Appartement T5 à vendre a CLICHY SOUS BOIS (93)

Situé au dernier étage d'un immeuble de Clichy-sous-Bois, ce vaste appartement T5 de 83 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Niché au 4e étage, il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille.

Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, idéal pour se retrouver et recevoir, prolongé par un balcon orienté plein sud qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle.

L'appartement dispose aujourd'hui de trois chambres, offrant à chacun son espace, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins, que ce soit pour agrandir la partie nuit, créer un bureau ou une chambre d'amis.

Deux salles de bains complètent l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien.

L'appartement est vendu avec un cellier d'environ 9 m², pratique pour le rangement, ainsi qu'une place de stationnement, très appréciable dans le secteur.

La résidence, construite en 1970, fait actuellement l'objet de transformations destinées à améliorer encore le confort des habitants, ce qui renforce le potentiel à long terme de ce bien.

À moins de 100 m, l'arrêt de bus Maurice Audin permet de se déplacer facilement, complété par d'autres arrêts à proximité comme Les Genettes à environ 300 m et Avenue Ladrette à environ 300 m également, offrant plusieurs solutions de transport en commun.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires proches, notamment l'école Paul Langevin à environ 100 m, l'École Élémentaire PVC à environ 300 m, la Nursery School Paul Vaillant Couturier, école maternelle située à environ 300 m, ainsi que l'Elementary School PVC 2 à environ 300 m.

Pour les moments de détente et de plein air, le Square du Chêne Pointu se trouve à environ 200 m, offrant un espace vert agréable à proximité immédiate.

Nombre de lots de la copropriété : 700, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, l'eau, entretiens parties comunes) : 100€ soit 8€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf.

959717.