Appartement avec ascenseur à vendre à Limoges (87)

Bel appartement T3 à vendre, idéalement situé Avenue du Président René Coty à Limoges, à proximité d'une école et des transports en commun. Comprenant 2 chambres confortables, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, ce bien offre un quotidien pratique et agréable. Implanté dans un immeuble de 1970 en bon état, l'appartement bénéficie d'un sous-sol avec un parking sécurisé et d'un ascenseur, assurant un confort moderne et une accessibilité facilitée. Luminosité, agencement optimisé et finitions soignées caractérisent ce logement prêt à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs à la recherche d'un emplacement calme et bien desservi. Prix attractif : 79 500 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier recherché de Limoges. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7909.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Plateau 129 m² plein cOEur de Limoges – Bureaux ou grand appartement à créer – Ascenseur & stationnement Au cOEur de Limoges, à deux pas des commerces, des transports, découvrez un vaste ensemble d'environ 129 m² au 1er étage d'une copropriété soignée et sécurisée. Aujourd'hui aménagé à usage de bureaux, ce plateau lumineux exposé Est offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Ses cloisons non porteuses et son agencement permettent d'imaginer, sans contrainte, un grand appartement de standing en plein centre — un produit très recherché et rarement disponible sur ce secteur — ou de conserver un usage professionnel. Les atouts qui font la différence : Emplacement hyper-central, recherché et pérenne 1er étage desservi par ascenseur Place (s) de parking privée (s) – un atout rare et précieux en centre-ville Copropriété bien entretenue et bien gérée Résidence sécurisée : digicode, interphone, accès fermé Fibre optique Volumes entièrement reconfigurables Le potentiel : transformer cet espace en T4 / T5 confortable en plein centre, ou y installer une activité libérale, des bureaux ou un projet d'investissement locatif. Une opportunité à fort potentiel de valorisation (transformation sous réserve des autorisations d'usage et de l'accord de la copropriété). Un bien rare, idéalement situé — à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 423.33€ par mois (soit 5080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 40 m² situé en plein cœur de Limoges, au 2 Place du Forum, dans un quartier prisé. Cet appartement, construit en 1989, offre une chambre confortable et un salon lumineux. Bien qu'il soit dans un état correct, il présente un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Profitez d'un accès facile entièrement de plain-pied et d'un espace de rangement supplémentaire avec la cave incluse. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun et de tous les services utiles. Le logement est entièrement adapté pour les personnes âgées, avec une salle de bain accessible et une cuisine aménagée. La résidence offre un service paramédical 7j / 7 et 24h / 24, des animations, des salles de sport et de lecture, ainsi qu'un service de restauration sur place. Avec un prix aussi attractif, c'est une opportunité rare de vivre au centre-ville tout en bénéficiant de toutes les commodités à portée de main et de profiter sereinement de votre retraite active. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien en plein centre de Limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Réf. mandat : 3276 Référence agence : 3276.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : LIMOGES CENTRE – QUARTIER MAIRIE | APPARTEMENT T4 DE 81 m² AVEC ASCENSEUR ET CAVE Situé au cOEur de Limoges, dans le très recherché quartier de la Mairie, cet appartement de 81 m² prend place au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes agréables et une distribution fonctionnelle des pièces. L'appartement se compose actuellement d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec son cellier, d'un salon, de trois belles chambres de plus de 15 m², 15 m² et 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Jusqu'à présent exploité en colocation, ce bien générait un revenu locatif de 1 050 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant poursuivre cette activité. La proximité immédiate des établissements scolaires, des transports, des commerces et du centre-ville constitue un véritable atout pour séduire étudiants et jeunes actifs. Pour un projet de résidence principale, quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement. Sa configuration offre plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes chambres, ou conservation de trois chambres tout en optimisant les espaces de vie selon vos besoins. Les beaux volumes, la localisation centrale et les nombreuses possibilités de réagencement font de ce bien une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale sur mesure. Les plus : Ascenseur Cave Quartier Mairie Trois grandes chambres Double vitrage Fort potentiel d'aménagement Rentabilité locative éprouvée Un appartement offrant de multiples perspectives au cOEur de Limoges. Pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. À très bientôt, Sandy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198€ par mois (soit 2376 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 lumineux – Proche centre-ville, commerces et écoles Situé dans un environnement agréable, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose de : Une agréable pièce de vie baignée de lumière Une cuisine fonctionnelle Belles chambres confortables Une salle de bains WC séparés Emplacement idéal ! À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique au quotidien. Les atouts : Appartement très lumineux Belles chambres Centre-ville rapidement accessible Commerces à proximité Écoles à quelques minutes Classe énergétique : D Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts. N'attendez plus ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 7907.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : appartement » residence senior » / 1 chambre / balcon / place de parking, couverte, privée et sécurisée / services infirmiers 7j / 7 24h / 24 appartement destine aux personnes autonomes etant proche de la retraite ou ayant une connaissance. Il se situe au 1er étage (avec ascenseur), au centre de limoges (proche commerces et transports), dans résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’un salon / séjour de 19.26 m²(avec balcon), d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 10.33 m² (donnant vue sur la place) et d’une salle d’eau avec wc. * chauffage individuel électrique * ascenseur * résidence sécurisée * soins infirmiers 7j / 7 et 24h / 24 * service restauration * animation * bibliothèque * blanchisserie. * cave * place de parking, couverte, sécurisée en souterrain (possibilité de louer facilement) * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916€ par mois (soit 10992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas de la Place des Carmes et du Jardin d'Orsay, découvrez ce superbe appartement traversant idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Limoges. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports, marché et services du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre plus de 30 m² avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie moderne et chaleureux. L'appartement dispose également de trois belles chambres, idéales pour une famille, le télétravail ou un projet d'investissement, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un chauffage collectif assurant confort et sérénité au quotidien. Ses principaux atouts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville Place des Carmes et Jardin d'Orsay à quelques minutes à pied Appartement traversant, très lumineux Grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² Trois chambres Très bon état général, aucun travaux à prévoir Chauffage collectif Copropriété soignée et bien entretenue DPE D Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir rapidement ! Référence agence : 3273.

Limoges Hyper centre proche toutes commodités, dans une résidence Sénior sécurisée avec services (restauration, animations, présence paramédicale. ) Appartement de 25 m² comprenant une entrée, cuisine, pièce de vie, salle d'eau avec wc. Cave. Charges annuelles 8 200 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À limoges secteur ouest rose des vents au 1er étage avec ascenseur très belle appartement de 86 m² entièrement meublé de qualité. Il est composé d'une entrée directe - d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée le tout d'environ 32 m² - de trois belles chambres - de trois salles d'eau toutes équipées de douches à l'italienne, de meubles vasques et de trois wc - de plusieurs rangements et d'un couloir de distribution plus une cave et une loggia fermée. Appartement de haute qualité sans aucun travaux possibilité de collocation ou location à la journée et idéale grande famille. À visiter de suite et a saisir nombre de lots de la copropriété : 388, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic chauffage eau chaude et froide ascenceur espaces vert etc. ) : 2832€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 614406 ).

Vous recherchez un appartement alliant confort, tranquillité et prestations de qualité, dans une résidence à taille humaine ? Découvrez ce magnifique appartement de 77,69 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1998, ne comprenant que 7 appartements, un véritable gage de calme, d'intimité et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre près de 23 m² et s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur deviendra rapidement un lieu privilégié pour partager un repas, profiter du soleil ou simplement admirer le panorama en toute tranquillité. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 10 m², permet d'aménager un véritable espace repas. Fonctionnelle en l'état, elle pourra également être repensée selon vos envies afin de créer un intérieur encore plus contemporain. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à une personne souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Au quotidien, vous apprécierez les nombreux équipements qui rendent ce bien particulièrement confortable : chauffage individuel, double vitrage, ascenseur, cave privative et surtout un grand garage fermé, un atout particulièrement recherché qui offre un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Au-delà de l'appartement, c'est également la qualité de la résidence qui fait toute la différence. Composée de seulement 7 logements, elle bénéficie d'un environnement calme et soigné, loin des grandes copropriétés. Les parties communes sont entretenues avec soin et offrent un cadre de vie agréable, propice à la sérénité. L'emplacement constitue également un véritable point fort. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Limoges ou les différents secteurs de l'agglomération. Un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre confortable ou d'un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit des prestations rarement proposées simultanément sur le marché : dernier étage, résidence de standing, faible nombre de copropriétaires, ascenseur, espace extérieur avec vue dégagée, cave et grand garage fermé. Les atouts du bien : Résidence de standing construite en 1998 Seulement 7 appartements dans la copropriété Dernier étage avec ascenseur Appartement de 77,69 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres Balcon-terrasse avec très belle vue dégagée Grand garage fermé Cave privative Chauffage individuel électrique Double vitrage Résidence calme et parfaitement entretenue Proximité immédiate des commerces, transports et services Les biens réunissant autant de prestations sont particulièrement rares. Son emplacement, la qualité de sa résidence, son dernier étage, sa vue dégagée et ses annexes en font une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un appartement confortable, durable et facile à vivre. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour le découvrir. Référence agence : 18549.

Situé à Limoges à deux pas du Théâtre de l'Union, ce T3 offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Grâce à son exposition sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle. La résidence est sécurisée, son ascenseur assure un confort optimal aux habitants et la proximité de toutes les commodités facilite le quotidien. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, espace très appréciable en ville notamment pour créer un petit coin détente ou potager. Une cave permet du rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce T3 d'environ 60 m² se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés pour plus de commodité, ainsi que des rangements intégrés. L'agencement de cet appartement offre un espace de vie confortable et bien pensé, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel dans un environnement dynamique. L'appartement est en très bon état, il suffit d'y poser ses meubles ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

En exclusivite venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, situé au 6ème étage avec ascenseur, alliant luminosité, espace et modernité. Les parquets massifs en chêne apporteront chaleur et caractère à l'ensemble. Il est composé : d'une belle entrée avec vestiaire s'ouvrant sur un beau séjour lumineux et spacieux de 25 m² parfait pour recevoir ou se détendre. - une cuisine équipée : fonctionnelle et moderne, avec un accès direct sur une loggia pour profiter de l'extérieur. - 2 chambres dont une avec dressing : - toutes deux calmes et bien agencées. - grand dégagement : avec 2 placards supplémentaires pour plus de rangement. - salle d'eau : douche à l'italienne spacieuse et carrelage en travertin pour une touche d'élégance. - wc suspendu indépendant - cave en sous sol les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude l'appartement après travaux de la copro déjà votés donc à charge du propriètaire actuel passera sur un dpe c grâce au nouveau réseau de chaleur urbain et à la toiture terrasse refaite avec isolation déjà payés. Emmenagement immediat - coup de coeur garanti nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 614188 ).

Emplacement privilégié ! En plein cœur de Limoges, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous apprécierez également sa chambre, offrant de beaux volumes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges grâce au chauffage collectif, garantissant un confort au quotidien. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts. Les + : Hyper-centre de Limoges Résidence sécurisée avec ascenseur Appartement lumineux Bon état général Chauffage et eau froide collectifs DPE : D À visiter sans tarder ! Référence agence : 3258.

Appartement de type 2 situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, une cave et une place de stationnement aérienne. La cuisine a été rénovée récemment ainsi que la salle de bain. Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volet roulant électrique. Le tableau électrique et le réseau ont été complètement refait. Profitez de cette opportunité d'investissement avec son locataire en place dans une résidence recherchée à limoges. Avec une rentabilité locative de près de 10 % cet investissement promet un investissement pérenne et serein. Bien présenté par serge mondout ei inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. Serge mondout ei rsac n° 449 092 915 référence agence : 3255.

Découvrez ce bel appartement de 56 m², idéalement situé dans le secteur recherché, au calme. Un véritable atout pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports et des commodités.   Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie.   L'espace nuit se compose de deux chambres confortables.   Les points forts de ce bien : Appartement de 56 m² bien agencé. Quartier recherché. Résidence agréable et sécurisée, proche de toutes les commodités.   Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement saura vous séduire par son emplacement, son calme et ses prestations.   À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement de 59 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, proche de la magnifique gare des bénédictins. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité et ses beaux volumes. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, offre un espace convivial avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments. Son véritable atout : Une magnifique terrasse de 16 m² qui prolonge agréablement l’espace de vie et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit comprend un sas avec placards, une chambre confortable avec placard et sa salle d’eau attenante, un wc avec lavabo et placard. Pour votre confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et bénéficie de prestations récentes ne nécessitant aucun travaux. Vous profiterez également d’une cave de 13 m² ainsi que d’une place de parking privative au sein d’un parking fermé et sécurisé par un portail. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et tranquillité. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez y vivre ! En plein centre-ville de limoges, dans la résidence séniors du forum, avec sa grande place de parking, sa cave, et son ascenseur, appartement dernier étage de 42 m². Pour vous, c'est l'assurance de bénéficier de la télé assistance, d'un personnel dévoué, de deux ascenseurs, d'un salon de coiffure, d'une salle de sport, d'une bibliothèque, d'une salle de jeux,. Et de beaucoup d'autres atouts. Me contacter au 06 73 37 27 27 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Fiche Id-SIT182812 : Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée disposant de nombreux rangements. L'agencement optim isé permet de profiter pleinement de chaque espace. Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Thuillat, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (7.75 \% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 237 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3760.00 euros. - Mentions légales : Proposé à la vente à 107750 Euros (Dont 7.75% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - DPE réalisé le : 27 / 02 / 2023 - Affaire suivie par Mr Nicolas VALOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aixe Sur Vienne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

Iad france - marie granet vous propose : limoges centre – t5 de 108 m² – 3 chambres – 2 parkings – ascenseur – résidence calme au coeur de l’ancien grand quartier de cavalerie de limoges, ensemble historique aujourd’hui entièrement réhabilité en résidence, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes atypiques et aux remarquables ouvertures cintrées. L’appartement séduit tout d’abord par son vaste espace de vie de 49 m², comprenant une cuisine schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit dispose de trois chambres de 11,12 et 14 m², toutes dotées de rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre pièce d’eau. Une seconde pièce d’eau, des wc indépendants ainsi qu’un espace buanderie / rangements complètent l’ensemble. Les atouts de l’appartement : - deux places de stationnement privatives et sécurisées - une résidence calme, entourée de verdure - les commerces, transports et services à proximité - un dpe classé d les travaux réalisés récemment : - installation de la cuisine schmidt et ouverture sur la pièce de vie - remplacement des radiateurs, du chauffe-eau et des stores - création de l’espace buanderie - peinture / décoration chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant notamment l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes et des extérieurs. Taxe foncière : 1 623 €. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement recherché – t3 avec garage, balcon et fort potentiel à seulement 15 minutes à pied des halles centrales et du cœur de limoges, découvrez cet appartement t3 de 71,34 m², situé dans une résidence entretenue, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un agréable séjour double, lumineux, ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Selon vos besoins, le séjour double pourra facilement permettre la création d'une seconde chambre, retrouvant ainsi sa configuration d'origine. L'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de réaliser un intérieur à votre image tout en valorisant un bien bénéficiant d'une excellente localisation. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un garage privatif et d'une cave. Référence agence : 2745.

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans le secteur Renoir, au 4 ? étage d'une résidence parfaitement entretenue, ce bel appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités. Il propose un salon-séjour, véritable espace de vie convivial, quatre chambres confortables, une salle d'eau, deux balcons pour profiter des beaux jours ainsi que de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet de colocation, de location meublée ou encore à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie.   Les + qui font la différence : 4 chambres, idéal pour la colocation ou une grande famille; Deux balcons pour profiter d'un extérieur; Salon-séjour spacieux et lumineux; Nombreux rangements; Résidence entretenue et sécurisante; Secteur recherché, proche des commodités.  Un appartement aux nombreuses possibilités qui n'attend plus que votre projet ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T5 de 108 m² au dernier étage avec ascenseur, garage, deux balcons et vue dégagée sur Limoges. Dernier étage, garage privatif, ascenseur, deux balcons et une vue dégagée sur Limoges. Et si c'était le cadre de vie que vous recherchiez ? Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue, découvrez ce bel appartement T5 traversant de 108 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie se compose d'un spacieux salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ouvert sur un balcon offrant une agréable vue dégagée sur Limoges. Son parquet et sa cheminée apportent beaucoup de caractère à cet espace convivial. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, profite elle aussi d'une belle luminosité et offre un espace pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de toute personne recherchant de beaux volumes. Son véritable atout ? Sa configuration traversante et son exposition Est / Sud-Ouest, qui offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur Limoges, procurant une véritable sensation d'espace en pleine ville. À cela s'ajoutent un garage privatif, deux caves. Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion par un syndic professionnel, contribuant au confort et à la bonne tenue de la résidence. Taxe foncière : 1 893 €. Avec ses 108 m² parfaitement agencés, sa luminosité, ses rangements, son garage, ses deux caves et sa situation privilégiée, cet appartement représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un appartement spacieux et confortable à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 312.67€ par mois (soit 3752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : LIMOGES – Investissez sereinement dans un appartement déjà loué | T3 de 65 m² | Résidence de standing avec ascenseur Et si votre prochain investissement immobilier commençait à générer des revenus dès le premier jour ? Situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2009, ce bel appartement T3 de 65 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entretenu, sans travaux et déjà occupé. Le véritable atout ? Une locataire sérieuse est actuellement en place et souhaite poursuivre son bail, vous garantissant ainsi une continuité locative dès l'acquisition. Le logement est actuellement loué 580 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement offre une distribution particulièrement agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition nord / sud, constitue un espace de vie confortable et convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Côté nuit, deux chambres aux volumes équilibrés offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement les espaces de vie et apporte un véritable plus au quotidien. Les points forts Résidence sécurisée de standing (2009) Appartement en très bon état Locataire en place souhaitant poursuivre son bail Revenus locatifs immédiats Séjour lumineux grâce à une double exposition Balcon Ascenseur Radiateurs électriques récemment remplacés Fibre optique Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement locatif, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : une résidence récente, un appartement soigné et une location déjà sécurisée. Les opportunités offrant une telle tranquillité d'esprit sont peu fréquentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez l'esprit léger : T2 lumineux, calme absolu et rentabilité immédiate ! Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans la moindre mauvaise surprise ? Ne cherchez plus. Situé au 4ᵉ étage (avec ascenseur) d'une copropriété rigoureusement entretenue, ce T2 de 45 m² vendu loué est l'investissement clé en main par excellence. Aucun travaux à prévoir : vous encaissez les loyers dès le premier jour avec un loyer de 385 € + 100 € de charges. Son atout majeur ? Il donne exclusivement sur l'arrière du bâtiment. Un positionnement stratégique qui garantit un calme absolu et offre une vue dégagée exceptionnelle sur Limoges. Un véritable cocon baigné de lumière, à l'abri de l'agitation urbaine. Les prestations qui font la différence : Performance financière : Vendu loué (385 € + 110 € de charges), l'assurance de revenus réguliers et immédiats. Zéro travaux : Un appartement en parfait état, minutieusement entretenu. Agencement optimisé : Un séjour lumineux, une chambre séparée, une cuisine aménagée et une salle d'eau ultra-fonctionnelle. Le confort indispensable : Une place de parking privative, un critère de choix pour pérenniser votre location. Que vous soyez un investisseur exigeant à la recherche d'un rendement sans tracas ou un acheteur voulant sécuriser son avenir, ce bien coche toutes les cases. Référence agence : 7871.