Lyon croix-rousse / charmant duplex de de 82 m² de 4 pieces avec 3 chambres à 349.500euros bienvenue chez les abriculteurs. Retrouvez ici toutes les informations essentielles, des images professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour faciliter votre projection ! Découvrez ce duplex de style canut, caractérisé par ses poutres et ses pierres apparentes. L'appartement s'ouvre sur une salle à manger avec une cuisine ouverte de 30 m², incluant une buanderie attenante. Un premier escalier mène à un salon de 20 m². L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne et une spacieuse chambre parentale de 17 m². Une mezzanine de 23 m² (hors carrez) actuellement aménagée en deux chambres d'enfants. Situation idéale à proximité de la grande rue de la croix-rousse et de ses commerces, avec le métro c place de la croix-rousse accessible en quelques minutes à pied. Les atouts du bien : -le charme des appartements de style canut (poutres et pierres apparentes, verrière…). -cour commune. -emplacement central dans la croix-rousse. À noter : -taxe foncière : 394euros / an. -charges annuelles : 916euros / an. -coût annuel du chauffage : 1600euros / an. -état du bien : bon état, prévoir changement des fenêtres. 3- lots. -cave. -tout à l'égout. -aucune procédure en cours. -consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : f (333) ; estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : f (73). -coût de l'énergie min / max : 1763euros / 2385euros. Année de référence des prix : 2021. Prix de vente : 349.500euros ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Si ce bien suscite votre intérêt, pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple. Prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : , bien que ce bien ne soit probablement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-charlotte sedano, ei, agent commercial mandataire en, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de lyon. Sas abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de siren 837704584, dont le représentant légal est monsieur adrien piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Environnement: Orientation : est,ouest

Quartier : Croix-Rousse
Etat: Construit en 1850

A rafraichir
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 763 et 2 385 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 et 2 385 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.