Appartement à rénover à vendre

Exceptionnel ! Situé au cœur du quartier résidentiel de La Plaine-Les Battières, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée, calme, tranquille et très bien entretenue, découvrez cet appartement traversant de 88,15 m² à rénover, lumineux, calme et modulable, en dernier étage ! Obtenez l’appartement de vos souhaits après rénovation et personnalisation selon vos goûts. Ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, offre une luminosité remarquable toute la journée et des vues dégagées exceptionnelles sur les Monts du Lyonnais côté Ouest et sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis côté Est. Description du bien Côté Ouest : - vue remarquable - 3 chambres de 10,55 m² (lavabo, douche possible), 9,72 m² et 9,34 m², fenêtres alu double vitrage, volets roulants alu Côté Est : - sans vis-à-vis - balcon 10,87 m² - cuisine de 10,18 m² + séjour de 24,55 m², (si cuisine ouverte : près de 35 m²) donnant sur le balcon Aménagements possibles : création d’une pièce, agrandissement des 3 chambres, création 4ᵉ chambre donnant sur le balcon Prestations - confort du chauffage au sol doux et diffus, pas d’encombrement de radiateurs : coût compris dans les charges - isolation récente des 4 côtés : façades, tranches, toit et plafond du RdC - réfection récente des allées (entrée et escalier large, avenant, chauffée, éclairé) - porte d’entrée 4 + 5 points - alarme - de plain-pied : cave privée de 4,8 m² (2-roues), 2 garages à vélos - parking libre et sécurisé + un pour utilitaires et caravanes-camping-cars - gardien - bancs, bacs à sable, terrain de jeux - pratique : 2 accès possibles sur deux rues différentes - DPE : D À proximité - parc - crèches, école maternelle, primaires (dont WestPoint), collège / lycée - pharmacie, centre médical - bar-tabac - 2 supérettes, 2 supermarchés, 2 boulangeries (6-21 h 7 / 7) - centre sportif - salle des fêtes - club de tennis - bus 45,65 (Gorge de Loup en 5 min), C21, C22, C24,14, 72, JD975, C20, C20E - métro-tram prévu en 2031 Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

En exclusivité au sein de notre agence Logideal, découvrez cet appartement de 82,97 m² habitables situé rue Ledru Rollin, au coeur de Tarare et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover entièrement offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Dès l'entrée, vous profiterez d'un accès à un petit balconnet de copropriété. L'espace intérieur se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La structure saine de l'appartement vous permettra de repenser l'agencement selon vos envies et d'optimiser chaque volume. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé à Hagondange (57300), cet appartement à rénover entièrement offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la tranquillité de la ville tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs. La commune propose un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la vie en communauté, tout en restant proche des grands axes et de la gare pour faciliter les déplacements. Cet appartement de 30 m², situé au 3ème étage gauche, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une pièce de vie. Avec ses 2 pièces, il offre un agencement pratique pour un premier achat ou un investissement locatif. À rénover entièrement, cet espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Son potentiel en fait une opportunité à saisir dans un quartier dynamique et en constante évolution. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katarina VASQUEZ, Tél. : 07 69 37 98 40, E-mail : katarina.vasquez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 913 229 514.

EXCLUSIVITÉ LYON 6e Rue Tronchet T3 de 67 m² à rénover L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 67,24 m² idéalement situé rue Tronchet, au coeur du très recherché 6e arrondissement de Lyon. Situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une agréable exposition Nord-Ouest. L'appartement se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Son agencement offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement, permettant d'optimiser les espaces selon vos envies et votre projet de vie. Une cave complète le bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du prestigieux Lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du quartier. Une opportunité rare pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. À découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Agent commercial (EI) : Pascal GARNIER 06 09 03 83 87 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Nadège Demoersman vous propose : Opportunité à saisir : Appartement rénové de 2 pièces de 77 m² à Beaumont-sur-Oise ! Vous êtes à la recherche d'appartement spacieux ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 77 m² situé à Beaumont-sur-Oise en Rez-de-jardin est fait pour vous. Il dispose d'une entrée indépendante de la copropriété et se compose d'une belle pièce de vie de 51 m² avec un salon lumineux, salle à manger, une cuisine américaine équipée, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau, d'une buanderie et WC indépendant. Récemment rénové, la VMC est neuve ainsi que le ballon d'eau chaude et l'électricité remis aux normes. Une place de parking privée et sécurisée complète ce bien. Situé dans un quartier proche de tous commerces et vous pourrez également profiter des bords de l'Oise et à 10 minutes à pied de la gare (Paris gare du Nord en 30 minutes et Beauvais en 45 minutes). Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un nouveau chez-vous, cet appartement rénové représente une occasion unique à ne pas manquer. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cet appartement à rénover à Beaumont-sur-Oise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Demoersman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 889176590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Séverine Robot vous propose : Opportunité à Saisir - Studio à Rénover au Cap d'Agde C'est au cOEur du Cap d'Agde, renommée pour son ambiance estivale et son cadre de vie exceptionnel, que nous vous proposons ce studio à rénover. Idéalement situé, à proximité des plages de sable fin, des commerces et des activités touristiques, ce bien offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. Ce studio, d'une surface de 19.79 m², comprend une pièce principale à aménager selon vos goûts et besoins, une salle de bain avec WC et une kitchenette. Avec un peu d'imagination et de travaux, il est possible de transformer cet espace en un cocon moderne et fonctionnel. La résidence, datant de 1972, est située dans un environnement calme et sécurisé. Elle dispose d'un accès privé et d'un espace extérieur commun, idéal pour profiter du soleil du Sud de la France. L'emplacement stratégique de ce bien permet un accès facile aux différentes commodités et animations de la station balnéaire. Que ce soit pour un projet personnel ou un investissement locatif, ce studio offre de belles perspectives d'évolution. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement au Cap d'Agde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Robot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 491927695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement exceptionnel ! Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, découvrez cet appartement de 83 m² à vendre situé dans une résidence de standing, arborée et particulièrement calme, avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les pins, les villas emblématiques du quartier et l'océan, offrant un cadre de vie rare et recherché. L'appartement comprend également : Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée; Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts; Une salle de bains à rénover; De nombreux rangements. Les plus qui font la différence : Garage fermé privatif; Cave; Ascenseur; Résidence verdoyante et très paisible; Tout à pied : plage, commerces, marché et gare. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 490 lots - dont 167 lots habitation. Charges annuelles : 2260 euros.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Vidéo disponible sur demande english below gare de saint-denis (rer d, ligne h, tram t8) à 3 mn à pied. Appartement t2 / t3 dans bel immeuble récemment ravalé, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Bienvenue dans cet appartement lumineux avec ses beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Il est aujourd’hui agencé en t3 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc, une grande cuisine dinatoire servant également de salle à manger, un salon et une chambre. On peut facilement imaginer sa version t2 en abattant la cloison séparant aujourd’hui la salle à manger du salon, ce qui aboutirait à une pièce de vie de plus de 26 m². Les pièces d’eaux sont à rénover et c’est aussi ce qui rend cet appartement attractif pour une large cible : investisseurs, professionnels du batiment, primo accédant souhaitant acheter un bien qu’ils pourront mettre à leurs goûts. Un cagibi sur le palier permet un stockage supplémentaire facilement accessible. Une cave au sous-sol est également vendue avec l’appartement. Les fênètres sont en double vitrage bois et l’appartement ne bénéficie pas aujourd’hui de système de chauffage, d’où l’absence de dpe. L’eau chaude est gérée par un ballon électrique. Une installation “tout électrique” est en cours de discussion. La façade sur rue de l’immeuble a été ravalée en 2025. L’entrée est sécurisée (vigik et digicode) et le calme, en plus d’une agréable petite cour intérieure, est immédiat une fois passé la belle porte cochère. L’emplacement est idéal : tout est accessible à 3 ou 4 minutes à pied ! Rer d, tram t8, ligne h, commerces, supermarchés, restaurants : vous faites absolument tout à pied. Les + de cet appartement : * lumineux * situation idéale * batiment ravalé * charges de copropriété maitrisées * investissement locatif (rentabilité brute en l’état : 6,6%) une vidéo complète du bien est disponible sur demande. Et si ce bel appartement était votre futur chez vous ? Appelez-moi ! - video tour available upon request just a 3-minute walk from saint-denis station (rer d, line h, and tram t8). One-bedroom apartment located on the 3rd floor of a charming recently renovated building (façade refurbishment completed), with no elevator. Welcome to this bright apartment featuring generous living spaces and beautiful high ceilings. The current layout offers an entry hall with closet, a bathroom with bathtub and wc, a large eat-in kitchen currently used as both kitchen and dining room, a living room, and one bedroom. The property could easily be converted into a spacious one-bedroom apartment by removing the partition wall currently separating the dining room from the living room, creating a living area of over 26 sq. M. (280 sq. Ft.). The bathroom and kitchen areas would benefit from renovation, which is precisely what makes this apartment attractive to a wide range of buyers : investors, contractors, renovation enthusiasts, or first-time buyers looking for a property they can customize to their own taste. À private storage closet located on the landing provides convenient additional storage space. À cellar storage unit in the basement is also included in the sale. The apartment features wood-framed double-glazed windows throughout. The property currently has no heating system installed, which explains the absence of an energy performance certificate (dpe). Domestic hot water is provided by an electric water heater. À conversion to a fully electric heating system is currently under discussion. The building's street-facing façade was completely refurbished in 2025. The entrance is secured with both key-fob and keypad access. Once through the elegant carriage entrance, residents immediately enjoy a peaceful atmosphere and a charming interior courtyard. The location is ideal : everything is within a 3- to 4-minute walk. Rer d, tram t8, line h, shops, supermarkets, restaurants : you can truly accomplish all daily errands on foot. Property highlights : • bright apartment • prime location • recently refurbished building • low and well-managed condominium fees • excellent rental investment opportunity (current gross yield : 6.6%) a full video tour of the property is available upon request. Could this charming apartment be your next home ? Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kathy Derail vous propose : Opportunité à Saisir - SPECIAL INVESTISSEUR Découvrez cet appartement 2 pièces à rénover Cet appartement de 52 m² nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Une fois rénové, il sera le lieu idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur souhaitant mettre en valeur un bien dans un quartier calme et recherché. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine non équipée. Les deux expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces vert. Chauffage individuel au gaz. Faibles Charges de copropriété : 45 €uros mensuels, soit 540 €uros annuels Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien à rénover à Saint-Étienne. Contactez-moi pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.7€ par mois (soit 536.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Pradie vous propose : Appartement 2 pièces à rénover 36,41 m² à Paris 14ème arrondissement - Quartier Montsouris-Dareau Situé au cOEur du quartier Montsouris-Dareau, dans la très appréciée rue de l'Aude, à quelques pas d'Alésia, Denfert-Rochereau, et de la Porte d'Orléans, ce charmant appartement de 36,41 m² se situe au calme sur une cour arborée. Ce calme est renforcé par la proximité immédiate du Parc Montsouris, de la Cité Universitaire, bien que de multiples commerces et services de proximité soient présents. Au premier et dernier étage d'un bâtiment sur cour sans ascenseur, cet appartement de type T2 se compose d’une entrée, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine séparée, et d'une salle d'eau. Le bien dispose de quatre belles fenêtres qui donnent sur cour. L’entrée se fait par un couloir de 7 m² disposant d’un velux, l’usage étant exclusif, celui-ci peut être racheté à la copropriété. L’appartement n’ayant pas été rénové depuis les années 70, l’intégralité de l’appartement est à refaire. À noter, qu’aucun mur porteur intérieur n’est présent et qu’ainsi l’espace de 36,41 m² est entièrement modulable avec des points d’eau aux deux extrémités. Le chauffage est individuel et il est possible de conserver l’usage du gaz ou de passer au tout électrique. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Accès au garage à vélo dans la cour. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 795 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Pradie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 932984305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Nijaki vous propose : Gros-Caillou - À deux pas du Pont de l’Alma, au 5e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble du XIXe siècle avec gardienne, cet appartement de 4 pièces profite d’une situation rare et d’une vue spectaculaire à 180° sur la Seine et plusieurs monuments emblématiques de Paris. L’appartement conserve tous les attributs recherchés de l’ancien : parquet, moulures, cheminée et une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Le double séjour de 30 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue largement dégagée sur les quais. Il se compose également d’une cuisine indépendante, de trois chambres — dont une chambre avec balcon — ainsi que d’une salle de bain, d’un dressing et de WC séparés. Entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel remarquable pour repenser les espaces et révéler le caractère de cet appartement aux volumes généreux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1710000 euros. Prix hors honoraires : 1645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 65000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la charmante commune d'Avon, à deux pas de la forêt de Fontainebleau, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de promenades. La ville offre également toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité. Au 3 ? étage d'une résidence, cet appartement de 58 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ses principaux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition, une distribution fonctionnelle des espaces, ainsi qu'une cave et une place de stationnement privative qui complètent ce bien. Entièrement à rénover, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 258 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2875 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903 347 094.

Gorbella - appartement rare. Au pied des commodités et du tram, 3p traversant de 66 m² en 7ème et dernier étage, bordé par une exceptionnelle terrasse de 23 m² dominante, sans vis-à-vis et offrant une jolie vue mer latérale. Salon donnant sur la terrasse coté ouest, cuisine indépendante donnant sur un balcon arrière, au calme et à la vue champêtre, 2 belles chambres dont une de près de 15 m², wc indépendants, salle de bain. L’appartement est entièrement à rénover. Vendu avec une cave 195€ charges / mois (eau froide et chauffage inclus).

Nice le port - 3 pièces avec balcon a proximité de la place du pin, au coeur du quartier du port, très beau potentiel pour cet appartement de 3 pièces avec balcon à rénover. Traversant, lumineux et belle hauteur sous plafonds. Proche commodités, commerces et tramway. À visiter sans tarder!

Bienvenue chez abriculteurs, votre agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier sur-mesure. Découvrez en exclusivité cet appartement lumineux de 27 m², idéalement situé entre la dynamique place des terreaux et la place saint-nizier, au cœur de la presqu'île de lyon : un emplacement rare dans un quartier animé, historique et recherché, offrant à la fois charme, commodités et accès immédiat aux commerces, restaurants et transports en commun. L'agencement propose une entrée ouvrant sur une pièce de vie fonctionnelle, avec wc indépendants. La cuisine, astucieusement aménagée en kitchenette équipée avec bar, délimite élégamment l'espace repas. La chambre, accessible depuis la pièce principale, dispose d'un coin lavabo et d'une douche, assurant un aménagement optimisé pour plus de praticité et de confort. Idéal pour un investissement locatif, ce bien présente un excellent potentiel de valorisation grâce à sa configuration modulable et son emplacement très recherché. Il est actuellement loué avec un bail en cours, offrant ainsi une belle opportunité pour un placement sécurisé. Atouts majeurs : - fort potentiel d'aménagement et de rénovation - situation centrale en plein cœur de lyon - convient parfaitement aux investisseurs ou marchands de biens informations pratiques : - taxe foncière : 400 € / an - charges courantes : 170 € / trimestre - état du bien : à rénover - classe énergie (dpe) : c (207 kwhep / m². An), ges : b (8 kg co₂ / m². An) - estimation du coût énergétique : entre 650 € et 910 € / an prix de vente : 149 000 € ttc (honoraires à la charge du vendeur – agence abriculteurs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, agent commercial (ei), immatriculée au rsac de lyon sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site anne-charlotte sedano ei • rsac lyon 902 594 365.

Iad france - gaultier busserolle (06 73 83 71 57) vous propose : appartement de type 5 d’environs 82 m² environ au rez-de-chaussée sur-élevé dans le quartier de font pré (st musse). Le logement est traversant et entièrement à rénover. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. Résidence fermée loggia fermée charges 90€ mensuelle idéal grande famille ou investissement la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gaultier busserolle ei (id 84292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - david checoury vous propose : courbevoie — parc de bécon — rue carpeaux 2 pièces de 56,53 m² à rénover — fort potentiel, usage mixte validé en ag au coeur du quartier prisé du parc de bécon, cet appartement rdc est situé dans un immeuble des années 1900 et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un bien sur-mesure. Atout majeur : usage mixte autorisé en assemblée générale — habitation, atelier, commerce ou profession libérale (cabinet médical, paramédical, conseil). Une flexibilité recherchée et difficile à trouver sur le secteur. Distribution : séjour 26 m² chambre 13 m² bureau 7 m² salle de bains 4 m² + w.-c séparés orientation est. Volumes généreux et redistribuables pour concevoir un espace contemporain et fonctionnel. Équipements : double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et vmi. À deux pas du parc de bécon, des commodités, transports et bords de seine. Idéal première acquisition, investisseur ou cabinet médical. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.25€ par mois (soit 1431 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 406 et classe climat f indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david checoury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie etienne vous propose : exclusivité amiens centre ville / saint-leu ——spécial investisseur – excellente rentabilité à la clé —— vous cherchez le projet locatif parfait dans le secteur le plus demandé d'amiens ? Ne cherchez plus ! Découvrez en exclusivité ce grand studio à rénover de 31 m², idéalement situé rue des francs mûriers, à seulement 3 minutes à pied de la fac saint-leu. Un emplacement n°1. Le bien à potentiel : surface : 31,07 m². Type : studio / grand t1. Énergie : chauffage et eau chaude individuels électriques. À rénover : un rafraîchissement global vous permettra de valoriser magnifiquement ce bien, de maximiser votre déficit foncier et de viser le haut de la fourchette du marché en location meublée ! À voir rapidement la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 834060444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali villard vous propose : exclusivité – nice centre / garibaldi pépite à fort potentiel : appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – mode de vie « tout à pied »emplacement premium : situé avenue de la république, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de nice. À seulement quelques pas de la place garibaldi, de l'animation branchée de la place du pin et des terrasses du port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. Le profil idéal : investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. Les atouts du bien : traversant est / ouest : une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition est / sud-est), tandis que les pièces côté cour (exposition ouest / nord-ouest) profitent d'un calme appréciable et de la lumière de l'après-midi. 2ème étage sur 3 : idéalement situé au coeur de l'immeuble, cet étage intermédiaire est le parfait compromis, offrant une belle luminosité tout en évitant les inconvénients du rez-de-chaussée ou du dernier étage sous les combles. Zéro voiture, tout à pied : le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble. Vous êtes connecté instantanément à toute la ville, aux plages et à l'aéroport. Le projet (rénovation totale) : cet appartement est « dans son jus » : aucun travail n'y a été réalisé depuis plus de 30 ans. C'est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'agencement d'origine offre de beaux volumes traditionnels qui se prêtent idéalement à un projet complet de remise aux normes, de modernisation des pièces d'eau (cuisine, salle de bain) et de décoration personnalisée pour créer un lieu de vie chaleureux et plein de charme. Intéréssé(e) s ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Colella vous propose : Opportunité à saisir - Appartement T2 à rénover - Emplacement idéal à Fréjus Vous rêvez d'investir dans un bien immobilier à rénover selon vos goûts et attentes ? Cet appartement de type T2 est l'opportunité parfaite pour concrétiser ce projet à Fréjus. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux datant de 1980, cet appartement offre un potentiel incroyable pour en faire un cocon chaleureux à votre image. Ce bien est composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une entrée. Vous pourrez repenser l'espace à votre convenance pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les aménagements nécessaires sont à prévoir pour redonner vie à ce bien et en faire un lieu de vie confortable. L'appartement bénéficie de plusieurs atouts appréciables : connexion fibre optique, interphone, espace de stockage, ventilation mécanique, et chauffage individuel au gaz assurant un confort au quotidien. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un environnement calme et propice à la rénovation. De plus, une place de parking vous est attribuée pour faciliter votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal : à proximité des commodités, des transports en commun, et des commerces locaux. Vous pourrez également profiter des espaces verts et parcs environnants pour vous détendre et vous ressourcer. Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs et investisseurs en quête d'un projet immobilier à personnaliser. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laurence Duc vous propose : RARE – Grand appartement + 100 m² à transformer en esprit montagne – La Morte Garage + parking – Gros potentiel rénovation À La Morte (38350), découvrez un bien rare sur le marché : un grand appartement de plus de 100 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation dans un esprit montagne authentique. Ici, on ne parle pas simplement d’un logement mais d’un espace à réinventer entièrement, une base avec une vraie personnalité, prête à devenir un lieu de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, on ressent immédiatement la générosité des volumes, une sensation d’espace inhabituelle en station, et surtout de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble constitue une page idéale pour créer un intérieur esprit montagne avec du bois, de la pierre, des matières naturelles et une ambiance conviviale. Le bien permet d’imaginer un grand séjour ouvert, des espaces de vie confortables, plusieurs chambres selon les besoins et une organisation entièrement personnalisable. C’est un lieu qui peut évoluer aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire ou projet locatif saisonnier. En complément, le bien dispose d’un garage fermé et d’une place de parking, des atouts rares et très recherchés dans ce secteur de montagne où le stationnement est un vrai confort au quotidien. Situé dans un environnement calme et naturel, La Morte offre un cadre de vie authentique avec une vraie atmosphère de montagne : air pur, nature omniprésente, station familiale et activités été comme hiver à proximité. Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un grand volume à rénover avec un fort potentiel de valorisation dans une station où les grandes surfaces sont rares. Important : certaines photos sont une projection virtuelle à titre d'illustration permettant de visualiser un exemple d'aménagement possible. Ces représentations sont non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laurence Duc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522764976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vendre T3 à rénover Marseille 6ᵉ (Boulevard Baille) Situé au 105 boulevard Baille, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 au 3ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Il se compose de : Un séjour lumineux Deux chambres Une cuisine indépendante Une salle de bain WC séparés (si applicable) Points forts : Emplacement privilégié proche des commerces, transports, facultés et toutes commodités Beau potentiel de valorisation après travaux Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Travaux à prévoir, permettant de repenser entièrement l’espace selon vos goûts. GITIMMO Transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Et si vous pouviez conjuguer lumière, extérieur généreux et cadre de vie ? En exclusivité, SAFTI Immobilier vous présente, à Moulin à Vent, à deux pas de Lyon 8 ? , ce T4 de 78 m², situé au 3 ? étage d'une résidence réputée pour sa qualité de vie et son entretien impeccable. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour double lumineux de 27 m², offrant une configuration modulable selon vos projets (3 ? chambre possible). L'ensemble s'ouvre sur un superbe balcon à vivre d'environ 12 m², sans vis-à-vis. Un espace extérieur rare, idéal pour vos pauses café au soleil. La cuisine indépendante de 13 m², spacieuse et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, le dégagement dessert deux chambres avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés, pour plus de praticité. Une cave complète ce bien. Un garage fermé au sein de la résidence est proposé en supplément. Le véritable bonus ? Les travaux de rénovation énergétique réalisés vous assurent confort thermique et maîtrise de vos dépenses d'énergie et de charges; un atout précieux dans le contexte actuel. À proximité immédiate : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, grands axes… tout est accessible rapidement, tout en profitant d'un environnement résidentiel verdoyant et familial. Cet appartement à rénover représente une belle opportunité pour une famille en quête de tranquillité, volumes et commodités ou pour un investisseur en quête de travaux dans un secteur sans encadrement des loyers. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre prochain projet commence peut-être ici. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2705 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : Opportunité à Sète - Charmant Appartement 2 Pièces à rénover Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Sète, cet appartement de 41 m² offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. Idéalement situé, proche des commodités et à seulement quelques pas du centre-ville et la vue sur le Quai d'Orient, cet appartement est un excellent investissement pour les bricoleurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et un balcon offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et la possibilité de profiter d'un extérieur. La résidence, équipée de l'ascenseur, de la fibre optique, de la ventilation mécanique, d'un digicode et d'un interphone, assure confort et sécurité à ses résidents. De plus, un parking privé souterrain est inclus pour faciliter le stationnement. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un excellent choix pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un bien à rénover et à valoriser. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Une visite s'impose, venez découvrir tout le potentiel de cet appartement à rénover à Sète. Contactez-moi tout de suite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.17€ par mois (soit 1910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux nice / cours saleya (06000) -revalys - emilie balla - 07 82 60 08 05 idéalement situé au coeur des ruelles typiques et emblématiques du vieux nice, à proximité immédiate du cours saleya, à seulement deux minutes à pied des plages et de la promenade des anglais, proche des commerces et commodités du centre-ville, revalys vous propose à la vente un appartement traversant de 3 pièces d'une superficie de 64 m² à rénover. Doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 mètres, ce bien offre de généreux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement et de réagencement. Possibilité division. À visiter sans tarder ! Plus d'informations et documents sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 13 11).