Appartement à rénover à vendre en Haute-Vienne (87)

Limoges - Rue François Perrin, dans immeuble bien entretenu avec ascenseur, T2 à rénover avec parking couvert sécurisé se composant d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, une chambre avec placard, un WC, une salle de bains avec baignoire. Une cave et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : APPARTEMENT en Duplex et avec JARDIN - 95 m² habitable mais 140 m² au sol- LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce duplex de Limoges offre une surface habitable de 95 m² répartie sur 2 niveaux, bien exposé est et ouest pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Distribuée sur deux niveaux, la surface de vie se prête à une organisation intérieure fluide et personnalisable. La double exposition est-ouest assure une luminosité traversante appréciable, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans l'ensemble des pièces. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les aménagements selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour les revêtements, la cuisine ou les salles d'eau. La configuration en duplex confère au bien un caractère distinctif, avec une séparation naturelle entre les espaces de jour et de nuit sur deux niveaux. Ce type d'agencement, peu courant en appartement, apporte un sentiment de maison tout en conservant les avantages de la vie en immeuble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux à rénover. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5€ par mois (soit 30 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES CENTRE | Appartement 91 m² | 3 chambres | Potentiel | Gare à pied | Investisseur | Colocation Le charme de l'ancien à 300 m de la gare SNCF et 500 m des commerces, découvrez cet appartement traversant de 91 m² situé dans un immeuble de caractère de 1900. Faibles charges grâce à une petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole. Chauffage individuel au gaz par chaudière récente. Parquets anciens, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et exposition Est / Ouest offrent un charme authentique et une belle luminosité. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains. En complément, 2 pièces mansardées à rénover permettent d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cave. Travaux à prévoir. Idéal résidence principale, colocation, investissement locatif ou déficit foncier. Fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence gestimmo vous présente un appartement 'spécial investisseur'. Ce t2 de 49 m² habitables (59 m² loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique  : proche de l'iut, des facs et des hôpitaux. Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur). Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage. La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01 / 07 / 2024 au 30 / 06 / 2025. Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs. À propos du dpe : classe energie : e valeur 274 kwh / m2 / an - classe climat : e valeur 57kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 eur et 1 490 eur par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 69 760 eur honoraires inclus / 64000  eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Rue dalloz, dans résidence bien entretenue, appartement traversant T4 à rénover se composant d'une entrée, un placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour traversant avec balcon, partie nuit se composant de 3 grandes chambres avec placards et balcons, WC séparés, une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale Saint-Étienne et de Hôtel de Ville de Limoges, cet appartement de 98,72 m² (surface Loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas des commerces de proximité, des commodités essentielles et des transports en commun, offrant un cadre de vie citadin à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dégagement et d'un sanitaire. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble. Cet appartement à rénover offre un beau potentiel. Caractéristiques : Fenêtres en PCV double vitrage. Persiennes. Hauteur sous plafond. Chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. N'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 605564 ).

Appartement T5 de 100 m² avec balcon, ascenseur, cave et stationnement – Fort potentiel à Limoges À seulement quelques pas de la gare de Limoges, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5, situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Avec ses 100 m² habitables, ce bien à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en valorisant un bien aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son fort potentiel. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux d'environ 28,30 m² offrant un agréable espace de vie, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement dédié à l'espace nuit. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon filant constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien idéal aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie agréable ou un excellent investissement patrimonial. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602429 ).

Face à l'hôtel de région, bel appartement avec beaucoup de cachet, traversant et de 125 m², à rénover. Parquets, moulures, cheminées,. Menuiseries neuves. Possibilité d'une place de parking couverte sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

En plein centre de Saint Junien, appartement T3 à rénover dans immeuble de caractère. Il se compose d’un salon avec pierres apparentes, une cuisine, une salle d’eau, wc séparé, deux chambres et une cave. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Rare à Limoges ! 5 chambres. Quartier ouest. Situé au 3ème étage dune résidence bien entretenue dans le quartier ouest de Limoges, cet appartement traversant et à rénover de 153 m² vous offrira des volumes généreux et un cadre de vie paisible et verdoyant, entouré dun parc arboré. Il se compose de 7 pièces bien agencées comprenant un vaste séjour / salle à manger de 47 m² avec deux balcons, de 5 chambres spacieuses d'environ 12 m², d'une cuisine indépendante avec un grand cellier, de 2 salles de bains et de 2 toilettes. Les + : ascenseur, rangements, 2 caves, 2 places de parking dédiées ainsi qu'un garage privatif. À visiter !

C'est un projet très intéressant. Elle se compose d'une maison principale de 2 étages et d'un grand bâtiment qui y est attenant. Le rez-de-chaussée se compose de la maison avec plusieurs pièces. Cet espace est dégagé, et on pourrait y créer un grand appartement, ou un commerce. Au premier étage, 3 appartements ont été créés. Les travaux dans un appartement sont presque terminés, ceux dans les 2 autres appartements sont à mi-chemin. Attenant se trouve un grand bâtiment, qui pourrait être utilisé comme atelier, ou pour créer plus d'appartements. À l'extérieur se trouvent un jardin devant et un petit garage / atelier. Les vues depuis les appartements sont spectaculaires. Il s'agit d'un gros projet d'investissement, mais qui générera des revenus importants.