Vente appartement 5 pièces 100 m² Sevran (93270)

Vous cherchez un appartement propre, spacieux, lumineux, et prêt à vivre ou pour faire une belle rentabilité locative dans une résidence pavillonnaire calme ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons à Sevran ce magnifique F5 de 92,48 m² avec une surface globale de 110,31 m² de 4 chambres avec la possibilité de créer une 5ème chambres pour en faire un F6 au dépend de vos besoins. Situé dans une résidence pavillonnaire calme ce bien peut être parfait pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur avisé à la recherche d'une rentabilité immédiate ! Le bien est proche des commerces, des commodités et des transports accessibles par deux gares à pieds ou en bus. Un agencement idéal : • Entrée • cuisine américaine équipée semis ouverte sur salon • Salon / salle à manger donnant accès sur la terrasse • Deux chambres dont l'une avec accès sur la terrasse • Douche et toilette séparé • Terrasse sans vis à vis A l'étage : • • Petit couloir / petit salon ouvert • Deux chambres dont une très spacieuse • Grande salle de bain avec deux vasques et toilette Les + qui font la différence : • Une belle superficie • Terrasse extérieure sans vis à vis • Une place de parking : fini les galères de stationnement • Charges maîtrisées très faibles pour une tel surface En vente pour autres projets. Investisseurs : opportunité à saisir ! Ne laissez pas passer cette opportunité, les bonnes affaires partent vite ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf. 966310.

Iad France - Svetlana Gisca vous propose : Dernier étage – T3 avec terrasse de 48 m² et vue dégagée – À 600 m du Grand Paris Express – Sevran Dans un environnement calme et résidentiel de Sevran, découvrez ce superbe appartement T3 de 66 m², situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2007. Un emplacement stratégique : à seulement 600 m de la gare RER Sevran–Livry (futur Grand Paris Express – 2027), un véritable atout pour la valorisation du bien et la mobilité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 19 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de 48 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Vous trouverez également : •une cuisine indépendante de 11 m² à aménager selon vos envies •2 chambres confortables (10,9 m² et 9,3 m²) •une salle de bain moderne Les atouts - un bien fonctionnel et lumineux •Dernier étage avec vue dégagée •Terrasse rare de près de 50 m² •2 places de parking en sous-sol •Résidence sécurisée avec ascenseur •Fibre optique •Chauffage individuel gaz Environnement et accessibilité •Bus (lignes 147,605, 612) à 250 m •Future gare Sevran–Livry à 600 m (Grand Paris Express) •Commerces et supermarchés à proximité •Écoles accessibles rapidement •Espaces verts à quelques minutes ________________________________________ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement avec potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur sevran à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

À Livry-Gargan, découvrez ce grand T2 neuf orienté plein Sud situé dans une résidence élégante et intimiste au cœur d’un quartier résidentiel agréable à vivre.

 À moins de 15 minutes de la gare Livry-Sevran, profitez d’un cadre de vie pratique tout en restant proche de Paris.

 Projet rare sur la commune avec seulement 38 appartements du T2 au T4. 

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* l'appartement * 

 cet incroyable t3 de plus de 65 m² vous accueille avec une entrée ouvrant directement sur le séjour / cuisine de 35 m², très spacieux et lumineux, donnant accès à un balcon central qui constitue le cœur de la pièce de vie.

 idéalement conçu dans un cadre harmonieux et chaleureux, l’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux situées à l’écart du séjour pour garantir calme et intimité.

 un dégagement assure une circulation fluide entre les pièces, tandis que la cuisine en linéaire permet l’intégration de tous les équipements nécessaires.

 l’ensemble présente un aménagement moderne, fonctionnel et bien pensé, offrant un équilibre parfait entre espace de vie et zone de repos.

 * l'environnement * 

 l’appartement est situé dans un quartier calme de sevran, proche des commerces, transports et services du quotidien.

 l’environnement combine tranquillité résidentielle et praticité, avec des espaces verts accessibles et une bonne connexion aux axes autoroutiers et transports pour faciliter vos déplacements.

 * les prestations * 

 l’appartement bénéficie de prestations modernes et de qualité : 
 cuisine aménageable
 salle de bains équipée
 balcon accessible depuis le séjour
 rangements pratiques
 isolation thermique et acoustique performante
 l’ensemble offre un niveau de confort contemporain adapté à un usage quotidien.

 le prix : 208 000 € (tva 5,5 %), parking inclus 

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