Appartement de caractère rénové par architecte - 132 m2 Carr

Au coeur d'un ancien hôtel particulier toulousain, au 1er étage rue bayard, cet appartement de 132 m² carrez séduira par son niveau de prestations rare sur le secteur.

La rénovation, conduite par un architecte, a su préserver l'âme du bâti tout en l'adaptant au confort contemporain : 3,50 m de hauteur sous plafond, parquet, moulures et boiseries d'origine, cuisine sur mesure.

Le volume et la lumière naturelle en font un bien à part.

Le marbre qui habille la cuisine et les pièces d'eau est un marbre du zimbabwe - un choix de matériaux qui ne se rencontre pas dans les programmes standard et qui donne à la rénovation sa cohérence de bout en bout.

Il se compose de 3 chambres, dont une suite parentale de 23 m², et d'une terrasse plein sud de 29 m², sans vis-à-vis, prolongement naturel du séjour, ouverte sur les toits de zinc toulousains.

Équipements : climatisation gainable, double vitrage.

Dpe c.

Prix : 579 000 eur fai (honoraires à la charge du vendeur) - soit 555 000 eur net vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur : 24 000 eur ttc.

Surface : 132 m² carrez.

Terrasse : 29 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie c.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 eur et 1 920 eur par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023.

Informations sur les risques naturels et technologiques : l'état des risques et pollutions (erp) est annexé au dossier de diagnostics techniques.

Consulter le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 3.

Charges annuelles de copropriété : 1 401 eur.

Aucune procédure en cours.

Contact alexandra castagné - noovimo sud ouest 07 67 15 60 91 · acastagne@noovimo.fr carte professionnelle cpi 4002 2023 000 000 002 · garantie axa france iard no 11063333404 cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.