Appartement avec ascenseur à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : MERIGNAC, quartier stade du jard et proche du parc Bourran, dans une résidence au calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 Pièces de près de 64 m² avec une place de parking couverte. Au 1er étage de la résidence avec ascenseur, il comprend une entrée avec placards, un salon-séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine attenante aménagée, deux chambres avec placards, (chacune donnant sur un balcon), une salle de bains et un wc séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans un quartier recherché de Mérignac, proche des commerces et des transports en commun. Bus : ligne 1 (direct Aéroport Mérignac) et 16 (direct Bordeaux centre) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un appartement spacieux, à moins de 10min à pied du Tram A, des Commerces et Ecoles et toutes commodités. ? Au sein de la résidence "Parc de Capeyron", récemment ravalée, sécurisée avec gardien, bénéficiant d'un magnifique parc; venez découvrir cet appartement de 81 m², traversant, lumineux; composé d'une entrée spacieuse, d'un double séjour (3ème chambre possible), une large cuisine pouvant être ouverte donnant sur un balcon deux chambres bénéficiant de la vue sur le parc, une salle d'eau, des wc séparés, et une loggia. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée. Il est également possible d'acquérir en sus un garage. Les charges collectives incluent le chauffage au sol. Vous apprécierez également la proximité du nouveau centre sportif UCPA. Envie de donner une seconde vie à ce bel appartement ? Contactez moi au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : annesophie.blondel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 784 907.

Idéalement située entre le centre-ville de Mérignac et le Parc Bourran, cette résidence de standing de 2001 offre un cadre de vie qualitatif, calme et recherché. Au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement aux volumes fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau (pouvant être transformé facilement en 3 ? chambre), de 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau, de 2 WC ainsi qu'un cellier. L'agencement est optimisé avec une séparation nette entre les espaces jour et nuit, et de nombreux placards pour le rangement. Atout majeur : la terrasse de 30 m² et le balcon, vous permettent de profiter d'un extérieur sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, le bien comprend deux places de parking extérieures et un garage fermé de 18 m² en sous-sol avec porte motorisée, offrant un stationnement facile et sécurisé pour vous et vos visiteurs. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.

Iad France - Monique Faury vous propose : Opportunité à saisir : Appartement en duplex, type T5 avec balcons et parkings au centre de Mérignac. Situé dans une résidence de standing, cet appartement duplex en très bon état, de 114 m² situé au 4 ième et 5ième étage avec ascenseur vous séduira par son élégance et ses prestations de qualité. Construit en 2019, ce bien très lumineux et spacieux est parfait pour accueillir une famille ou un couple aimant avoir de l'espace. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon-salle à manger ouvrant sur un balcon, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres, une salle de bains et un second toilette pour un confort optimal au quotidien. Une terrasse se trouve également à ce niveau. L'appartement bénéficie de 2 balcons où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée sur les alentours ainsi que des espaces verts de la résidence. Vous disposerez également de 2 places de parking sécurisées en sous-sol pour garer facilement vos véhicules ainsi que d'un local vélo commun sécurisé. Idéalement situé à Mérignac, dans un quartier calme et agréable, cet appartement vous permettra de profiter de la proximité des commerces, commodités, des écoles, collège et lycée ainsi que des transports en commun (tram et bus) pour faciliter vos déplacements quotidiens. De plus, les grands pôles d'activité aéronautiques Dassault et Thalès sont rapidement accessibles ainsi que la rocade. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir cet appartement d'exception à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Faury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844786988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louisa Lebrun vous propose : Appartement 5 pièces – Avec vue imprenable sur la ville ! Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux de 5 pièces séduit par sa vue dégagée et sa proximité avec le tram et toutes les commodités. Au dernier étage, il offre une entrée accueillante, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine attenante, l’ensemble ouvrant sur un balcon plein ciel — un véritable belvédère pour admirer la ville. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et une buanderie. Une quatrième chambre peut aisément être créée selon vos besoins : bureau, chambre d’amis ou espace détente. Les atouts qui font la différence : - Une résidence paisible et bien entretenue - Une exposition idéale offrant une belle luminosité toute la journée - Une cave privative, un local à vélos et des places de stationnement libres à disposition - Son emplacement où tout se fait à pied Un bien alliant espace, confort et sérénité, avec une vue à couper le souffle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1040 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239500 euros. Prix hors honoraires : 227525 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 11975 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louisa Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848049896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Bel appartement T2 avec balcon au 2ème étage sur 3 d'une petite résidence récente proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) dans le quartier de Mérignac Mondésir, D'une superficie de 40,65 m² loi Carrez, 44,29 m² de surface au sol avec balcon, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le balcon sans vis-&-vis, une chambre avec placard intégré, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et grands placards, dont un pour la machine à laver, Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une belle luminosité. Chauffage individuel au gaz. Aucun travaux à prévoir. Faibles charges. Idéal tant pour un investissement locatif qu'un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel de par sa localisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.22€ par mois (soit 926.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter ce très bel appartement aux portes du parc du Bourran, dans une résidence sécurisée. Vous serez séduit par ces espaces généreux. Vous profiterez d'un séjour de 30 m², de deux grandes chambres, d'une cuisine fermée, d'un cellier et d'une salle de bain. Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol. Cette résidence a effectué en 2018 une isolation par l'extérieur, une installation de VMC dans tous les appartements et la chaudière a également été changée. Cette rénovation lui permet d'avoir la très bonne note de C sur son DPE. N'hésitez plus, appelez-moi et nous visiterons ensemble votre futur logement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 314 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine WAHL, Tél. : 07 61 20 32 54, E-mail : catherine.wahl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 824 984 322.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Mérignac – Appartement T4 traversant avec 2 balcons et vue dégagée À seulement 3 minutes à pied du tram A et des bus 30 et 34, cet appartement de 70,73 m² situé au 9ᵉ étage d’une résidence calme offre luminosité, vue panoramique et fort potentiel de rénovation. Atouts majeurs : Un balcon exposé Ouest et une loggia côté Est pour profiter de la lumière toute la journée. Grand séjour lumineux et cuisine indépendante avec accès extérieur. Deux chambres confortables, cellier et nombreux rangements. À 1 minute à pied des commerces et médecins, 7 minutes d’Auchan Mérignac Robinson, 3 à 4 minutes des écoles, 5 minutes des lycées. Aqua Stadium à 800 m, piscine à 2 km, aéroport à 8 minutes, Bordeaux centre à 15 minutes. Un emplacement stratégique, une belle surface et une vue dégagée : Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 746 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.48€ par mois (soit 2753.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Appartement Lumineux de 63 m² à Mérignac fraîchement repeint - Idéal pour premier achat ou Investissement Locatif À la recherche d'un appartement fonctionnel et lumineux à Mérignac ? Ne cherchez plus ! Ce bien de 3 pièces, située au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1993, en plein centre historique de Mérignac, vous offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités (Tram, cinéma, commerces, restaurants,. ) La résidence est sécurisé par une entrée fermée et digicode et accès aux parking en sous-sol fermé également et accessible par l'intérieure. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, d'une salle de bain et toilette indépendant. Le coin nuit bien séparé par un dégagement, comprends deux chambres. L'appartement bénéficie d'une bonne exposition qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, le digicode et l'interphone assurant votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage électrique est individuel par radiateurs avec ballon d'eau chaud récent vous permettra de réguler la température à votre convenance. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute sécurité. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité intéressante grâce à sa localisation stratégique. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement à Mérignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Les + de ce bien : - Eau comprise dans les charges - Ravalement de façade voté et validé, - La porte de garage vient d’être remplacé ainsi que les portes du sas de l'entrée et les boites aux lettre. - Aucune procédure en cours et plus de gros travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir cet appartement libre de 37 m² de type T2 sur la commune de Mérignac dans une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, un accès sur un balcon, une chambre avec dressing et une salle d'eau et son wc. Également une place de parking sécurisée et nominative. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : En exclusivité : Charmant appartement avec une terrasse et une place de parking couverte, situé dans le quartier de Mérignac Pichey. Dans une résidence de standing sécurisée de 2012, bel appartement de 63 m² en très bon état offrant un très grand séjour lumineux avec sa cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Agencement très fonctionnel. Une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la verdure vient compléter cet appartement. Vous disposez également d'une place de parking couverte pour garer votre véhicule en toute sécurité et d'un local à vélos. Venez découvrir cet appartement situé dans un cadre verdoyant avec la proximité des transports en commun (Bus 34,1, 51) et les commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : MÉRIGNAC CENTRE – Appartement T3 de 53 m² climatisé avec balcon et parking sécurisé Venez découvrir ce bel appartement T3 de 53 m², situé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking numérotée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, confortable et idéalement agencé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du tram A (arrêt Mérignac Centre), du Parc Bourran, ainsi que de tous les commerces, écoles et services du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1263.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Mérignac Capeyron, dans un environnement verdoyant, cet appartement T4 de 70 m² allie confort, fonctionnalité et proximité. Commerces, restaurants, pharmacie se trouvent au pied de la résidence, tandis que boulangeries, supermarchés, écoles et services médicaux sont accessibles à 10 / 15 minutes à pied. Côté mobilité, la ligne de tramway A et les bus se trouvent également au pied de la résidence, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux ou l'aéroport en 25 minutes.  L'environnement est également riche en espaces verts et en équipements de loisirs : parcs arborés, piscine, tennis, terrains de foot et rugby, salle de spectacles et cinéma. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et récemment ravalée, propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon prolongé par un balcon donnant sur le parc, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier et une loggia pratiques au quotidien.  Il bénéficie également d'un chauffage collectif au sol et de la présence d'un gardien. La résidence bénéficiera d'ici quelques mois d'un portail sécurisé. Un cadre de vie agréable et dynamique, prêt à accueillir votre nouveau chapitre. ? Contactez-moi pour organiser une visite !? Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Au sein de la résidence fermée et sécurisée du Clos Montesquieu à Mérignac au pied des commerces, venez découvrir cet appartement T3 de 61 m² rénové avec goût, vendu loué (fin de bail octobre 2028). Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée équipée moderne avec un espace repas, d'un séjour lumineux exposé ouest donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Montant du loyer : 1120€ + 170€ de charges par mois soit 1290€ par mois (rentabilité brute de 6,73% / nette de 6,10%). Charges incluant le chauffage, l'entretien des parties commune et des espaces verts, l'eau froide et chaude avec compteur individuel, l'ascenseur. Proche des transports (lignes de bus 16 et 1 et à pied), il dispose aussi d'une cave privative et et d'un stationnement libre dans la résidence. Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement ni dans la résidence. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 07 50 99 14 92, muriel.yvon@safti.fr Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Mérignac (33700), ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie paisible dans un quartier dynamique. Bénéficiant d'une exposition ouest, il est proche de toutes les commodités telles que les commerces et les transports en commun. L'ascenseur, l'interphone et le digicode garantissent sécurité et praticité au quotidien. Cet appartement de 62 m² se distingue par sa luminosité et ses équipements modernes. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et lavabos, ainsi qu'un agréable séjour avec une baie vitrée offrant une vue verdoyante sur le jardin. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les différents revêtements de sols (linoléum, carrelage, parquet) ajoutent du caractère à chaque pièce. À ceci s'ajoute une place de parking extérieure. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est une opportunité rare à saisir pour profiter d'un confort moderne proche de toutes les commodités au cœur de Mérignac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 294 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Mérignac proche quartier St Augustin, au sein d'une résidence calme et sécurisée, a proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et crèches, Tram A et F (accès direct Aéroport et gare St Jean), médecins et hôpitaux, Parc de Bourran et gare de Mérignac Arlac, rocade et piste cyclable permettant de rejoindre Bordeaux Centre en quelques minutes en toute sécurité. Appartement de type 3 (sans vis à vis) de 65 m² en parfait état, situé au 1er étage sur 5 avec ascenseur. L'appartement offre une pièce a vivre avec cuisine semi ouverte de 28 m², deux chambres de 11 m² et 10 m² équipées de placards, une salle de bain et un Wc séparé Une terrasse intimiste complète le bien, ainsi qu'une place de parking abritée et un local a vélo. Appartement idéal pour une famille ou un couple en recherche de calme et de confort aux portes de Bordeaux. Ce bien peut également convenir pour un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ZANIN, Tél. : 07 67 40 28 04, E-mail : eric.zanin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 479 059 511.

Vendu loué au cœur d'une résidence haut de gamme livrée en 2024, ce studio lumineux de 20 m², situé au 2eme étage sur 3 et orienté ouest sans vis-à-vis. Secteur arlac. Pensé pour allier confort et praticité, il se compose d'une pièce de vie moderne avec kitchenette équipée, d'un grand placard intégré et d'une salle d'eau avec wc. La résidence propose de nombreux services : espace de coworking, buanderie connectée, grande terrasse partagée avec boulodrome, résidence sécurisée avec digicode. Une place de parking privative sous terrain rend ce bien rare sur le secteur. Emplacement idéal : au pied du tramway direction bordeaux centre, proximité du chu pellegrin, des universités et de toutes commodités. Loué (bail d'un an) jusqu'au date à venir. Charges de copropriété : 547 € / an taxe foncière : 400 € dpe : c / ges : c un bien moderne, fonctionnel et sans travaux, idéal pour un étudiant / jeune actif souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 547 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure dumonteil, tél. : 06 98 08 28 99, e-mail : laure.dumonteil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 935091777.

MERIGNAC - Pichey Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, dans une résidence récente de 2021 à proximité du tram A "Hôtel de ville", des commerces et autres commodités. Il comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 25 m² accédant à une terrasse de 11 m² exposée ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec placards dressing, un dégagement, une salle de bains. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, assurance et frais de syndic. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Bienvenue à Mérignac Pichey ! Venez découvrir ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence récente de 2021, à 5 min à pied du Tram A 'hôtel de ville' de Mérignac. Cet appartement de 78 m² offre un lumineux séjour, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Pour plus de confort, la résidence dispose d'un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Profitez également d'un spacieux balcon de 11 m² orienté sud-ouest, à la vue dégagée sans vis-à-vis, et d'une place de parking privative en sous-sol. La proximité des transports, écoles, commerces et parcs offrent un cadre de vie pratique et très agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans un appartement moderne, confortable et bien situé à Mérignac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à Mérignac Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors. Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l’acquisition. Loyer annuel HT : 4 116 € Rentabilité : 5,21 % Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours) Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs Le bien : T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour / chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d’eau avec WC. La résidence L’Hermitage : Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l’Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l’aéroport et de la rocade. Elle propose un large éventail de services : accueil 24h / 24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts. Le gestionnaire : Danaé, acteur reconnu dans l’hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu’il y ait occupation ou non du logement. Contactez moi si ce bien vous intéresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Magnifique appartement T4 d'une résidence récente de 2021 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. Il bénéficie d'une isolation optimale et de finitions soignées pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie lumineux et spacieux offrant une cuisine équipée et un salon de plus de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit, distribuée par un couloir, dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing et douche à l'italienne. Une deuxième salle d'eau et un espace buanderie viennent compléter cet appartement haut de gamme pour votre plus grand confort. Deux balcons, exposés sud ouest, vous offriront des espaces extérieurs privilégiés. Idéalement localisé, dans le quartier prisé de Mérignac, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement optimal. L'appartement bénéficie également de 2 places de stationnement sécurisées au sous-sol de la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et praticité à Mérignac. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MERIGNAC - Hypercentre Au sein d'une résidence idéalement située, à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, marché. ), cet appartement quatre pièces a été entièrement rénové. Il comprend une entrée / couloir desservant un séjour double traversant sud / nord (potentielle troisième chambre), une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'une loggia fermée faisant office de buanderie. La pièce de vie accède à un agréable balcon exposé plein sud. La résidence dispose d'un parking aérien sécurisé avec stationnement libre. Une cave privative complète le tout ! Les charges de copropriété comprennent chauffage collectif, eau froide avec sous compteur, ordures ménagères, ascenseur, entretien des espaces verts, syndic et assurance. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelvin PHIRMIS, Tél. : 06 32 36 28 32, E-mail : kelvin.phirmis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 810 616 391.

? À VENDRE – Appartement T4 de 69 m² – Résidence du JARD (1965) à Merignac ? Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement T4 allie confort et potentiel ! Il se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée 3 chambres spacieuses Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain avec douche et Baignoire + une agréable loggia WC séparés Une cave privative en rez-de-chaussée Atout majeur : des travaux énergétiques votés en Assemblée et payés (démarrage janvier 2026) pour améliorer le confort et la valorisation de la résidence Idéal pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant un logement pratique et agréable. Contactez-moi au 06 70 88 25 63 pour plus d'infos ou une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

Rare sur le secteur : mérignac arlac. Dans la prestigieuse résidence les conviviales. Au pied du tram fontaine d'arlac et des commerces, lumineux studio de 22 m² environ, entièrement rénové composé d'une d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle d'eau avec toilettes. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6 (ascenseur). Les +: résidence sécurisée de standing avec ascenseur, laverie avec machine à laver et sèche linge, piscine, gardien, au calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne thiercelin, tél. : 06 81 60 02 92, e-mail : fabienne.thiercelin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 844 315 861.

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Situé en plein cOEur de Mérignac Centre cet appartement T4 de 86 m² vous offre le confort d’un bien récent et la praticité d’une adresse centrale à Mérignac. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence de 2020, il comprend : une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc, une salle de bain supplémentaire et des WC séparés. Son balcon exposé Sud de 6,50 m² permet de profiter d’un espace extérieur agréable. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. Atout rare : tout se fait à pied ! Bus au pied de la résidence, tram A à 140 m, commerces, restaurants, médiathèque, cinéma à moins de 100 m, établissements scolaires à proximité immédiate. Une adresse parfaite pour un quotidien pratique et dynamique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.33€ par mois (soit 2032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.