Appartement 5 pièces à vendre à La Réole (33190)

Au cœur du centre historique de La Réole, cette maison de ville en exclusivité développe environ 130 m² et se répartit sur plusieurs niveaux. Elle propose 6 pièces aux volumes généreux et se distingue par une configuration traversante avec deux entrées indépendantes sur deux rues opposées, facilitant les usages au quotidien. Les espaces intérieurs bénéficient d'une bonne luminosité et mettent en valeur le caractère de cette bâtisse datant de 1849. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour adapter les volumes selon les besoins. Deux terrasses complètent le bien et permettent de profiter d'espaces extérieurs en toute intimité. Un sous-sol d'environ 152 m² vient s'ajouter à l'ensemble, offrant des capacités importantes de stockage ou d'aménagement complémentaire. La maison est située à proximité immédiate des commerces et services, permettant un mode de vie pratique à pied dans un environnement de centre ancien. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles rapidement, avec des écoles maternelle et primaire à quelques centaines de mètres, ainsi qu'un collège à moins de 600 mètres. La gare de La Réole se trouve également à environ 600 mètres, facilitant les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1701 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

*Retour à la Vente, dernier lot de ce programme neuf Situé Situé proche centre-ville, à proximité de toutes comodités., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison à étages de 5 pièces développe une surface de 115 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin 135 EUR deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rare sur le secteur. Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble offre une opportunité idéale pour allier confort de vie et investissement rentable. Un bien aux multiples atouts composé en Rez-de-chaussée : Des bureaux commerciaux avec salle de réunion, actuellement loués, assurant des revenus immédiats et sécurisés. Étages Partie habitation Un superbe appartement de 3 chambres, réparti sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Vous y trouverez un salon / séjour spacieux et convivial, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Un emplacement privilégié Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le véritable avantage en achetant cet immeuble, vous devenez propriétaire de votre logement tout en finançant une partie de votre acquisition grâce aux loyers des bureaux. Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement intelligent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez DUCOS IMMOBILIER Référence : 4359 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre ville, vous serez séduit par ce duplex dans une résidence sécurisée, fonctionnel, lumineux, cuisine aménagée, salon lumineux avec accès balcon, 3 chambres, salle de bains, 2 wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Appartement lumineux en rez-de-chaussée avec beaux volumes : cuisine séparée, séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse à la vue agréable. 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire. Garage, atelier, nombreux rangements. Proche écoles, idéal famille, calme et confort. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.