Appartement avec ascenseur à vendre à Dax (40100)

Acheter aujourd'hui une résidence secondaire libre d'occupation sur DAX et sa région est devenu très coûteux. Le bail commercial permet d'accéder à cet emplacement avec une décote importante de plus de 30%, tout en percevant des revenus (534 euros par mois garanti et sans impôt) lorsque vous n'occupez pas le logement. Oui, vous avez bien lu. Comment puis-je devenir propriétaire dans cette station thermale renommée 30% moins cher qu'un appartement libre et accéder à mon rêve de devenir propriétaire sur cette ville ! C'est possible avec cet appartement meublé, géré avec le privilège du bail commercial qui va vous permettre de profiter de l'opportunité d'acquérir un bien situé dans une station touristique recherchée à un prix d'achat très largement inférieur à celui du marché traditionnel, tout en percevant des revenus locatifs importants de 6 417 euros (534 euros par mois ). C'est bien placé, ce n'est pas très cher, MAIS pourrais-je en profiter moi-même € OUI, et en bénéficiant de conditions préférentielles pour vos séjours personnels. Cet investissement présentent donc 4 avantages simultanément : • un emplacement touristique recherché ; • un prix d'acquisition décoté ; • des revenus locatifs défiscalisés qui participent au financement de l'investissement et je peux y aller quand je veux avec des conditions avantageuses.

Au coeur d'une résidence du centre ville construite en 2008, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface habitable d'environ 75 m². Au dernier étage, il est le compromis parfait entre proximité des commodités, calme et confort. Il s'ouvre sur un grand séjour de 34 m² donnant accès au balcon, cuisine aménagée et équipée avec cellier et espace buanderie attenant. Le coin nuit distribue deux lumineuses chambres, salle de bains et un WC indépendant. En terme de prestations, il coche de nombreuses cases appréciées : climatisation réversible, place de stationnement privée et sécurisée, ascenseur, garage. Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 129 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au dernier étage d'un charmant immeuble avec ascenseur de l'hyper centre de Dax, appartement de type 1 d'une superficie d'environ 18 m². Dans un bon état général, il est composé d'une entrée, pièce de vie, kitchenette, salle d'eau et WC. Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 731 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au deuxième étage d'un charmant immeuble de l'hyper centre de Dax, appartement de type 1 d'une superficie d'environ 27 m². Dans un bon état général, il est composé d'une entrée, pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et WC indépendant. Libre de toute occupation, idéal investisseur ! Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 731 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au deuxième étage d'un charmant immeuble de l'hyper centre de Dax, appartement de type 1 d'une superficie d'environ 20 m². Dans un bon état général, il est composé d'une entrée, pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC. Actuellement loué en bail meublé, belle opportunité d'investissement locatif, rentabilité intéressante ! Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au deuxième étage d'un charmant immeuble de l'hyper centre de Dax, appartement de type 1 d'une superficie d'environ 20 m². Dans un bon état général, il est composé d'une entrée, pièce de vie, kitchenette et salle d'eau avec WC. Actuellement loué en bail meublé, belle opportunité d'investissement locatif, rentabilité intéressante ! Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur de Dax, dans le secteur recherché de l'Hôpital Thermal, découvrez ce spacieux appartement T4 au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services, transports et établissements thermaux. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 14 m², bénéficiant d'une belle vue dégagée. L'agencement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un cellier de 9 m² offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté stationnement, le bien dispose d'un box fermé privatif ainsi que de nombreuses places de parking libres réservées aux résidents au sein de la copropriété. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, à des personnes souhaitant tout faire à pied, ou encore à un investissement patrimonial de qualité dans un secteur recherché de Dax. Référence agence : 9444.

Appartement de type t2 situé au 1ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, proche du centre ville et des commerces. Cet appartement d'une superficie de 49 m² comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 1 chambre, une salle d'eau avec wc, dégagement avec placard. Parking sécurisé au sous-sol de la résidence, résidence très bien entretenue. Pas de procédure en cours. Plus d'informations contacter : thierry duprat 07 68 51 33 00 agent commercial en immobilier agence immodax. Indépendant et inscrit au rsac de dax 793 088 501 honoraires inclus de 4.72% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 214 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 768.00 et 1064.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller immodax : thierry duprat agent commercial (entreprise individuelle) rsac 793088501. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir la fiche complète ! Sans engagement.

Spécial investisseur. Dans une belle résidence DOMITYS de 2010, avec Bar, restaurant, piscine, salle de sport, activités, parc de promenade. Bel appartement à vendre au dernier étage de 47,23 m², en bon état. Il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un balcon agréable avec une vue dégagée. Stationnement extérieur inclus. Idéalement situé en centre-ville de Dax, proche des transports en commun et des commerces. Investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9420.

Iad france - françois cornilleau vous propose : visite 360 sur demande - situé impasse du tuc d'eauze - parking à proximité ideal professions liberales (1 salle d'attente - 3 cabinets) ============================================================== vous etes acheteur-vendeur et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. Fr / conseiller-immobilier / francois. Cornilleau / estimation vous etes professionnel de l'immobilier ? Vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== authentique appartement de caractère à dax - rare opportunité ! Cet appartement t4 plein de charme, situé au coeur de la ville thermale de dax, offre un cadre de vie des plus agréables pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous invite à découvrir ses espaces généreux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou des colocataires. La chambre principale bénéficie d'une surface de 11 m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 11,18 m² et 9,48 m². La salle de bain, le salon lumineux et la cuisine indépendante vous réservent des moments de convivialité uniques. Ce bien propose une ambiance chaleureuse et authentique. Avec un balcon de 4,75 m² orienté sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée depuis votre cuisine. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie inégalé. Vous pourrez également profiter des commodités modernes telles que la fibre optique, les radiateurs pour le système de chauffage individuel, et le gaz naturel comme source d'énergie. Cette rare opportunité propose un appartement unique à rénover selon vos envies pour lui redonner tout son éclat d'antan. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à dax. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois cornilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 953375094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia LACRASTE vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T1 avec Balcon à Dax Cet appartement de type T1, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1985, offre une surface habitable de 31,6 m² environ. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une pièce de vie et d'un agréable balcon de 3 m² exposé au sud. Un place de parking complète ce bien. Avantages du Bien : - Emplacement idéal à Dax, proche des commodités et des transports en commun. - Ascenseur, digicode, et interphone pour garantir votre sécurité au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.18€ par mois (soit 710.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia LACRASTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 844228239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking fermé - Excellent DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Ce T2 spacieux et lumineux est situé au 3eme et dernier étage avec ascenceur, d'une résidence sécurisée dans un quartier résidenciel très calme, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Cette belle surface de plus 44 m² habitable déploie plus de 72 m² de surface utile avec la mezzanine et le balcon. Elle est composée d'une entrée avec rangement et d'un large couloir desservant la chambre avec placards, la cuisine équipée séparée, la salle d'eau rénovée et les WC séparés. La grande pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 28 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. En complément, une mezzanine de 16 m² déploie un bel espace de jeu pour les enfants et / ou une zone de rangement supplémentaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage Gaz individuel, grande baie vitrée dans le salon, Vélux électrique sur chambre et mezzanine avec Velux et volet solaire. Une place en parking aérien sécurisé, avec portail et portillon électriques, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144990 euros. Prix hors honoraires : 136990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à deux pas du cœur de ville de Dax, découvrez ce spacieux 2 pièces de 53,7 m² en rez-de-chaussée, actuellement exploité en cabinet dentaire, mais offrant une superbe opportunité de réhabilitation en appartement à usage d'habitation. Un bien aux multiples possibilités, parfait pour créer une résidence principale confortable, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement de qualité. Les atouts qui font la différence : Emplacement privilégié en hyper centre, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, transports en commun Belle luminosité et environnement calme Possibilité d'aménager une agréable pièce de vie avec séjour convivial et chambre confortable Cuisine, salle d'eau et rangements déjà présents pour une optimisation idéale des espaces Pompe à chaleur pour un confort moderne et économique Résidence avec ascenseur Place de parking privative en sous-sol, un véritable luxe en centre-ville Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet de transformation ou investisseur ou bien professionnel dans le domaine dentaire, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur recherché de Dax. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel de ce bien de caractère ! Référence agence : 9393.

Studio meublé entièrement rénové et avec balcon au cœur des thermes de Dax. Idéalement situé au cœur du secteur thermal de Dax, rue des Lazaristes, ce studio meublé constitue une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main destiné à la location de curistes ou pour un pied-à-terre confortable. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès particulièrement pratique puisque celui-ci descend directement au niveau des thermes et de l'établissement de cure. L'appartement, vendu entièrement meublé, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau refaite avec goût, de toilettes indépendantes ainsi que d'une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon entièrement carrelé. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité ainsi que le chauffage selon les besoins. Possibilité de louer une place de stationnement. Un bien fonctionnel, prêt à être exploité immédiatement, dans une résidence appréciée des curistes venant séjourner à Dax chaque année pour leur cure thermale. Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Comprend eau / électricité / chauffage / wi-fi) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf. 953790.

Situé dans le quartier de Saint-Pierre à Dax, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 73,34 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement entretenu avec soin et en parfait état, ce bien lumineux séduit immédiatement par ses volumes agréables, sa vue dégagée et son exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un spacieux séjour convivial ouvrant sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant Vous apprécierez également ses nombreux atouts : • dernier étage avec ascenseur, • résidence bien entretenue, • place de parking privative et sécurisée, • grande cave de plus de 14 m² accessible directement par l'ascenseur, • appartement en excellent état ne nécessitant aucun travaux, • environnement calme et pratique à proximité des commerces, écoles, transports et services. Le quartier Saint-Pierre est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le centre de Dax et son accès rapide aux principaux axes. Un appartement clé en main, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Référence agence : 9406.

Idéalement situé au cœur de DAX dans une résidence sécurisée avec ascenseur, commerces accessibles à pied, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au 1er étage, ce studio de 31,16 m² en bon état offre une pièce de vie lumineuse ouvrant par baie vitrée sur une terrasse avec pergola parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Une cuisine indépendante, une salle de bain avec WC. Une place de parking. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Le bien était loué en Meuble de tourisme classé 2 * Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2588.

Situé au sein d'une résidence thermale prisée de 1977, découvrez ce charmant studio de 24 m², parfaitement entretenu. Ce bien se distingue par sa rentabilité locative sécurisée, étant exclusivement réservé à l'accueil de curistes tout au long de la saison thermale, vous pouvez sous-traiter au Syndic de copropriété les réservations ou vous occuper de tout. Agencement optimisé : Pièce de vie lumineuse, coin nuit / repas fonctionnel et balcon agréable. Confort & Praticité : Immeuble avec ascenseur, place de parking extérieure privative sur réservation et proximité immédiate des transports et du centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1363 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902552439.

Vous recherchez un investissement locatif rentable, simple à exploiter et idéalement situé ? Découvrez ce studio lumineux de 23,88 m², à proximité du centre-ville de Dax et des transports en commun. Un bien parfaitement adapté à la location Situé dans une résidence thermale avec ascenseur, ce studio en bon état dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et bien agencée, d'un balcon agréable ainsi que d'une place de parking extérieure. UNE RENTABILITÉ DÉJÀ SUPÉRIEURE À 6 % NET Dax bénéficie d'une importante fréquentation liée au thermalisme, avec des séjours de cure de 3 semaines permettant actuellement de pratiquer les loyers suivants : • Basse saison : 640 € les 3 semaines • Moyenne saison : 690 € les 3 semaines • Haute saison : 740 € les 3 semaines Un potentiel de rendement supplémentaire ! En complément des locations aux curistes, la possibilité de proposer des courts séjours permet d'optimiser les périodes disponibles entre deux cures et d'augmenter encore le rendement locatif annuel. Une stratégie particulièrement intéressante pour combiner locations thermales de 3 semaines et courts séjours, tout en profitant de l'attractivité de Dax tout au long de l'année. LES ATOUTS : Rentabilité actuelle supérieure à 6 % net Location curistes avec des séjours de 3 semaines Possibilité de courts séjours pour booster la rentabilité Balcon Place de parking Ascenseur Proximité du centre-ville et des transports Studio en bon état Prix : 66 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur la rentabilité et organiser une visite ! Référence agence : 9380.

Situé à Dax, proche des commodités, ce bel appartement neuf livré en 2025 saura vous séduire dès les premières secondes. Au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, ce 3 pièces offre une atmosphère lumineuse et contemporaine. Le séjour, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée Ouest — l'endroit idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Pensé pour le confort au quotidien, il bénéficie également d'une domotique avec volets électriques centralisés. Côté praticité, vous profiterez de deux stationnements : une place extérieure privative (PMR) et une place couverte sécurisée en rez-de-chaussée. L'agencement de ce logement a été conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite. Neuf, impeccable et libre immédiatement, ce bien réunit tous les critères recherchés, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Consommation d'eau et entretien du système de chauffage individuel de l'appartement inclus dans les charges de copropriété Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 9395.

Vous cherchez un investissement sûr ou votre premier cocon en plein cœur de Dax ? Ne passez pas à côté de ce studio idéalement situé ! Emplacement premium : à deux pas du centre-ville, des transports et des commodités (écoles, commerces…) — tout est accessible à pied ! Studio fonctionnel de 28,9 m² au rez-de-chaussée au sein d'une résidence soignée et sécurisée, construite en 1989. Une pièce de vie lumineuse, bien agencée, offrant un cadre agréable au quotidien. Parfait pour : Investisseur (fort potentiel locatif) Premier achat malin Pied-à-terre en ville Prix attractif : 87 000 € Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et rentabilité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite — ce bien ne restera pas longtemps disponible ! Référence agence : 9381.

Dax (40100) - studio dans résidence thermale classée - vendu meublé et tout équipé. La résidence communique directement avec les thermes de borda. Pas de bail commercial en cours (gestion libre sans engagement). Taxe foncière 146 euros surface carrez : 23,39 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 135 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1163,76 euros (eau, électricité et wi-fi du studio compris dans ce montant). Pas de procédure en cours. Prix de vente 64 990 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 750 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle granier, au 06 82 52 26 62 ou, par courriel à i.granier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle granier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 791321631 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 135 lots. Charges annuelles : 56.04 euros. Isabelle granier (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 791321631 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

DAX – Quartier Saint Vincent, au cœur du domaine thermal de Borda, dans une résidence directement reliée aux thermes Studio meublé et équipé, prêt à louer ! En parfait état, il offre : Une pièce de vie lumineuse avec balcon Une kitchenette fonctionnelle Une salle d'eau moderne WC séparés pour plus de confort Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités À visiter sans tarder – opportunité clé en main pour investisseurs avisés ! Référence agence : 9330.

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 27 m² avec chambre séparée, balcon, jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de Borda par tunnel chauffé. Rapport locatif de 4440 euros HT. hors période covid.(Bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent VAGINAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 920 678 Greffe de DAX) 06 84 41 19 97 (réf. 604862 ).

Idéalement situé en plein cœur de Dax, à deux pas de la cathédrale et du marché, découvrez ce studio de 22 m² vendu meublé avec balcon, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, permettant de profiter d'un agréable balcon, ainsi que d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Les atouts : Emplacement recherché en hyper centre Toutes commodités accessibles à pied (commerces, transports, thermes…) Résidence sécurisée Balcon, rare sur le secteur Vendu meublé : prêt à habiter ou à louer immédiatement Idéal pour : Un premier achat (résidence principale ou pied-à-terre) Un investissement locatif, avec forte demande sur le secteur (curistes, étudiants, location meublée…) Bien fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant un bon potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 9337.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9323.