Appartement à rénover à vendre

À réinventer au cœur de Marseille – Rue de Rome En plein cœur de Marseille, appartement de 63 m², une vraie page blanche à réinventer. Aujourd'hui organisé en 4 pièces et entièrement à rénover, il offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un appartement à son image ou imaginer un projet d'investissement locatif. Métro, tramway à deux pas : une adresse ultra-centrale et un vrai potentiel après travaux. Un bien à transformer, idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Surface CARREZ : 63.64 m².

Iad france - gaultier busserolle vous propose : exclusivité - hyper centre ville toulon - belle hauteur sous plafond appartement atypique d’environs 32 m² au 2ème étage sans ascenseur à rénover presque entièrement atouts : -proximité immédiate de tout à pied -charme assuré avec ces grandes fenêtres et la belle hauteur sous plafond -balconnet pour profiter d’un extérieur. (le seul de l’immeuble) -digicode à l’entrée idéal investissement locatif, jeune militaire ou étudiant l’annonce comporte des photographies générées par ia pour faciliter la projection. L’annonce comporte des photographies générées par ia pour faciliter la projection. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier busserolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 922109582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial Homnia notaires, SAS, SCP vous propose : Appartement à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 12 Rue du Capitaine Ferber 69300 CALUIRE ET CUIRE - Vente en immo interactif (offres en lignes) - visites sans rendez-vous aux dates précisées dans l'annonce. Caluire et Cuire - 12, rue du Capitaine Ferber. Cuire le bas, dans une rue très calme proche du bord de Saône, au sein de la résidence sécurisée avec espaces verts "Le Parc Ferber", appartement T3 / 4 traversant est / ouest et lumineux, libre et à rénover de 65,70 m² avec cave et garage fermé. L'appartement situé à l'entresol de l'immeuble en surplomb du jardin comprend : - Une entrée avec placard, - Un séjour double de 27,45 m² (possibilité 3ème chambre) bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure, - Une cuisine à rénover ouvrant sur un cellier, - Deux chambres dont une avec placard (9,90 m² et 10,95 m²), possibilité 3ème chambre par simple cloisonnement. - Une salle de bains équipée d'un lavabo et d'une baignoire sabot, - WC séparé. Une grande cave de 6 m² au sous-sol et un garage fermé de 17 m² sont inclus dans le prix. L'appartement est vétuste et entièrement à rénover à l'exception des huisseries en PVC double vitrage. Chauffage collectif au gaz (chaudière remplacée en juin 2026) Bus à proximité immédiate (S5 et 40) Commerces (épicerie, boulangerie, presse et pharmacie) à 10 min à pied. Copropriété de 198 lots dont 84 principaux. Tantièmes : appartement 100 / 9840 - garage 20 / 9840 - cave 10 / 9840. Charges annuelles : 2149 € incluant chauffage et eau. La visite est indispensable pour participer à la vente. Dossier consultable lors de la visite et adressé à l'issue. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site - Visites : Vendredi 4 septembre 2026 de 12h30 à 14h00 Mercredi 9 septembre 2026 de 17h30 à 19h00 Jeudi 17 septembre 2026 de 17h00 à 18h30 Contact : 07 70 15 21 75 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 96 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - Réception des offres du 23 / 09 / 2026 à 13 : 00 au 24 / 09 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Homnia notaires, SAS - Notaires à Villeurbanne - N° SIRET : 31305369600032 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé à imphy, cet appartement de 78 m² est situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment composé de seulement deux appartements, au sein d'une copropriété bénévole. Le logement se compose d'une véranda, d'un salon, d'une cuisine, de 2 à 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Le bien bénéficie également de nombreux espaces complémentaires avec une cave, des dépendances, un garage ainsi qu'un terrain privatif de 277 m². L'appartement est à rénover entièrement, offrant une belle opportunité de créer un logement à votre image ou de réaliser un investissement locatif. Les travaux permettront de repenser les aménagements selon vos envies, notamment le chauffage, les huisseries, l'électricité, l'assainissement à prévoir. Avec ses volumes, ses annexes, son terrain et son prix de vente attractif, ce bien présente un fort potentiel locatif et représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de rénovation. Les atouts du bien : * appartement de 78 m² en rez-de-chaussée. * petite copropriété bénévole de seulement deux logements. * terrain privatif de 277 m². * garage, cave et dépendances. * 2 à 3 chambres possibles. * fort potentiel après rénovation. * prix de vente attractif. Taxe foncière : 850 euros un bien à fort potentiel pour un projet d'habitation ou d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli léa guillochon, au 06 38 72 77 88 ou par courriel à r.rehahli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ralib rehahli léa guillochon, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152879rer le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Tours, découvrez ce plateau brut de 64 m² en duplex situé au 3ᵉ étage d'un immeuble actuellement en cours de restructuration. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu de vie unique, entièrement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Le bien est vendu avec une place de parking privative extérieure ainsi qu'une cave. La copropriété bénéficie également d'un chauffage collectif. Les volumes et la configuration en duplex permettent d'imaginer un appartement contemporain parfaitement adapté à votre projet. Pour vous accompagner dans sa réalisation, l'architecte Wissam HODEIB propose trois niveaux de prestations d'aménagement, permettant d'adapter le projet à vos envies et à votre budget. Ces prestations sont proposées en complément du prix de vente. Idéalement situé au cœur de Tours, ce plateau offre une opportunité rare aux acquéreurs souhaitant concevoir un appartement sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement central, d'un stationnement privatif et d'une cave. Un bien à fort potentiel, idéal pour créer un intérieur unique et personnalisé au cœur de Tours. Caractéristiques techniques - DPE : Non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre, un appartement de type 2 à rénover, situé rue de la Loi à Vannes, aux portes du centre historique. Installé au sein d'une petite copropriété pleine de charme, ce bien séduira aussi bien les passionnés de rénovation que les investisseurs en quête d'un projet à fort potentiel. Aujourd'hui composé d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, l'appartement offre une véritable page blanche : les travaux à prévoir permettent d'imaginer une nouvelle distribution des espaces, entièrement adaptée à votre projet. L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du port, des remparts, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, vous profitez d'un cadre pratique et agréable au quotidien. Un bien idéal pour créer un lieu qui vous ressemble ou pour réaliser un investissement locatif pertinent. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

À seulement quelques pas de la Marina et de tous les centres d'intérêt, découvrez ce studio à rénover, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François. Que vous recherchiez un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié, où tout se fait à pied. Ce studio se compose de : - une entrée - une pièce de vie ouvrant sur la terrasse - une salle de bains avec WC - une terrasse couverte avec kitchenette Un studio à réinventer selon vos envies ! Une rénovation intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien et de créer un espace moderne et personnalisé. L'ameublement actuel n'a pas vocation à être conservé, vous laissant ainsi toute liberté d'aménager et d'équiper le logement selon vos goûts ou votre projet locatif. Un emplacement exceptionnel Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation; à pied, vous rejoignez en quelques minutes : la Marina de Saint-François les restaurants les commerces les boulangeries le golf le casino la gare maritime pour rejoindre les îles voisines les pharmacies, les médecins Un cadre de vie recherché où la voiture devient presque inutile. Après rénovation, ce studio conviendra parfaitement : - à un investissement en location saisonnière - à une location meublée - à un pied-à-terre en Guadeloupe - à une résidence secondaire facile à entretenir Information importante : certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement virtuel réalisées à titre d'illustration afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans le potentiel du bien après rénovation. Elles sont non contractuelles. Vous recherchez un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 668€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 965378.

Sur + de 500 m² – 5 appartements – investisseurs / artisans / projets locatifs vous recherchez une opportunité rare avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet ensemble de plusieurs appartements, vendus en un seul lot, situé au cœur du charmant village de fix-saint-geneys, hors copropriété. Emplacement idéal : à proximité de saint-paulien et à seulement 25 minutes du puy-en-velay, dans un cadre naturel paisible et authentique. Un bien aux multiples possibilités : 5 appartements existants à réhabiliter entièrement offrant une excellente base pour un projet locatif ou patrimonial. Grande flexibilité d'aménagement : location longue durée, gîtes, colocation ou projet mixte habitation / professionnel. Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. Charme de l'ancien à valoriser et à rénover, des travaux sur les planchers ont déjà été réalisés. Une toiture à refaire mais la structure est saine, idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le terrain attenant est un atout supplémentaire pour les futurs occupants, possibilité de créer des espaces extérieurs, type terrasse par lot. Un beau potentiel à venir. Idéal pour : investisseurs souhaitant créer plusieurs logements locatifs marchands de biens particuliers avec projet de rénovation et de rendement locatif faites votre offre en partant de ce prix initial plus qu'attractif pour une telle surface et un tel potentiel, beau challenge ! Transformez et donnez vie à ce projet immobilier, cet ensemble en une véritable opportunité rentable et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 606565 ).

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116 m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est / Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 613375 ).

Iad France - Emmanuelle Breton-Payet vous propose : Suresnes - Quartier République - Appartement 25.22 m² À deux pas des commerces et des transports, dans le très recherché quartier du Parc du Château, découvrez ce 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1930. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une pièce d'eau avec WC ainsi que de deux caves. L'appartement est entièrement à rénover, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les + : - Quartier calme et très recherché - Proximité immédiate des commerces et des transports T2 Longchamps et Ligne L - Immeuble de charme des années 1930 - Faibles charges de copropriété : 100 € / mois - Deux caves Un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Suresnes. : La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Breton-Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844211490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud studio a rénover ? Rue du tondu ? Bordeaux 33000 investissement idéal en plein coeur de bordeaux idéalement situé rue du tondu, entre le centre-ville et le quartier mériadeck, ce studio de 29,39 m² carrez vous offre un formidable potentiel de rénovation dans un secteur recherché et dynamique. Au 4ème étage sur 5 d'une copropriété, ce bien lumineux profite d'un balcon avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le studio se compose actuellement d'une pièce principale, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un futur propriétaire souhaitant créer un intérieur à son image, dans un quartier où la demande locative reste forte. Un emplacement idéal, proche de tout : transports en commun : tramway ligne a (arrêt albret, à 2 min à pied) et ligne b (arrêt musée d'aquitaine, à 4 min à pied), ainsi que plusieurs lignes de bus, dont la ligne express g, desservant directement le secteur. Proximité universitaire : le campus de l'université de bordeaux se trouve à seulement 500 mètres, un atout majeur pour la location étudiante. Environnement médical : la rue débute juste derrière l'hôpital saint-andré, et vous trouverez également à proximité immédiate la clinique / polyclinique du tondu. Le complexe commercial mériadeck ainsi que les commerces, bars et restaurants de la place de la victoire sont à moins de 700 mètres, et les quais de la garonne à 1 km seulement. Un secteur vivant, bien desservi et au fort potentiel locatif : ne manquez pas cette opportunité de faire de ce studio un bien à votre goût ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin gabillaud, au 06 86 59 58 76 ou par courriel à k.gabillaud@proprietes-privees.com. Mandat n°460858 honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin gabillaud, agissant sous le statut d'agent commercial à bordeaux - lacanau immatriculé au rsac bordeaux 817 511 900 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, siège - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Copropriété de 164 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 1045 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ref2276 / 484daj : a moins de 10 min de maiche - exclusivité suisse immo plateau de 110 m² au 2ème étage dans petite copropriété avec toiture et façade en parfait état les + : - dernier étage - terrasse - terrain privatif - petite copropriété de 5 lots (toiture et façade en parfait état) -2 places de parking le plateau comprend grand espace à aménager, 3 autres pièces à rénover, terrasse et terrain privatif. Pour tout renseignement jouillerot daniel suisse immo 06 32 68 38 52 copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Daniel jouillerot (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Sous-offre : Un appartement traversant T4 de 95 m² à rénover, offrant un fort potentiel avec possibilité de 3 chambres, deux loggias et ascenseur privatif. Résidence calme, proche écoles, commerces et transports. En complément, un local privatif de 47 m² et une cave. Idéal pour un projet familial. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À proximité de la gare Matabiau, du métro Jeanne d'Arc, des commerces du quartier des Chalets (résidence la Comtale). Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, entretenue avec ascenseur et gardien. Découvrez ce T1 bis de 39 m² avec entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine séparée aménagée avec coin buanderie, le tout accédant à la grand terrasse de 12 m², salle de bains, Wc séparé et dressing. Appartement à rénover avec fort potentiel Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif. À découvrir rapidement.

Iad France - Manuel Babin vous propose : RARE en exclusivité sur PLOUHINEC à 6 mn de la plage, STUDIO de 17 m² (dont 13 m² de surface Carrez) au 2ème et dernier étage, en plein centre ville. Le studio est à rénover entièrement, il est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. C'est une copropriété bénévole. Les charges de la copropriété sont très faibles mais les communs ne sont pas entretenus. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Babin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 991308917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN -SAINT-MATHIEU Dans une résidence intime de Perpignan, cet appartement de caractère datant de 1850 offre une possibilité à saisir pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant personnaliser entièrement son bien. D'une surface habitable de 19 m², ce studio au 1er étage s'articule autour d'un séjour de 16 m², lumineux orienté NORD-EST. La salle d'eau complète l'ensemble de façon fonctionnelle. Le bien est à rénover, laissant toute liberté pour créer un intérieur à son image, avec des finitions et un agencement entièrement choisis. Le chauffage individuel à radiateurs assure une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. L'emplacement est bien desservi : une école maternelle à 150 mètres, une école élémentaire à 200 mètres, un collège à 300 mètres et un lycée à 550 mètres en font un secteur bien situé pour les familles. Un supermarché est accessible à 600 mètres, un arrêt de bus à 200 mètres, la gare à 1 km et l'aéroport à 5 km, garantissant une mobilité optimale au quotidien. * Certaines photos ont été modifiées par l'IA afin d'imaginer le résultats de travaux pouvant être effectués. DPE D (239 kWh / m² / an) GES B (9 kgCo2 / m² / an) Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien au potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843565474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : APPARTEMENT en Duplex et avec JARDIN - 95 m² habitable mais 140 m² au sol- LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce duplex de Limoges offre une surface habitable de 95 m² répartie sur 2 niveaux, bien exposé est et ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur deux niveaux, la surface de vie se prête à une organisation intérieure fluide et personnalisable. La double exposition est-ouest assure une luminosité traversante appréciable, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans l'ensemble des pièces. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour les revêtements, la cuisine ou les salles d'eau. La configuration en duplex confère au bien un caractère distinctif, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux. Ce type d'agencement, peu courant en appartement, apporte un sentiment de maison tout en conservant les avantages de la vie en immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochelle, le mail. Dans le quartier le plus prestigieux de la ville, je vous propose ce t2 de 50 m² à rénover. Il se situe dans une résidence très prisée et sécurisée, entre parc et mer, avec commerces, transports, écoles, services médicaux, casino, port, centre ville et toutes activités à proximité. L'appartement est actuellement composé, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une entrée, ainsi que d'une local technique aménageable. Une cave de 14 m² complète l'ensemble. Il est transformable à souhait pour le projet de rénovation de votre choix. La vie à pied, au calme, entre ville et océan. J'attends vos appels …. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 960375.

Découvrez cet appartement aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour concrétiser tous vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec placards qui dessert une cuisine indépendante et un spacieux séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda à rénover. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une aménagée, avec un accès direct à un balcon de 9 m², une salle d'eau équipée d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un garage privatif de 15 m², d'une cave de 12,50 m² et d'un ascenseur. Après quelques travaux de modernisation, cet appartement deviendra un lieu de vie confortable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Katia HÉRY, Tél. : 06 17 56 53 39, E-mail : katia.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 841183247.

Au cœur du pittoresque village de Roquebrune-sur-Argens, dans une rue accessible en voiture venez découvrir ce 2 pièces plein de charme, situé au 2 ? et dernier étage d'une petite copropriété. Cet appartement de 55 m² habitables, à rénover, offre un beau potentiel et un cachet authentique. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, d'une grande chambre avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une terrasse au calme, offrant une vue dégagée idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les menuiseries récentes en PVC double vitrage assurent confort et isolation, la toiture a été refaite début 2026 ainsi que l'étanchéité de la terrasse. Atout supplémentaire : des combles privatifs accessibles depuis le palier, d'une surface au sol d'environ 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, espace de rangement. ). Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme au cœur d'un village provençal vivant et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903545127.

T2 - belle de mai 13003 8.8% de rentabilite the agency vous propose à la vente, ce type 2 de 36,33 m² situé au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Bien placé, proche des commodités du quotidien, de plusieurs commerces et écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). Mais également proche de plusieurs lignes de bus ainsi que de la gare st charles et son métro. Il est composé de la manière suivante : d'un salon / séjour avec son coin cuisine, d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau avec simple vasque et wc. Il est disponible immédiatement. L'appartement est entièrement à rénover néanmoins les huisseries sont en pvc double vitrage favorisant l'isolation et l'électricité est aux normes. Les visuels présentés ont fait l'objet d'une retouche réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, dans le seul but de faciliter votre projection. Ils sont proposés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie ' honoraires inclus de 8.7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Cabinet Conseil Immobilier "Père & Fille " + 20 ans vous propose : Montpellier – secteur Marquerose Au dernier étage d’une petite résidence des années 75, découvrez ce T2 lumineux de 51 m² (loi Carrez), bien agencé, entretenu et offrant une vue dégagée. Peut tres facilement se transformer en type3. Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), l’appartement se compose d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m², d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable et d’une salle de bain. Une cave complète le bien. Stationnement aérien sécurisé au sein de la résidence. Prévoir quelques travaux mais tout a fait habitable (résidence principale ou investissement). Copropriété de 26 lots - Charges mensuelles : 160 €, incluant eau et chauffage collectifs Un bien sain, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet patrimonial.

3344IDS : À seulement quelques pas des commerces, restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce T2 plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement. D'une surface de 38 m², complétée par 22 m² supplémentaires en sous-pente, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Grâce à ses nombreux vélux, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale sous les toits. Un cellier complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté dans une petite copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, cet appartement représente une excellente opportunité de devenir propriétaire en plein centre-ville d'Aix-les-Bains. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 63 65 42 78 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,020 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490€ ~ 2030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice ouest -saint antoine de ginestière - au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et terrain de pétanque, 3p d'environ 75 m² en dernier étage avec un magnifique toit terrasse de 78 m². Cet appartement bénéficie d'une vue mer exceptionnelle. Il est composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur une belle terrasse avec vue sur le cap ferrat et les collines, une cuisine indépendante donnant aussi sur une autre terrasse avec vue mer, deux chambres avec placards de rangement, une salle de bains avec wc et wc indépendant. L'appartement est exposé est-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité toute au long de la journée. L'appartement est vendu avec 1 garage en sous-sol et 2 caves. Il est possible d'acquérir un garage en sus. Rénovation à prévoir mais énorme potentiel ! Les atouts de cet appartement : - toit terrasse avec vue panoramique, possibilité de l'aménager et de faire une petite cuisine d'été. - etanchéité refaite des toits terrasses - deux grandes terrasses avec vue mer - exposition est-ouest coup de coeur !

Iad France - Laetitia Carton vous propose : SAINT-MARTIN-VÉSUBIE – Appartement à rénover – Fort potentiel – Grand balcon plein sud Au cOEur de Saint-Martin-Vésubie, découvrez cet appartement de type petit 3 pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Son véritable atout : un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et du cadre naturel exceptionnel du village. Entièrement à rénover, ce bien nécessite la création d'une cuisine et d'une salle d'eau, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Grâce à sa configuration, il peut facilement être transformé en un superbe et spacieux 2 pièces, alliant confort, fonctionnalité et modernité. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, cet appartement représente une belle opportunité de valorisation. Les + du bien : Exposition plein sud Grand balcon Très lumineux Beau potentiel de réaménagement Possibilité de créer un magnifique 2 pièces Emplacement recherché à Saint-Martin-Vésubie Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.