Ideal pied à terre ou investissement locatif

Appartement 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 15 m² À proximité immédiate de la Faculté de Lettres Situé au rez-de-chaussée d’une petite maison individuelle, découvrez ce charmant appartement de 45 m² bénéficiant d’un véritable atout : une agréable terrasse privative de 15 m², au calme.

Le logement se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau à rénover, laissant la possibilité de repenser cet espace selon vos envies.

L’appartement bénéficie également du double vitrage.

Son emplacement privilégié, à deux pas de la faculté, et sa terrasse au calme en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets : * Investissement locatif étudiant, grâce à la proximité des établissements universitaires.

* Location à l’année, pour un investissement locatif classique.

* Location saisonnière ou touristique de type Airbnb, sous réserve du respect de la réglementation applicable.

Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique ou pour un premier achat avec un extérieur.

Un appartement à fort potentiel, où emplacement et espace extérieur font toute la différence !