Appartement avec ascenseur à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Sylvie Azoulay vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - Quartier Vallon - T3 66 m² de 2023 dans une résidence d'exception au sein d'un parc arboré. Au sein d'une copropriété de standing, livrée en 2023 (construction Eiffage), cet appartement en parfait état de 66 m², lumineux de par sa double exposition sud et est situé au premier étage sur 3. Idéalement conçu, il vous séduira de par la qualité de ses finitions et de son agencement soigné : - carrelage 60x60 dans les pièces de vie et salle de bains, - parquet bois dans les chambres - double vitrage, huisseries aluminium thermolaqué, en cohérence avec les réglementations thermiques et acoustiques en vigueur, - volets roulants motorisés en lames aluminium intégrés ou rapportés aux menuiseries (Brise Soleil Orientable) - Porte palière anti-effraction 5 points. L'entrée donne sur un séjour de 20 m², lumineux et aéré, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée dans un esprit convivial. Cet espace de vie fluide bénéficie d'un accès direct au balcon de plus de 11 m², orienté sud-est, adapté pour profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables offrant de bonnes perspectives pour un usage familial. La salle de bains, fonctionnelle et bien pensée, complète ce bien avec un WC séparé. La résidence sécurisée propose un ensemble d'équipements modernes : digicode, interphone et vidéosurveillance, local vélos, local poussettes, ascenseur et fibre optique. Le chauffage au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Bénéficiez des avantages d'un bien neuf sans les délais d'attente de la vente en l'état futur d'achèvement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement, prêt à vous accueillir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - albin quicampoix vous propose : vue panoramique sur lyon – 101 m² et 27 m² d'extérieurs – lyon 5 prendre de la hauteur et profiter chaque jour d'une vue exceptionnelle sur lyon : c'est le véritable privilège de cet appartement de 101 m² situé 13 avenue debrousse, au 4ᵉ étage sur 9. Lumière, calme, beaux volumes et deux balcons : un appartement pensé pour ceux qui recherchent de l'espace et une vraie respiration tout en restant à lyon. → une pièce de vie tournée vers la vue le séjour de 30 m² bénéficie de larges baies vitrées, d'une double exposition sud-est / nord-est et surtout d'une vue panoramique sur lyon. Les deux balcons de 10 et 17 m² prolongent l'appartement vers l'extérieur et permettent de profiter pleinement de ce cadre dégagé. La cuisine indépendante de 14 m², rénovée et fonctionnelle, offre un véritable espace pour cuisiner et prendre ses repas. → 101 m² particulièrement confortables une entrée de plus de 14 m² dessert les différents espaces : - deux chambres de 13 et 15 m² - salle d'eau attenante à l'une des chambres - salle de bain indépendante - wc séparés - deux espaces dressing / rangement pour les acquéreurs recherchant trois chambres, la configuration peut évoluer en repensant l'implantation de la cuisine et en transformant l'actuelle cuisine en chambre. → une résidence calme et entretenue résidence du milieu des années 70, cave et dpe d / ges d. Les charges de 416 € / mois comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de la copropriété. Une place de stationnement privative et un box fermé sont proposés en supplément. → le calme des hauteurs, lyon à proximité l'environnement résidentiel et verdoyant permet de profiter d'un quotidien plus paisible tout en conservant un accès rapide à perrache et aux différents quartiers lyonnais. Prix : 440 000 € → pour quel projet ? Cet appartement conviendra particulièrement à un couple recherchant de beaux volumes, des extérieurs et un cadre privilégié, ou à une famille souhaitant créer une troisième chambre. Un appartement dont la vue panoramique et la sensation d'espace prennent toute leur dimension lors de la visite. Vous avez un projet immobilier à lyon et alentours ? Contactez albin quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416€ par mois (soit 4992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m albin quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et à quelques minutes de la gare. Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing construit en 2005, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. L'appartement se compose d'une belle cuisine ouverte sur un spacieux salon-salle à manger, offrant une pièce de vie agréable et conviviale. Vous profiterez également d'un grand balcon d'environ 15 m², véritable espace supplémentaire permettant d'installer une table et de partager vos repas en extérieur tout en profitant pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un garage privatif, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Résidence de grand standing Ascenseur Aucun travaux à prévoir 3 chambres Grand balcon d'environ 15 m² Garage privatif Cave Centre-ville et commerces à proximité Gare facilement accessible Un bien rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, confort, bel espace extérieur, garage et ascenseur. Une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Iad France - Virginie Da Silva vous propose : Vénissieux Village – T4 lumineux avec balcon, garage et cave Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cOEur de Vénissieux Village ? Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T4 d’environ 66 m², niché au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété à l’emplacement particulièrement pratique au quotidien. Dès l’entrée, on apprécie sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. La pièce de vie, agréable et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au balcon : un véritable petit plus pour prendre son café au soleil, installer quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur aux beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pourra évoluer au gré de vos envies. Côté nuit, l’appartement propose actuellement deux chambres ainsi qu’un bureau. Besoin d’une chambre supplémentaire ? Celui-ci pourra facilement devenir une chambre d’enfant, permettant ainsi d’imaginer un véritable espace familial. Une salle d’eau avec fenêtre, appréciable pour sa lumière naturelle, ainsi qu’un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce bien. Et parce que ce sont souvent les détails qui font la différence en ville, vous bénéficierez également d’un garage fermé privatif au sein de la copropriété et d’une cave. Les petits plus qui font toute la différence : Balcon – Garage fermé – Cave – Ascenseur – Belle luminosité – Configuration modulable – Commerces et transports à proximité immédiate. Un appartement où l’on peut facilement se projeter, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Lyon. Vous pensez que cet appartement pourrait être le vôtre ? Contactez moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous le faire découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 104623442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé sur le plateau central de Clermont, cet élégant appartement T3 de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, offrant une vue privilégiée et dégagée sur la place. Un couloir mène ensuite à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m². L’appartement dispose également d’un cellier / buanderie de 7 m², très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi que d’une salle de bain de 7 m². Vous profiterez également d’un balcon de 7 m² surplombant la place, parfait pour savourer l’animation du centre-ville tout en restant chez soi. En complément, une cave indépendante en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, confort et beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement de type 2 avec une vue imprenable sur les montagnes ! Ce charmant appartement, situé au quatrième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable et d’une cuisine semi-équipée, alliant ainsi confort et fonctionnalité. Caractéristiques : séjour spacieux avec accès direct à un balcon sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Chambre agréable propice à un sommeil réparateur. Salle d’eau et wc séparés pour une commodité accrue. Rangements pratiques permettant un espace de vie bien organisé. Place de parking réservée, local à vélo et cave pour un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des factures tout en offrant une chaleur agréable durant la période hivernale. L’emplacement constitue un atout majeur. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes et le puy-de-dôme, un véritable havre de paix à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser une visite et de découvrir votre futur domicile. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au coeur du pays du mont blanc, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques, l'ascenseur valléen, et de la gare tgv, secteur particulièrement recherché, découvrez cet appartement soigneusement entretenu. Accessible par ascenseur, cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé, plein sud. L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien. Un garage privatif en sous sol, et une place de parking extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien. Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes, de ski, aux commerces et aux transports, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif. Contactez moi pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Dpe : c 78kwh / m2 ges : c 14kgco2 m² / an coûts annuels d'énergie du logement entre 430e et 640 e par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 prix de vente, charges vendeurs : 269 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez campoy fabbro sylvie, au 06 08 27 35 20 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de campoy fabbro sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 898 219 902 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460873yfb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Sylvie campoy fabbro (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 898 219 902 -.

Amateurs de beaux volumes et du charme de l'ancien, découvrez cet appartement traversant de 108 m², situé au 2e étage d'un immeuble cours de la Liberté à Lyon 3e. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux parquets en bois, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, caractéristiques de ce type de bien. La pièce maîtresse est sans conteste sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace particulièrement confortable pour aménager salon et salle à manger. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante d'environ 10 m², de deux belles chambres ainsi que d'un balcon, appréciable en plein cœur de la ville. Pour davantage de confort, le logement bénéficie de la climatisation et d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rénovation permettront de remettre l'ensemble au goût du jour tout en préservant le cachet et les éléments caractéristiques de l'ancien. Un emplacement privilégié au cœur de Lyon L'appartement profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien : commerces, restaurants, écoles, services et transports en commun sont facilement accessibles. À proximité de Saxe-Gambetta, de la Préfecture, des berges du Rhône et de la Part-Dieu, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise et de rejoindre rapidement les différents quartiers de la ville. Un appartement de caractère pour les amoureux de l'ancien, à la recherche de beaux volumes, de cachet et d'un emplacement central. Visite virtuelle et dossier complet sur demande. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions je me ferai le plaisir de vous répondre. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 967344.

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intimité. L’ensemble s’intègre dans un écrin paysager pensé pour le bien-être de tous, avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants et même des bacs de plantes aromatiques, pour un art de vivre entre nature et convivialité. Prix indiqués en TVA réduite  et HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers *   Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Villeurbanne, connectée à la ville de Lyon, est l'endroit idéal pour un investissement locatif grâce à ce programme immobilier neuf.  La résidence intimiste de seulement 12 logements propose des studios et des 2 pièces en duplex, offrant de beaux volumes optimisés pour votre confort. Les appartements neufs bénéficient tous d’une double exposition, baignant les cuisines ouvertes sur les séjours de lumière naturelle. Les chambres, équipées de placards et de parquet stratifié, et parfois de dressings attenants, offrent un espace de vie optimal. Les salles de bain sont dotées de meubles vasques pour plus de praticité. Chaque logement neuf dispose d’un extérieur privatif, avec balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. La résidence comprend également un local à vélo, un parking extérieur et un espace vert commun équipé d’un composteur de déchets. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un programme immobilier neuf à Villeurbanne ! Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au nord-est de Lyon, surplombant le Rhône, Rillieux-la-Pape, riche d’un magnifique patrimoine naturel, est un bel exemple de « campagne en ville ». Découvrez-y alors une résidence constituée de 54 logements. Imaginez de belles terrasses plein sud ornées de magnifiques tonnelles végétalisées, et laissez-vous emporter par le panorama majestueux sur le grand paysage ! Du 2 au 5 pièces, les appartements se déclinent au gré de vos envies, jusqu’au duplex avec accès indépendant à votre roof-top. À l’intérieur, comme à l’extérieur, nature et lumière tiennent le premier rôle grâce à une double exposition et aux larges baies vitrées ouvertes sur les magnifiques extérieurs. Dotés de volumes généreux, les intérieurs se distinguent par des aménagements confortables étudiés pour faciliter vos gestes du quotidien. Adapté aux modes de vie actuels, le coin télétravail prend aisément sa place dans le salon et les cuisines peuvent être fermées. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions auprès de nos conseillers * Découvrez également nos 209 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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LYON 6EME COURS FRANKLIN ROOSEVELT - APPARTEMENT BOURGEOIS DE 108 m² - CHARME DE L'ANCIEN Situé au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Cours Franklin Roosevelt, découvrez cet appartement de 108 m² situé au sein d'un bel immeuble bourgeois, à quelques pas seulement du métro Foch. Une adresse particulièrement prisée, appréciée pour son élégance, son environnement de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces, transports et nombreuses commodités du quartier. Dès l'entrée, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son authenticité. Il offre actuellement une configuration de type 4, avec un agencement qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités de transformation et de personnalisation selon vos envies et votre projet de vie. L'appartement se compose aujourd'hui d'un agréable hall d'entrée desservant les différentes pièces, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une alcôve, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. La distribution actuelle permet d'envisager différentes évolutions afin de créer un intérieur parfaitement adapté à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial. Les amateurs de charme et d'architecture ancienne seront séduits par les nombreux éléments de caractère présents dans l'appartement : parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond participent pleinement à l'identité de ce bien et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante. Ces prestations anciennes constituent une véritable base pour imaginer un intérieur contemporain tout en conservant l'âme et le caractère de l'appartement. L'un des atouts majeurs de ce bien réside également dans son potentiel. Les volumes généreux et la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez conserver le charme de l'ancien ou repenser entièrement les espaces afin de créer un intérieur plus moderne et fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et réaliser un projet sur mesure. Une cave ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires, particulièrement appréciables dans un appartement situé en plein coeur de Lyon. Côté emplacement, difficile de rêver meilleure situation : le métro Foch se trouve au pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon. Le Cours Franklin Roosevelt bénéficie également d'un environnement privilégié, avec ses commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services accessibles facilement à pied. Un appartement de caractère, bénéficiant d'une adresse exceptionnelle et d'un très beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Si vous recherchez un bien dans le 6e arrondissement alliant emplacement, volumes, cachet de l'ancien et potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

LYON 4E - APPARTEMENT FAMILIAL DE 148 m² - VUE DÉGAGÉE SUR LE RHÔNE ET LE PARC - CHARME DE L'ANCIEN LYON 4E ARRONDISSEMENT, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une vue dégagée sur le Rhône et le parc, Primmo l'Immobilier vous propose à la vente ce vaste appartement familial de 148 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'un immeuble particulièrement bien entretenu. Rare sur le secteur, cet immeuble constitue une véritable mini-copropriété de seulement 5 lots, avec un appartement par étage. Une configuration recherchée qui garantit une certaine tranquillité et une atmosphère résidentielle, tout en profitant des avantages d'un emplacement privilégié au coeur de Lyon. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Traversant, il bénéficie d'une belle circulation de lumière tout au long de la journée et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert les différents espaces de l'appartement et notamment les quatre chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Parmi elles, une remarquable suite parentale de 32 m² constitue un véritable espace privé. Elle dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. La pièce de vie se compose d'un chaleureux salon-séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée. La présence d'une cheminée en marbre, du parquet et d'une belle hauteur sous plafond vient renforcer le caractère et l'élégance de cette pièce. Dans le prolongement, la cuisine indépendante de 20 m² offre un volume généreux permettant d'aménager un véritable espace de vie autour de la préparation des repas. Elle est complétée par une buanderie de 7 m², particulièrement pratique au quotidien. L'appartement dispose également d'une seconde salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant de répondre confortablement aux besoins d'une famille. Les amoureux de l'architecture et du cachet lyonnais seront séduits par les nombreux éléments anciens conservés : parquet, cheminée en marbre, hauteur sous plafond et volumes généreux confèrent à l'ensemble une véritable personnalité. Ces prestations s'associent parfaitement aux équipements plus contemporains, notamment le double vitrage récent avec brise-soleil orientables (BSO). La vue dégagée sur le Rhône et le parc constitue sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cet appartement. Elle apporte une sensation d'espace et une perspective particulièrement agréable, rare pour un bien situé en coeur de ville. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un ascenseur, d'une cave de 19 m² offrant un espace de stockage conséquent ainsi que d'un local à vélos sécurisé au sein de la copropriété. L'immeuble est très bien entretenu et la configuration en petite copropriété apporte un cadre de vie particulièrement agréable. Avec ses 148 m², ses quatre chambres, sa vaste suite parentale, ses pièces de vie généreuses, sa luminosité, son caractère ancien et sa vue exceptionnelle, ce bien réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence familiale à Lyon. Un appartement rare, élégant et chaleureux, qui séduira les amateurs de beaux volumes et de cachet de l'ancien à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une visite permettra de découvrir pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de la vue qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Primmo Immobilier Foch, agence immobilière à Lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : FOCH, MASSENA, BROTTEAUX, CITE INTERNATIONALE, BELLECOMBE et TÊTE D'OR. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose : NOUVEAUTE à Crozet. Au pied du Mont-Jura, proche de la nature et de la station de Ski, dans un cadre verdoyant, venez découvrir ce superbe appartement moderne de 46 m² au sein d'une résidence arborée et fleurie de 2025. L'appartement se compose : - d'une entrée avec rangement - d'un séjour / cuisine équipée et aménagée - d'une chambre avec dressing - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un wc séparé La baie vitrée du séjour donne accès à une terrasse et un jardin exposés nord / est, appréciable en période de canicule. Un garage avec borne électrique préinstallée et une cave privative complètent ce bien. L'appartement vendu meublé peut l'être non meublé. Les plus de l'appartement : - résidence récente au calme - appartement lumineux avec terrasse et jardin - adoucisseur d'eau - borne électrique dans le garage - fibre optique - cave privative - proche de toutes commodités, école, bus ligne 67, loisirs La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 410952220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – T6 DE 162 m² – VASTE TERRASSE – GARAGE DOUBLE – CAVE L’espace d’une grande maison, le confort d’un appartement… et la nature pour seul vis-à-vis. Dans un environnement calme et bucolique de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce vaste appartement de 162 m², aux volumes particulièrement rares sur le secteur. Situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation tout en restant proche des Halles de l’Ouest, des commerces et des transports, bus comme train. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le séjour, de plus de 40 m², particulièrement lumineux, est largement ouvert sur l’extérieur grâce à de très grandes baies vitrées qui laissent généreusement entrer la lumière et offrent une belle perspective sur les espaces arborés environnants. Son exposition sud et ouest renforce cette agréable sensation de clarté tout au long de la journée. Une salle à manger indépendante permet de recevoir confortablement famille et amis, tandis que la cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. L’appartement dispose d'un espace nuit avec quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi de deux salles de bains et deux WC. Un cellier vient également compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire. Le véritable prolongement de l’appartement se trouve à l’extérieur. Une vaste terrasse de plus de 80 m², une véranda et deux balcons, ouverts sur la verdure, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Ici, pas de vis-à-vis : seulement les arbres, les oiseaux… et parfois quelques écureuils. C’est tout l’esprit d’une grande maison de plain-pied : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie, une véritable ouverture sur l’extérieur et un environnement verdoyant. Avec un avantage non négligeable : aucun jardin à entretenir. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage double ainsi que d’une cave, des annexes particulièrement recherchées sur le secteur. Chauffage central électrique, Climatisation, fibre optique, VMC, résidence sécurisée avec digicode et interphone viennent compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage ainsi que l’eau chaude et l’eau froide, sont compris dans les charges de copropriété. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son environnement, pour ceux qui recherchent l’espace d’une maison sans les contraintes qui l’accompagnent. Une visite s’impose pour découvrir pleinement ce lieu et ressentir ce que les mètres carrés ne suffisent pas toujours à raconter. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bijou ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 830.67€ par mois (soit 9968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : GROISY - APPARTEMENT - T4 87 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement duplex de Groisy offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence construite en 2017. Situé au 3e et dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce bien en très bon état séduit par ses finitions contemporaines et son agencement réfléchi sur 2 niveaux. Avec ses 87 m² habitables et ses 4 pièces, l'appartement propose un espace de vie bien structuré. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur du logement et s'articule avec la cuisine. Les 3 chambres, toutes fonctionnelles, offrent des volumes bien dimensionnés adaptés à un usage quotidien confortable. Une chambre et une salle de bain sur le premier niveaux, Une salle d'eau ainsi que deux autres chambres sur le deuxième niveau permette une vraie séparation entre les espaces de jour et de nuit - un atout peu courant dans ce type de bien. Une cave et un garage privatif juste à coté de l'entrée de la résidence complète ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.33€ par mois (soit 3496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, découvrez un T2 qui joue clairement dans la catégorie supérieure. Dans une résidence de 1996, au calme sur cour intérieure, cet appartement entièrement rénové séduit avant tout par ses volumes rares : près de 35 m² de pièce de vie, avec une cuisine ouverte et un vaste séjour offrant un véritable espace de réception. Le tout est baigné de soleil. Dans son prolongement, l'ancienne loggia a été fermée et transformée en bureau entièrement vitré, lumineux et parfaitement isolé de l'espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, de nombreux rangements et d'un agencement particulièrement fluide. À proximité immédiate des tramways T3 et T6, des commerces et des écoles. Au pied de l'immeuble se trouve le C9 qui mène directement à Bellecour et le TB12 pour Part-Dieu Et pour compléter l'ensemble, en sus du prix : un très grand garage avec mezzanine, offrant une belle capacité de stockage. Un T2 qui offre bien plus qu'un T2 ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809848666.

L'agence Guy Hoquet vous présente cet agréable appartement traversant de type T6 de 133 m², situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et les environs. Vous découvrirez un vaste séjour double lumineux, largement ouvert sur une grande terrasse, offrant un véritable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d'un accès direct à un balcon ainsi que d'un grand cellier. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complété par une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent faciliter le quotidien. Un grenier d'environ 16 m² avec mezzanine ainsi qu'un grand garage de 17 m² complètent ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. L'appartement se situe au dernier étage d'une résidence des années 1990 avec ascenseur, dans un environnement résidentiel agréable. Sa position en hauteur, sa configuration traversante et ses nombreux ouvrants sur l'extérieur lui permettent de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. LE SECTEUR Situé dans le 3 arrondissement de Lyon, dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie familiale. Vous profiterez de la proximité des établissements scolaires, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs établissements du secondaire. Le secteur permet également de rejoindre facilement les différents pôles universitaires et d'enseignement supérieur de Lyon. À proximité, vous retrouverez une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces de proximité, commerces alimentaires, services et marchés, notamment autour des secteurs commerçants de Montchat et de la place Ronde. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus, ainsi que le tramway T3, permettant notamment de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Grange Blanche et le centre de Lyon. La desserte en transports facilite également les déplacements vers les principaux établissements d'enseignement supérieur et pôles d'activité lyonnais. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1370 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lucas Strique Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité ! Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.