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Iad france - marion kruszewski vous propose : appartement f5 spacieux avec terrasse – livry-gargan * vente interactive * vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme et pratique pour toute la famille ? Ce bel appartement f5 de 114 m² situé au 1er étage avec ascenseur pourrait bien être celui que vous attendiez. Description l’appartement se compose : - d’une entrée accueillante - d’une buanderie / espace scellier, rare et très appréciable au quotidien - d’un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, récente et entièrement équipée le tout donnant accès à une grande terrasse. Côté nuit : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - un couloir avec 2 grands placards intégrés, pour un rangement optimal - une salle de bain - un wc indépendant les atouts de ce bien : - quartier pavillonnaire calme - résidence sécurisée et très bien entretenue - 2 places de parking (borne pour voiture électrique) - local poussettes et local vélos - commerces, écoles et transports accessibles à pied - aucun travaux à prévoir contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vente interactive prix de départ : 270 000 € la présente annonce est soumise à la vente interactive. C'est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’offres en ligne. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Floriane Alexieff vous propose : À Vendre sur la commune de Coubron : Appartement Coup de COEur en Rez-de-Jardin de 116 m² environ – Quartier de la Renardière, à la frontière du bois de Bernouille, de la promenade de la Dhuys et de la foret ! Vivez l'exceptionnel au quotidien avec cet appartement de 116 m² environ, idéalement situé en rez-de-jardin, le bon compromis entre l'appartement et la maison. Vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un jardin privatif de 290 m² environ, où vous pourrez profiter pleinement de chaque rayon de soleil. Une terrasse idéale pour vos repas en plein air, un abri de jardin et un espace arboré, entièrement clos, promettent des moments de détente et de convivialité à l'abri des regards. L'appartement propose 4 chambres confortables, une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau avec douche, deux WC et une buanderie, offrant tout le confort dont vous avez besoin. Vous bénéficierez en outre de trois places de stationnement privatives et d'une cave pour optimiser vos espaces de rangement. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement, vous garantissant une façade impeccable ! Ne manquez pas cette opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Cyril CHAMP-RIGOT vous propose : À Livry-Gargan, dans une petite résidence sécurisée située au calme dans un quartier pavillonnaire, un magnifique appartement de type T5, entretenu et décoré avec le plus grand soin. Il se décompose ainsi, entrée, une cuisine indépendante entièrement équipée avec un coin repas, un grand séjour de 35 m² donnant sur un balcon / terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle bain, un WC séparé. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement en sous-sol et d'une laverie. Tous les commerces et les écoles disponibles à pied. Le métro grand Paris sera accessible d'ici fin 2026 à quelques pas de l'appartement ! Si vous cherchez un bel appartement dans une résidence au calme proche de toutes les commodité, vous êtes au bon endroit ! Je réponds à toutes vos questions par téléphone La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CHAMP-RIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 825330194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Livry-Gargan, secteur Jacob, au sein d'une résidence des années 80, bien entretenue et calme, à 15 mn à pied du Rer B Futur métro ligne 16, à moins de10 mn à pied des écoles et des commerces, je vous propose ce beau duplex de 115 m² avec son double Box. Situé au 2eme étage et dernier étage, ce bel appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie de 30 m² avec son plafond cathédral et sa cheminée avec insert, sa terrasse, une cuisine séparée de 7 m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage une mezzanine surplombe le salon pour créer un espace de jeu ou de télétravail supplémentaire avec un accès à une 2eme terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et wc séparé. Un grand appartement avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et des niveaux de vie distincts pour une grande famille. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Livry-Gargan, au pied du T4 Léon Blum, à 3 min à pied des commerces, à 10 mn à pied de Chanzy et du Raincy au sein d'une résidence fermée avec gardien, je vous propose ce grand F5 de 92 m². Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine séparée équipée avec cellier, un double salon salle à manger très lumineux avec ses baies vitrées, 3 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, et WC séparé. Cet appartement traversant, idéal pour une famille est vendu avec une cave et une place de parking. Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien,. Des travaux sont à prévoir sur cet appartement à fort potentiel Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 145 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3948 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Rare à Coubron : Appartement 5 pièces – 4 chambres – Sans charges de copropriété Vous cherchez de l’espace, du calme et un investissement malin ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d’une maison divisée en seulement 2 logements, il offre 89 m² habitables (118 m² au sol) parfaitement agencés. Aucune charge de copropriété : des économies chaque mois ! 4 chambres spacieuses : idéal pour une famille ou le télétravail. Séjour lumineux grâce à sa double exposition sud / est. Cuisine indépendante à aménager selon vos envies. Salle d’eau avec WC. Une place de parking privative et un cellier complètent ce bien. Un cadre recherché : Coubron, secteur résidentiel calme et verdoyant. Commerces de proximité à pied (boulangerie, traiteur italien, mairie…). Écoles et Intermarché à proximité. À 10 min de Montfermeil et du tramway T4 (liaisons RER / métro). Projet Grand Paris à proximité : un secteur en plein développement, idéal pour valoriser votre patrimoine. Un appartement lumineux, fonctionnel, sans charges et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Coubron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Splendide appartement de 5 pièces à Livry-Gargan, secteur Chanzy idéal pour une vie de confort et d'élégance. Situé dans une charmante résidence de 2 niveaux construite en l'an 2000, cet appartement de 92 m² au 2ème étage vous offre un cadre de vie raffiné. L'appartement orientée au sud et l'est : composé vaste entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée & équipée, séjour double donnant sur terrasse 22 m², wc lave mains, dégagement avec placard, 3 chambres, salle bains, salle d'eau wc. Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée vidéo surveillance. Un ascenseur Pour votre confort, le chauffage individuel au gaz. Enfin, vous disposerez de deux places de parking sous sol et extérieur une cave de 10 m² Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Pascal Dagorne vous propose : Rare sur le secteur limite le Raincy Appartement lumineux et spacieux de 136 m², Ce magnifique appartement en duplex moderne et bien agencé. Entrée, séjour double, cuisine dinatoire de 25 m² donnant sur une magnifique terrasse sans vis a vis, wc lave mains. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une suite parentale profitant d'un balcon, une salle de bains, une salle d'eau, wc. Résidence sécurisée. De plus, un box double en sous-sol, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave. Idéalement situé à Livry-Gargan, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, Ne manquez pas cette opportunité une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Dagorne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 414552059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Livry gargan - quartier jacob - 5 pieces - 122,50 m² - ascenseur - 2 balcons - double box. Situé a 10 min du centre ville, proche commerces, groupe scolaire jacob, et à 45 min du centre de paris en transports en commun (bus 147 plus rer b station sevran livry), dans une résidence de standing verdoyante et en pierre de taille, datant de 2001, découvrez ce spacieux 5 pièces de 122,50 m², au 1er étage avec ascenseur, lumineux et très calme. Ce bien vous séduira par son double séjour de 36,20 m², exposé est et sud, ouvrant sur un balcon sans vis à vis. La cuisine équipée (plaque gaz, four, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes), peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie convivial. Le cellier attenant offre un espace de rangement conséquent et accueille une chaudière frisquet. Dans cette partie de l'appartement se trouve également une vaste entrée et une suite parentale avec plusieurs placards et une salle de bains avec baignoire d'angle. De l'autre côté, vous trouverez 2 autres belles chambres (13,55 m² et 13,90 m²) avec placard, dont une ouvrant sur un second balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous-sol se situe le double box de 25 m² environ avec porte motorisée, prise de courant et possibilité de raccordement pour rechargement d'un véhicule électrique. À noter : les fenêtres ont du double vitrage pvc et il y a des volets roulants électrique partout. Le balcon du séjour vient d'être refait. De nombreux bus, le tram t4 et des navettes gratuites desservent également la ville. Fiche détaillée avec 33 photos, plan et vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide ) : 2961€ soit 246€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laura cupsa entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 271 777 greffe de nanterre) 06 16 61 19 44 (réf. 601187 ).
Pavillon-sous-bois - 93320 - penthouse terrasse sur les toits de 107 m² - veranda 20 m² - 2 parkings - 2 caves - tram optimhome vous présente ce magnifique appartement sur les toits de 116,64 m² carrez, possédant une terrasse de 87 m² ( hors véranda et 107 avec) panoramique, ainsi qu'une véranda de 19 m². Né du regroupement de deux appartements du dernier étage il possède ainsi un confort double : deux salles de bain, deux wc, deux caves et deux places de parking. Dans une résidence luxueuse sécurisée avec ascenseur, il est situé à deux pas des écoles du tram, ainsi que des aéroports. Cuisine indépendante donnant sur une très belle véranda de 20 m², un double séjour ainsi que deux grandes chambres possibilité d'en faire d'autres en réorganisant l'espace. Parkings possible en sous sol sécurisé nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fleur fernandez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 931 718 greffe de bordeaux) 06 95 15 55 66 (réf. 594711 ).
Iad france - viorica ciocan vous propose : sublime duplex de 176 m² au raincy 6 chambres - bureau - jardin -terrasse - espaces optimisés rare sur le marché ! Venez découvrir ce magnifique duplex de standing situé au coeur du raincy, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien d'exception de 176 m², réparti sur 3 niveaux, allie l'élégance du classicisme et le confort moderne. Vous serez immédiatement charmé par ses espaces de vie lumineux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation récente qui lui confère un cachet unique. Au premier niveau : - entrée, couloir, un vaste salon-séjour, une cuisine fermée équipée, une salle à manger conviviale, deux belles chambres ainsi qu'un toilette avec lavabo. À l'étage supérieur : - quatre belles chambres agencées avec goût offrent des volumes généreux propices à la détente. Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire, toilette séparé et d'un palier spacieux. Au sous-sol : un bureau, une chambre, buanderie, salle d'eau et toilette. Ce duplex bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz pour un confort thermique unique. Côté confort, les équipements de télécommunication (câble tv, téléphone), la présence d'un interphone, d'un système de sécurité complet (alarme, caméras) et l'accès à une résidence fermée garantissent votre tranquillité au quotidien. Enfin, pour parfaire votre bien-être, vous pourrez profiter des espaces extérieurs arborés et entretenus avec soin. Ce duplex d'exception n'attend que vous pour devenir votre cocon familial. N'hésitez plus, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viorica ciocan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 884696907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible du haut du Raincy. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie d'environ 70 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le balcon de 8 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cave spacieuse de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace harmonieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le balcon, créant un espace de détente agréable et convivial. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école élémentaire La Fontaine est à moins de 200 m, le collège-lycée Merkaz Hatorah Garçons à environ 300 m, et l'école maternelle Blaise Pascal à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la Promenade de la Dhuis à 300 m, le square Roger Lauraud à 600 m, ainsi que les parcs René Martin et Gustave Courbet à 700 m. La ferme du parc Courbet, également à 700 m, ajoute une touche de verdure à cet environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 69,51 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 1 420€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le quartier paisible du haut du Raincy. Niché au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet espace de vie d'environ 70 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le balcon de 8 m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la cave spacieuse de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'intérieur se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou un couple. La salle de bains, bien agencée, complète cet espace harmonieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur le balcon, créant un espace de détente agréable et convivial. Le quartier offre de nombreuses commodités, avec plusieurs établissements scolaires à proximité. L'école élémentaire La Fontaine est à moins de 200 m, le collège-lycée Merkaz Hatorah Garçons à environ 300 m, et l'école maternelle Blaise Pascal à 600 m. Les amateurs de nature apprécieront la Promenade de la Dhuis à 300 m, le square Roger Lauraud à 600 m, ainsi que les parcs René Martin et Gustave Courbet à 700 m. La ferme du parc Courbet, également à 700 m, ajoute une touche de verdure à cet environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 69,51 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Fioul - DPE : G - Taxe foncière : 1 420€. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant les informations utiles et en restant à l'écoute tout au long du projet. Notre équipe s'attache à transmettre des éléments clairs et actualisés afin de faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Bien rare à découvrir, comme une maison, sans les contraintes d’une grande copropriété. Situé dans le quartier recherché des Fleurs à Franceville, au sein d’une copropriété de seulement 2 lots, sans charges, ce bien de 126 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie calme, confortable et évolutif. En retrait, dans un environnement agréable, il bénéficie d’une belle qualité d’ensemble, de volumes appréciables et de prestations soignées. À l’étage, l’appartement offre un vrai confort de vie avec une dalle béton apportant une excellente sensation de tranquillité, ainsi qu’une configuration particulièrement agréable au quotidien. L’espace principal propose trois belles chambres, un dressing, un séjour agréable à vivre, une cuisine équipée et aménagée, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un balcon couvert. Les matériaux de qualité et les équipements techniques renforcent encore le standing de l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous profitez de prestations rares et particulièrement appréciables : un vaste garage de 65 m², très confortable pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire, une chaufferie ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour les moments de convivialité. À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de l’habitation. Elle est mise en valeur par une pergola bioclimatique motorisée avec éclairage LED et prise électrique, créant un espace de vie extérieur élégant et fonctionnel. Le bien bénéficie également d’un jardin privatif de 212 m², entièrement clos, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le bien dispose d’équipements recherchés : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et VMC hygroréglable. Autre atout majeur, les combles accessibles par escalier privatif offrent un potentiel remarquable. Ils permettent d’envisager environ 80 m² aménageables en loi Carrez et jusqu’à 150 m² au sol, laissant place à de nombreux projets : agrandissement de l’habitation, espace indépendant, bureau ou création d’un T3 pour un revenu locatif complémentaire. L’emplacement vient parfaire l’ensemble avec un bus à 200 mètres, la gare RER à 1 km, la future ligne 16 du Grand Paris à seulement 10 minutes à pied, ainsi qu’un parc à proximité. Les points forts de ce bien : un appartement à l’étage sans voisin direct, une excellente tranquillité grâce à la dalle béton, un jardin privatif de 212 m², une terrasse sans vis-à-vis avec pergola bioclimatique, un garage de 65 m² très appréciable, des prestations techniques de qualité, ainsi que des combles à fort potentiel avec accès privatif.
Situé au cœur du Raincy, dans le quartier prisé du centre-ville, ce magnifique appartement F5 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette localisation centrale offre un cadre de vie dynamique et pratique, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Dans un immeuble bourgeois avec ascenseur datant de 1974, ce spacieux appartement de 103 m² se distingue par son séjour double, lumineux, avec rotonde et balcon. Une cuisine indépendante, ses 3 chambres dont une avec balcon, sa salle de bains, des WC séparés et sa cave. Doté d'un fort potentiel, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel, répondant aux besoins et exigences de ses futurs occupants. Travaux à prévoir. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault BOURGEOIS, Tél. : 06 88 39 23 45, E-mail : thibault.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 492960703.
Iad France - Nicolas Augé vous propose : Sublime Duplex de 90 m² avec Terrasse à Livry-Gargan Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Livry-Gargan, offrant un espace de vie de 90 m² répartis sur 2 niveaux, avec 3 chambres spacieuses et une terrasse ensoleillée. En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'agencement moderne et le confort optimal qu'il offre. Le premier niveau accueille un grand séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne ouverte offre un espace convivial pour cuisiner et se retrouver. Les 3 chambres, réparties sur les deux niveaux, assurent intimité et tranquillité. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain attenante, offrant un véritable espace cocooning. La terrasse, exposée au sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter du soleil et des repas en extérieur en toute intimité. La résidence, dotée d'un ascenseur, est sécurisée et garantit un confort de vie optimal. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces facilite le quotidien. Pour les amoureux de la verdure et du calme, cet appartement dispose d'un box en sous-sol pour votre véhicule, garantissant praticité et sécurité. Saisissez l'opportunité de vivre dans un espace moderne et convivial, dans un quartier prisé de Livry-Gargan. Ce duplex d'exception n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 372€ par mois (soit 4464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Augé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Kamel Idres vous propose : * EXCLUSIVITÉ * LIVRY GARGAN * BIEN D’EXCEPTION ! Venez découvrir, ce magnifique loft repartit en deux confortables appartements de standing à Livry-Gargan, un de 65 m², le second de 117 m², un bien rare alliant élégance, modernité, sécurité et confort absolu. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent de 2021, ce loft divisé en deux et d’une superficie totale de 182 m² offre des prestations de haute qualité, entièrement rénové avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. L'espace vie se compose de 7 pièces lumineuses, incluant 2 séjours, dont 1 de 50 m², 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines équipées et d’un balcon offrant une vue dégagée. Chaque appartement a son propre Spa dédié, dont 1 à infrarouge, le second traditionnel. Chaque espace a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Les équipements de cet appartement sauront vous séduire, avec la présence d'un câble TV, de la fibre optique, d'un système de ventilation, de radiateurs électriques individuels en fonte double cOEur de chauffe, de volets électriques connectés sur votre iPhone, d'interrupteurs à variation, d'un interphone, de deux portes blindées, et bien plus encore pour votre sécurité et votre confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une double orientation sud et nord, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour parfaire ce bien d'exception, vous disposez de 2 places de parking pour garer aisément vos véhicules, mais également d’un box (conteneur) qui vous servira à stocker d’innombrables choses. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche de toutes les commodités, commerces à moins de 10 mn, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente une opportunité rare et incroyable sur le marché immobilier de Livry-Gargan. Les plus de ce bien : - Aucun travaux à prévoir - Très faibles Charges (50€). - Ultra moderne - Possibilité de vivre dans 1 appartement, et de vendre ou louer le second. - Proximité immédiate des commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - célia besse vous propose : dans le quartier résidentiel du parc courbet, à 10 minutes à pied du rer e gagny-centre, ce duplex de 5 pièces offre un cadre de vie lumineux. La salle à manger et le double séjour se prolongent par une terrasse. La cuisine indépendante donne sur une loggia. Au niveau bas : trois chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau, un wc séparé, une salle de bains avec wc et un bureau. Dpe : d. Volets roulants solaires. Ascenseur. Un box fermé et deux caves complètent ce bien. Pas de procédure en cours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2017 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404€ par mois (soit 4848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia besse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé au calme, dans un secteur pavillonnaire à proximité immédiate de la gare RER E et des commerces du centre ville, venez découvrir cet Appartement familial de 5 pièces offrant 76,45 m² de surface bien optimisée. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, Il propose un double séjour / salle à manger, trois chambres avec rangements (quatrième chambre d'origine possible), une salle d'eau, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que des WC séparés et plusieurs espaces de rangement. Traversant, exposé est / ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Une cave vient compléter l'ensemble. La localisation est un véritable atout, à environ 200 m de la gare RER E de Gagny, idéal pour les déplacements quotidiens, tout en profitant des commerces du centre-ville à proximité immédiate. Côté scolarité, les familles apprécieront la présence d'écoles maternelles (Blaise Pascal ou Jean de La Fontaine) à environ 400m ainsi que de plusieurs écoles primaires (Saint-Exupéry) situées à proximité. Pour les moments de détente, le parc Gustave Courbet se trouve à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1445 euro - Charges de copropriétés : 283 euro / mois - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une vision fidèle du bien, mais elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur, et peut apporter les précisions utiles ou transmettre les documents en sa possession pour compléter votre information. Nous restons disponibles pour répondre à vos demandes et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Nadia Hadjami vous propose : Appartement 75 m² à vendre – secteur époque de Villemomble Idéalement situé, cet appartement au 2ᵉ étage offre un cadre de vie pratique et agréable avec toutes les commodités à proximité : Emplacement privilégié : •À 3 minutes à pied de la gare •À 5 minutes à pied des écoles •Commerces au pied de l’immeuble Des atouts appréciables : •Jardin commun •Cave •Balcon Un intérieur fonctionnel et confortable : •Double séjour lumineux •Cuisine aménagée et équipée •3 chambres dont 2 avec placard •Salle d’eau et WC séparé Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Hadjami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 797670155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - lixia gu vous propose : le raincy (93) – appartement de 124 m², 4 chambres / 1 séjour avenue de la résistance, 93340 le raincy situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 niveaux (3 étages en surface + 1 niveau en sous-sol). Caractéristiques du bien : hauteur sous plafond : 3,15 m surface loi carrez : 124,68 m² surface totale : 146,36 m² disposition : 4 chambres 1 séjour cuisine indépendante 4 salles de bain avec w équipements : chauffage électrique eau chaude électrique état général : appartement rénové dans un style moderne energie : dpe : b charges : 320 € / mois taxe foncière : 1 640 € / an transports : à 3 minutes à pied de la gare rer e le raincy–villemomble–montfermeil, accès direct à gare saint-lazare. Disponible à partir de fin septembre, visites possibles dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lixia gu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 101031334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Les Pavillons sous Bois, au sein d'une résidence recherchée de 2004, je vous propose ce beau duplex de 91 m² avec 2 places de parking en sous-sol et cave. Idéal pour une profession libérale, bureaux ou pour une résidence principale Toutes les commodités à 5 mn à pied commerces, Tram T4 et 8 mn à pied des écoles Cet appartement en rez de jardin se compose d'une entrée desservant la partie salon de 20 m² donnant sur son espace jardin, une cuisine équipée fermée, une chambre avec sa salle d'eau, buanderie, WC séparé. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec son balcon, une salle de bain et WC séparé. Un appartement sans travaux avec de belles prestations : parquet au sol, double vitrage PVC, volets roulants, climatisation réversible, 2 extérieurs : belle terrasse et jardin. Rare à la vente ! À visiter ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire REBUT, Tél. : 06 86 26 98 73, E-mail : claire.rebut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 798 021 994.
Plongez au cœur de Gagny avec cet appartement de 70 m², une véritable pépite pour les investisseurs en quête d'un bien à fort rendement locatif. Composé de deux lots distincts, cet espace offre une flexibilité inégalée pour optimiser votre investissement. Sa localisation stratégique, à quelques pas des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, le centre-ville et la gare, en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. Le premier lot se présente comme un appartement F3 baigné de lumière, où le séjour spacieux s'harmonise avec une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage. Deux chambres douillettes, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace chaleureux. Le second lot, un studio spacieux, est doté d'une grande cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour un locataire ou un étudiant en quête d'un cadre de vie agréable. En parfait état, cet appartement bénéficie de double vitrage et d'une maintenance exemplaire. Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il inclut également une cave en sous-sol, pratique pour le stockage. Caractéristiques techniques - Surface : 70 m² - Étage : 6/8 - Charges de copropriété : 272 € / mois - DPE : F (315 kWh / m² an) - Taxe foncière : 1755 € - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Électrique - Année de construction : 1948 - Cave : Oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir un aperçu fidèle du bien proposé, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces éléments peuvent évoluer et sont susceptibles d'être complétés lors des démarches propres à une acquisition; ils ne sauraient engager la responsabilité de Zefir ou de l'annonceur. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, met à jour les informations dont elle dispose et peut vous orienter vers les documents officiels à vérifier pour sécuriser votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - sylvie giraud vous propose : appartement t5 de 96 m² spacieux, lumineux a sevran 'residence isabelle'- idealement situe- proche des ecoles- centre-ville, transport. Les environs de l'appartement sont riches en commodités, avec écoles, collège, lycée. Le centre-ville, la gare de sevran-livry et prochainement le métro, ainsi que le marché sont à proximité, et l'aéroport cdg est facilement accessible. La résidence est dotée d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien. Le bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur et offre un espace de vie spacieux et lumineux (96 m² loi carrez) comprenant entrée, dégagement avec rangements, cuisine équipée et aménagée avec espace cellier, séjour double avec porte fenêtre donnant sur le balcon, trois chambres et possibilité d'une quatrième, salle de bains, salle d'eau et wc séparés. Une place de parking privée est incluse. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour organiser une visite rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 488 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 388€ par mois (soit 4656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 504739228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À Clichy-sous-Bois, le marché immobilier 2025 se transforme rapidement : prix parmi les plus accessibles de la Seine-Saint-Denis, arrivée progressive de nouveaux transports, attractivité renforcée pour les primo-accédants et un marché locatif soutenu par une forte demande. Une commune en pleine évolution, intéressante pour acheter, louer ou investir.
