Appartement avec ascenseur à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Au cœur du quartier recherché de Maisons Neuves, limite Lyon 3e, découvrez ce bel appartement T4 de 74,9 m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente, sécurisée et construite en 2021. En retrait de la rue et donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l’appartement profite d’un environnement calme et surtout d’un véritable extérieur privatif de plus de 50 m², avec terrasse et jardin. Description du bien : - Pièce de vie de 27,8 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récemment - Chambre de 12,3 m² avec accès à la terrasse - Chambre 2 de 10,5 m² - Chambre 3 de 9,2 m² avec accès à la terrasse - Deux chambres équipées de placards - Salle de bains avec baignoire - WC indépendant Extérieurs & annexes : - Grande terrasse de 19,4 m² - Jardin privatif de 31,2 m², donnant sur l'intérieur de la résidence - Jardin commun avec potager partagé et terrain de pétanque - Garage double fermé de 25 m² en sous-sol, permettant de stationner deux véhicules en longueur - Local vélos sécurisé Prestations : - Résidence récente de 2021, encore couverte par la garantie décennale - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Triple vitrage - Chauffage individuel au gaz - Chaudière à condensation de 2021 assurant également la production d'eau chaude - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Charges de copropriété : 1 450 € / an - Taxe foncière : environ 1 200 € / an - DPE C Situation : - Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, boucherie) à 2 minutes à pied - Marché deux fois par semaine à proximité - Bus à 2 minutes - Tramway T6 à environ 5 minutes - Crèche, écoles et collège à proximité - Gare de Lyon Part-Dieu accessible en environ 15 minutes à pied ou 5 minutes en bus Un T4 récent particulièrement complet, associant 3 chambres, plus de 50 m² d'espaces extérieurs privatifs et un garage double, dans un secteur recherché à la frontière de Villeurbanne et Lyon 3e. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Appartement type 3,72 m² carrez, traversant avec balcon sud / est + garage et cave lumineux t3 traversant avec balcon. Résidence rénovée, isolation extérieure, fenêtres. Annecy -74000 -haute-savoie- quartier patinoire. Idéalement situé pour un accès rapide annecy nord, bus à proximité pour le le lac et la gare, centre commercial carrefour 10mn à pied, école primaire à quelques pas. Renseignements et visite 6j / 7- 9h / 20h + une journée porte ouverte samedi 19 septembre. Prévisite en visio sur demande. Proposé par yves leroux agence propriétés-privées. Description : idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement type 3, spacieux et particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Traversant, il se compose : - d'une entrée accueillante distribuant intelligemment les espaces, - d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon exposé sud / est, idéal pour vos cafés matinaux et vos déjeuners au soleil, - d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia bien pratique au quotidien, - de deux belles chambres confortables, toutes deux équipées de placards ou dressing, - d'une salle de bains et d'un wc indépendant. - une cave - un garage de 16 m² environ les atouts du bien : - les travaux d'isolation thermique par l'extérieur qui viennent tout juste d'être achevés, les fenêtres double vitrages récentes et le compteur individuel pour le chauffage, vous garantissent un excellent confort thermique et une maîtrise de vos charges. - la bon état intérieur, - la localisation - le parking de copropriété, - le balcon avec vue sur les montagnes, - le garage + la cave, - le visiophone un appartement coup de coeur, fonctionnel et sans travaux de copropriété à prévoir. Idéal primo-accédants, couple ou investissement serein. Dpe : c ges : c. Le chauffage comporte un compteur individuel de calories. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À visiter sans tarder ! Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 / 10 / 2026 à 12h00 au dimanche 11 / 11 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 275000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 467782 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 1572 euros. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI vous propose un studio situé au premier étage de la résidence Le Forum à Clermont-Ferrand proche du centre ville, des facultés et de toutes les commodités nécessaires. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-chambre, une cuisine et une salle de bain avec toilette. Pour finir, sera proposez une place de parking numérotée, aérienne et sécurisée. Ce logement est en bon état et demande uniquement des travaux de rafraichissement, le chauffage est électrique individuel avec un ballon d'eau chaude de 2015 et les fenêtres sont du double vitrage de 1983. Le bâtiment quant à lui est en très bon état général et pas de gros travaux à prévoir dans les dernières assemblée générale. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 216 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée B (chiffre annuel : 8 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 630€ et 900€ en 2023. Pour toutes demande d'information / visites, contactez votre agence ORPI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 257.

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Référence agence : 4397.

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Référence agence : 4397.

Le Clos de Curdy : Votre appartement du T2 au T4 au coeur de Rumilly Profiter du centre-ville de Rumilly, tout faire à pied et vivre dans un cadre calme et préservé : c'est tout l'esprit de la résidence Le Clos de Curdy. Cet ensemble intimiste de 24 logements seulement propose des appartements du T2 au T4, conçus pour offrir un confort de vie moderne au plus près des commodités. Les atouts majeurs de la résidence : - Emplacement en centre-ville : Commerces, services, écoles et transports accessibles directement à pied. - Luminosité et Espaces : Des appartements traversants ou doublement orientés, prolongés par de généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses). - Confort haut de gamme : Une conception bioclimatique et des performances thermiques et acoustiques de premier ordre pour un bien-être garanti en toute saison. - Une adresse recherchée qui allie la vitalité du centre-ville et la quiétude d'une résidence à taille humaine. Référence agence : 4397.

Exclusivité L'Arbresle, Venez découvrir ce très bel appartement de 76 m² avec une spacieuse terrasse de 10 m² exposée Ouest au calme avec un store banne motorisé. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger avec un accès sur l'extérieur, une cuisine entièrement rénovée (possible ouverture côté salon), un dégagement, 2 belles chambres avec placards aménagés dont une avec un accès sur le balcon, une salle d'eau rénovée et un WC séparé avec rangement. Un garage en sous-sol inclus. Proximité immédiate avec le centre et la gare à pied. Accès autoroute à 3 min en voiture. Aucun travaux à prévoir. Chaudière gaz de ville à condensation neuve. DPE C Uniquement chez Orpi. Référence agence : 5929.

69400 – villefranche-sur-saône – t3 – 65,43 m² – 2 chambres – rez-de-chaussée surélevé – calme – espaces verts – garage – cave situé à villefranche-sur-saône, au sein d'une résidence sécurisée bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement t3 de 65,43 m² carrez, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des volumes bien équilibrés. La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'un coin repas. La cuisine indépendante, particulièrement confortable avec plus de 12 m², offre un véritable espace dédié et profite d'une agréable vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de 2 chambres d'environ 10 m² chacune, permettant d'accueillir une famille, une chambre d'amis ou encore un espace bureau. Une salle de bains, des wc séparés ainsi que des rangements complètent l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage participent au confort du logement. Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Un box fermé et une cave complète l' ensemble. La résidence bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Écoles, commerces et transports sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à proximité et la gare de villefranche-sur-saône permet également de rejoindre facilement lyon. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant calme, verdure, deux chambres et de précieuses annexes. Les essentiels : appartement t3 69400 villefranche-sur-saône 65,43 m² carrez 2 chambres séjour d'environ 17 m² cuisine indépendante de plus de 12 m² rez-de-chaussée surélevé résidence sécurisée avec espaces verts pvc double vitrage chauffage collectif gaz garage privatif cave dpe d écoles, commerces et transports à proximité caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : gaz naturel - mode de distribution de l'eau : gaz naturel - taxe foncière : 853 euros mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous aider à appréhender le bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat et reste à votre disposition pour tout complément d'information sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Réservé aux acquéreurs éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS), cet appartement de 48,68 m² habitables constitue une opportunité d'accession à la propriété à proximité immédiate de la frontière genevoise. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence à taille humaine de 15 logements, livrée en 2026 et construite selon la réglementation thermique RT 2012, il bénéficie d'un accès direct à la voie verte pour rejoindre Genève à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux ouvert sur un balcon et d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave privative au rez-de-chaussée et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. Côté prestations, le logement bénéficie d'une isolation performante, de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques, ainsi que d'une ventilation mécanique hygroréglable. L'emplacement constitue un véritable atout. Le tramway 17, à l'arrêt Croix-d'Ambilly, se trouve à environ cinq minutes à pied. Il permet de rejoindre la douane de Moillesulaz en cinq minutes, la gare de Genève-Eaux-Vives en 17 minutes et le centre de Genève, secteur Rive, en 22 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à proximité. Un achat soumis aux conditions du Bail Réel Solidaire Le BRS permet d'acquérir les droits sur le logement tandis que le terrain reste la propriété de la Foncière de Haute-Savoie. En contrepartie, une redevance d'environ 50 € par mois est à prévoir. Le bail est conclu pour 99 ans et sa durée repart à zéro à chaque nouvel acquéreur agréé. Le logement doit obligatoirement être occupé à titre de résidence principale et ne peut pas être mis en location. L'acquisition est soumise à l'agrément de la Foncière de Haute-Savoie et au respect des plafonds de ressources, appréciés selon le revenu fiscal de référence de l'ensemble des occupants figurant sur l'avis d'imposition 2025 relatif aux revenus de 2024 : 1 personne : 38 844 € 2 personnes : 58 057 € 3 personnes : 76 105 € 4 personnes : 90 863 € La revente est encadrée par le dispositif, avec un prix calculé selon les modalités prévues au bail. Le prix de vente est de 171 500 €, honoraires à la charge du vendeur. La redevance BRS est d'environ 50 € par mois et les charges de copropriété s'élèvent à 350 € pour quatre mois. La copropriété comprend 46 lots, dont 15 logements, et aucune procédure n'est en cours. Une exonération temporaire de taxe foncière liée à la construction neuve est indiquée. Ce T2 récent représente une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à proximité de Genève, sous réserve d'éligibilité au Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Caractéristiques techniques - Taxe foncière : exonéré - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz - Assainissement : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous donner une vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du Puy-en-Velay, cet élégant appartement de 6 pièces développe environ 246 m² au 3e étage d'un immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Entièrement rénové dans un esprit moderne haut de gamme, il conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les volumes sont généreux, la circulation fluide entre les pièces de vie, et la lumière traverse l'appartement grâce à une double exposition est / ouest, complétée par une ouverture au nord. Dès l'entrée, le parquet apporte une atmosphère chaleureuse qui se prolonge vers un séjour et une salle à manger distincte, adaptés autant à la vie de famille qu'à la réception. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés pensés pour optimiser chaque mètre carré, ainsi que d'une buanderie qui facilite l'organisation de la maison. La partie nuit offre une suite parentale avec salle d'eau et un dressing. 3 chambres supplémentaires, permettant d'accueillir confortablement une famille, de créer un bureau dédié au télétravail ou un espace invité. Une salle de bains avec sauna complètent l'ensemble, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. L'extrême luminosité des pièces met en valeur la rénovation récente et la qualité des finitions. Un balcon agrémente le bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de stockage très pratique. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec un classement en C pour la consommation et les émissions, porté par un chauffage individuel au gaz et un système d'eau chaude par chaudière. L'appartement bénéficie par ailleurs du double vitrage antibruit et de la fibre optique. L'immeuble, en copropriété, s'élève sur 4 étages et date de 1948. Il a conservé son allure haussmannienne tout en profitant d'une modernisation de standing. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien au 3e étage. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour qui souhaite se projeter plus loin dans ce bien déjà très abouti. À deux pas du centre-ville et des commodités, l'adresse permet de profiter pleinement de la vie ponote sans renoncer au confort et à l'espace. Côté environnement, la desserte en transports est particulièrement pratique avec de nombreux arrêts de bus à proximité immédiate : Square Coiffier à environ 100 m, Place Cadelade à 100 m, Les Carmes à 100 m, Pont Farigoule à 100 m, Place du Theron à 200 m, Avenue Foch à 200 m et Ph. Jourde à 200 m. Pour les moments de détente en plein air, le Square du Maréchal de Lattre de Tassigny se trouve à environ 100 m. Des structures d'accueil pour les plus petits sont également proches, comme Crêches à environ 100 m et l'Association Una - Sainte Elisabeth à 200 m, renforçant encore l'attrait du quartier pour une vie quotidienne simple et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C (consommation : 128, émissions : C, 26) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de décider en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement traversant en plein coeur d'Aix les Bains proche de toutes le commodités avec belle vue sur la Dent du Chat. Au 3 ème étage avec ascenseur et d'une surface de 74 m² il comprend une belle entrée avec de grands placards, un salon / séjour donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue sur les toits et la Dent du Chat, une cuisine séparée avec accès à un balcon à l'Est, deux chambres avec leur placards intégrés au calme, une salle de bains et un wc séparé. Une grande cave de plus de 9 m² complète ce bien. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude. Des travaux de renouvellement de l'ascenseur ont été votés et seront pris en charge par les vendeurs. Aucun autre travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété. Un rafraîchissement global de l'appartement est à prévoir. La copropriété est sécurisée via interphone et comprend 45 lots dont 20 à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Stéphanie COUILLANDEAU au 06 08 04 02 27. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry sous le uméro 881 196 183.

LYON 5 RUE JUIVERIE T1 DE CARACTÈRE AU CŒUR DU VIEUX LYON Situé rue Juiverie, en plein cœur du quartier historique du Vieux Lyon, cet appartement vous séduira par le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente. Nous vous proposons ce T1 de 31,03 m², entièrement refait à neuf en 2019, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement est bien agencé et sépare parfaitement les espaces. La pièce principale de 17,45 m² dispose d'un placard. Sa belle hauteur sous plafond, ses plafonds à la française et ses pierres apparentes lui donnent tout son caractère. Elle est complétée par une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques), une salle d'eau de 2,49 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. L'eau chaude est individuelle par cumulus et l'eau froide est collective. Ce bien rare réunit le cachet de l'ancien et des prestations récentes. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Prix de vente : 191 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots : 9 lots principaux Charges de copropriété : 420 euros par trimestre Impôt foncier 2025 : 433 euros Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site internet Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Ce beau t4 de 96 m² pourrait bien vous séduire ! Orpi roosevelt immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement récemment rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et une agréable vue dégagée. Un espace de vie lumineux et agréable vous serez immédiatement séduit par son salon-séjour exposé sud-est, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue parfaitement dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie de prestations soignées et dispose d'un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente de bon standing, un wc indépendant et de nombreux placards de rangement. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et se présente dans un excellent état général. Une copropriété entretenue autre avantage appréciable : des travaux importants ont déjà été réalisés ! - façade rénovée en 2020. - chaudière collective remplacée il y a environ 3 ans. - aucun gros travaux actuellement annoncé dans la copropriété. Les plus qui font la différence : - 96 m² habitables. - 3 chambres. - rénovation récente. - exposition sud-est. - balcon sans vis-à-vis. - vue dégagée. - cuisine équipée avec cellier-buanderie. - cave. - place de parking privative. - aucun travail de rénovation intérieure à prévoir. Un appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement, sans avoir à engager de travaux de rénovation. Envie de le découvrir ? Contactez dès maintenant orpi roosevelt immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite ! Orpi roosevelt immobilier 188 avenue franklin roosevelt – 69500 bron 04 72 81 65 85 votre agence immobilière de proximité à bron, spécialiste de la vente, de l'achat et de l'estimation immobilière à bron et dans ses différents quartiers. Référence agence : 2617.

Face à la Part-Dieu, à deux pas de la gare : un T3 lumineux avec deux balcons au cœur de Lyon ! Lyon Métropole Habitat vous propose en exclusivité ce T3 de 61,4 m² idéalement situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, face au centre commercial Westfield La Part-Dieu et à proximité immédiate de la gare SNCF. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'une vie quotidienne entièrement facilitée : commerces, restaurants, écoles, métro, tramway, bus et trains sont accessibles en quelques minutes à pied. Une adresse idéale pour conjuguer confort de vie, mobilité et dynamisme urbain. Situé au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il se compose : d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un premier balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC séparés. Un grenier complète ce bien. Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est proposée en option au prix de 15 000 €. Copropriété : 175 lots, dont 84 logements Charges estimées : 215 € / mois, chauffage compris Classe énergie : C Prix de vente de 255 000 € Net vendeur – sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

T5 rénové. 82 m². Dernier étage. Balcon. Vue. Au calme Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement au calme offre de belles vues dominantes sur les Mont du lyonnais et les arbres de la copropriété. Au cœur du quartier Provinces-Chavril, il est à deux pas de toutes les commodités : Commerces, marché, établissements scolaires… Quant aux bus, ils vous amènent dans le centre de Lyon (ligne C21) ou encore gare d'Oullins (ligne 106). Traversant, baigné de lumière, l'appartement a été entièrement rénové en 2026. Le salon et la cuisine attenante se prolongent par un balcon de près de 7 m². La partie nuit comprend 4 belles chambres (10,11, 12 et 13 m²) dont 3 sont équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC séparés. Côté pratique, vous trouverez au sous-sol une cave et un local vélo / poussettes, et au pied de l'immeuble une place de parking privative. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Vous souhaitez découvrir cet appartement ? Contactez-moi sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 171 402 - Greffe de LYON) Céline RAPINAT Entrepreneur Individuel 06 67 89 33 77 - Réf. 973636.

Grenoble, véritable "Capitale des Alpes", allie cadre de vie naturel et dynamisme économique, ce qui en fait une ville idéale aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs. Secteur Gustave rivet, ce quartier recherché, calme et bien desservi, au pied du tram C et de plusieurs lignes de bus, ce T3 traversant Est / Ouest, situé en étage dans un immeuble de caractère des années 1950, séduit par son cachet authentique et son agencement fonctionnel. Le séjour baigné de lumière donne le ton, tandis que la cuisine indépendante, les deux chambres, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de vie optimal. Le parquet ancien et la hauteur sous plafond renforcent l'élégance de cet appartement. Les diagnostics n'ont révélé aucune anomalie majeure, seuls quelques travaux mineurs sont à prévoir, et la performance énergétique est satisfaisante grâce à la chaudière et au double vitrage PVC. À cela s'ajoute une cave, très pratique pour le stockage. Les commerces, les établissements scolaires, les universités, le CHU et les axes routiers sont accessibles facilement, renforçant la praticité de cet emplacement. Ce T3 lumineux, traversant et bien agencé offre une opportunité rare pour un couple, un primo-accédant souhaitant allier charme et espace ou pour un investisseur à la recherche d'un placement solide dans un secteur prisé de Grenoble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, ascenseur, cave, assurance immeuble, fonds de travaux ALUR) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 973780.

À Cognin, au sein de la résidence Les Gentianes, découvrez cet appartement T4 de 78,31 m², situé dans une copropriété avec ascenseur. Bel appartement fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, plusieurs chambres ainsi que des espaces de rangement. Les ouvertures en PVC double vitrage et les vues sur les reliefs environnants apportent luminosité et agrément au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz naturel. Une cave complète le bien. La copropriété fait actuellement l'objet d'une réflexion sur son amélioration énergétique. Lors de la dernière assemblée générale, une étude de faisabilité pour une rénovation énergétique globale a été votée. À ce jour, les travaux de rénovation énergétique eux-mêmes ne sont pas votés. Un appartement aux volumes confortables, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, à proximité des commodités de Cognin et à quelques minutes de Chambéry. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance. Appartement vendu libre de toute occupation. Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, eau chaude, ascenseur, entretien et nettoyage des communs, espaces verts, syndic, VMC, etc.) : 2669€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 149 178 - Greffe de CHAMBERY) Jérémy LANGE Entrepreneur Individuel 07 82 46 93 42 - Réf. 973588.

Beau T4 / T5 Très beau T4-T5 Rénové de 103,73 m² carrez, sur le secteur très calme Ferrandière / maisons neuves. L'appartement est en excellent état, les visuels sont simplement là pour proposer un ameublement. En étage avec ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur deux belles terrasses à vivre (Est et Ouest), 3 chambres (possibilité 4 ou 3 et un bureau), salle de bains, buanderie et WC séparés. Double vitrage, volets roulants électriques dans séjour et chambre. Pas de vis-à-vis, très calme. Cave en sous sol. Possibilité garage en sus dans l'immeuble !

Beau T3 en dernier étage Beau T3 dernier traversant, proche Part Dieu, très calme, de 79,05 m² Carrez dans une résidence familiale et sécurisée. En étage avec ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, cuisine avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec un grand dressing, salle de bains et WC séparés, 2 places privatives inclus dans le prix. CLIMATISATION, double vitrage, cave en sous-sol, pas de travaux de copropriété à prévoir. Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.

CORENC MONTFLEURY — UN ÉCRIN DE QUIÉTUDE AUX PORTES DE GRENOBLE Dans le très recherché secteur de Corenc Montfleury, là où le calme rencontre la douceur de vivre, découvrez ce superbe 3 pièces en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2022. Dès l'entrée, la pièce de vie, d'environ 30 m², offre un bel équilibre entre élégance et convivialité. La cuisine, moderne, raffinée et parfaitement équipée, s'intègre avec naturel dans cet espace pensé pour vivre, recevoir et partager. Puis, comme une invitation à profiter pleinement des beaux jours, le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif de 47 m². Un grand cellier complète cet agréable espace extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables offrent chacune des rangements, dont l'une bénéficie d'un espace dressing, pour conjuguer confort et praticité. Une salle de bains soignée et des WC séparés viennent parfaire l'agencement. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol avec thermostat d'ambiance. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin dans le confort, un grand garage sécurisé de 19 m² est proposé en supplément et en sous sol. À seulement 10 minutes du centre de Grenoble à vélo, ce bien offre un équilibre rare : celui d'une adresse paisible et privilégiée, tout en restant proche des commodités et de la vie grenobloise. Un appartement clé en main, lumineux et tourné vers l'extérieur. Un lieu où l'on ne fait pas que vivre… on respire. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Philippe Gimon vous propose : LYON 7 - GERLAND - APPARTEMENT T4 - 87 m² Au cOEur du quartier de Gerland, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 87 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Situé au cinquième et dernier étage, ce logement vous offre une sérénité totale, sans voisin au-dessus, garantissant un cadre de vie paisible. Après l'entrée, vous trouvez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial. Trois chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien. En 2019, des travaux complets ont été réalisés : isolation de l'immeuble par l'extérieur, toiture refaite, VMC et chauffage urbain au sol installés. Les fenêtres et porte-fenêtres en PVC double vitrage ont également été changés, garantissant calme et confort (DPE C). Un garage box au sous-sol est proposé en sus pour 25 000 euros. Situé à proximité immédiate du tram T1, du métro, des commerces et du parc de Gerland, cet appartement offre un cadre de vie idéal, tout en permettant de sortir rapidement de Lyon Gerland en voiture. Appelez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Gimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 995397312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier centre deux. Situé à proximité immédiate de toutes commodités (tram, commerces, fac. ), découvrez cet appartement t3 de 67,5 m² à rénover. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et avec gardiennage, vous pourrez bénéficier de son balcon avec vue dégagée bénéficiant d'une bonne fonctionnalité, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement desservant la cuisine, le salon / salle à manger, 2 chambres (11,5 et 12 m²), salle de bain, wc séparé. Vendu avec un garage et une cave. Les charges comprennent : charges générales, chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur. Fenêtres pvc / dble vitrage, volets motorisés. À ne pas manquer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne roche, tél. : 06 87 80 01 35, e-mail : fabienne.roche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 840896062.

À Lyon 7 ? , dans le quartier Saint-Louis, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² avec cave, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur et gardien. Cet appartement de 50,53 m² offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir : installation électrique à reprendre, cuisine et salle de bains à refaire. Une opportunité de concevoir un intérieur à votre goût. L'appartement comprend : • une entrée ; • un séjour bénéficiant d'une grande ouverture ; • une chambre ; • une cuisine ; • une salle de bains avec WC. Une cave complète le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un gardien. Le chauffage collectif électrique au sol, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Localisation : rue des Trois Pierres, quartier Saint-Louis, Lyon 7 ? arrondissement. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi via la messagerie Leboncoin. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 425 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341.

À Annemasse, laissez-vous séduire par ce beau T2 lumineux situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une agréable vue dégagée et une belle sensation d'espace. L'appartement dispose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un grand balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Grâce à sa luminosité, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, transports et services. Un bien idéal pour une première acquisition, une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Situé rue Émile Zola, en plein coeur du 2e arrondissement de Lyon, cet appartement entièrement réhabilité de 136 m² Carrez (147 m² au sol) prend place au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois parfaitement rénové. Dès l'entrée, la rénovation prend tout son sens. Ici, l'ensemble des marqueurs de l'ancien, tels que le parquet d'Arenberg, les moulures, les cheminées ainsi que les placards à la lyonnaise, a été soigneusement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà empreint d'un cachet certain. Orienté à l'ouest, l'espace jour se compose d'une pièce de réception aux volumes impressionnants comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante aux lignes épurées et entièrement équipée, ainsi que d'une lingerie. L'espace nuit, quant à lui, nous offre deux chambres parfaitement agencées avec un dressing privatif pour chacune, un coin nuit en mezzanine pour l'une d'entre elles, ainsi qu'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'adresse de prestige, la rénovation de qualité, le standing de la copropriété et la proximité avec l'ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots dont 12 lots d'habitation Charges annuelles : 2196 € Aucune procédure en cours dans la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2490 € et 2380 €. Contact : Hugo - 06 22 50 16 78 Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2196.00 euros. Hugo FILIPPELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 278 842 - Lyon.