Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Julien Berger vous propose : Quartier Enfants Rouges - Rue Dupetit-Thouars - Magnifique appartement traversant de 128 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de réception d'environ 45 m² accueille un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée.

L'espace nuit, entièrement sur cour, comprend aujourd'hui 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes privatives.

Une seconde salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace bureau et un espace buanderie complètent idéalement la distribution.

Il est possible de créer une 4ème chambre (voir proposition d'aménagement dans les photos).

L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage en bois pour un confort optimal.

Particulièrement rare dans le quartier, ce bien est vendu avec trois caves.

Adresse recherchée, étage élevé, ascenseur, luminosité, calme, volumes généreux, cheminée et copropriété de qualité : cet appartement réunit avec harmonie tous les attributs les plus recherchés du marché parisien.

Un bien de caractère au cOEur de l'un des secteurs les plus prisés du Marais.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 480€ par mois (soit 5760 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Berger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 754026474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.