Appartement avec ascenseur à vendre à Montpellier (34000)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence sur port marianne. Niché en hauteur dans une résidence face au lez, laissez-vous séduire par ce beau 3 pièces de près de 80 m². Situé en dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lez et la vielle ville de montpellier, il se compose d'une entrée permettant l'accès au salon / séjour / cuisine de 44 m² avec cuisine équipée et aménagée. La pièce de vie est baignée de soleil tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, sud / ouest / nord. Celle-ci donne accès à la terrasse de 24 m² avec sa vue entièrement dégagée. Côté nuit, les deux chambres sont espacées pour plus d'intimité, l'une a une surperficie de 13 m² et la seconde de près de 11 m². Une grande salle d'eau les plus de cet appartement : - climatisaton réversible - parquet au sol - triple expositions - sans vis-à-vis possibilité d'un garage en sus du prix proche : montpellier est / arbre blanc / port marianne / le lez / parc marianne / bassin jacques coeur / lironde / tramway.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : au cœur de notre joli quartier, à proximité immédiate du tramway, de toutes les commodités, et au pied du bassin jacques cœur / lez découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové. Avec une surface utile de près de 90 m², il possède 2 terrasses ouest (coté salon : séjour / cuisine) et la seconde en est (chambres), pour un total près de 40 m² situé en etage, son positionnement coté square, lui confère une certaine tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Grand carreaux 90x90 – porte blindé – aménagement du mobilier sur mesure par perene ainsi qu'une cuisine refaite à neuf de cette même référence prestigieuse - parquet au sol – salle d'eau avec carreaux en pierre naturelle - le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. 1 garage de 17.5 m² en sous-sol proche : antigone, centre-ville, odysseum, tramway, la lironde, montpellier est, parc marianne, port marianne, bassin jacques coeur, castelnau le lez, lattes, pérols, plage, autoroute. Christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

T4 d'exception au dernier étage ? Montpellier situé au dernier étage (r + 6) de la résidence, ce t4 d'exception prend place au sein d'un programme immobilier nouvelle génération, conjuguant architecture contemporaine, espaces verts, services premium et qualité de vie, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation à montpellier. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial, au sein d'une métropole attractive, innovante et résolument tournée vers l'avenir. Lot c61 ? R+6 surface privative totale : 143,85 m² surface habitable : 84,80 m² terrasse plein ciel : 59 m² dernier étage, sans vis-à-vis direct volumes lumineux et larges ouvertures appartement traversant, pensé pour le confort et la fluidité des espaces un intérieur lumineux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous découvrez un espace confortable avec rangements, permettant une distribution fluide et fonctionnelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Séjour / cuisine ? 31,50 m² belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière cuisine ouverte favorisant la convivialité accès direct à la terrasse de 59 m², véritable prolongement du séjour vue dégagée, intimité préservée et ensoleillement optimal une véritable pièce de vie extérieure, offrant la possibilité d'aménager : un espace repas un coin détente un jardin urbain avec jardinières intégrées espace nuit confortable et fonctionnel 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct à la terrasse suite parentale de 14,80 m² avec : salle d'eau privative de 3,25 m² placards intégrés salle de bain indépendante : 4,90 m² wc séparé cellier : 1,15 m² cet espace nuit offre calme, intimité et modularité, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une résidence principale évolutive. Une terrasse exceptionnelle toutes les chambres et le séjour s'ouvrent sur une vaste terrasse plein ciel, bordée de jardinières intimistes, offrant : un cadre de vie verdoyant une ambiance calme et protégée une sensation de maison sur le toit une résidence pensée comme un lieu de vie la résidence propose un concept résidentiel innovant, avec de nombreux services premium accessibles directement sur place : services & espaces partagés commerces en pied de résidence salle de fitness équipée, réservée aux résidents espace coworking design et calme boudoir bibliothèque, dédié à la lecture et à la détente espace enfants / jeux, sécurisé local vélos & atelier de réparation espaces verts et potagers partagés, favorisant convivialité et biodiversité emplacement & mobilités tramway ligne 4 : 3 min à pied bus : 1 min à pied centre commercial : 6 min à pied place de la comédie : 6 min en voiture plages : 13 min en voiture gare saint-roch : 8 min gare tgv sud de france : 10 min les atouts majeurs dernier étage terrasse exceptionnelle de plus de 59 m² toutes les pièces ouvertes sur l'extérieur pièce de vie spacieuse et lumineuse services premium intégrés à la résidence mobilités douces et accès rapides résidence conforme re 2020 ? Nf habitat confort moderne, finitions soignées et performance énergétique prix : 395 000€ ttc avec tva 5,5% (sous conditions) 411,848€ ttc avec tva 10% (sous conditions) 449 289€ ttc avec tva 20% ces prix incluent une place de parking frais de notaire offerts / pas de frais d'agence offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) sans frais d'agence éligible ptz ? Pack accès crédit moins cher dispositif lmnp (réduction de vos impôts locatifs) livraison prévue : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalité sur place et découvrir ce bien rare selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Montpellier quartier La Pompignane Imkiz vous propose un appartement F3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée, traversant Nord - Sud, lumineux, calme, dans une résidence sécurisée, bien entretenue, occupée majoritairement par des propriétaires et située en fond d'une impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces, de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble). Et se compose comme suit : - un séjour (22.2 m²) - une cuisine 13.1 m²) - une terrasse vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud, accessible depuis la cuisine et le séjour. - deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) - une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²). - un WC séparé (1 m²) - un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) - un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. - un séchoir (2.1 m²). Il est vendu également avec un box fermé en sous-sol (5.2 x 2.9 m), une cave (2.4 m²) et une place de parking attitrée. La résidence dispose également d'un local à vélo partagé. Appartement tout confort, il est agrémenté par des fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques; ainsi qu'un chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville et enfin le tableau électrique et l'électricité ont été rénovés en 2017. Une vidéo de la visite peut être fournie sur demande en prélude à une éventuelle visite. À saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à l'architecture élégante. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et wc séparé. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Situé dans un secteur prisé de port marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles, berges du lez). Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, nouvelle mairie, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce superbe appartement de 3 pièces de 71 m² situé au coeur du quartier recherché de Port Marianne, au sein d'une résidence de standing. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour très lumineux, prolongé par une magnifique terrasse filante de 35 m², idéale pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Situé en étage élévé avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une vue panoramique et dégagée renforçant l'espace de confort. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, vous trouverez également une salle de bain moderne avec wc parfaitement bien agencée. Pour plus de praticité, un parking en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence récente et soignée, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des berges du Lez. Proche : Parc Charpack, Bassin Jacques Coeur, La Lironde, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Mauguio, Palavas les Flots. Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : une perle rare : un appartement / villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte francois fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses wc. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : - porte blindée et système d'alarme - parquet massif - faïence et carrelage haut-de-gamme - sèche serviette acova - buanderie fontionnelle - dressing sur mesure - système d'adoucisseur d'eau - pergolas bioclimatique a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle de 85 m², idéale pour recevoir ou pour profiter des beaux jours ensoleillés, avec un espace preservé. Carrez : 112.17 m² + 9.01 m² un garage électrifier et une place de parking privative sécurisés viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, parc marianne, odysseum, hôtel de ville, le lez, castelnau le lez, lattes, pérols, centre-ville, parc charpak, bassin jacques coeur, nouvelle-mairie, antigone, la lironde, autoroute, gare sur de france, gare saint roch. Plus plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Montpellier - antigone - votre agence guy hoquet montpellier antigone vous présente à la vente ce bel appartement t4 traversant de 87 m². Avec, entrée et placards, grand séjour de 27 m² donnant sur un balcon-loggia ensoleillé, exposé ouest, cuisine spacieuse semi ouverte et aménagée. 3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et wc séparés. Toutes charges comprises (eau froide et chaude, chauffage, espaces verts. ) une place de parking privative en sous-sol. Lumineux et en bon état général, situé dans une résidence très bien gérée et entretenue, calme et sécurisée, au 6è étage / 7 avec ascenseur. Rafraîchisseur d'air, clim, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, compteurs individuels. À proximité immédiate de toutes les commodités : école, piscine olympique, bibliothèque, place de la comédie, centre commercial le polygone, autoroute. Et des stations de tram : antigone, léon blum, place de l'europe et rives du lez, voltaire. Intéressé, n'hésitez pas à contacter linda kail de votre agence guy hoquet montpellier antigone au 06 72 93 14 24 - réf. 3528lk. Agent commercial sous le numéro rsac : 948 779 483 (entrepreneur individuel) cci de montpellier copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Linda kail (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 779 483 ei - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. L'appartement est vendu avec une cave privée et un garage Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

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Cabinet conseil père&fille daily immobilier quartier beaux arts, studio avec balcon. Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans, propose : exclusivite quartier beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage (avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 euros cc. Copro de 80 lots (prov sur charges 60euros / mois.).

Magnifique t4 rénové par architecte quartier prisé entre antigone et port marianne situé au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de montpellier, entre antigone et port marianne, ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte, allie élégance contemporaine, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du grand salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial et design. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou pour télétravailler confortablement. Deux balcons sans vis-à-vis vous permettent de profiter du calme environnant et d'un agréable ensoleillement. - emplacement idéal : à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (tramway, bus), écoles, médecins, tout se fait à pied pour un quotidien facilité. Points forts : - rénovation haut de gamme par architecte - 3 chambres - grand salon lumineux - cuisine ouverte et équipée - 2 balcons sans vis-à-vis - quartier dynamique et très recherché ce bien rare allie qualité de vie, prestations soignées et localisation stratégique. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appartement - 3 chambres - balcons - cuisine ouverte - port marianne - antigone - tramway - commerces - montpellier - calme 1.

Duplex T5 avec Terrasses, Parkings, quartier Pompignane Situé dans le quartier de la Pompignane, ce duplex offre un cadre de vie à Montpellier, à proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez, du quartier d'affaires du Millénaire et du centre commercial Odysseum Duplex T5 en dernier étage Surface habitable : 95,30 m². Deux grandes terrasses : 16,40 m² et 17,80 m², appartement traversant. Séjour de 33,90 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées. 4 chambres avec rangements intégrés. 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Prestations haut de gamme et Atouts : Parquet dans les chambres, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, salles de bains équipés descriptif. Une résidence innovante et connectée La résidence allie design contemporain, confort et éco-responsabilité : Espaces verts paysagers. Boîte à livres partagée Chambre d'hôtes pour accueillir famille et amis. Point relais, Roof top commun, Bureau de la mairie de Montpellier à proximité : toutes les commodités du quotidien et les services administratifs sont à deux pas. Application mobile dédiée pour la gestion et les services entre résidents. Parking en sous-sol sécurisé avec possibilité de borne de recharge électrique. Une localisation idéale Arrêt de Bus : 1 min à pied Supermarché à 50m - 100m La crèche : 100 m Centre-ville et Place de la Comédie à seulement 10 minutes. Accès rapide au Tramway (lignes 2 et 4) Les plages de Carnon et Palavas à 12 minutes en voiture. Prix : 464 200€ TTC avec TVA 5,5% sous conditions 528 000€ TTC avec TVA 20%. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence / Disponible immédiate Une opportunité sur le marché, alliant modernité, confort et emplacement. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Visuel d'ambiance non contractuelle.

Appartement T4 neuf ? Dernier étage, terrasse généreuse & belle luminosité Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Description ? Lot C603 D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la lumière naturelle. Surface totale : 116,15 m² L'appartement se prolonge par une terrasse généreuse de 34,55 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité. Séjour / cuisine spacieux de 30,40 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieur Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 5,60 m² donnant sur la terrasse de 34,55 m² Salle d'eau WC indépendant : 2,30 m² Les atouts Dernier étage, offrant calme et dégagement Terrasse exceptionnelle près de 35 m² Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures Résidence neuve aux normes RE2020 -performance énergétique et confort thermique Local vélos Stationnement sécurisé Espaces verts Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif sécurisé Prestations de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Menuiseries extérieures performantes Volets roulants Salle de bains équipée Porte d'entrée avec serrure 3 points Parties communes soignées et sécurisées Environnement & accessibilité Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien : Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes Écoles et services à quelques minutes Transports en commun rapidement accessibles, Arrêt Bus à 230 m Accès fluide aux axes routiers principaux Centre-ville de Montpellier à courte distance Un T4 rare par son extérieur et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder. Prix : 378 657€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 430 700€ TTC avec TVA 20% Une place de stationnement Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T5 Dernier étage avec Terrasse de 103 m² -Montpellier Lot C501 ? Dernier étage ? 5 pièces ? 193,40 m² de surface totale Situé au 5 ? et dernier étage de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T5 offre des volumes rares et un art de vivre intérieur / extérieur exceptionnel. Surface totale : 193,40 m² Surface habitable : 90,20 m² Terrasse panoramique : 103,20 m² L'appartement se compose de : Un séjour-cuisine de 29,15 m², baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale de 14,65 m² avec salle d'eau privative Trois chambres confortables de 9,95 m² à 11,75 m² dont une ouvrant sur la grande terrasse exceptionnelle de 103,20 m² Une salle de bain et WC séparé Les espaces sont pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. Un vrai critère premium sur le marché. Appartement traversant à double orientation, afin de garantir : Une luminosité naturelle optimale toute la journée, Une ventilation naturelle efficace, Un confort thermique renforcé, été comme hiver. Un Extérieur rare : TERRASSE DE 103 m² Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse exceptionnelle de 103,20 m² prolonge naturellement le séjour. Idéale pour : Repas en extérieur Espace lounge, bien prévue et parfaitement adaptée pour l'installation d'un spa Coin détente ou réception Son exposition et sa générosité en font un atout extrêmement rare à Montpellier, comparable à un rooftop privé Les Atouts Majeurs Dernier étage Bi orientation : Appartement lumineux, Double orientation, Ventilation naturelle Terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² 4 chambres ? idéale famille ou télétravail Résidence conforme RE2020 Quartier durable et connecté Proximité immédiate commerces, tramway et plages Architecture contemporaine élégante Matériaux qualitatifs et durables Ascenseurs, parking, locaux vélos sécurisés Un cadre de vie moderne, durable et harmonieux, pensé pour le bien-être au quotidien Un Bien Rare sur le marché Ce T5 d'exception s'adresse aussi bien : a une résidence principale haut de gamme Qu'à un investissement patrimonial sécurisé UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un secteur en plein renouveau, alliant nature, mobilité et services. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, nature et littoral Distances & accès clés : Bus : 230 m Tramway : 800 m Centre commercial : 130 m Plages de Palavas-les-Flots : 12 min en voiture Accès A709 / A9 : 1 km Gare Montpellier sud de France : 10 min en voiture Prix : 435 803€ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 495 700€ TTC avec TVA 20% Ces prix comptent deux places de Parkings incluses Frais de notaire réduits / Aucun frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels ? ). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.

T3 Neuf d'exception 78 m² + 63 m² de terrasses Montpellier, Port-Marianne. Découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 63 m² habitables, prolongé par deux magnifiques terrasses totalisant 63 m² Situé au 4e étage, le logement bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées. Sa configuration traversante et ses ouvertures généreuses assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose de : Une entrée spacieuse avec placard intégré, Un grand séjour / cuisine ouverte de 30 m², donnant sur la terrasse principale de 63 m², Deux chambres lumineuses 12 m² et 11 m², dont une avec accès direct à la terrasse, Une salle de bain contemporaine de 5 m², Un WC indépendant Prix : 391 500€ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Prestations haut de gamme La Résidence conjugue design et confort : Matériaux nobles et durables : bois, briques, tuiles émaillées locales Label RE 2020 seuil 2025 et Bâtiment Durable Occitanie Résidence sécurisée : digicode, interphone, Vigik®, porte palière 3 points A2P Stationnement en sous-sol avec porte télécommandée et borne de recharge électrique Local vélos. Emplacement premium ? Port Marianne Quartier emblématique de Montpellier, à deux pas du Marché du Lez, du Parc Georges Charpak, du Bassin Jacques Coeur et du nouvel Hôtel de Ville. a proximité immédiate : Tramway ligne 3 ? arrêt « Pablo Picasso » à 200 m Supermarché, crèche, écoles, restaurants, centre médical Odysseum et Polygone à moins de 10 min Accès rapide A709 et A9 15 min des plages Contactez-nous pour organiser la visite à votre convenance. Viseul d'ambiance non contractuelle.

Deux appartements t2 neufs d'exception ? Parc marianne, montpellier entre nature et modernité, au coeur du quartier le plus prisé de montpellier : port marianne ? Parc charpak. La résidence est plus qu'un lieu de vie ? C'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité. Que ce soit au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse, ou au 1er étage avec vue dégagée sur le parc. Ces deux t2 neufs offrent l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain. Description lot 102 ? T2 au 1er étage avec terrasse surface habitable : 43,6 m² terrasse : 9,2 m² entrée avec placard. Séjour / cuisine convivial de 20,5 m² ouvert sur une baie vitrée menant à la terrasse. Chambre confortable et salle d'eau. Wc indépendant de 2,8 m². Atout majeur : appartement traversant, vue dégagée sur le parc charpak et terrasse intime. Prix : 235 900€ ttc. Frais de notaire réduits / pas de frais d'agence livraison prévue : 4è trimestre 2027 t2 au rez-de-jardin avec terrasse surface habitable : 41,3 m² terrasse : 23,6 m² séjour / cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré. Salle d'eau / wc moderne de 5,9 m². Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc. Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à-vis direct. Prix : 244 900€ ttc avec 1 parking en sous-sol inclus frais de notaire réduits / pas de frais d'agence livraison prévue : 4è trimestre 2027 points forts située au coeur du parc georges charpak, véritable poumon vert de huit hectares. Label nf habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux. Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et coeur d'îlot végétalisé. Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau). Un cadre de vie idéal ? Port marianne / parc marianne c'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature : a 5 min à pied du parc georges charpak a quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité) a 5 min d'odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs) a 10 min de la gare sud de france a 15 min des plages accès rapide à l'autoroute a9 et à l'aéroport montpellier méditerranée pourquoi choisir ces lots t2 des appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour vivre ou investir. Un environnement verdoyant unique au coeur du centre urbain. Des terrasses généreuses, véritables prolongements de l'espace de vie. Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant. Investissement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location meublée (pinel ou lmnp). Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé ? Présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements visuel d'ambiance non contractuelle.

T3 Neuf d'Exception ? Port Marianne - Disponible immédiate Une nouvelle résidence d'exception à Port Marianne, Montpellier Vivez entre ville et nature dans un immeuble neuf, Découvrez une nouvelle résidence située au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Une architecture élégante, des lignes contemporaines, des matériaux nobles et une luminosité omniprésente font de ce T3 un bien d'exception. Idéalement conçus pour allier confort et modernité. Que vous cherchiez un appartement neuf pour habiter ou pour investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes avec des prix promoteur : Description Lot 701 Surface Privative : 75,7 m² Surface habitable : 62,6 m² Terrasse plein ciel : 13,1 m² Exposition Sud-Ouest offrant une belle lumière jusqu'en fin de journée Entrée + dégagement avec placard : 6,2 m² Séjour / Cuisine : 26,7 m² Espace de vie spacieux, ouvrant sur la superbe terrasse de 13,1 m² via de larges portes-fenêtres. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : parfaite pour un coin repas d'extérieur, un espace détente ou un jardin suspendu. Chambre 01 : 14,2 m² Belle surface, emplacement idéal pour offrir calme et confort. La chambre principale, dotée de deux baies vitrées, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un confort et une atmosphère chaleureuse. Chambre 2 avec placard : Salle d'eau : 5 m² WC séparé Les Atouts Une luminosité exceptionnelle Grâce à son orientation Sud-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante de l'après-midi. Un 7 ? étage avec vue dégagée L'altitude élevée garantit tranquillité, intimité et vue sans vis-à-vis dans l'environnement urbain qualitatif de Port Marianne. Une résidence premium Architecture contemporaine et soignée Matériaux nobles : béton blanc, bardages métalliques Jardin suspendu Emplacement exceptionnel au coeur de Port Marianne Proche mer, tram, commerces, espaces verts Appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement agencé Confort acoustique et thermique haut de gamme Idéale résidence principale ou investissement de qualité Prestations modernes Eau chaude collective par PAC avec comptage individuel Carrelage grand format Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage performantes Salle d'eau équipée Placards aménagés Visiophone / sécurité Norme énergétique élevée Performance énergétique supérieure aux exigences réglementaires Bâtiment économe en énergie Résidence sécurisée Un quartier idéal pour tout faire à pied Port Marianne bénéficie d'un équilibre parfait entre vie urbaine, nature, mobilité douce et proximité mer. Commerces & restaurants : immédiats Tramway (ligne 1 ou 3) : 3 min à pied Parc Georges Charpak : 5 min Bassin Jacques Coeur : 6 min Écoles, crèches, universités : en proximité directe Loisirs : Cinémas, musées, parcs et plages à quelques minutes. Plages (Carnon, Palavas) : 15 min en voiture Tarif : 347 000€ TTC Parking : 25 000€ TTC Cellier : 10 000€ TTC Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence Livraison rapide ? sans attente Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme neuf et prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite. Visuel d'ambiance non contractuelle.

Rooftop t4 d'exception ? Dernier étage avec solarium privatif t4 ? 120,81 m² habitables + 118,47 m² d'espaces extérieurs au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement rooftop t4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Description surface privative : 239,47 m² au 8è et dernier étage, ce t4 de 121 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des volumes généreux et fonctionnels séjour / cuisine de 49,58 m², grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse de 37,41 m² luminosité optimale et continuité intérieure / extérieur suite parentale : 17,21 m² avec dressing de 3,46 m² et salle d'eau privative de 4,21 m² chambre 2 : 14,54 m² chambre 3 : 12,21 m² dressing de 4,58 m² les chambres 2 et 3 ouvrent directement sur la terrasse plein ciel, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur. Salle de bain : 5,01 m² deux wc séparés suspendus distribution fluide et fonctionnelle espaces extérieurs exceptionnels une rareté absolue en milieu urbain terrasse principale : 37,41 m² solarium rooftop : 81,06 m² surface extérieure totale : 118,47 m² le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est : un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Doté d'une jardinière maçonnée idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville atouts majeurs dernier étage rooftop privatif le séjour, ouvert sur trois orientations, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année. Grandes surfaces extérieures rooftop en dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, pour un confort et une intimité rares en milieu urbain. Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel confort & prestations contemporaines de qualité résidence neuve conforme à la réglementation re2020, possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium garages en sous-sol résidence sécurisée emplacement & environnement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : transports en commun (tram, bus) à deux pas commerces et services écoles et établissements scolaires espaces verts et promenades accès rapide aux axes principaux a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages emplacement premium entre les berges du lez et port marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique sur le marché ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant : le confort d'un grand appartement l'agrément d'une villa avec extérieur la sécurité et la modernité d'une résidence récente une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, un bien unique pour une vie unique prix : 804 012€ ttc avec 2 garages en sous-sol frais de notaire réduits / aucun de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Un panorama d'exception au coeur de la modernité 9è étage ? T4 exceptionnel avec terrasse plein ciel. Situé au 9e étage (dernier étage) de la résidence, cet appartement incarne l'art de vivre montpelliérain : lumière, élégance et innovation. Depuis votre vaste terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les toits de Port Marianne et les horizons méditerranéens. a deux pas des Rives du Lez, du Bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak, et des Halles du Lez, Cet appartement allie la tranquillité résidentielle à la vitalité urbaine. Des espaces généreux et raffinés Surface : habitables 88,2 m² Terrasse principale : 119 m² Orientation : double exposition sud / ouest Séjour lumineux 34,25 m² ouvert sur une terrasse plein ciel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante, Double WC, Cellier 4,2 m², et nombreux rangements Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et double orientation Prix : 585 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Un cadre de vie unique, Une adresse rare à Montpellier Nichée au coeur de Port Marianne, entre Odysseum et le centre historique, la résidence proximité des Commerces, écoles, tramway (station Pablo Picasso à 200 m) et Halles du Lez accessibles à pied. Atouts majeurs : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle Terrasse 119 m² à ciel ouvert et double exposition. Prestations haut de gamme et confort énergétique Accès sécurisé (digicode, Vigik, ascenseur privatif jusqu'au parking) Parking en sous-sol sécurisé, bornes de recharge, locaux vélos 8è étage - L'équilibre parfait entre espace, design et nature Ce superbe 4 pièces de 103,7 m² habitables offre une terrasse de 53,1 m² en prolongement du séjour et de la cuisine. Idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Surface habitable : 103,70 m² Grand séjour / cuisine de 40,7 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées 3 chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale, Deux WC, Cellier de 3,2 m² Prix : 689 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Atouts majeurs : 103,7 m² + 53 m² de terrasse panoramique Suite parentale et grand espace de vie Transports gratuits pour les Montpelliérains (Tram ligne 3 ? arrêt Pablo Picasso à 200 m) Adresse d'exception à 10 min des plages. Label Bâtiment Durable Occitanie et RE 2020 seuil 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neuf Traversant ? 2 Terrasses ? 2 Orientation ? Dernier étage Montpellier ? Quartier Millénaire Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation et ses terrasses, situées de chaque côté du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel. DESCRIPTION ? Dernier étage Surface privative : 232,3 m² ? Surface habitable : 117 m² ? Extérieurs : 115,25 m² (2 terrasses + jardinières) Séjour / cuisine : 49,13 m² traversant Ouverture sur 2 terrasses Volumes rares et lumineux Suite parentale de 26 m² avec grand Dressing et Salle d'eau privative Deux chambres confortables sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien. Salle de bain de 6,2 m² avec rangement WC séparé Buanderie de 5,8 m² Extérieurs : 2 terrasses ? soleil toute la journée Terrasse 1 : 10,7 m² ? Idéal matin / petit déjeuner Terrasse 2 : 83,5 m² ? Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa. Jardinières végétalisées : 21 m² ? Grâce aux deux orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances. AVANTAGES Appartement traversant Double orientation : profitez de l'ambiance unique lorsque le soleil se couche Deux terrasses ? 115,2 m² d'extérieurs Séjour ouvert sur deux côtés ? ultra-lumineux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Dernier étage Volumes rares : séjour près de 50 m² Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium Volets motorisés Carrelage grand format Parkings sécurité en sous-sol Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment Grande fluidité des espaces & circulation naturelle LOCALISATION ? Quartier Millénaire Un emplacement stratégique, calme et recherché : Bus : 1 min à pied Odysseum : 7 min Quartier d'affaires Millénaire : 3 min Parc Jane Evrard : 1 min à pied Écoles ? Crèche ? Boulangerie ? Pharmacie : moins de 5 min A709 / A9 : 5 min Plages : 15 ? 18 min Comédie / centre-ville : 12 min Un appartement, lumineux, traversant, avec deux terrasses, double exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur. Prix : 699 000€ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaires réduits : Pas de frais agence Livraison : 4è trimestre 2027 Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier. Visuel d'ambiance non contractuelle.

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T3 en TVA réduite de 59 m² avec une terrasse de 11 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.