parking couvert ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie. Un appartement familial rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1475.00 euros.

À moins de 10 minutes du littoral, découvrez cet appartement T4 neuf de 75,94 m² situé au 3ᵉ étage, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel recherché. L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur une exceptionnelle terrasse de 74,99 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ses volumes fonctionnels et ses prestations modernes répondent aux dernières normes RE2020 pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique. La résidence sécurisée bénéficie d'espaces paysagers soignés et d'un cœur d'îlot convivial favorisant la qualité de vie au quotidien. Deux places de parking privatives ainsi qu'un local vélos complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services, ce logement offre un équilibre parfait entre vie urbaine, nature et bord de mer. Livraison prévisionnelle : 3ᵉ trimestre 2026. Référence agence : 3295.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Investissement en lmnp dans un emplacement idéal à la gare d'angers ! Sans aucune gestion ! Situé rue fulton, ce studio moderne de 2023, de 24 m², est situé au 8ème et dernier étage de la résidence. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. La résidence est exploitée par odalys et donc entretenue au quotidien. Cet investissement lmnp en résidence affaires à angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % ht convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros ht / an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros. Belle opportunité ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 944014.

Quartier Rond point de Vannes, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par sa situation, la qualité de sa distribution et de son environnement; Au quatrième étage avec ascenseur d'une Résidence de qualité de 2013, Il est traversant, lumineux, fonctionnel et chaleureux. Toutes les conditions sont remplies pour une vie citadine sécurisée ainsi que l'accès aux transports et aux commerces de proximité. Une entrée avec un vaste wc et un placard dessert à droite un séjour sur balcon avec cuisine ouverte : pièce de vie très agréable et claire. À gauche une partie nuit propose deux chambres d'environ 11 m² chacune donnant sur une terrasse avec une vue dégagée magnifique sur Nantes ainsi qu'une salle de bains. En face, une pièce buanderie / cellier avec arrivée d'eau pour les machines. Une place de parking en sous-sol. (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Orpi challans agence des halles vous propose dans une residence seniors idéalement située proche du coeur de ville, un appartement de type 2 avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. Le plus de cet appartement un balcon idéalement exposée. Référence agence : 159.

Appartement 67.26 m² 3 chambres avec double balcon, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé, volets motorisés…. Situé au 1er étage avec ascenseur il dispose de 2 places de parking dont une en souterrain qui est boxable et une cave. Vendu meublé libre de locataite le 31 juillet. Loyer en colocation 1200€ taxe foncière 1400€. Quartier montaigne proximité immédiate tram bus école …. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges 2 300 € / an eau froide et chaude chauffage et coppro pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m². Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 67.26 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marie cheray 07 87 17 25 54 honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € prix de vente 168 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie cheray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angers sous le numéro rsac n° 339 114 456 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38182) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 168 400 € honoraires : 6,25 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 158 500 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : c.

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54 m² offrant une vue panoramique sur cholet. L'entrée s'ouvre sur un couloir qui dessert la chambre, les wc séparés, la salle d'eau ainsi que l'espace de vie. Ce dégagement comprend également un placard de rangement. L'espace de vie réunit une cuisine avec placard et le séjour. La chambre, dotée de son dressing, est équipée de volets roulants électriques. Ce bien, idéalement situé à deux pas des halles, du parc de moine, de glisseo et de toutes les commodités, se trouve au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur. Une place de parking dans un garage fermé et sécurisé, située à proximité de l'appartement, vient compléter l'ensemble. Surface : 54.10 m² prix du bien : 106990 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe d - ges b date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 11 / 2022 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435699- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 650 euros.

Monselet-meusnier de querlon, dans une résidence de standing, coup de coeur pour cet appartement t3 au calme et ensoleillé. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès sur une terrasse spacieuse. Deux chambres avec placards aménagés, salle de bains et wc séparés. 2 places de parking en sous-sol. Exclusivité bras immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un bel immeuble Haussmannien équipé d'un ascenseur, découvrez au troisième étage, un appartement lumineux au cachet préservé. L'entrée se prolonge par un couloir desservant les deux chambres, l'une donnant sur rue, l'autre sur cour, puis le grand séjour de près de 40 m² avec sa cuisine ouverte. Salle de bains et WC. L'ensemble bénéficie d'une belle lumière, d'un emplacement idéal en secteur piéton de l'hyper centre ville, les volumes, les hauteurs (3.30m environ) et le cachet de cet appartement sauront vous séduire. Ref 2166EB (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros.

Découvrez ce bel appartement idéalement situé en bord de mer, avec accès direct à la plage sans aucune route à traverser — un véritable atout pour profiter pleinement du littoral en toute sécurité. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien de 59,1 m² offre une magnifique vue mer, propice à la détente et aux vacances tout au long de l’année. Il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée Deux espaces nuit confortables Une salle d’eau moderne Un WC indépendant Une loggia offrant une vue imprenable sur la mer, une cave et place de parking. Cet appartement est idéal aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Appartement au coeur de st marc sur mer accès plage et commerces à pieds a voir absolument t2 de 44 m² au 1er étage avec ascenseur composé de : entrée avec placard, salon, séjour avec balcon cuisine aménagée et équipée (plaques 2 feux, hotte, frigo) une salle de bain, wc séparé etage : une grande chambre avec placard balcon place de parking privative (6.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

La baule kermarrec vous propose en exclusivite au sein de la prestigieuse résidence royal park, cet appartement de 27,7 m² bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 350 mètres de la plage et des commerces de lajarrige. Un cadre de vie recherché la résidence, réputée pour ses prestations haut de gamme, offre : -deux piscines surveillées, dont une chauffée (avec maître-nageur de mai à septembre) -un parc paysager sécurisé de 4 hectares -un accès rapide à la plage grâce à une sortie piétonne au pied de l'immeuble description du bien situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété en excellent état général, ce t2 se compose de : -une entrée -wc indépendants -une salle de bains -une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée -une terrasse d'environ 5 m² exposée ouest atout supplémentaire : un espace nuit distinct avec lit double (140 cm) et rangements intégrés, optimisant parfaitement l'agencement. Prestations complémentaires -stationnement extérieur privatif -double vitrage -chauffage électrique (charges à venir réduites suite au vote en assemblée générale pour l'installation d'une chaudière électrique individuelle) un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Votre contact pour cette annonce pedro vallejo immatriculé au registre spécial des agents commerciaux numéro 790 104 079 r. S.A. C. Rennes dpe classe c prix f. A.I. : 159 900 € prix fai : 159 900 euros dont 6.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 350 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros. Pedro vallejo (ei) agent commercial - numéro rsac : 790 104 079 - rennes.

Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, découvrez un appartement offrant une vue imprenable sur la Maine et la majestueuse cathédrale Saint-Maurice d'Angers. Baigné de lumière par sa position dominante, ce bien séduit par ses volumes généreux. L'espace de vie, spacieux et élégant, s'ouvre sur une terrasse où vous profiterez d'un panorama unique sur la ville et ses monuments. L'appartement à l'agence atypique dispose de quatre belles chambres, idéal pour recevoir. La résidence profite d'un ascenseur, d'un environnement calme et d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Côté pratique, vous bénéficierez de deux caves, un grenier ainsi que d'un garage privatif, des atouts précieux en coeur de ville. Réf : 1108M (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Appartement duplex T5 Situé au dernier étage. Ce bien est composé d'une cuisine et arrière cuisine, salon, séjour ouvert sur une véranda, 2 chambres et salle d'eau. Une terrasse vous offrant une vue imprenable sur la baie des Sables d'Olonne. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : - Bel Appartement 4 Pièces Lumineux à Les Sables-d'Olonne - Bienvenue dans cet appartement de standing situé au cOEur de la charmante ville des Sables-d'Olonne, offrant un cadre de vie privilégié à quelques pas des plages de sable fin et du centre-ville animé. Lumineux et spacieux, cet appartement de 75.36 m², construit en 2014, a été pensé pour vous offrir confort et modernité. Avec ses 3 chambres, il conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Chaque espace a été optimisé pour vous offrir une qualité de vie optimale, que ce soit le séjour, la cuisine ou la salle de bain. Vous apprécierez également son agréable balcon donnant sur la verdure. L'environnement calme et la proximité des commodités locales font de cet appartement un véritable havre de paix au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée et arborée, au 2ème étage avec ascenseur, vous pourrez profiter d'un chauffage individuel au gaz naturel pour un confort thermique optimal. De plus, vous pourrez stationner facilement car l'appartement dispose d'un garage fermé. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement moderne et bien entretenu, à deux pas des plages et des commerces. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même le charme de cet appartement aux Sables-d'Olonne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46 bd jules verne - blanche de castille - spacieux et lumineux t2 d'env. 56.35 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec parc privatif : entrée, séjour avec balcon exposé ouest, cuisine aménagée (meublé haut et bas), chambre, salle de bains avec toilettes indépendants, place parking sous-sol. Vendu loué 7920 € ca hors charges. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Proche toutes commodités (écoles, commerces, bus c1). (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 234 lots - dont 75 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2064.76 euros.

BEAUJOIRE Lumineux appartement T3 de 64 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C. Sa spacieuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur une grande terrasse privative de 15 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec rangement, un wc séparé et une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Cellier indépendant de 3 m² pour le stockage et place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier Beaujoire / Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Sarah Allain vous propose : T2 46 m² Saint-Herblain – Terrasse 12 m², parking, DPE C EXCLUSIVITÉ Saint-Herblain, Rue du Petit Village. Dans un quartier résidentiel calme situé à un kilomètre du centre-ville et de ses commerces, ce T2 de 46 m² en rez-de-chaussée offre un art de vie à la fois pratique et discret, prolongé par une terrasse privative de douze mètres carrés sans vis-à-vis, donnant sur un environnement verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec son propre placard, et d'une salle d'eau contemporaine aux normes PMR. L'agencement est fonctionnel, la pièce de vie ouvre directement sur la terrasse pour profiter des repas d'été et des belles soirées. Côté atouts, la construction date de 2014 et ne nécessite aucun travaux à moyen terme. La terrasse privative de douze mètres carrés constitue un vrai prolongement du séjour, accessible de plain-pied grâce au rez-de-chaussée. Le parking privatif en sous-sol reste un confort rare dans cette gamme de prix. Le chauffage individuel au gaz offre à la fois confort thermique et maîtrise du budget, et l'exposition nord favorise une lumière douce toute l'année avec une fraîcheur bienvenue en été. La résidence, conforme aux normes PMR, dispose d'un ascenseur. Le DPE est classé C et le GES également C, ce qui garantit des charges maîtrisées. Le cadre de vie est l'un des points forts du bien : la ligne 1 du tramway est à huit minutes (arrêt Atlantis / Sillon de Bretagne) pour rejoindre le centre de Nantes, le bus 71 dessert la résidence, et la zone Atlantis avec ses commerces, son cinéma et ses loisirs se trouve à quatre kilomètres. Ce bien conviendra aussi bien à une première acquisition, où l'on pose ses cartons sans chantier à prévoir, qu'à un investissement locatif. La combinaison T2, terrasse, parking et DPE C est en effet l'une des configurations les plus recherchées sur Saint-Herblain et tient très bien dans le temps côté loyer. Sur le plan technique, l'appartement est classé DPE C avec une consommation de 231 kWh / m² / an et un GES C. La taxe foncière 2025 s'élève à 770 euros. La copropriété compte 51 lots principaux. La construction date de 2014 et les charges mensuelles sont à compléter selon votre copropriété. Disponible 7 jours sur 7, contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier BOTTIERE proche de la route de Sainte luce, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce charmant studio offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et moderne avec vue sur le parc de la Bottiere Chenaie Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un joli parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. L'espace a été pensé de manière optimisée afin de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le studio dispose également d'un espace cuisine aménagé et entièrement équipé, comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un four, permettant une installation immédiate et sans travaux. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et à l'ensemble des commodités du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre facilement le centre-ville et les principaux axes de Nantes. Avec son emplacement recherché, son environnement récent et ses prestations fonctionnelles, ce studio représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien idéal pour conjuguer confort, praticité et potentiel patrimonial.

CHANTIERS NAVALS PLACE DU SANITAT Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, Place du Sanitat, des transports en commun, des commerces de proximité et des bords de Loire, venez découvrir ce charmant appartement neuf, issu de la rénovation complète d'un immeuble de caractère datant du début du XIXe siècle. Entièrement réhabilité en 2024 avec des prestations de qualité, ce bel appartement de type 2 séduit par son alliance réussie entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, il développe une surface habitable de 44 m² pour près de 60 m² au sol, offrant ainsi des volumes particulièrement agréables grâce à ses espaces mansardés. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson et hotte, ouverte sur un espace fonctionnel et convivial. La pièce de vie, d'une superficie de 14 m² habitables (20 m² au sol), bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour créer un véritable cocon de vie en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 12 m² habitables (18 m² au sol), offrant de nombreux aménagements possibles. Une salle d'eau contemporaine avec WC complète parfaitement l'ensemble. Ce bien profite d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement le centre-ville, les écoles, les services et les principaux axes de transport. Son positionnement au dernier étage garantit calme, intimité et une agréable qualité de vie au quotidien. Une cave située au sous-sol vient compléter les prestations de cet appartement, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une solution de stationnement est également envisageable à proximité immédiate. Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale, d'un pied-à-terre nantais ou d'un investissement locatif de qualité dans un secteur dynamique et recherché, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Un bien clé en main, alliant charme, confort et emplacement de premier choix. À visiter sans tarder.

Idéalement situé au calme de sa résidence nichée dans la verdure et à 2 pas du magnifique parc "le grand blottereau" venez découvrir cet appartement familial en rdc de type 5 à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Ce bien traversant (est / ouest) se compose d'une belle entrée menant à un double salon séjour spacieux exposé ouest, d'une cuisine indépendante aménagée avec arrière cuisine disposant d'un espace buanderie. L'espace nuit bien différencié propose 3 chambres, une pièce aveugle pouvant se transformer aisément en dressing, une salle d'eau récente, des wc séparés et un grand placard. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Les plus : - agréables espaces verts au sein de la copropriété avec bancs pour s'y prélasser. - local à vélos sécurisé. - garage au sous sol en box sécurisé. - cave d'environ 12 m² avec un bel espace atelier pour les bricoleurs. - une bibliothèque partagée est mise à disposition des copropriétaires. - espace de compost au sein de la copropriété. - les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien pour plus de sécurité. Nombre de lots 654 dont 218 lots d'habitation. Ne tardez plus. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 654, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1483€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie lorcy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°837 986 348 greffe de nantes) 06 14 70 28 03 (réf. 601681 ).