Vente appartement 5 pièces 155 m² Paris 13 (75013)

Iad France - Marion Festa vous propose : Duplex familial d'exception au cOEur de Paris A quelques pas de la Coulée verte, ce duplex aux volumes rares offre une sensation de maison au cOEur de Paris. Développant 155 m² Carrez (205 m² au sol), il séduit par ses espaces généreux, sa distribution familiale et son potentiel d'aménagement, offrant un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent confort et caractère. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond donne le ton et mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière, où salon et salle à manger se prolongent naturellement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, préserve un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre ainsi que des toilettes complètent ce premier niveau. À l'étage, quatre chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain, offrent de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Une salle de bain et des WC indépendants viennent compléter cet espace. En sous-sol, une pièce supplémentaire d'environ 30 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace cinéma, studio de musique ou salle de sport. selon les envies de chacun. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord / sud qui lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et interphone, il conjugue calme, sécurité et vie parisienne. À proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et de la Coulée verte René-Dumont, cette adresse offre un bel équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Trois places de stationnement en sous-sol, proposées en supplément, complètent cet ensemble rare sur le marché parisien. Contactez-moi dès maintenant pour venir le découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.79€ par mois (soit 3837.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Festa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951489772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le 10e arrondissement de Paris, au pied des transports et des commerces, dans un quartier vivant et central, venez découvrir ce très bel appartement Haussmannien de 148 m² loi Carrez à l'étage noble de l'immeuble, avec un grand balcon de 16 m². L'appartement se compose d'une grande entrée de 10 m² avec dressing et WC, d'un double salon - salle à manger de 45 m² donnant sur balcon, une cuisine séparée à rénover de 11 m², d'une suite parentale de 28 m² au total avec chambre de 17 m², dressing et salle de bain, de 3 autres chambres de 11 m², 12 m² et 13,5 m², et une 2e salle de bain. L'appartement dispose de très beaux volumes avec 3m de hauteur sous plafond, moulures, cheminées et un magnifique parquet dans les pièces de réception. La distribution est idéale, sans perte de place. Les charges comprennent les charges classiques de copropriété ainsi que l'eau froide, eau chaude et chauffage (collectif urbain). Des travaux de modernisation (cuisine, salle de bain et salle de douche notamment) permettront de redonner son éclat à ce bel appartement. Certaines fenêtres sont à changer, et l'electricité à mettre à jour. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec gardienne, et les parties communes viennent tout juste d'être rénovées. Parce que la localisation ça compte : l'immeuble donne en partie sur une rue semi piétonne végétalisée, au cœur d'un quartier très vivant. Remarquablement bien desservi, vous bénéficierez d'une accessibilité mondiale inégalée (Métros 4,5, RER B, D, Eurostar, Thalys, TER et Transiliens H et K). Tous commerces accessibles à pied (dont le marché Saint Quentin) et écoles à proximité immédiate. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 01 87 66 18 24, E-mail : emilie.colin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564.

MONTPARNASSE - Rue du Château : Aux derniers étages en duplex avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien, un appartement familial 6 pièces de 133,50 m² loi carrez (150,62 m² au sol) il se compose : Au 5ème étage : de 4 chambres dont 2 au calme sur cour avec dressing, une salle de bains / douche et un WC séparé. À l'étage : un vaste séjour lumineux de 30 m² bénéficiant d'une vue agréable, une cuisine semi-ouverte, une 5ème chambre avec salle de bains / douche et un WC séparé. Appartement lumineux et idéalement sectorisé, à deux pas de Montparnasse, des commerces et des transports. En annexe, une cave complète ce bien.

Charmant appartement de 63 m² au cœur du Carré des Antiquaires, idéalement situé Rue du Bac, entre la Rue de Verneuil et la Rue de Lille, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), il allie le charme de l'ancien (poutres apparentes) à une belle luminosité. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une chambre au calme sur cour. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Charmant appartement de 63 m² au cœur du Carré des Antiquaires, idéalement situé Rue du Bac, entre la Rue de Verneuil et la Rue de Lille, dans le prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), il allie le charme de l'ancien (poutres apparentes) à une belle luminosité. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée ainsi qu'une chambre au calme sur cour. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

À deux pas de la rue Cler, niché au coeur du prestigieux quartier Gros Caillou, cet appartement familial conjugue charme de l'ancien et discrétion absolue. Au 2ème étage, il offre une atmosphère intime entièrement tournée sur une cour paisible laissant passer une belle lumière. Le double séjour invite à la convivialité, tandis que la cuisine séparée peut facilement être repensée pour un espace de vie ouvert. Trois chambres confortables, une salle de bains avec wc, une buanderie ainsi qu'un wc invité complètent cet agencement harmonieux. Deux caves en sous sol sont vendues avec le bien. Une adresse à l'abri des regards pour cet appartement en parfait état. M° Ecole Militaire. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Belle affaire ! Paris 7ème Proche Breteuil, emplacement recherché pour ce très bel appartement familial de 131 m². Au plan facilement modulable, il propose une entrée qui s'ouvre sur un très beau salon de réception de 40 m², cuisine séparée, 3 ou 4 chambres selon la configuration souhaitée, salle de bains, salles d'eau, deux toilettes, dressings et nombreux rangements, cave. Un beau balcon complète l'ensemble. Possibilité de parking. Ce bien va vous séduire par la qualité des espaces, la luminosité, copropriété recherchée dans le secteur avec les jardins intérieurs. Le lieu vous attend pour que vous en fassiez un joyau d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter au 06 87 96 65 28. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7280.40 euros.

L’office notarial selas wa&m, notaires associés, scp vous propose : duplex à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 63 rue de grenelle 75007 paris 7 - étude notariale wa&m, situé 10 rue saint-antoine paris 4ème, vend en immo-interactif par appels d’offres : appartement situé 63 rue de grenelle à paris 75007 – 3 / 4 pièces de 94 m² carrez / 129 m² surface au sol (hors extérieur) premier contact uniquement par telephone : emmanuelle maurice : 06 31 07 83 85. Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, au 63 rue de grenelle, ce ravissant appartement sous les toits séduira les amateurs d’authenticité et de projet sur mesure. Niché au dernier étage d’un bel immeuble ancien de 1850, ce bien lumineux bénéficie d’un cachet unique avec ses poutres apparentes et ses volumes atypique. L’appartement s’ouvre sur 6 petits balcons (3 sur cour et 3 sur rue) offrant des échappées charmantes sur les toits de paris. L’ensemble est à rénover entièrement, offrant ainsi un fort potentiel pour créer un espace de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Au 6ème étage desservi par ascenseur, appartement avec mezzanine entièrement à rénover : surface au sol de 94 m² pour le 6ème étage : l’entrée dessert un grand séjour traversant de 50 m² (41 m² carrez) avec 3 balcons, une cuisine séparée avec balcon côté rue, une chambre avec balcon côté cour, une salle de bains avec balcon côté rue, des wc séparés. Surface au sol de 35 m² pour le 7ème étage en mezzanine : le dégagement avec placard dessert un grand espace ouvert de 11 m² avec velux, une chambre de 12 m², une salle de bains avec fenêtre et des wc séparés. Jolie vue sur les toits de paris à partir des 6 balcons, avec la rue du bac et tous ses commerces et restaurants au pied de l’immeuble charges de copropriété : 246 € / mois dpe : f chauffage (radiateurs) et eau chaude : chaudière individuelle au gaz en annexe : une cave métro rue du bac à 100m ligne 12 métro sèvres babylone à 350m lignes 10 et 12 nombreuses lignes de bus à proximité idéalement situé à proximité immédiate des commerces dont le bon marché et sa grande épicerie, des transports et des lieux emblématiques du quartier, ce bien rare constitue une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Points forts : - dernier étage avec vue dégagée - petits balcons plein de charme - quartier prestigieux et recherché - appartement lumineux et atypique - fort potentiel après rénovation une adresse confidentielle pour un bien d’exception au cœur de la rive gauche. - visites : visites sur rdv contact : 06 31 07 83 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 449 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2026 à 13 : 00 au 20 / 05 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas wa&m, notaires associés - notaires à paris 4e arrondissement - n° siret : 852203 27 20 00 12 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100 m² au sol dont 68 m² Carrez, pondérés à 80 m². Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. À l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27,39, 68,69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.