Appartement 6 pièces refait à neuf avec belle terrasse et grande cave - Etage élevé

Nice - Le Piol Gambetta, dans un quartier central de Nice vivant et commerçant, proche des transports, des écoles.

Découvrez cette copropriété bien gérée de standing en parfait état.

POUR UNE GRANDE FAMILLE : Je vous propose au 4ème étage avec ascenseur, un magnifique appartement traversant de 104 m² avec sa terrasse au calme sur jardin verdoyant, et donnant sur l'Eglise Russe.

Un 6 pièces entièrement rénové offrant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, équipée, 5 belles chambres avec rangements.

POTENTIEL LOCATIF, l'appartement dispose de 2 entrées séparées.

Un véritable atout : un espace indépendant avec entrée privative, composé de deux studios, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative générant un chiffre d'affaires annuel estimé entre 20 000 € et 24 000 €.

L'ensemble bénéficie de prestations particulièrement fonctionnelles : 3 salles d'eau avec WC 1 cuisine principale aménagée et équipée 2 kitchenettes Une rénovation complète réalisée en 2024 De faibles charges de copropriété Le charme de l'ancien est au rendez-vous : superbes garde-corps en fer forgé, belles hauteurs sous plafond et ascenseur au cachet Belle Époque confèrent à cet ensemble une véritable identité architecturale.

Une configuration idéale pour de multiples projets : Résidence principale pour une grande famille, habitation avec revenus locatifs complémentaires ou investissement patrimonial à fort potentiel.

Un bien de caractère, entièrement rénové, conjuguant qualité de vie, modularité et perspectives de rentabilité.

Une grande cave complète ce bien.

À découvrir sans tarder !

À voir très rapidement. charges comprises Référence agence : 48.