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Iad France - Gary Delgado-Coronel vous propose : Appartement 5 Pièces avec grand balcon qui donne sur les toits de Marseille. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur secteur Villette, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de confort et de vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau et le WC séparé offrent un confort supplémentaire. Deux extérieurs offrent un espace agréable pour profiter du climat ensoleillé de Marseille. Proche des commodités, des écoles, hôpital et des transports en commun, pour vous permettre une vie urbaine simplifiée. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement au cOEur de la cité phocéenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gary Delgado-Coronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Venez découvrir ce bel appartement de type 5, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence sécurisée (construit en 2004) avec piscine, jardin et gardien, au coeur du 8e arrondissement. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement vous offrira tout le confort nécessaire. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de 4 chambres, de deux salles d'eau, ainsi que de 2 WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse. Un garage en sous-sol complet ce bien, un avantage précieux dans ce quartier recherché. Pour plus d'informations, contactez Sarah Furnion au 07 77 26 00 40 1.
Renaissance - appartement t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon + cave - 13008 carre d'or llinares immobilier vous propose : renaissance un appartement t5 de 124 m² avec son toit terrasse de 140 m² et balcon situé au sein de la prestigieuse et emblématique résidence la cadenelle, offrant un cadre de vie privilégié avec sécurité 24h / 24,7j / 7, piscines, terrains de tennis, restaurants, coiffeur, salon de beauté, espaces verts entretenus, ainsi qu'une navette privée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine équipée de 52 m² donnant accès au balcon puis au toit terrasse. Côté nuit, ce bien propose quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing et de nombreux rangements. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et l’ensemble parfaitement agencé pour offrir un confort de vie optimal. Le toit terrasse constitue un espace de vie supplémentaire. Véritable écrin suspendu, il permet de profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et apaisant, avec une vue panoramique entre mer et collines. Ce bien d’exception réunit calme, lumière, espace et extérieur xxl, au sein d’un environnement sécurisé et résidentiel. Une opportunité rare sur le secteur du 8 ème ! Cave incluse. Stationnement facile au sein de la résidence. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : nc - procédure en cours : nc - charges annuelles : 8928euros (744euros / mois : eau chaude / froide, clim / chauffage, sécurité 24h / 24 7j / 7, piscines, tennis, restaurants, navette, gardien, entretien parties communes. ) - taxe foncière : 3400euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie d classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1420euros et 1990euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13008 - t5 de 124 m² - toit terrasse 140 m² + balcon - cave - 13008 carré d'or.
Commandant Rolland / La Cadenelle : Type 5 / 6 d'une surface de 188 m² hab loi Carrez, Terrasse en L de 31 m² orientée Sud et Ouest, Balcon et Cave. Garage Double 28 m² en option. Composé d'un grand Séjour de 48 m² avec accès direct Terrasse avec vue dégagée sur parc et petite vue mer, Cuisine indépendante spacieuse avec cellier et coin repas, Nombreux Placards aménagés sur mesure, 4 chambres dont une suite parentale 35 m² avec un bureau et un espace détente / Lecture avec cheminée bioéthanol, 2 salles d' eau avec douche, un dressing, 2 wc et une cave. Prestations : Petite vue mer, haut de gamme, stationnement libre dans la résidence, Très calme, parc arboré de 15 hectares, havre de paix en plein coeur de Marseille, sécurité renforcée, conciergerie, 2 piscines, 3 courts de tennis, boulodrome, navette-bus privé vers le centre-ville ainsi que des commerces (supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates) et 2 restaurants. Les charges incluent le chauffage (Air pulsé Chaud et Froid), eau chaude et eau froide, entretien de la copropriété, espaces verts et piscines, ainsi que l'ensemble des services de sécurité, conciergerie et gardiennage. Prix : 1045 000 euros Honoraires compris. Ce bien vous est présenté par la Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Volumes spectaculaires, lumière traversante, cheminées, moulures et miroirs. Cet haussmannien de 184 m² trône seul au 3e avec ascenseur. Un charme fou, une atmosphère rare, et un potentiel à révéler. L'adresse idéale pour les amoureux de l'ancien qui rêvent d'espace et de caractère en ville.
13008 Marseille, carré d'or, T5 d'exception au dernier étage de 144 m² avec 125 m² de terrasse plus cave. Box et parking sus. Rarissime à la vente, ce bien d'exception est situé dans le secteur du 2eme Prado, au calme absolu. Ce magnifique appartement se compose d'un salon double ouvert sur une terrasse de 125 m² orientée Sud Ouest, ensoleillée et calme, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Etage élevé, vue agréable. Résidence sécurisée avec gardien. jardins. WC séparé, dressing et nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en plus un box et une place de parking privative. Résidence de standing, proche commerces, établissements scolaires de qualité, métro, bus, plages. Bonnes performances énergétiques Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98. Andros immobilier.
Laforêt Marseille 8e vous propose ce spacieux appartement familial d'environ 220 m² Loi Carrez situé au coeur du très recherché secteur Prado / Périer dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien aux volumes exceptionnels se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger totalisant plus de 80 m², offrant un espace de réception confortable et convivial. L'appartement dispose de quatre grandes chambres, de plusieurs pièces d'eau, de nombreux rangements ainsi que d'un studio indépendant attenant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un espace professionnel. L'appartement bénéficie d'une double destination permettant également un usage de bureaux ou d'activité professionnelle. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une profession libérale, un cabinet ou une activité mixte habitation / professionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien allié à de beaux volumes, la luminosité traversante ainsi que les différents espaces extérieurs avec balcons. Le bien bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un fort potentiel pour une résidence principale haut de gamme ou un projet patrimonial. Une cave ainsi qu'un box viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, métro Périer, tunnel Prado-Carénage ainsi que des plages du Prado et du Parc Borély. Un bien rare sur le secteur recherché du Carré d'Or marseillais. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68 Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.
Parfaitement situé, dans une résidence à l'architecture contemporaine avec parc et espaces verts bien entretenus. Ce magnique appartement jouit d'une situation idéale, à proximité des transports, écoles, supermarché, axes autoroutiers, et les plages du Prado et Parc Borély pour nager ou courir à quelques métres de chez soi en toute quiétude. Tout confére pour créer, une ambiance de quartier ou de villégiature selon les moments. L'appartement en duplex d'une surface de 171.55 m²LC occupe les 4éme et 5éme étages avec ascenseur. Le 1er niveau est composé d'une entrée avec vestiaire, et toilettes invités, de 3 chambres avec rangements dont une plus grande (à l'origine 4) toutes ouvertes sur un large balcon avec vue dégagée sur la mer, la ville et Notre Dame de la Garde, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un espace buanderie. Le 2éme niveau accessible par un bel escalier est composé d'un lumineux séjour aux volumes généreux avec grande hauteur sous plafond, cheminée avec insert, permettant des moments chaleureux au coin du feu, d'une cuisine US équipée avec électro ménager de qualité, coin dinatoire ouvert sur un balcon vue mer, d'un cellier, d'une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Chambre et réception sont largement ouvertes sur une terrasse de 100 m², où lumière, espace et vue panoramique sur la mer et les collines de Marseileveyre.,captive et envoute. Un garage au sous sol complète ce bien Luxe, calme et raffinement : Une belle adresse pour un bien en parfait état entre ciel et mer ! Ce bien est présenté par Christine MENARD 06 25 36 17 66 MDT 5431 DPE / A Charges 6400€ / an Les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : .
MARSEILLE 8ᵉ RÉSIDENCE THALASSA Duplex d'exception en dernier étage Vue mer panoramique Au cœur de la prestigieuse Résidence Thalassa, adresse emblématique du 8ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez ce remarquable duplex de standing situé au 15ᵉ et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer spectaculaire et d'un cadre de vie privilégié. Réputée pour son environnement exclusif et sa qualité de vie incomparable, la résidence offre à ses résidents des prestations rares : PiscineCourts de tennis Restaurant privé Parc paysager et espaces verts Gardiennage et sécurité 24h / 24 Accès sécurisé D'une élégance remarquable, cet appartement développe de généreux volumes prolongés par 119 m² de terrasses offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les îles et la ville. L'espace de réception, baigné de lumière grâce à son exposition idéale et à ses larges ouvertures, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs. Le bien dispose de deux cuisines, dont une cuisine d'été parfaitement intégrée aux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit comprend trois suites confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ainsi que de nombreux dressings et espaces de rangement sur mesure. L'ensemble séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son emplacement unique au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Marseille. Un bien rare à la vente, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle. DPE : D Charges annuelles : 10400€ Mandat no5502 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
IMMO DE FRANCE vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement bourgeois situé en plein coeur du carré d'or, un des secteurs les plus recherchés de la ville. Dans un immeuble classé des années 1950, venez découvrir ce bel appartement en étage, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à ses trois expositions et ses larges baies vitrées. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du parquet d'origine et les volumes généreux. L'entrée spacieuse offre un agréable ressenti avec son plafond majestueux et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon et se prolonge sur un espace salle à manger. Le bien se compose de quatre chambres dont une a été aménagée en bibliothèque, une salle de bain avec baignoire et WC, une salle d'eau avec douche, des WC séparés et de grands placards. La cuisine indépendante, dispose de sa propre loggia et d'un accès direct à un ascenseur de service. De nombreux rangements intégrés ainsi qu'une cave en sous sol viennent agrémenter cet appartement familial. Enfin, pour plus de confort, un grand garage fermé est disponible en supplément. Proximité des écoles et collèges, des transports (métro Perier), emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique, ne manquez cette opportunité, venez le découvrir sans tarder ! Contactez Mr Guillaume CHABANAUX 06 / 07 / 86 / 58 / 40 IMMO DE FRANCE Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.
Architecture des années 30, cet appartement de réception d’environ 130 m² prend place au 6ème étage, en position dominante sur la ville, au sein du prestigieux Carré d’Or marseillais. Habité par des collectionneurs d’art, cet élégant appartement traversant Est-Ouest conjugue les expositions les plus recherchées à un panorama spectaculaire ouvert sur Marseille et les reliefs du Massif du Garlaban. Vaste hall habillé de marbre, perspectives élégantes, volumes généreux et lumière traversante composent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les pièces de réception s’ouvrent naturellement sur plusieurs terrasses végétalisées aux essences méditerranéennes, véritables jardins suspendus. Ici, la lumière rythme chaque instant : douceur du matin côté Est, couchers flamboyants côté Ouest. À l’intérieur, les éléments architecturaux d’origine dialoguent avec une rénovation attentive. Portes anciennes à galandage dévoilant des vitraux, moulures délicates, miroirs et appliques d’époque composent un décor élégant et intemporel. Bibliothèques sur mesure et espaces ouverts sur les extérieurs renforcent l’esprit de réception du lieu. Pensée comme un appartement privé, la suite parentale dispose d’une généreuse penderie et d’une salle d’eau ouverte avec baignoire graphique. Deux autres chambres situées à l’Ouest prolongent l’élégance feutrée de l’ensemble. Double vitrage aluminium thermolaqué, climatisation réversible et prestations techniques discrètement intégrées assurent un confort contemporain. Une adresse privilégiée suspendue entre ciel, ville et collines.
Dans une belle résidence fermée et sécurisée, cet appartement T5 de 112 m², situé en étage, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine séparée avec loggia, de trois chambres, de deux salles d’eau et d’un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies. Les charges mensuelles s’élèvent à 400 euros, incluant l’eau chaude et le chauffage. La taxe foncière est de 1 300 euros par an. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Avec le concours d'un agent commercial Cette annonce vous est proposée par ROUJOU Antonin - NoRSAC : 902961440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.
Au sein d'une résidence privée et sécurisée parmi les plus recherchées du 8ème arrondissement de Marseille, découvrez un appartement rare développant 230 m² habitables, prolongé par une spectaculaire terrasse de 100 m² face à la Méditerranée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de réception de près de 100 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, bénéficie d'une triple exposition et d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les perspectives sont dégagées, la vue mer omniprésente et chaque pièce profite d'un environnement verdoyant et apaisant. La partie nuit accueille quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Deux salles d'eau supplémentaires complètent l'ensemble, garantissant confort et intimité pour une vie familiale ou des réceptions en toute sérénité. La résidence, confidentielle et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié et sécurisé 24h / 24 avec gardien, piscines, courts de tennis, navette privée, restaurants et vastes espaces paysagers. Un véritable esprit 'resort' au coeur de la ville. Les charges s'élèvent à 1 800 EUR par mois, incluant l'ensemble de ces prestations haut de gamme ainsi que l'entretien complet du domaine et des infrastructures, assurant un confort de vie rare et une tranquillité absolue. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein du domaine. Possibilité d'acquérir un box fermé en complément. Un appartement aux volumes exceptionnels, offrant panorama, sécurité et qualité de vie dans l'un des environnements les plus exclusifs de la ville.
Exclusivite - vente 13008 - carre d'or - appartement 218 m² - chambre de service et parking en exclusivité chez barnes, découvrez cet élégant appartement traversant idéalement situé au cœur du carré d’or. Au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’un immeuble intimiste de style art déco, parfaitement entretenu et raffiné, ce bien rare offre une surface généreuse de 218 m². Seul sur son palier, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement harmonieux. Une large entrée, agrémentée d’un coin bibliothèque, distribue, côté sud, un vaste séjour avec bow-window et une salle à manger offrant une vue dégagée. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, séduit par la qualité de ses prestations et se prolonge d’une buanderie fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Un dégagement permet également l’accès à l’ascenseur de service. L’espace nuit, au calme, comprend une suite parentale avec nombreux placards, salle de bains, douche et toilettes. Une pièce dressing se situe dans le couloir attenant. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle d’eau. La troisième, ouvrant sur une terrasse dominant un jardin verdoyant, bénéficie d’une salle de bains avec toilettes. Conçu par un architecte de renom, cet appartement séduit par ses volumes, ses finitions soignées et ses belles hauteurs sous plafond. En complément, il offre un appartement de service de 21 m² au 6ᵉ étage, une place de parking et une cave en rez-de- chaussée. Les charges incluent le chauffage, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble, de l'ascenseur et la présence d’un concierge. Le bien est par ailleurs équipé d’une climatisation réversible et d’un système d’alarme. Un appartement d’exception, rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles réputées (provence, cluny) et de toutes commodités : commerces de bouche, boutiques, médecins et métro. Contact : madame claude leonetti - 06 82 90 66 62 c.leonetti@barnes-international.com directrice adjointe barnes marseille cassis les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).
MY CADENELLE - Appartement T4 / 5 de 168 m² + Terrasses 35 m² - Résidence sécurisée avec piscine -13008 Llinares immobilier vous propose : MY CADENELLE, un superbe appartement T4 / 5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² entièrement refait à neuf situé dans la prestigieuse et réputée résidence la Cadenelle offrant un service de sécurité (24h / 24h et 7j / 7), piscine, restaurants, tennis, salon de beauté / esthétique et supérette, mini bus. Parfaitement agencé, ce bien dispose de magnifiques volumes. Dès votre entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec vue dégagée offrant un deuxième espace pouvant être utilisé en salle à manger ou bien créer facilement une quatrième chambre le tout offrant un accès direct aux deux terrasses avec vue dégagée. Dans la continuité, le bien propose une cuisine équipée totalement neuve avec vue sur la végétation. Cet appartement dispose de trois belles chambres, de deux salles de douches et de trois wc. Idéal pour une famille désirant une vie paisible et sécurisée. Le bien dispose de deux caves situées en RDC. Rénové avec goût ce bien vous séduira à coup sur ! Contact Jenna Amsellem / DL : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 9600euros (800euros / mois : eau chaude / froide, chauffage / clim sécurité 24h / 24h-7J / 7J, tennis, piscine, restaurants, entretien des communs, ascenseur. ) - Taxe foncière : 4276euros / an - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre 13008 - T4 / 5 de 168 m² avec terrasses de 35 m² - Résidence sécurisée avec piscine- Carré d'or 13008.
En rez-de-jardin, plein sud, cet appartement familial de 170 m² environ se distingue par une configuration qui permet à toutes les pièces de bénéficier d'une ouverture, par de grandes baies vitrées, sur un très beau jardin arboré et clos de 950 m² environ, avec piscine, terrasse et possibilité de pool house Le hall d'entrée vous mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine / buanderie. Dans la continuité : 4 chambres dont : une avec suite parentale (bains, douche et WC), une seconde avec salle de bains, et les 2 autres qui se partagent une salle d'eau. 2 WC. Petit immeuble des années 1970, très bien entretenu. 1 box complète le bien. Appartement qui invite à la sérénité. Bien en copropriéié. Mandat No 333. DPE : D:B. Charges : 5 620EUR / an. Taxe foncière : 5236EUR. Non détention de fonds. www. géorisque. gouv. fr. Honoraires agence inclus. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75.
LE PIGNON DU 8E - Appartement T4 / 5 de 173 m² Dernier Étage + Terrasse de 47 m² - Garage - 13008 Carré d'Or Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE PIGNON DU 8ᵉ, un appartement d’exception, aussi rare que spectaculaire, situé au cœur de l’une des résidences sécurisées les plus prisées du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et du Lycée Provence. Unique, il réunit tous les critères du luxe en occupant le dernier étage et bénéficiant d’une double exposition, il offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et les collines, qui vous émerveillera dès les premiers instants. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall menant à un double séjour de 86 m², baigné de lumière et prolongé par une magnifique terrasse de 47 m², véritable prolongement extérieur suspendu entre ciel et mer, avec un vue à couper le souffle. Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, avec loggia attenante, complète harmonieusement l’ensemble. Côté nuit, trois chambres spacieuses profitent également de la vue mer, invitant au calme et à la sérénité. Une vaste salle de bains ainsi qu’une salle d’eau viennent parfaire l’agencement. Entièrement climatisé et doté de nombreux rangements, Il conjugue confort, volumes et prestations haut de gamme. Un box simple est proposé en supplément et une cave complète le bien. Une adresse rare, une vue exceptionnelle, une atmosphère unique… Contact DL / Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 7152 euros (596euros / mois : chauffage, eau, ascenseur, entretien des communs, gardien, portail de sécurité) - Taxe Foncière : 2968 euros / an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2 570 euros et 3510 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement Dernier Étage T4 / 5 de 173 m² avec Terrasse VUE MER de 47 m² - 13008 - Carré d'or.
L'Exceptionnel du 8ème - Appartement T6 de 190 m² dernier étage + Balcons 13008 Perier Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'Exceptionnel du 8ème. un appartement d'exception T6 traversant de 190 m² (179 m² carrez) en dernier étage situé dans un secteur très privilégié du 8ème arrondissement. Seul sur le palier. dans un superbe immeuble bourgeois. ce bien illustre charme et authenticité. Dès votre entrée. vous serez subjugués par les volumes généreux. une belle hauteur sous plafond. des moulures sublimes ou encore un plafond dans la partie séjour hors du commun. Une vaste entrée majestueuse de plus de 15 m² dessert une partie séjour indépendante du coin cuisine offrant un accès au balcon avec une vue imprenable et au calme absolu. Ce bien dessert cinq chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche. Entièrement climatisé. un buanderie et de nombreux rangements caractérisent ce bien. Proche des commerces. transports. école Provence et axes autoroutiers. Laissez vous porter par ce bien d'exception rare à la vente qui ne vous laissera pas indifférent ! Possibilité d'acquérir deux box simple mais également une chambre de bonne de 17 m² en supplément. Contact Jenna Amsellem / DL Tél : 06 10 05 59 78 - Attestation collaborateur ADC13102022000000873 - RC professionnel : n°7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 6000euros (500euros / mois : Eau froide. chauffage. ascenseur. entretien parties communes) - Taxe foncière : 4739euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 3290euros et 4500euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre 13008 - T6 de 190 m² 13008 Perier.
VENTE-APPARTEMENT PENTHOUSE-QUATRE CHAMBRES-TOIT TERRASSE Situé au sein d’une résidence intimiste et sécurisée de seulement dix logements, avec piscine privée, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, BARNES a le plaisir de vous présenter ce penthouse d’exception d’environ 145 m², niché au deuxième et dernier étage. Ce bien rare séduit immédiatement par son caractère atypique, ses volumes généreux et son agencement pensé comme une véritable maison, offrant une organisation fluide et fonctionnelle sur plusieurs niveaux. La pièce de vie, d’une superficie remarquable de 63 m², constitue le cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle accueille un élégant séjour avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 30 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et recevoir en toute intimité. La distribution intérieure s’articule harmonieusement autour de cet espace central. Au premier niveau, une chambre totalement indépendante, avec dressing, salle d’eau et toilettes, offre un confort idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie. Quelques marches conduisent à l’espace nuit principal, composé de trois belles chambres aux volumes équilibrés, accompagnées d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Une élégante suite parentale, disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing, complète cet espace dédié au repos et à l’intimité. À l’étage supérieur, le bien dévoile un magnifique toit-terrasse d’environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur la verdure environnante avec un agréable aperçu mer. Pensé pour la convivialité, cet espace est équipé d’une cuisine d’été entièrement aménagée, d’un four à pizza et d’une plancha, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Un garage double ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. Idéalement situé, à proximité immédiate du Lycée Provence, du Parc Borély, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant qualité de vie, accessibilité et environnement résidentiel de premier ordre. Un bien rare, chaleureux et singulier, offrant des prestations de qualité et un art de vivre unique au cœur de Marseille. Contact : Brigitte Reina 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 600 euros / an.
* marseille 8ᵉ — prado / périer — résidence le goya — t5 traversant de 132 m² — vue degagee — balcon filant — parking collectif ferme — visite virtuelle disponible * certaines adresses traversent le temps avec une élégance intacte. Au cœur du prado–périer, la résidence le goya fait partie de ces lieux recherchés, appréciés pour leur standing, leurs volumes et leur emplacement. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 132 m² offre une base exceptionnelle pour un projet de vie sur mesure. Dès l'entrée, un hall spacieux de 12 m² donne le ton et distribue naturellement les différents espaces. Le séjour, exposé plein sud, développe environ 32 m² baignés de lumière, avec une vue dégagée jusqu'au vélodrome. Le parquet, en excellent état, apporte déjà chaleur et caractère à la pièce. Dans son prolongement, la cuisine indépendante profite de la même orientation. Elle pourra être repensée ou ouverte afin de créer une grande pièce de vie contemporaine, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels. Un wc indépendant complète cet espace pour les invités. À l'arrière, côté cour intérieure, l'espace nuit se distingue par son calme. Les trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon filant, bénéficient d'une atmosphère paisible, rare dans ce secteur. Deux salles d'eau, un dressing, un wc viennent compléter cet espace. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation, mais c'est précisément ce qui en fait toute la valeur aujourd'hui : une véritable opportunité de révéler le potentiel de ce bien en le modernisant selon ses envies, tout en conservant les atouts d'un plan déjà très équilibré, traversant et lumineux. Une cave privative complète l'appartement, ainsi qu'un stationnement collectif sécurisé, particulièrement appréciable dans le quartier. À proximité immédiate du métro périer, des commerces du prado, des écoles, du parc chanot et des plages, l'emplacement vient parfaire l'ensemble. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son potentiel, offrant une base idéale pour créer un lieu de vie contemporain au cœur du prado. Une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel. Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 420, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseurs, entretien inclus) : 4700€ soit 391€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 950093.
Vente - marseille - 13008 - la plage - appartement - vue mer panoramique - terrasse 95 m² - garage box duplex d’exception en dernier étage – vue mer panoramique au sommet d’une résidence sécurisée de standing (2013), ce superbe type 5 en duplex de 170 m² offre une vue spectaculaire sur la mer et les collines, jusqu’à notre-dame de la garde. Baigné de lumière, il séduit par ses vastes extérieurs : une terrasse plein sud de 95 m² avec panorama mer, une seconde terrasse vue mer et notre dame et un grand balcon avec vue dégagée sur la ville. À l’étage principal : élégante cuisine semi-ouverte, belle réception avec cheminée ouvrant sur la terrasse, et spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, vue mer. En dessous : trois chambres (dont deux avec balcon), salle d’eau, salle de bain / buanderie. Prestations haut de gamme, garage-box avec accès direct par ascenseur. Emplacement privilégié, à deux pas des plages, du parc borély, des commerces, des meilleurs écoles et des transports. Un bien rare, entre ciel et mer. Bien soumis au statut de la copropriété aucune procédure en cours nombres de lots dans la copropriété : 68 montant des charges mensuels : 590 euros par mois, incluant le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial ''ei'' inscrit au rcs de marseille sous le numéro 520 857 293 contact - marie-christine steffanetti : 06 28 01 98 18 mc.steffanetti@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 7 081 euros / an - marie-christine steffanetti - agent commercial - ei - rsac 520 857 293.
T6 de charme avec terrasse l’immobilière valora vous invite à découvrir ce bel appartement bourgeois de type 6 de 154 m², coup de cœur de l'agence. Au premier étage d’un immeuble élégant avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond crée une atmosphère unique. Vous profiterez d’un vaste séjour, d’un salon intimiste et d’une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse de 52 m². La cuisine est indépendante, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de wc séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de lui redonner sa superbe. Son véritable atout : la possibilité d’un usage mixte. Cet appartement peut en effet accueillir à la fois votre habitation et votre profession libérale). Une cave de 10 m² et une chambre de bonne complètent le bien. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Delphine dangoise 06 22 78 65 64 syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge vendeur bien en copropriété : 4 lots charges courantes annuelles n-1 : 2 400euros nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0 sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros - siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121 – carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille rcp allianz.
Au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement de 148 m² environ, bénéficiant d'une triple exposition (n / s/e). Un beau séjour orienté sud, un bureau et une chambre bénéficient d'une ouverture sur un grand balcon d'angle. Cuisine séparée et équipée (avec loggia / buanderie). Deux autres chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, 1 wc séparé. 1 cave complète ce bien. Possibilité d'une place de parking extérieur, en sus. Idéalement situé, proche des commerces, écoles et bus. Des travaux de rénovation sont à envisager. Bien en corpropriété. Mandat no360. Dpe : e/d. Charges : 614eur / mois. Taxe foncière : 2 920eur. Non détention de fonds. Www. Géorisques. Gouv. Fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact jérôme baille 06 60 26 78 75.
Rond-point du prado - marseille 8ème - rabatau - appartement t5 100 m² a vendre par les agences stephane plaza marseille centre : philippe c. De l'agence stéphane plaza marseille 5ème - 76 boulevard chave -13005 - avec plus de 400 annonces immobilières vous présente : un appartement comme une parenthèse lumineuse entre la plage et le centre ville ! Idéalement situé au coeur du très prisé 8e arrondissement, entre le bord de mer et les commodités urbaines, cet appartement de 100 m² vous invite à découvrir un art de vivre rare, où tout semble à portée de main : métro, tramway, bus, commerces, centre commercial, et les plages en quelques minutes seulement. Niché dans une résidence des années 70, l'appartement s'ouvre sur un espace généreux de 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'imaginer à la fois un cocon familial, un espace de travail ou un intérieur modulable selon vos envies. La cuisine indépendante, entièrement équipée, promet convivialité et fonctionnalité au quotidien. Vous apprécierez également ses nombreux rangements, astucieusement répartis pour offrir un confort optimal. Chaque pièce semble inviter à la sérénité, à la lumière, à la douceur d'un quotidien équilibré entre ville et bord de mer. Un lieu où l'on se projette immédiatement, une adresse à découvrir, à aimer, à habiter. Venez en profiter, nous vous y attendons ! Ref 10866 pc27 agence stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 36 lots - dont 34 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4400.00 euros.
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, ce duplex d'environ 204 m² ( + chambre de service d'environ 9 m² soit 213 m² habitables) en dernier étage vous invite à vivre une expérience unique, au cœur d'une résidence de charme. Dès l'entrée, des moulures élégantes et une esthétique raffinée vous accueillent, révélant un premier niveau où la lumière s'invite généreusement. Une pièce de vie d'environ 50 m² s'ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², offrant une vue dominante sur la ville. La cuisine indépendante, fonctionnelle et baignée de clarté, s'accompagne de trois chambres aux volumes généreux, toutes profitant de vues dégagées. À l'étage, le charme opère de nouveau avec deux chambres supplémentaires et un espace bureau baigné de lumière. C'est ici que se déploie une exceptionnelle terrasse de 40 m², un véritable jardin suspendu où vous pourrez créer votre propre oasis, avec une vue à couper le souffle sur les collines et la mer. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce duplex bénéficie du confort moderne avec la climatisation, tout en conservant le charme de l'ancien. Une chambre de service est incluse dans le prix, tandis qu'une cave vous offre un espace de rangement pratique. Enfin, un grand box sécurisé en sous-sol vous garantit un stationnement aisé et sécurisé; sa belle hauteur permettrait d'y aménager facilement une mezzanine. S'y ajoute un stationnement aisé dans la copropriété, une télécommande vous donnant accès au parking collectif. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage au sol, l'eau froide, l'eau chaude et le gardien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, une opportunité de personnaliser ce bien exceptionnel selon vos envies tout en préservant son cachet unique. Ce duplex est bien plus qu'un simple logement. N'attendez plus pour le découvrir, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MAERO, Tél. : 06 72 71 34 71, E-mail : frederic.maero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 913 021 028.
Le 3ᵉ arrondissement de Marseille évolue rapidement en 2025. Porté par la Belle-de-Mai, des projets urbains majeurs et des prix plus accessibles, il attire de plus en plus d’acheteurs en quête d’opportunités et d’investisseurs avisés.
