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appartement 5 pièces 105 m2 à vendre à Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

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Vente appartement 5 pièces 105 m² Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

349 000 €

Appartement 5 pièces Sainte-Foy-Lès-Lyon (69110)

Exclusivité SAFTI à Sainte-Foy-lès-Lyon à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce joli T5 de 105 m² en excellent état avec une vue pleine de charme sur les Monts du lyonnais. Traversant et lumineux, moderne et fonctionnel, vous allez aimer son grand séjour avec sa terrasse spacieuse de 15 m² et sa vue dégagée. Avec une belle hauteur sous plafond, il se compose également d'une entrée, de 3 grandes chambres, d'une cuisine aménagée, d'un dressing, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cet appartement familial dispose de nombreux rangements et d'une cave. Le stationnement est gratuit et sécurisé par un portail dans la résidence, qui comprend de nombreux espaces verts et un accès à une piscine privée et des tennis. Des bus à proximité immédiate (14, C19, C20) permettent d'accéder directement aux quartiers Perrache / Bellecour / Gorge de Loup / Oullins, desservis par les lignes de métro A, B, D. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et des prestations exhaustives associées à cette copropriété (gardien, entretien des parties communes, espaces verts, etc.). La chaudière collective a été changée fin 2023 ce qui devrait permettre une économie de 30 à 40% sur la quote-part des charges liée au chauffage. Les atouts : Excellent état - Lumineux - Grands espaces - Terrasse spacieuse - Nombreux rangements - Vue dégagée - Hauteur sous plafond Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Vue dégagée

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.