Innovimmo Strasbourg

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose ce superbe 7 pièces de 157,07 m² Carrez avec sa terrasse exceptionnelle de 62 m², un véritable espace extérieur rare en centre-ville, situé dans un immeuble de caractère datant de 1883, rue de Bouxwiller, à proximité des quartiers Tribunal et Poincaré, proche des commodités et de la gare de Strasbourg. Transports en commun à proximité : • Arrêt de bus « Wissembourg » : 1 minute à pied. Cet appartement est composé : • D'une grande entrée avec dressing, d'un dégagement, d'une salle à manger de 22,55 m² ouverte sur le séjour de 17 m², d'un bureau de 13 m² avec accès au balcon, de trois chambres à coucher de 9,10, 5 et 14 m² dont une avec un point d'eau, d'un WC indépendant, d'une grande cuisine de 17,5 m² avec son accès direct à la terrasse, d'un cellier, d'un long couloir donnant accès à une salle de bain et à la suite parentale composée d'une grande chambre de 17 m² et d'une salle d'eau privative avec toilettes ; • À l'extérieur : une magnifique terrasse de 62 m², rare en hypercentre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin urbain). L'appartement est traversant : vous bénéficierez d'une luminosité naturelle grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. Vous profiterez de grands volumes, d'un charme indéniable et d'une surface exceptionnelle. Le bien nécessite un léger rafraîchissement. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un couple recherchant le confort d'un vaste logement avec un extérieur digne d'une maison. Il est possible de scinder l'appartement en deux grâce aux deux portes d'entrée existantes. Les atouts du bien : • Proximité immédiate des commodités, de la gare et du centre-ville ; • Luminosité grâce à sa triple exposition ; • Terrasse unique de 62 m², véritable coup de cœur ; • Grande surface de 157 m² ; • Cinq chambres à coucher ; • Très beaux volumes et charme de l'ancien. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une grande cave de 15 m². Possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sus du prix de vente. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 19 / 01 / 2024. DPE : C/A. Chauffage individuel par pompe à chaleur air / air. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1.310 € et 1.810 € (base de consommation au 1er janvier 2021). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 12. Bilan prévisionnel de charges : 3.550 € par an, soit environ 295 € par mois (comprenant eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 699.000, 00 €. Prix hors honoraires : 672.120, 00 €. Honoraires : 26.880, 00 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 914 860 960.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 82,66 m² Carrez avec double balcon, situé dans un immeuble des années 60, rue de Copenhague, en plein cœur du quartier de l'Esplanade, à proximité immédiate des commodités et des transports. Transports en commun à proximité : • Arrêt de tram / bus « Esplanade » : 3 minutes à pied. Cet appartement, situé au 7ème étage avec ascenseur, se compose : • D'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour / salle à manger de 34 m² Carrez, de deux chambres de 10 m² et 13 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant ; • De deux balcons : l'un au nord-est, attenant à la grande chambre, et l'autre au sud-est, ouvert sur le séjour. L'appartement est traversant. Vous profiterez de grands volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Un devis travaux est en cours de réalisation. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant, ou pour une colocation. Le bien peut être divisé en 3 chambres à coucher avec un séjour de 22 m². Les atouts du bien : • Proximité des commodités et du centre-ville ; • Luminosité ; • Deux balcons ; • Vue dégagée ; • Très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une cave et un garage box en sous-sol. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 31 / 03 / 2025. DPE : D/C. Chauffage collectif connecté au réseau de chaleur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 550 € et 2 160 € (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 238. Bilan prévisionnel de charges : 4 450 € par an, soit environ 370 € par mois (comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, les honoraires de syndic, l'assurance, l'entretien des parties communes, etc.). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 222 600 € Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires : 12 600 € Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter Antoine HUGO au 07 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 914 860 960.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 48,38 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, rue Trajan à Strasbourg. L'appartement se compose : d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Côté commodités, l'environnement est idéal : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges, commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes, ainsi qu'un parc et jardin. à 10 minutes à pied, d'autres établissements scolaires (maternelles, élémentaires et collèges) sont également accessibles. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 70 € par mois. Vous apprécierez particulièrement : + Appartement en très bon état + Proximité immédiate des commerces et transports + Garage + cave inclus + Charges maîtrisées (70 € / mois) Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 178 500,00 euros. Les honoraires sont de 8 500,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170.000, 00€. N° de mandat : 12216. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 940€ et 1300€ par an (prix moyen des énergies indexés sur l' année 2023).

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce superbe 3 pièces de 92,25 m² carrez avec double balcon, situé dans un immeuble des années 60 avenue du général de gaulle, en plein cœur du quartier de l'esplanade, à proximité immédiate des commodités et des transports. Transports en commun à proximité : - arrêt de tram / bus « esplanade » : 1 minute à pied. Cet appartement, situé au 7ème étage avec ascenseur, se compose : - d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste séjour / salle à manger de 33,66 m² carrez, de deux chambres de 13 m² et 14 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant ; - deux balcons complètent le bien : l'un à l'ouest, avec vue sur le campus universitaire et sur les vosges, l'autre à l'est. L'appartement est traversant : les chambres sont orientées est et le séjour / salle à manger orienté ouest. Vous profiterez de grands volumes et d'une luminosité exceptionnelle. Le bien nécessite toutefois une rénovation complète. Cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant. Les atouts du bien : - proximité des commodités et du centre-ville ; - luminosité ; - deux balcons ; - vue dégagée ; - très beaux volumes. Le bien est libre de toute occupation. Annexes : une cave et une place de parking en sous-sol. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22 / 07 / 2025. Dpe d / c. Chauffage collectif au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1490€ et 2060€ (base de consommation des années 2021,2022 et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 277. Bilan prévisionnel de charges : 4200€ par an, soit environ 350€ par mois (comprenant le chauffage commun, l'eau chaude-eau froide, honoraires syndic, assurance, entretien des espaces communs, etc). Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir. Prix honoraires inclus : 243.800, 00€ prix hors honoraires : 230.000, 00€. Honoraires : 13.800, 00€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de bureaux idéalement situé, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Étoile-Polygone, au début de l'avenue de Colmar à Strasbourg. Développé sur 4 niveaux, il offre une superficie de 345 m² Loi Carrez (environ 400 m² au sol), le tout sur une parcelle de 296 m². Organisation des espaces : Rez-de-chaussée : un hall d'accueil desservant cinq bureaux ainsi qu'un local dédié aux serveurs. 1er étage : six bureaux indépendants, dont un avec balcon, ainsi qu'une salle de réunion. 2e étage : un open space de plus de 80 m² au sol, offrant un espace de travail modulable et ouvert. Sous-sol : un espace repas convivial avec cuisine équipée, des sanitaires, et plusieurs pièces annexes pouvant servir d'archivage ou de locaux techniques. Équipements : Chauffage au gaz, climatisation, alarme, vidéosurveillance. Plusieurs stationnements sont possibles dans la cour extérieure, et un garage de 15,42 m² vient compléter cet ensemble. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 1 341 600,00 euros. Les honoraires sont de 51 600,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 290.000, 00€. N° de mandat : 12210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * SOUS OFFRE * Au coeur d'un quartier prisé et résidentiel, au calme, à OBERHAUSBERGEN, sur une parcelle de 15,97 ares, venez découvrir cette belle maison de 332,29 m² habitables (286,17 m² habitables), qui vous séduira par son élégance et ses volumes généreux. Elle allie convivialité, modernité et espaces de détentes uniques. Dès l'entrée, vous êtes attirés par le vaste salon cathédrale avec cheminée, d'où vous appercevez une belle piscine intérieure et ses grandes baies vitrées donnant un accès direct à la première terrasse, de la maison, créant un cadre unique. La salle à manger et la cuisine américaine, ultra contemporaine, allient fonctionnalité et esthétique et offre un accès direct à la terrasse en bois et au jardin. Un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une surface totale de 28,40 m², complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine, surplombant le séjour, offre un espace polyvalent de loisirs et / ou détente. Vous apprécirez également les deux grandes chambres, respectivement, de 31,28 m² (42,45 m² au sol) et 16,44 m² (34,71 m² au sol), avec rangement intégré, ainsi qu'une chambre enfant de 7,35 m² (12,41 m² au sol). N'oublions pas le toilette indépendant et la salle d'eau pour compléter l'ensemble. Le sous-sol, véritable atout aux multiples possibilité, vous offrira 2 garages (3 véhicules),une buanderie, une cave à vins, un sauna et des espaces modulables selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, espace de stockage, bureau. Chaque chambre est équipée de la climatisation et la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur. Voici un cadre idéal pour une vie de famille alliant espace, confort et bien-être. Les + - 3 places de parking sur le terrain - climatisation dans chacune des chambres - 1 salles de bain et 3 salles d'eau - DPE B - cheminée avec insert - chauffage au sol par pompe à chaleur (2022) - ballon thermodynamique - fibre - domotique - piscine intérieure chauffée avec volet motorisé - Jardin à l'abri des regards Prix net vendeur 1 010 000 € + 4% d'honoraires à charge acquéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 339.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 81,15 m² carrez au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1992, situé rue des jardins, une rue calme et à sens unique, proche des commodités et des axes autoroutiers. Transports en commun à proximité : - futur arrêt de tram f « eckelse » : 2 minutes à pied ; - arrêt de bus « wasselone » : 2 minutes à pied ; - arrêt de bus « jardin des vignes » : 6 minutes à pied. Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 30,15 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 10 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'une terrasse de 9 m² ouverte sur la cuisine et le séjour (orientation ouest). L'appartement est traversant : séjour / cuisine orientés ouest, et les chambres à coucher orientées nord et est. Les atouts du bien : - sa situation géographique ; - sa luminosité ; - son magnifique séjour ; - terrasse ; - climatisation dans le séjour ; - porte blindée 6 points ; - pas de travaux à effectuer. Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple avec ou sans enfant. En annexe : un garage en box et une cave. Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2025. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01 / 07 / 2025. Dpe c / c chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1570€ (base de consommation indexés sur les années 2021,2022, et 2023). Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 43. Bilan prévisionnel de charges : 1890€ par an, soit 157€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur). Prix honoraires inclus : 254.400, 00€. Honoraires : 6% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240.000, 00€ net vendeur. Pour visiter le bien, contacter antoine hugo au o7 69 19 24 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à strasbourg, rue de la ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : au premier niveau : - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68 m² & 16 m²), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un wc indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40 m² & 11,25 m²), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : + sa superficie, + sa belle luminosité, + sa proximité des transports. En annexes : un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50 m² au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez noé morice (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 349.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge vendeurs. N° de mandat : 12194. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. Dpe : d/ges : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 4 / 5 pièces en duplex, à Strasbourg, Début Koenigshoffen. Cet appartement est situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1994. Le bien s'ouvre sur une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, donnant accès à deux balcons. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Une chambre, une salle d'eau récemment rénovée, des WC séparés et un débarras complètent ce premier niveau. À l'étage, se trouvent un bureau, une grande chambre avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et baignoire. Le logement est en très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Il se situe dans une copropriété bien entretenue, calme et agréable à vivre. Dans un rayon de 400 mètres, vous aurez accès à : - Un supermarché et plusieurs commerces de proximité (opticien, salon de beauté, coiffeur, épicerie, restaurants. ) - Des médecins généralistes et spécialistes, ainsi que deux pharmacies - Une école primaire - La ligne F du tram à seulement 200 mètres, pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes L'appartement bénéficie d'une triple exposition, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Vosges. Aucun côté ne donne sur la rue, tranquillité assurée. Situé en dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux et paisible. Une cave et un garage (box fermé, rare dans le quartier) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique, avec radiateurs performants récents. Vous allez aimer ce logement pour : + Sa superficie et son agencement, 2 salles de bains et 2 WC, + Sa belle luminosité, + Sa proximité des transports, du centre-ville et de toutes commodités. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE (noe@innovimmo-strasbourg.fr) au 07 49 70 49 29. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Prix de vente : 350.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,95% à la charge acquéreur. N° de mandat 12202 : . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1376€ et 1862€ par an. DPE : D/GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CO-EXCLUSIVITÉ * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 7 mn de Truchtersheim, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Nouveauté en co-exclusivité - * visite virtuelle disponible sur demande * située au cœur d'un charmant village du kochersberg, à 7 mn de truchtersheim, posez vos valises dans cette charmante maison alsacienne entièrement rénovée avec goût, offrant 210 m² (176,79 m² habitables), ainsi qu'un appartement indépendant de 50 m² en rez-de-jardin, le tout sur une parcelle de 4,08 ares. Vous profiterez, au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour cathédrale avec poutres aparantes, ouvert sur une cuisine équipée (plus de 50 m²) et d'un espace wc, cellier, buanderie. À l'étage vous disposerez d'un espace mezzanine avec vue plongeangte sur le séjour, de 3 chambres (14,39 m², 19,84 m² et 9,92 m²) et d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et wc. Les combles sont entièrement aménagés et offrent 2 grandes chambres (22,24 m² et 20,76 m²), un espace bureau et une salle d'eau avec douche et wc. La maison offre également un caveau de 30 m² accessible via le séjour, par une trappe motorisée, et utilisé en salle de jeux avec billard, un espace sous-sol et divers rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine avec jacuzzi intégré, d'une belle terrasse couverte et d'une grande cour avec divers espaces aménagés. Dans un bâtiment annexe vous profiterez d'un appartement 2 pièces de 50 m², libre d'occupation, idéal pour de la location saisonnière ou un bureau indépendant. L'ensemble est en excellent état, vous serez séduits par sa décoration soignée, son cachet authentique et ses volumes généreux, alors venez découvrir, sans tarder, cette maison élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Les + du biens : - portail d'entrée motorisé - visiophone - climatisation réversible dans les chambres - électricité aux normes - isolation intérieure - double vitrage - aspiration centralisée - ballon thermodynamiqu - piscine chauffée par pac honoraires à charge vendeurs contactez anne muller au 06 82 34 75 99.

À strasbourg, rue de saint-dié, venez découvrir ce 2 pièces de 38,44 m² (loi carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété des années 70. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour donnant accès à la cuisine, d'une salle de bains avec wc, et d'une chambre (12,11 m²). L'appartement est actuellement loué, mais il sera libre de toute occupation au plus tard le 15 janvier 2026. Le chauffage est collectif au fioul. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Pour visiter ce bien, prenez contact avec noé morice au 07 49 70 49 29 agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 132.500, 00 euros. Les honoraires sont de 6% à la charge acquéreur. Prix net vendeur : 125.000, 00€. Mandat exclusif : n° 12197. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe : f/ges : f estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1120€ et 1550€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).