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Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de standing. superbe appartement entièrement rénové de 148,28 m² avec des matériaux et prestations haut de gamme. Il se compose d'une entrée avec rangements. d'une vaste double réception baignée de lumière grâce à sa position en angle et ses nombreuses fenêtres. ouvrant sur deux espaces extérieurs. d'une salle à manger avec balcon ainsi que d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée aux lignes architecturales raffinées. L'espace nuit comprend trois belles chambres. dont une magnifique suite parentale avec espace bureau. dressing sur mesure et salle de bains privative. Une seconde salle de bains ainsi que deux WC séparés complètent ce bien. Parquet ancien en pointe de Hongrie préservé. ascenseur. climatisation dans toutes les chambres. menuiseries sur mesure. travertin. béton ciré. marbre. carrelage italien façonné à la main… chaque détail a été pensé avec un goût remarquable pour offrir un appartement au caractère unique. mêlant influences japonaises et contemporaines. Un bien rare. lumineux et sans aucune perte d'espace. situé à proximité immédiate des commerces et transports.
MONTPARNASSE - Rue du Château : Aux derniers étages en duplex avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien, un appartement familial 6 pièces de 133,50 m² loi carrez (150,62 m² au sol) il se compose : Au 5ème étage : de 4 chambres dont 2 au calme sur cour avec dressing, une salle de bains / douche et un WC séparé. À l'étage : un vaste séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une vue agréable, une cuisine semi-ouverte, une 5ème chambre avec salle de bains / douche et un WC séparé. Appartement lumineux et idéalement sectorisé, à deux pas de Montparnasse, des commerces et des transports. En annexe, une cave complète ce bien.
Dans un immeuble de standing, découvrez ce somptueux appartement de réception offrant des volumes rares et une élégance intemporelle. Dès l'entrée, une vaste galerie de réception donne le ton et mène à un super salon ainsi qu'à une salle à manger de réception, idéals pour recevoir dans un cadre raffiné. La cuisine dînatoire, entièrement équipée, propose des prestations haut de gamme et un espace convivial. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain indépendante. Rénové avec des matériaux d'exception et finitions haut de gamme, cet appartement séduit par ses éléments anciens préservés : parquet, moulures, et une très belle hauteur sous plafond. Une cave et un parking complètent ce bien, L'appartement est climatisé.
Ancien atelier entièrement rénové de 192 m² en triplex, réparti entre rez-de-chaussée, premier étage et sousplex, situé au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive Gauche, à seulement quelques mètres du Bon Marché, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Ce bien d'exception entièrement neuf offre des prestations très haut de gamme avec de magnifiques volumes et une architecture contemporaine pensée dans les moindres détails. L'appartement se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de son dressing sur mesure. La pièce de réception principale séduit par son spectaculaire double séjour bénéficiant de près de 5 mètres de hauteur sous plafond ainsi que de grandes ouvertures apportant une luminosité remarquable. La cuisine, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme dernier cri, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle et discrète. Le sousplex a été aménagé comme un véritable espace de divertissement avec salle de cinéma privée et espace billard, offrant un confort de vie rare au cœur de Paris. Un bien unique mêlant esprit loft, volumes exceptionnels et prestations luxueuses dans une adresse emblématique de la Rive Gauche parisienne.
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Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4 / 5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3 / 4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe : Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur le même palier, le bien conserve ses deux entrées indépendantes et les raccordements possibles pour de multiples possibilités d'évolution : chambres plus spacieuses, ajout d'une pièce d'eau, espace autonome, voire redivision en deux logements pour une stratégie patrimoniale.
Situé au 3ème étage d'un bel immeuble semi récent bien entretenu, je vous propose à la vente cet appartement de 106 m² baigné de lumière exposé plein Ouest. Il se compose d'une entrée, une double réception avec cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un balcon de 9 m², une suite parentale avec salle de douche, 2 autres chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu'un toilette invité et une buanderie. Une cave complète ce bien ainsi qu'un box en sus du prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kim ATTAL, Tél. : 06 70 53 87 02, E-mail : kim.attal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 103688545.
Iad France - Renaud Picandet vous propose : Opportunité à saisir - Appartement de 133 m², Paris 16 ème arrondissement / Etoile. Situé au cOEur du 16ème arrondissement de Paris, ce spacieux appartement de 133 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénové à votre goût. Étant situé au 4ème étage d'un immeuble donnant sur une large avenue de l'Etoile, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des luminosités nord et sud, offrant une atmosphère très lumineuse tout au long de la journée. La disposition actuelle de l'appartement est composée de 5 pièces, incluant 4 chambres, un grand living, un bureau, 1 salle de bains, 1 toilettes, une cuisine. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses. Les équipements comprennent une connexion fibre optique, un ascenseur, un digicode, un interphone et une porte blindée. Les futurs propriétaires disposeront de la jouissance d’un emplacement de parking - véritable avantage dans la capitale. Cette opportunité est idéale pour les amateurs de projets de rénovation et les investisseurs cherchant à valoriser un bien à fort potentiel. Profession libérales possibles. Usage Mixte. Une cave est comprise dans la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.67€ par mois (soit 4316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Picandet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 491208427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pauline Bach vous propose : Idéalement situé au pied des commerces de la rue de l'Annonciation et de la rue de Passy, au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent, cet appartement familial propose un plan idéal sans perte de place. Côté jour une entrée, une cuisine séparée par une verrière, une grande pièce de vie baignée de lumière et un toilette invités, Côté nuit 3 chambres d'enfants et leur salle de bain avec baignoire, une suite parentale bien séparée du reste de l'appartement avec son dressing et sa salle de douche avec toilettes. Nombreux rangements, traversant, lumineux, calme, en parfait état. Une cave et un placard sur le palier complètent ce bien. Proche des transports et des établissements scolaires de renom. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 501670368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
6e quartier St Germain des Prés, rue Bonaparte, dans immeuble pierre de taille, ce 5 pièces est idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36m, d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres de 12,14 et 15m, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 sanitaires. Parquet, moulures, cheminée. Charme de l'ancien. Dpe E et C. Mandat 1460.350e charges / mois soit 4200e / an. Prix de vente 228000e auxquels s'ajoutent 3% d'honoraires agence à la charge de l'acheteur. Médiateur de Paris. ANM consommation 2 rue Colmar 94300 Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité commerces et transports. Votre contact 06 86 82 77 63 .
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Dans un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes soignées et bien entretenues avec gardien, se niche ce bel appartement familial de 133 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d’un calme absolu. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, l'entrée équipée d’un grand dressing, dessert un double séjour de 37 m² aux volumes généreux, sublimé par ses 3,10 mètres de hauteur sous plafond. La cuisine indépendante et dinatoire est parfaitement agencée. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (13 m², 15 m² et 18 m²), dont une chambre parentale avec salle d’eau attenante. Une salle de bain avec espace buanderie, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements et un vaste dressing complètent ce plan idéalement pensé pour une vie de famille. Ce bien en parfait état est vendu avec une cave. Deux chambres de service d’environ 7,5 m² chacune (Carrez) peuvent être acquises en supplément, et peuvent être utilisées à titre de bureau ou pièce de stockage. La copropriété dispose également d’un local à vélos. Le chauffage collectif au gaz est assuré par une chaudière récemment changée. Un bien de grand caractère, à la fois élégant et calme — un véritable havre de paix. Proximité Ligne 3 station Wagram / RER C Pereire Levallois / Ligne 14 Pont Cardinet. Plan sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou avoir davantage d'informations, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 660€ par mois (soit 7920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - David Nijaki vous propose : Exclusivité - Appartement d’Exception – Paris 16e, Chaillot. Au coeur du très prisé quartier de Chaillot, à proximité des métros Kléber et Victor Hugo, ce superbe appartement familial de 126 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing aux parties communes remarquablement entretenues, au caractère bourgeois affirmé, avec gardien à demeure. Implanté dans une rue calme, au sein d’un environnement particulièrement agréable, ce bien bénéficie d’un cadre de vie alliant calme et luminosité, qualités précieuses pour un premier étage. Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur élégance. Le double séjour d’environ 40 m², comprenant un magnifique salon d’angle baigné de lumière, offre un espace de vie convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,80 m. La partie nuit propose une grande modularité avec quatre chambres confortables, ou trois chambres et un bureau selon les besoins, répondant aussi bien à une vie familiale qu’à une organisation incluant le télétravail. L’ensemble offre un équilibre harmonieux entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Le chauffage collectif, dont la chaudière a été remplacée en 2024, garantit un confort thermique optimisé. Une cave en sous-sol et un débarras accessible depuis l'escalier de service complètent l'ensemble. Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires réputés (secteur Janson de Sailly), cet appartement incarne l'art de vivre du 16e arrondissement. Contactez-moi pour en savoir plus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, idéalement située dans le 19ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Édifiée en 1958 et répartie sur trois niveaux, cette propriété de 85 m² s'inscrit harmonieusement dans une petite copropriété, garantissant tranquillité et intimité. Vous serez séduit par son atmosphère de maison de ville et la possibilité d'aménager un espace extérieur privatif. La maison, récemment rénovée, est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Elle propose une organisation intérieure optimisée, avec des espaces de vie et de nuit bien distincts grâce à sa configuration sur plusieurs étages. Les trois chambres, complétées par des espaces de travail, offrent une polyvalence d'aménagement appréciable. La luminosité naturelle qui inonde les pièces renforce la sensation d'espace et de confort, et les deux salles de bains ajoutent un surplus de commodité pour la vie quotidienne. Située dans un quartier dynamique, la maison bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires : l'école primaire Ourcq à moins de 200 m, l'école élémentaire Colette Magny à 400 m et le collège Georges Méliès à 500 m, facilitant une continuité scolaire accessible. En termes de transports, vous accéderez facilement aux métros Crimée et Riquet, ainsi qu'à la gare Rosa Parks, chacune située à moins de 500 mètres, pour des déplacements aisés dans Paris et au-delà. Caractéristiques techniques : - Surface : 85 m² - Chauffage : Électrique individuel - Classe Énergie : E - Année de construction : 1958 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Laetitia De Tarragon vous propose : Appartement de standing très calme, donnant sur un grand jardin arboré à quelques pas des Champs-Elysées. Cet appartement de 143 m² entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine américaine équipée d'un ilot, de trois chambres élégantes avec leur salle de bain respective assurant un cadre de vie luxueux et confortable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, la vidéosurveillance, le gardien et la porte blindée vous offrent une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l' appartement bénéficie de prestation haut de gamme : matériaux de qualité et nombreux rangements. L'emplacement de ce bien est tout simplement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de restaurants de renommée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 490€ par mois (soit 5880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Tarragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 501536338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Alesia 6 pièces 170 m² au 1er étage d'un immeuble pierre de taille de standing. Entrée, double séjour 35 m², salon, 3 chambres (4 chambres possibles) au calme donnant sur 650 m² de jardin commun, cuisine dinatoire, salle d'eau, buanderie, 2 débarras (2è salle d'eau possible), wc séparés et une cave. Tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminées), clair en double exposition et sans vis-à-vis de part et d'autres. Profession libérale possible.
Élégance Intemporelle entre l'Élysée et le Faubourg Saint-Honoré Nichée au cœur du prestigieux 8ème arrondissement, à quelques pas du Palais de l'Élysée et des maisons de haute couture du Faubourg Saint-Honoré, cette demeure d'exception prend vie au sein d'un bel immeuble du 18e siècle. En cette période caniculaire, l'appartement préserve une agréable fraîcheur naturelle, offrant un véritable havre de fraîcheur en plein cœur de l'été. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée qui sublime les codes du chic parisien. Le regard est immédiatement captivé par les volumes spectaculaires (3,30m de hauteur sous plafond) et la lumière traversante qui baigne chaque pièce. Le parquet en point de Hongrie et les cheminées de marbre confèrent à ce lieu une âme authentique et chaleureuse. Un Agencement Magistral L'espace de réception se compose d'un vaste séjour baigné de soleil offrant une vue dégagée, prolongé par un bureau-bibliothèque sur mesure, idéal pour le télétravail ou des moments de lecture en toute sérénité. Côté convivialité, la cuisine dînatoire — véritable pièce maîtresse de l'appartement — s'ouvre sur une salle à manger élégante, créant un espace de vie de plus de 35 m² dédié au partage. L'Espace Nuit : Volume et Intimité Parfaitement optimisé pour une famille, l'appartement offre quatre chambres spacieuses. Trois d'entre elles bénéficient de mezzanines astucieusement intégrées, tirant profit de la hauteur sous plafond pour créer des espaces de repos aériens et un sentiment de volume inégalé (144 m² Carrez pour 169 m² au sol). Deux salles d'eau contemporaines avec WC complètent cet ensemble. Les atouts d'une adresse de premier plan : Emplacement d'exception : À proximité immédiate des commerces de luxe, du métro Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule. Excellence scolaire : Sectorisation Octave Gérard, Fénelon Sainte-Marie et Chaptal. Calme et Sérénité : Une bulle de tranquillité sans vis-à-vis en plein cœur de Paris. Prestations annexes : Deux caves saines complètent ce bien. Un bien rare, alliant structure, lumière et prestige, pour les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre familial ou d'une résidence principale d'exception. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3833€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Boris GOSSART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 206 583 Greffe de AMIENS) 06 37 23 35 92 (réf. 607160 ).
Iad France - Léa Lucas vous propose : Paris 10ᵉ - rue Lafayette - Appartement de prestige – Balcons – Espace spa privé- Jacuzzi - Hammam - clim inversée – meubles design sur mesures - Aucun travaux Dans un élégant immeuble post-haussmannien avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement de réception de 139 m², alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Le bien s’ouvre sur un magnifique double séjour lumineux exposé Sud-Ouest, sublimé par plus de 3 m de hauteur sous plafond, un parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée d’époque avec miroir transformé en TV intégrée. L’ensemble donne accès à un balcon filant. La cuisine sur mesure équipée, réalisée avec des matériaux premium, peut être ouverte ou séparée selon vos envies. L’espace nuit propose de grandes chambres, dont une avec dressing indépendant éclairé et accès à un second balcon filant. Atout exceptionnel : une pièce spa indépendante avec jacuzzi, installée avec accord de la copropriété, offrant un véritable espace bien-être privé. Ainsi qu'une salle de douche sensorielle - Hammam. Nombreux rangements sur mesure intégrés, éclairages architecturaux, prestations soignées. Clim inversée. Aucun travaux à prévoir. Professions libérales autorisées (ancien cabinet dentaire). Deux caves en sous-sol, dont une sécurisée, complètent ce bien. Adresse idéale : bus 43 au pied de l’immeuble (Saint-Lazare, Galeries Lafayette en 15 min), métros 4,5, 7 + RER B, D, E à proximité immédiate. Commerces, théâtres, rue des Martyrs, Montmartre et Grands Boulevards accessibles rapidement. Un bien rare, lumineux et clé en main, avec espace spa privé, hammam au cOEur d’un quartier vivant et central. À découvrir sans tarder. - Paris 10th – Marché Saint-Quentin – Prestigious Apartment – Balconies – Private Spa Area – Jacuzzi – Hammam – Reversible Air Conditioning – Custom Designer Furnishings – No Renovation Needed In an elegant post-Haussmannian building with elevator and concierge, discover this stunning 139 sqm reception apartment, combining the charm of period features with high-end contemporary finishes. The property opens onto a magnificent double living room, filled with natural light and facing southwest, enhanced by over 3-meter-high ceilings, herringbone parquet flooring, moldings, and an original fireplace with a mirror cleverly transformed into an integrated TV. The space opens onto a continuous balcony. The custom-designed, fully equipped kitchen, crafted with premium materials, can be either open-plan or separated, depending on your preference. The sleeping area offers spacious bedrooms, including one with an independent, illuminated walk-in dressing room and access to a second continuous balcony. À standout feature : an independent spa room with a jacuzzi, installed with co-ownership approval, offering a true private wellness space, along with a sensory shower room and hammam. Numerous custom-built storage solutions, architectural lighting, and refined finishes throughout. Reversible air conditioning. No work required. Suitable for professional use (formerly a dental practice). Two cellars in the basement, including one secured, complete this property. Ideal location : Bus 43 at the foot of the building (Saint-Lazare, Galeries Lafayette in 15 minutes), Metro lines 4,5, 7 and RER B, D, E in immediate proximity. Shops, theatres, Rue des Martyrs, Montmartre, and the Grands Boulevards are all easily accessible. À rare, bright, turnkey property with a private spa and hammam in the heart of a vibrant and central neighborhood. À must-see without delay. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 569.33€ par mois (soit 6832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Paris 10ème à la limite du 18ème et du 9ème, au pied du métro Barbès-Rochechouart, appartement de 4 pièces de 86 m² niché au 6ème étage sans ascenseur. Il comprend : Une entrée, un double séjour avec vue sur le sacré coeur, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau, 2 WC, nombreux rangements. En double exposition. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée, renforçant la sensation d'ouverture et de bien-être. Le cachet de l'ancien s'exprime pleinement et s'allie à un entretien régulier de l'immeuble, pour un cadre de vie prêt à accueillir son futur propriétaire. Une cave d'environ 5 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable dans ce secteur recherché de la capitale. À deux pas de la butte Montmartre, l'appartement profite d'un environnement vivant et typiquement parisien, où la proximité des commerces, des services et de la vie de quartier valorise encore son emplacement. La vue sur le Sacré-Cœur rappelle à quel point le secteur est emblématique, entre ruelles animées et perspectives ouvertes sur les toits de Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1163 € - DPE : D - Chauffage : Individuel Gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et transparence, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre parcours d'acheteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Vue panoramique exceptionnelle sur la Tour Eiffel, la Seine et les monuments de Paris, appartement avec studette attenante À vendre - Paris 15 ? , Beaugrenelle Au sein d'une résidence emblématique du Front de Seine, sécurisée 24h / 24 avec gardien, appartement familial de 5 pièces d'une surface d'environ 117 m², situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition offrant luminosité et calme. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée remarquable sur la Tour Eiffel, la Seine, le Sacré-Cœur et les toits de Paris. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une cuisine américaine, ainsi que d'un vaste double séjour lumineux. Un des deux WC indépendants est situé côté jour. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing, deux salles de bains, ainsi qu'un second WC indépendant. La configuration permet facilement la création d'une quatrième chambre. Une studette d'environ 17 m² attenante est proposée en sus. Elle dispose de sa propre entrée indépendante, d'une salle d'eau avec WC et de la possibilité d'installer une kitchenette. Ce bien se distingue par sa grande flexibilité d'usage, avec la possibilité de le diviser en deux appartements indépendants. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage et eau chaude collectifs via le réseau urbain, inclus dans les charges. Emplacement recherché au cœur de Beaugrenelle, à proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, des commerces, des transports (métros lignes 6 et 10, RER C) et de l'école internationale bilingue Jeannine Manuel. Photos et vidéo disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. Joignable par téléphone, SMS ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 440 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 395 072 € Honoraires charge acquéreur : 44 928 € soit 3,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.
Iad france - antoine bouchet vous propose : appartement familial - lumineux et traversant - loggia - parking situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement familial de 101 m². L'entrée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², regroupant le séjour, la cuisine semi-ouverte et l'accès à la loggia de 11 m² (qui peut être transformée en espace fermé). L'espace nuit se compose de 4 belles chambres toutes avec balcon (une d'elle en enfilade). Une salle de bain avec wc, une salle d’eau, et un wc indépendant viennent compléter le tout. L’appartement est issu de la fusion d’un 3 pièces et d’un 2 pièces, offrant la possibilité de remettre en état un studio indépendant d’environ 30 m² avec entrée indépendante. Il dispose de deux caves situées au 1er et 2ᵉ sous-sol, ainsi que d’une place de parking. La résidence est bien entretenue avec présence de gardiens et dispose d’une cour intérieure les + : - appartement traversant avec double exposition est / ouest - belle luminosité - beaux volumes - cour intérieur sécurisée, idéale pour les enfants - localisation idéale à proximité des commodités, commerces et écoles la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 473 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 478.5€ par mois (soit 5742 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 529688467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez ce somptueux duplex de 145 m², niché entre les quartiers dynamiques de Voltaire et Nation, qui incarne à la perfection l'élégance parisienne. Situé aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement de 6 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le vaste double séjour vous accueille avec une lumière naturelle abondante, grâce à une orientation idéale, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La salle à manger attenante, spacieuse et accueillante, est l'endroit rêvé pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, parfaites pour une famille, ainsi que d'un bureau ou d'une bibliothèque, idéal pour le télétravail ou la lecture. Pour un confort optimal, l'appartement dispose d'une buanderie, d'un dressing, d'un débarras et de nombreux rangements astucieusement intégrés. En sous-sol, une cave voûtée de 15 m² ajoute une touche d'authenticité à ce bien d'exception. Le quartier est très prisé pour sa qualité de vie. Plusieurs stations de métro sont accessibles à moins de 500 m, dont Rue des Boulets à seulement 200 m, facilitant vos déplacements dans la capitale. La proximité de la station RER à Nation est un atout supplémentaire. Les familles apprécieront la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires, tandis que les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux squares et jardins accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 145 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Étage : 1er et 2e sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : électrique - DPE : E - Taxe foncière : 428 € - Charges de copropriété : 191 € Mentions légales : Ces éléments sont fournis à titre indicatif afin d'accompagner les personnes intéressées et ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux rapports de diagnostic fournis par le vendeur. Pour consulter la cartographie officielle et les informations réglementaires relatives aux risques, veuillez consulter . Avant toute prise de décision, il appartient à l'acquéreur de vérifier l'exactitude des documents, charges et diagnostics auprès du vendeur ou du notaire. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Au cœur du dynamique 15e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement exceptionnel de 91,53 m² Carrez, situé au 17e étage d'une tour soigneusement entretenue de 1969. Offrant une vue imprenable sur le sud de Paris, ce bien baigné de lumière séduira les amateurs de beaux espaces et de volumes généreux. L'agencement de cet appartement est parfaitement optimisé pour le confort moderne : une entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour-salle à manger et une cuisine semi-ouverte toute équipée. Trois chambres spacieuses avec dressing, une salle de bains avec WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé avec espace buanderie complètent cet intérieur où chaque détail a été pensé pour répondre à vos besoins. Profitez d'un balcon filant de 11 m², réparti en deux espaces de 5,5 m² chacun, végétalisé et équipé d'un arrosage automatique, idéal pour des moments de détente en plein air. La présence d'une cave de 5 m² et d'une place de parking souterrain augmente encore le confort et la praticité de ce bien unique. L'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, bénéficiant de récents travaux d'amélioration, tels que le ravalement, l'installation de double vitrage, le remplacement des ascenseurs et la modernisation du système de chauffage. Le chauffage urbain collectif au gaz et la connexion à la fibre ajoutent au confort quotidien. La résidence s'accompagne de prestations rares, telles qu'une piscine chauffée réservée aux occupants, et un cadre de vie sécurisé avec gardien et local vélos. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité, notamment des écoles et des espaces verts pour profiter pleinement de la vie parisienne. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 451 € - Charges de copropriété : 750 € - DPE : D - Mode de chauffage : Collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : Collectif gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
PARIS XIIIème, limitrophe Vème - Rue des Tanneries Duplex familial en dernier étage avec terrasses. Niché aux derniers étages (5ème et 6ème) d'un immeuble semi-récent avec ascenseur, un appartement familial 5 pièces de 127,74 m² ( + 35 m² de terrasses) il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), une salle à manger, un double séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse ensoleillée de 12,90 m² bénéficiant d'une vue dégagée et un WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres au calme dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains et un WC séparé. Une 2ème terrasse de 22,03 m² exposée Est complète ce niveau. Appartement fonctionnel, lumineux et traversant, disposant de 2 belles terrasses aux vues dégagées. Nombreux rangements intégrés. Fort potentiel après travaux ! En complément, une cave complète ce bien. Local à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquérir un double BOX en enfilade en sus.
Surface CARREZ : 165.9 m² Prix de vente 3350000 € Honoraires à la charge du vendeur Paris XVIe La Muette | Appartement d'exception avec terrasses Idéalement situé dans le très recherché quartier de La Muette, au cœur du 16e arrondissement de Paris, ce somptueux appartement de 166 m² incarne l'élégance parisienne dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, offrant des volumes rares et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Cet espace de réception s'ouvre sur deux magnifiques balcons-terrasses, véritables prolongements de l'appartement : l'un de 33,20 m², le second de 20,70 m², parfaits pour profiter de moments privilégiés en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales, pensées pour offrir confort et intimité. Une buanderie ainsi que plusieurs dressings viennent compléter ce bien, apportant une fonctionnalité optimale au quotidien. L'environnement est tout aussi exceptionnel : à proximité immédiate des quais de Seine, des commerces de standing et d'un large choix d'établissements scolaires (crèches, écoles, collèges et lycées, publics et privés). Côté transports, la localisation est idéale avec la ligne 6 à 300 mètres, la ligne 9 à 500 mètres et le RER à 700 mètres, permettant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Un bien rare, alliant volumes, prestations haut de gamme et emplacement d'exception. Prix : 3 350 000 € Surface CARREZ : 165.9 m² Prix de vente 3 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement, en 1er ligne du Champ-de-Mars, cet élégant appartement familial de 172 m², niché au 4ᵉ étage d'un bel immeuble avec ascenseur, offre une vue directe et imprenable sur la Tour Eiffel. L'appartement principal s'ouvre sur une vaste réception de 54 m², baignée de lumière, prolongée par une salle à manger et une grande cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que de WC invités, d'une buanderie et de nombreux rangements. Volumes, luminosité, adresse prestigieuse et vue exceptionnelle confèrent à ce bien un caractère unique sur le marché. Deux caves viennent compléter ce bien unique. Proximité immédiate des écoles de renom, commerces et transports.
Dans un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, idéalement situé à deux pas du George V et de l'avenue Montaigne, cet appartement en étage élevé a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées et cheminée d'époque subliment les volumes. La réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux finitions premium. Un balcon prolonge l'espace de vie et offre une vue dégagée, rare dans le secteur. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi qu'un dressing sur mesure. À l'étage, une chambre, une buanderie et la mezzanine accueille une chambre supplémentaire, offrant un agencement familial et fonctionnel tout en conservant une esthétique épurée et raffinée. Un bien rare dans l'un des emplacements les plus recherchés du Triangle d'Or.
En 2025, Paris s’ajuste sans renier son prestige : 10 420 €/m² en moyenne, loyers autour de 31,5 €/m² et un marché plus sélectif où les biens rénovés et bien classés DPE gardent la main. Notre guide passe en revue prix, loyers, quartiers à suivre et rentabilité pour acheter ou investir avec clairvoyance.
