Vente appartement 6 pièces 131 m² Grenoble (38000)

Grenoble, rue des gourmets. Résidence fermée avec place de stationnement privée, spacieux 5 p + cuisine équipée, suite parentale avec salle de douche, 2 chambres, salle de bain balnéo. Séjour 36 m² donnant sur terrasse de 20 m², dans copropriété de bon standing avec ascenseur. 16 lots principaux dont les charges sont de 205 eur / mois. Environnement calme et sécurisé.

Centre ville, à deux pas de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing ravalé, beau 4 pièces + cuisine de 110 m² bénéficiant d'un balcon de 14 m² et d'une vue dégagée ! Appartement traversant très ensoleillé, belle pièce de vie, 2 chambres, climatisation dans le séjour, double vitrage aluminium, porte blindée. Place de parking privative en sous-sol de l'immeuble et cave. Accès PMR. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Belle proposition ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1304.00 et 1765.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Virginie Pelen vous propose : Appartement 5 pièces – Place Doyen Gosse – Ascenseur – Terrasse collective – Travaux à prévoir Au 5ᵉ étage d’un immeuble des années 1940, cet appartement de 126,85 m² offre des volumes caractéristiques de l’ancien avec parquet, hauteur sous plafond et pièces bien proportionnées permettant différents projets d’aménagement. Il se compose d’un séjour double de 37 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Deux balcons complètent le logement, ainsi qu’une terrasse collective accessible à la copropriété, avec vue dégagée sur Grenoble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la mise à niveau de l’électricité et des améliorations générales de confort. Une étude complète a été réalisée par notre partenaire afin d’accompagner les futurs acquéreurs dans l’évaluation et la projection des travaux. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’un accès sécurisé par digicode. L’emplacement permet de rejoindre facilement la gare, les commerces, les établissements scolaires, l’université et les axes menant à la Bastille. Un garage fermé en sous-sol est proposé en option. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 522543545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, magnifique T4 de 105 m² rue albert 1er de Belgique à deux pas des commerces, en plein centre de Grenoble. appartement disposant de belle prestation cuisine équipée neuve, climatisation.

SPÉCIAL INVESTISSEURS Au 1er étage d’une petite copropriété calme et idéalement située, nous vous proposons ce lot de 3 appartements donnant sur cour et offrant une belle rentabilité locative. - T4 de 63 m² loi Carrez pour 86 m² au sol composé d’une pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, four, réfrigérateur), 2 chambres de 10,5 et 11 m², salle de bains et WC indépendants. Vous trouverez à l'étage une très grande chambre mansardée de 15,65 m² loi Carrez pour 38 m² au sol. DPE D au 17 / 10 / 24. - T3 de 34 m² loi Carrez pour 54 m² au sol composé au rez-de-chaussée d’un séjour de 13 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 9 m² et d’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également à l’étage une 2ème chambre mansardée de 9 m² loi Carrez pour 29 m² au sol. DPE E au 03 / 11 / 24. - T1 bis de 27 m² loi Carrez pour 44 m² au sol composé d’un séjour de 20 m² avec kitchenette équipée et d’une salle de bains avec WC. Toujours à l’étage, une pièce mansardée de 3,4 m² loi Carrez pour 21 m² au sol peut faire office de chambre ou de bureau. DPE E au 03 / 11 / 24. Pour votre confort ou celui de vos locataires, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC, d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec programmateur pièce par pièce et de ballons d’eau chaude de 100 à 150 litres pour un confort et une température idéale tout au long de l’année. Entrée de l’immeuble sécurisée grâce à un système de fermeture à ventouse (installation 2023). Très faibles charges de copropriété (52€ / an). Pas de garage ou parking mais stationnement autorisé dans la cour de la copropriété pour les velos. Emplacement central donnant accès à toutes les commodités : commerces alimentaires, transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées) et de santé. BELLE RENTABILITÉ : 2130€ de loyers mensuels perçus (T4 à 900€ / T2 à 630€ / T1bis à 600€). T4 libre, baux de 3 ans en cours sur les T3 et T1bis (août 2028). Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité. L'agence dufossé immobilier grenoble vous propose à la vente, à 2 pas de la place de metz, dans le centre de grenoble, ce lumineux appartement t4 de 96 m² composé d'un double séjour, de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3 ème), cuisine indépendante, 1 sde, 1 wc, 1 balcon, 1 cave, 1grenier, copropriété bien entretenue avec ascenseur, local à vélo, commerces, transports en commun, école, à pied. Vue avec une échappée sur belledonne. Possibilité d'acquérir un garage box fermé en sus. Emplacement idéal. Laetitia enjolras 06 48 73 62 40 l'immobilier passion laetitia enjolras 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

GRENOBLE Avenue Alsace Lorraine, proche gare dans bel immeuble 1950 très agréable 4 pièces + cuisine aménagée de 109 m² situé au 5 étage avec asc. Composé d'un salon séjour de 40 m², 2 chambres et cuisine indépendante, chauffage collectif, logement climatisé, prévoir rafraichissement, DPE Cat. D Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2140 € / an (prix moyens des énergies indexées au 01.01. 2021 abonnements compris) charges annuelles 3600 €, nbre de lot 34, Px 270 000 € honoraires charge vendeur.

À deux pas de la gare de Grenoble, dans l'un des quartiers les plus pratiques et recherchés pour une vie urbaine active, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel qui séduira immédiatement les amateurs de confort, d'espace et de mobilité quotidienne. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces de 102 m², exposé plein Sud, se trouve dans le quartier Europole - rue René Thomas - reconnu pour sa proximité immédiate avec les services, les transports et les pôles d'activité. Il se compose d'un spacieux séjour double, baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux balcons permettant de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Une cave complète ce bien pour le rangement; le garage constitue un atout rare et précieux dans le quartier. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion maîtrisée de la consommation, avec des charges faibles de copropriété de 100 € par mois. L'emplacement est idéal : gare SNCF accessible à pied, tramway et bus à proximité immédiate, écoles, commerces et services à quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité parfaite pour une famille active prenant le train quotidiennement. Un appartement où l'on conjugue espace, luminosité et emplacement stratégique, pensé pour ceux qui veulent vivre à Grenoble tout en gardant la liberté et la simplicité des déplacements quotidiens en train. À saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, fonds travaux, minuterie. ) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf. 935323.

Appartement 5 pièces de 89 m² sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le massif de Belledonne. Au 4ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble classé idéalement situé, ce lot de 2 appartements offre un projet 3 en 1 : 1. Création d’un T5 en ouvrant les 2 appartements (usage d’origine avec ouverture existante), 2. Location de 2 appartements indépendants en T2 et T3 (usage actuel, belle rentabilité), 3. Occupation d'un lot en résidence principale et location du second. Il comprend : - un T3 de 56 m² loi Carrez composé d’une pièce de vie de 29 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), de 2 chambres de 8,5 et 9 m² avec placard, d’une salle de bains de 3,4 m²et de WC indépendants. - un T2 de 33 m² loi Carrez composé d’un séjour de 16,4 m² avec kitchenette équipée, d’une chambre de 8,5 m² avec placard et d’une salle de bains de 4 m² avec WC. Les 2 appartements sont ouvrables pour une superficie globale 88,99 m². Côté équipement, le T3 bénéficie d'un système de chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et le T2 d’un système de chauffage individuel électrique par radiateur avec robinets thermostatiques, le tout garantissant un confort et une température idéale tout au long de l’année En outre, les appartements sont équipés d’un double vitrage PVC et de ballons d’eau chaude de 150 litres. Faibles charges de copropriété : 722€ / an. Pas de garage ou parking mais 2 caves près de 2 m² chacune complètent ce bien. Situé rue Saint-Laurent, l’emplacement donne accès à toutes les commodités. BELLE RENTABILITÉ - Possibilité de vente meublée et équipée. - T3 loué 935€ / mois (eau et électricité non compris) avec possibilité d’augmentation à 1000€ / mois car loyer bloqué depuis 3 ans. Libre. - T2 loué 690€ / mois (eau et électricité non compris). Bail en cours jusqu'au 15 / 10 / 2026 mais possible de sortie avant fin de bail. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.