EXCLUSIVITE appartement T5 vendu loué

EXCLUSIVITE !

Situé dans le quartier de la Grand'Mare, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité d'espaces verts et de promenades, au pied des transports, écoles et commerces qui facilitent la vie quotidienne, du centre socioculturel André Malraux et de sa bibliothèque Vous rejoindrez l'hyper centre de Rouen en 10 minutes en voiture ou en transport en empruntant le bus T2 Venez découvrir cet appartement de 85 m² dans une petite résidence bien entretenue qui comporte 9 lots.

Ce bien se situe au 2ème étage / 4 et se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses.

L'agencement optimal offre une entrée, un grand séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 grandes chambres dont 2 avec un balcon, une salle de douche et un WC séparé.

Cet appartement est actuellement loué 650,00€ par mois (490€ + 160€ ) Bail classique en cours jusqu'en Mai 2027 Locataires en place depuis Mai 2021 - > En cas de non renouvellement du bail, les chambres en colocation sur ce secteur se louent 450€ CC chacune, ce qui permettrait un revenu locatif de 1800€ par mois !

Les + Secteur urbain Grande facilité de louer en colocation Une cave Un balcon Chauffe eau NEUF Stationnement au pied de la résidence Taxe foncière : 1250€ / an Charges de copropriété : 225€ / mois incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes Pas d'ascenseur Ce bien vous intéresse ?

Contactez-moi, je serai ravie d'échanger avec vous !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nora JANDZINSKI, Tél. : 07 63 05 44 80, E-mail : nora.jandzinski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 531475879.