Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Marine Lebouc vous propose : * Exclusivité – Opportunité à saisir – Appartement familial 6 pièces de 109 m² - Cannes la Bocca * Au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez en exclusivité ce spacieux appartement familial de 109 m², situé en rez-de-chaussée.

° CÔTÉ PIÈCES DE VIE : Il se compose d’une belle entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon ouvrant sur un balcon exposé plein sud et donnant sur un véritable écrin de verdure, ainsi que d’une salle à manger.

La distribution peut être repensée afin de créer une vaste pièce de vie ouverte et conviviale (entrée + séjour + salle à manger = 28,63 m²).

° CÔTÉ NUIT : Pas moins de quatre chambres, toutes exposées plein sud, une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes indépendantes.

Deux grands dressings offrent également de nombreuses possibilités d’aménagement : rangements, espace bureau ou encore buanderie.

° ANNEXES & STATIONNEMENT : Le bien est vendu avec une cave / cellier et une place de stationnement extérieure au sein de la résidence.

Il dispose également d’un garage fermé / box sécurisé.

À noter : Le bien peut tout à fait être vendu sans le box si vous n'en avez pas l'utilité, ce qui permettra de revoir le prix de vente à la baisse (me consulter pour plus de détails).

L’appartement nécessite un rafraîchissement qui permettra de le remettre au goût du jour.

BONNE NOUVELLE : des travaux de rénovation globale de la résidence, comprenant notamment l’isolation, le ravalement et l’étanchéité, ont été votés et resteront à la charge du vendeur.

La résidence, particulièrement calme et agréable à vivre, dispose de nombreux espaces verts, d'une piscine, d’un parc pour enfants ainsi que d’un terrain de pétanque.

Elle se situe dans un quartier vivant et en pleine mutation, à seulement trois minutes à pied des commerces, des commodités et des écoles.

Coté transports, un arrêt de bus est situé face à la résidence et une petite gare SNCF se trouve à seulement deux minutes à pied.

L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges de co-propriété.

Une opportunité pour une famille recherchant de grands volumes, de nombreux rangements et un cadre de vie verdoyant.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 960 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390.16€ par mois (soit 4681.88 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lebouc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 101787224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.