Vente appartement 7 pièces 157 m² Strasbourg (67000)

Dans une petite copropriété calme de 5 lots au cœur de la robertsau (construction 2005), duplex 5 pièces (4 chambres) avec terrasse de 28 mètres carrés appartement traversant, idéalement orienté très lumineux : pièces de vie sud-ouest et chambres nord-est entrée et escaliers de l’immeuble en marbre - ascenseur tous les volets sont électriques proche de tous commerces et transports (4 lignes de bus et tram) ecoles bilingues maternelle et primaire à 450 m et collège public à 650 m proche des institutions européennes et de l’ecole européenne (1 km) entrée par le 2ème étage : - porte d'entree blindee 5 points de fabrication italienne - hall entrée en marbre avec rangements + wc séparé - grande pièce à vivre très lumineuse exposée so qui s’ouvre sur grande terrasse de 28 m² avec store - cuisine séparée entièrement équipée (cuisiniste allemand schüller) + plan de travail en granit + chaudière condensation gaz viessmann 2026 (garantie 2 ans) - vue sur le parlement européen - suite parentale : grande chambre de 15,5 / 21,1 m² aménagée avec rangements en sous-pente et coin bureau par menuisier professionnel (meubles 3 fontaines) + dressing attenant aménagé par menuisier professionnel (l’univers agem) + salle-de-bain avec baignoire et vélux etage inférieur (duplex inversé) espace enfants : - 3 chambres (12,2 - 11,2 - 10,6 m²) dont une avec dressing (3,4 m²) - très grand dressing séparé sous l’escalier aménagé par menuisier professionnel (l’univers agem) - salle-de-bain avec baignoire et fenêtre grand garage double (33,6 m²) permettant de garer facilement 2 grandes voitures ainsi que d’installer des étagères sur les côtés. Ce box double se situe en sous-sol intérieur et dispose de prise de courant, éclairage et 2 portes automatiques. Cave (8,1 m²) attenante au garage local vélo dans les parties communes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

Niché au coeur du très prisé « quartier du Conseil des XV » à Strasbourg, rue Kant, cet appartement 5 pièces situé au deuxième et dernier étage saura séduire les amateurs d'espace et de raffinement. Offrant une superficie de 125 m² loi Carrez et 162 m² au sol, cet appartement baigné de lumière allie élégance, confort et prestations haut de gamme dans une bâtisse de caractère de 1924 composée de quatre lots seulement et rénovée récemment. Privilège rare, offrez-vous le luxe de deux terrasses baignées de soleil à l'abri des regards, idéalement orientées Ouest (30 m²) et Sud (13 m²), agrémentées d'un sauna et d'un jacuzzi. L'appartement se compose comme suit : * une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée de parquet massif, d'une cuisine entièrement équipée ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et une seconde chambre avec sa salle de bain attenante, * une suite parentale (une chambre, une salle d'eau et un dressing), * dans les combles, un bureau et / ou une chambre supplémentaire avec climatisation réversible. En bonus, au sous-sol de la bâtisse, réparties sur une superficie de plus de 80 m², des annexes généreuses composées par un garage, un espace de stockage, une buanderie et une cave à vins. À l'extérieur : deux places de stationnement privatif supplémentaires sous un carport. Un emplacement privilégié à quelques pas du Parc de l'Orangerie, dans un environnement résidentiel, paisible et verdoyant. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles prestations et de sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 4 logements principaux. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2023 / 2024) = 1713 EUR incluant eau froide, assurance, électricité et entretien des communs. Classe ENERGIE D et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2560 EUR à 3540 EUR / an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au 06 03 40 23 03 R. S.A. C Strasbourg TI 804 656 890. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.

Iad france - fanny erhart vous propose : * tres belle opportunite - appartement d'exception 5 pieces de 142 m² - strasbourg orangerie * situé au coeur du prestigieux quartier de l’orangerie, cet appartement traversant de 142 m² est une véritable opportunité pour les amateurs de charme et d’authenticité. Niché au premier étage d’un immeuble historique (sans ascenseur), il vous séduira par son caractère unique et élégant, ainsi que ses volumes généreux. Cet appartement s'organise de la façon suivante : * une entrée / couloir desservant toutes les pièces * un séjour lumineux avec un accès sur un balcon bénéficiant d'une jolie vue sur l'allée de la robertsau * une grande cuisine séparée, aménagée & équipée * une salle à manger ouverte * trois spacieuses chambres dont une avec dressing * une salle d'eau avec un meuble double vasques, une grande douche et des toilettes * des toilettes séparées. En annexe, l'appartement dispose d'une cave privative. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Vous serez séduits par la luminosité (exposition est - ouest), le parquet ancien et la hauteur sous plafond remarquable. Un rafraîchissement est en revanche à envisager. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la fois résidentielle et dynamique. À proximité immédiate de l'hypercentre de strasbourg et des institutions européennes, vous disposerez également de toutes les commodités, établissements scolaires, clinique, restaurants, boulangeries, commerces etc. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de strasbourg. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! ( certaines photographies à titre d’illustration) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.8€ par mois (soit 2121.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au bord du canal dans le quartier Starlette, la résidence Quai Vauban offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les appartements neufs sont conçus pour offrir confort, lumière naturelle abondante et belles surfaces à vivre. La plupart bénéficient d'une double orientation, de loggias ou de terrasses propices à la détente. À deux pas, la station de tramway Starcoop (ligne D) relie facilement le centre de Strasbourg. Une passerelle piétons / vélos permettra bientôt de rejoindre le Parc de la Citadelle et l'Esplanade. Commerces, écoles et services à proximité complètent ce quotidien pratique et connecté. Quai Vauban incarne un art de vivre durable et moderne, en plein cœur de l'Eurométropole de Strasbourg. Profitez de notre service de conception participative et créer votre intérieur sur mesure. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

DEMARRAGE DES TRAVAUX A STRASBOURG - Devenez propriétaire de votre résidence principale à Strasbourg en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Venez découvrir votre nouvelle adresse s'inscrivant dans le principal projet urbain de Strasbourg entre le centre-ville et le Rhin. Située dans le quartier Starlette, à proximité immédiate de la station de tramway Starcoop, notre résidence haut de gamme se distingue par un concept architectural singulier et l'adoption de matériaux nobles, briques, bois et aluminium. Du studio aux 5 pièces, les appartements traversants pour la plupart profitent de vues d'exception sur le bassin Vauban, Strasbourg-centre et le futur parc du Petit-Rhin de plus de 5 ha. Idéalement orientées, de grandes terrasses privatives s'ouvrent au 6e étage. Au rez-de-chaussée, un local accueille votre vélo, des celliers et des caves sont également à votre disposition. Les prestations intérieures sont à la hauteur de votre nouveau lieu de vie.

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 l'appartement : 

 une belle entrée avec rangement et placard intégré desservant d'une part le séjour / cuisine de 33 m² avec double accès à la terrasse exposé sud-est pour une luminosité optimale ! 
 vous pourrez profiter d'un grand jardin de 120 m²

 de l'autre, le côté nuit avec 3 chambres de 13 m², 11 m² et 10 m². 

 concernant la partie sanitaire, vous profiterez d'une salle de bains spacieuse entièrement équipée, une buanderie pour plus de praticité et pour finir un wc séparé avec lave-mains.

 en sus, prévoir + 29 000 € pour un garage privatif en sous-sol ! 

 les prestations : 
 normes nf habitat.
 chauffage via pompe à chaleur air / eau, compteurs individuels. Faibles charges.
 plancher chauffant. 
 peintures lisses sur les murs et plafonds.
 parquet contre-collé dans les chambres.
 carrelage 60 * 60 dans la pièce de vie au choix et dans les sdb et wcs.
 volets roulants motorisés et connectés sur l'ensemble des fenêtres et baies vitrées.
 salle de bain contemporaine aménagée avec meuble vasque, miroir et led, déco au choix. Faïence murale toute hauteur.
 radiateur sèche-serviettes dans la sdb.
 wc suspendu.
 vidéophone.

 la résidence : 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, bbc et rt 2012 -15%. Isolations phoniques et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles.

 l’environnement : 
 piste cyclable à 1min.
 ligne tram b à 500m et e à 700m.
 autoroute m35 à 1min.
 10 min de la gare.
 marché bi-hebdomadaire à 5 min à pied.
 carrefour city à 5 min.
 centre-ville de strasbourg à 5min à vélo et tram.
 crèche, école maternelle et élémentaire edouard branly, collège et lycée kléber.
 équipements culturels et sportifs, théâtre le maillon, rhénus sport, palais de la musique et des congrès et commerces de proximité.

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